បុរសជនជាតិចិនម្នាក់បានទិញអាផាតមិននៅជាន់ទី 34 នៃអគារថ្មីមួយ។ បួនឆ្នាំក្រោយមក គាត់បានរកឃើញថា អគារនេះមានត្រឹមតែ 32 ជាន់ប៉ុណ្ណោះ។
បុរសឈ្មោះ Shen មកពីខេត្ត Shaanxi ភាគពាយព្យប្រទេសចិន។ នៅឆ្នាំ 2013 គាត់បានទិញយូនីត 90 ម៉ែត្រការ៉េនៅក្នុងភូមិមួយនៅជិត Xian ។
គាត់បានបង់ប្រាក់ចំនួន 2,646 យន់ ( ₹37,234*) ក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ ប្រហែលមួយភាគបីនៃតម្លៃក្នុងស្រុកជាមធ្យម នេះបើយោងតាម South China Morning Post ។ ការបញ្ចុះតម្លៃនេះមានដោយសារតែអាផាតមិនមកជាមួយសិទ្ធិកម្មសិទ្ធិដែលមានកម្រិត។
សិទ្ធិអចលនទ្រព្យមានកំណត់គឺជាពាក្យក្រៅផ្លូវការសម្រាប់លំនៅដ្ឋានទីផ្សារប្រផេះនៅក្នុងប្រទេសចិន។ ដីឡូតិ៍បែបនេះត្រូវបានសាងសង់ដោយខុសច្បាប់នៅលើដីជនបទដែលជាកម្មសិទ្ធិសមូហភាព។ ពួកវាមិនអាចលក់បន្តបាន ហើយមិនស្ថិតនៅក្រោមការការពារផ្លូវច្បាប់ទេ។ SCMP បានរាយការណ៍ថា អ្នកទិញកំពុងទទួលយកហានិភ័យទាំងនេះ ដោយសារតែតម្លៃគឺទាបជាងយ៉ាងខ្លាំង។
Shen បានបង់ប្រាក់កក់ដំបូងចំនួន 117,700 យន់ ( ₹16.5 Lakh*) ទៅកាន់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ក្នុងឆ្នាំ 2013។ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍បានធានាគាត់ថាវិញ្ញាបនបត្រដែលត្រូវការនឹងធ្វើតាម។
នៅក្នុងការអនុវត្ត អចលនទ្រព្យខុសច្បាប់មិនអាចទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រទាំងនេះដោយស្របច្បាប់ទេ។ កិច្ចសន្យាដែលបានចុះហត្ថលេខាបានសន្យាថានឹងប្រគល់ផ្ទះល្វែងនៅឆ្នាំ 2015 ។
Shen បានត្រឡប់ទៅកន្លែងធ្វើការរបស់គាត់ក្នុងទីក្រុងប៉េកាំងវិញហើយរង់ចាំ។ អគារនេះមិនត្រូវបានបញ្ចប់នៅថ្ងៃដែលបានព្រមព្រៀងនោះទេ។ នៅឆ្នាំ 2017 អ្នកអភិវឌ្ឍន៍បានទាក់ទងគាត់ដើម្បីទាមទារការទូទាត់ចុងក្រោយ។ Shen បាននិយាយថាគាត់នឹងបង់ប្រាក់នៅពេលដែលគាត់ទទួលបានសោ។
ប៉ុន្មានខែក្រោយមក អ្នកអភិវឌ្ឍន៍បានផ្តល់ព័ត៌មានដែលមិននឹកស្មានដល់។ អគារដែលអាផាតមិនរបស់គាត់ស្ថិតនៅមានតែ ៣២ ជាន់ប៉ុណ្ណោះ។ ក្នុងនាមជាអ្នកជំនួស ពួកគេបានផ្តល់ឱ្យគាត់នូវផ្ទះល្វែងមួយនៅជាន់ទី 32 ។
Shen មិនអាចបង់ប្រាក់ដែលនៅសល់បានទេនៅពេលនេះ។ ពីរខែក្រោយមក ពួកគេបានជូនដំណឹងដល់គាត់ថា ផ្ទះល្វែងជាន់ទី 32 លែងមានទៀតហើយ។
Shen បានស្នើសុំប្រាក់សំណង។ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍បានអះអាងថាគាត់គ្មានលុយទេ ហើយបានសុំឱ្យគាត់រង់ចាំ។ នៅឆ្នាំ 2020 ពួកគេបានត្រឡប់មកវិញ 20,000 យន់ ( ₹2.81 លាន*)។ នៅឆ្នាំ 2022 ពួកគេបានបង់ប្រាក់ចំនួន 50,000 យន់ទៀត ( ₹៧លាន*)។ បន្ទាប់ពីនោះ ពួកគេឈប់ឆ្លើយតបនឹងការហៅរបស់គាត់ទាំងអស់។
Shen បានស្នើសុំអាជ្ញាកណ្តាលពីអាជ្ញាធរ Xian ។ គណៈកម្មាការមជ្ឈត្តកម្មបានសំរេចតាមការពេញចិត្តរបស់គាត់។ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ត្រូវបានបញ្ជាឱ្យសងប្រាក់ចំនួន 47,700 យន់ ( ₹6.71 lakh) ពីការដាក់ប្រាក់របស់គាត់ បូក 27,000 យន់ ( ₹3.80 លាន) ជាការប្រាក់។ សាលក្រមក៏បានដាក់ពិន័យបន្ថែមចំនួន ៤៧,០០០ យន់ ( ₹6.61 lakh) ប្រសិនបើអ្នកអភិវឌ្ឍន៍មិនបានគោរពតាមបទប្បញ្ញត្តិ។
គិតត្រឹមខែឧសភាឆ្នាំនេះ Shen នៅតែមិនបានទទួលប្រាក់។ គាត់បានបន្តរឿងនេះនៅតុលាការស្រុក។ តុលាការបានចេញដីការឹតបន្តឹងការប្រើប្រាស់ប្រឆាំងនឹងអ្នកអភិវឌ្ឍន៍។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍មិនមានទ្រព្យសម្បត្តិសន្សំ ឬចុះបញ្ជីនោះទេ។ ការអនុវត្តនៅតែមិនអាចទៅរួច។
ប្រតិកម្មនៅលើប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយសង្គម
ករណីនេះបានទាក់ទាញការចាប់អារម្មណ៍យ៉ាងទូលំទូលាយនៅលើប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយសង្គមចិន។ អ្នកប្រើប្រាស់ជាច្រើនបានចង្អុលបង្ហាញពីគ្រោះថ្នាក់នៃការទិញអចលនទ្រព្យនៅលើទីផ្សារពណ៌ប្រផេះ។
SCMP បានដកស្រង់សម្តីអ្នកប្រើម្នាក់និយាយថា៖ «អាផាតមិនដែលមានសិទ្ធិកម្មសិទ្ធិកម្រិតគឺមានតម្លៃថោក ប៉ុន្តែមកជាមួយនឹងបញ្ហាជាច្រើន។
អ្នកប្រើម្នាក់ទៀតបានបញ្ចេញមតិថា៖ «ខ្ញុំនឹងត្រូវចំណាយប្រាក់ដូចគ្នាជួលអាផាតមិន ហើយខ្ញុំនៅតែមិនមានអាផាតមិនរបស់ខ្ញុំក្នុងមួយទសវត្សរ៍»។
* ការបំប្លែង INR គឺនៅអត្រាប្តូរប្រាក់ថ្ងៃនេះ
