អ្នកជំនាញផ្នែកសូហ្វវែរបានជំរុញឱ្យមានការពិភាក្សាលើអ៊ីនធឺណិត បន្ទាប់ពីចែករំលែកការលំបាកដែលគាត់បានជួបប្រទះពេលកំពុងស្វែងរកផ្ទះជួលនៅ Bengaluru ។ នៅក្នុងការបង្ហោះប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយសង្គម អតីតបុគ្គលិក Google និង Amazon បានពិពណ៌នាអំពីការជួលខ្ពស់ ប្រាក់បញ្ញើខ្ពស់ បញ្ហាឈ្មួញកណ្តាល និងបញ្ហាប្រឈមដែលនិស្សិតបរិញ្ញាបត្រតែងតែជួបប្រទះនៅក្នុងទីផ្សារជួលក្នុងទីក្រុង។
បុរសនោះបាននិយាយថា គាត់កំពុងស្វែងរកអាផាតមិនដែលមានបន្ទប់គេងពីរនៅក្នុងសហគមន៍ដែលមានទ្វារចូលជិត HSR Layout ដោយសង្ឃឹមថានឹងអាចស្វែងរកកន្លែងដែលមានសុវត្ថិភាព ងាយស្រួលចូលទៅធ្វើការ និងបញ្ហាចរាចរណ៍តិចជាងមុន។ ទោះជាយ៉ាងណា លោកបាននិយាយថា ដំណើរការនេះពិតជាពិបាកជាងការរំពឹងទុក។
គាត់បានសរសេរថា “លំនៅដ្ឋានគឺជាសុបិន្តអាក្រក់នៅក្នុង BLR” ។
ការជួលខ្ពស់ ប្រាក់បញ្ញើច្រើន និងបញ្ហាឈ្មួញកណ្តាល
យោងតាមអ្នកបច្ចេកទេស អចលនទ្រព្យភាគច្រើនដែលគាត់បានរកឃើញមានតម្លៃថ្លៃជាងការរំពឹងទុក។
“ជួរ 2BHK គឺ 60-90K សម្រាប់បន្ទប់គេង matchbox ។ ពួកគេមួយចំនួនតូចមានអាយុពី 10-15 ឆ្នាំ ប៉ុន្តែតម្លៃខ្ពស់ណាស់។ តម្រូវឱ្យកក់ប្រាក់ពី 5-10 ខែ។ ការក្លាយជាបរិញ្ញាបត្រគឺជាបញ្ហាសម្រាប់ម្ចាស់ភាគច្រើន។
អ្នកបំពេញមួយ ហើយវាត្រូវបានបញ្ជូនទៅភ្នាក់ងារផ្សេងទៀតនៅម៉ោងបន្ទាប់។ ភ្នាក់ងារគិតថ្លៃជួលមួយខែ ហើយមិនមកបង្ហាញអាផាតមិនដល់អ្នក។ ក្នុងករណីភាគច្រើន ពួកគេបញ្ជូនអ្នកទៅផ្ទះល្វែងតែម្នាក់ឯងដោយមានការអនុញ្ញាត។
បន្ទាប់ពីជួបការលំបាកជាច្រើន រួមទាំងការជំទាស់ពីម្ចាស់ផ្ទះ ដោយសារតែគាត់មិនទាន់រៀបការ ទីបំផុតគាត់បានធានាបានផ្ទះល្វែងមួយសមរម្យ។ ការជួលប្រចាំខែគឺប្រហែល ₹80,000 ខណៈពេលដែលប្រាក់កក់គឺជិតប្រាំខែជួល។
ការព្រួយបារម្ភអំពីការចំណាយជាមុន
techie បាននិយាយថាបន្ទុកហិរញ្ញវត្ថុនៃការផ្លាស់ប្តូរទៅជាអចលនទ្រព្យជួលអាចមានច្រើនលើសលប់ជាពិសេសសម្រាប់អ្នកដែលទើបតែផ្លាស់ទៅទីក្រុងដើម្បីធ្វើការ។
“ដូច្នេះដើម្បីអាចចូលបាននៅថ្ងៃទី 1 ខ្ញុំត្រូវដកប្រហែល 5L ពីគណនីរបស់ខ្ញុំ (ទោះបីជាខ្ញុំទទួលបានប្រាក់បញ្ញើមកវិញក៏ដោយ) ប៉ុន្តែតើអ្នកថ្មីហើយទើបតែចាប់ផ្តើមធ្វើយ៉ាងម៉េចទៅ?” គាត់បានសួរ។
លោកក៏បានចោទសួរថា ហេតុអ្វីបានជាម្ចាស់ផ្ទះនៅក្នុងសមាគមលំនៅដ្ឋានបុព្វលាភនៅតែស្ទាក់ស្ទើរក្នុងការជួលដល់បរិញ្ញាបត្រ ជាពិសេសនៅពេលដែលអ្នកជួលជាច្រើនបានបាត់បង់ផ្នែកខ្លះនៃប្រាក់កក់ ឬបង់រំលោះនៅពេលទំនេរពីអចលនទ្រព្យ។
លោកបានបញ្ចប់ថា៖ «ជារួមបទពិសោធន៍ដ៏វេទនាមួយឈប់និយាយទៀតហើយ អរគុណ»។
អ្នកប្រើប្រាស់អ៊ីនធឺណិតចែករំលែកទស្សនៈរបស់ពួកគេ។
ការបង្ហោះនេះបានទាក់ទាញប្រតិកម្មយ៉ាងឆាប់រហ័សពីមនុស្សដែលមានបទពិសោធន៍ស្រដៀងគ្នានៅក្នុងទីក្រុង Bengaluru និងទីក្រុងធំៗផ្សេងទៀត។
អ្នកប្រើប្រាស់ម្នាក់បានស្នើឱ្យជៀសវាងសហគមន៍ដែលមានច្រកចេញចូលទាំងអស់គ្នា ដោយនិយាយថា “សហគមន៍ Gated គឺជាសុបិន្តអាក្រក់។ មិត្តភ័ក្តិរបស់ខ្ញុំម្នាក់បានរាយការណ៍ករណីស្រដៀងគ្នានេះ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អាផាតមិនដាច់ដោយឡែកមានភាពងាយស្រួលក្នុងការទទួលបាន។ ថ្មីៗនេះ ខ្ញុំបានទិញអាផាតមិនដាច់ដោយឡែកនៅ Balagere/Varthur តម្លៃ 24,000 ក្នុងតម្លៃ 2 BHK ជាមួយនឹងប្រាក់កក់ 3 ខែ។”
ប្រៀបធៀបស្ថានការណ៍ទៅនឹងទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុងបុមបៃ អ្នកផ្សេងទៀតបានសរសេរថា “ដូចគ្នាសម្រាប់ទីក្រុងបុមបៃផងដែរ។ ម៉ាហ្វីយ៉ាអចលនៈទ្រព្យគឺអស្ចារ្យណាស់ ហើយបន្ទប់មានកម្រិតទាប ហើយម្ចាស់កំពុងគិតប្រាក់ដូចជាពួកគេកំពុងផ្តល់បន្ទប់នៅកម្រិតផ្កាយ 3” ។
អ្នកប្រើមួយចំនួនក៏បានព្រមានពីការលំបាកក្នុងការស្ដារប្រាក់បញ្ញើសុវត្ថិភាពផងដែរ។ មានមនុស្សម្នាក់បានបញ្ចេញមតិថា៖ “បំភ្លេចប្រាក់បញ្ញើ។ មានឱកាស 95% ដែលអ្នកមិនអាចយកវាមកវិញបាន។ ដូច្នេះត្រូវចរចាឱ្យខ្លាំង។”
អ្នកផ្សេងទៀតបាននិយាយថាបញ្ហាប្រឈមបែបនេះជារឿយៗបង្ខំឱ្យបរិញ្ញាបត្រជ្រើសរើសសម្រាប់អាផាតមិនរួមគ្នាជាជាងផ្ទះល្វែងឯករាជ្យ។
អ្នកប្រើប្រាស់ម្នាក់បានសរសេរថា “នេះជាមូលហេតុដែលនិស្សិតបរិញ្ញាបត្រភាគច្រើនរស់នៅក្នុងលំនៅដ្ឋានដែលលះបង់ភាពឯកជន ភាពស្អាតស្អំ និងសុខភាពរបស់ពួកគេ ឬរស់នៅក្នុងភូមិកំណើតរបស់ពួកគេ ដែលករណីភាគច្រើនគឺកាន់តែអាក្រក់ប្រសិនបើយើងលុបបំបាត់កត្តាទាំងនេះ” ។
ម្នាក់ទៀតបានបន្ថែមថា “ខ្ញុំបានដឹងថាជម្រើសដ៏ល្អបំផុតគឺទទួលបានបន្ទប់តែមួយនៅក្នុង PG ។ អ្នកមានសន្តិភាពក្នុងចិត្ត ហើយក្នុងករណីភាគច្រើន អ្នកក៏អាចទូរស័ព្ទទៅមិត្តភ័ក្តិរបស់អ្នក ប្រសិនបើអ្នករកឃើញអ្នកថែទាំដ៏ល្អម្នាក់”។
(ការបដិសេធ៖ របាយការណ៍នេះគឺផ្អែកលើខ្លឹមសារដែលបង្កើតដោយអ្នកប្រើប្រាស់ពីប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយសង្គម។ Livemint មិនបានផ្ទៀងផ្ទាត់ដោយឯករាជ្យលើការទាមទារនេះទេ និងមិនគាំទ្រពួកគេ។)
