ការកើនឡើងតម្លៃជួលនៅ Bengaluru បានបង្កឱ្យមានការជជែកដេញដោលគ្នាលើបណ្តាញអ៊ីនធឺណេតម្តងទៀតបន្ទាប់ពីការបង្ហោះប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយសង្គមអំពីផ្ទះល្វែង 3BHK ដែលបានចុះបញ្ជីនៅក្រោម ₹1.1 លានក្នុងមួយខែបានរីករាលដាល។
អ្នកជំនាញជាច្រើនដែលកំពុងធ្វើការនៅក្នុងរដ្ឋធានីបច្ចេកវិទ្យារបស់ប្រទេសឥណ្ឌាកំពុងជួបការលំបាកកាន់តែខ្លាំងឡើងក្នុងការស្វែងរកលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ ខណៈដែលការជួលបន្តកើនឡើងនៅក្នុងផ្នែកជាច្រើននៃទីក្រុង។ នៅក្នុងស្រុកពិសេសមួយចំនួន សូម្បីតែកន្លែងស្នាក់នៅរួមគ្នាឥឡូវនេះមានតម្លៃច្រើនជាងអ្វីដែលបុគ្គលិកជាច្រើនរកបានក្នុងមួយខែ។
ការពិភាក្សាចុងក្រោយបង្អស់បានចាប់ផ្តើមបន្ទាប់ពីអ្នកប្រើប្រាស់នៅលើ X បានចែករំលែករូបថតអេក្រង់នៃបញ្ជីជួល និងបង្ហាញពីការភ្ញាក់ផ្អើលចំពោះតម្លៃ។
អ្នកប្រើប្រាស់បានសរសេរថា “3 bhk សម្រាប់ជួលសម្រាប់ 1.1 លីត្រនៅ Bangalore? នោះជាប្រាក់ខែប្រចាំខែរបស់នរណាម្នាក់” ។
ការបង្ហោះនេះទទួលបានការចាប់អារម្មណ៍យ៉ាងឆាប់រហ័សនៅលើអ៊ីនធឺណិត ដោយអ្នកប្រើប្រាស់ជាច្រើនបានពិភាក្សាថាតើតម្លៃជួលបែបនេះមានភាពយុត្តិធម៌នៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យបច្ចុប្បន្ននៅ Bengaluru ដែរឬទេ។
ផ្ទះល្វែងនៅជិតតំបន់ល្អបំផុតនៃ Bengaluru
យោងតាមរូបថតអេក្រង់នៃមេរោគ ផ្ទះល្វែងនេះគឺជាផ្ទះល្វែងជ្រុង 3 បន្ទប់ពាក់កណ្តាលដែលបំពាក់ដោយគ្រឿងសង្ហារឹមនៅជិត Embassy Golf Links Business Park នៅជិត Domlur និង Indiranagar ដែលជាតំបន់លំនៅដ្ឋាន និងពាណិជ្ជកម្មលេចធ្លោបំផុតពីរនៃ Bengaluru ។
អាផាតមិននេះត្រូវបានគេរាយការណ៍ថាមានទំហំប្រហែល 1,800 ហ្វីតការ៉េ និងមានលក្ខណៈពិសេសជាច្រើនដែលមានតម្លៃពិសេស។ បញ្ជីរាយនាមបានរៀបរាប់ពីផ្ទៃរាបស្មើឯកជន យ៉រ បន្ទប់ puja ផ្ទះបាយម៉ូឌុល និងជាន់ឈើនៅក្នុងបន្ទប់។
រួមជាមួយនឹងការជួលប្រចាំខែរបស់ ₹1.1 Lakh អ្នកជួលក៏ត្រូវបង់ថ្លៃថែទាំប្រហែល Rs 1.1 Lakh ₹៦០០០។ ប្រាក់បញ្ញើដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មគឺ ₹៤ លាន។
អគារអាផាតមិនក៏បានលេចចេញជារូបរាងដើម្បីផ្តល់នូវភាពងាយស្រួលក្នុងការរស់នៅជាច្រើន រួមទាំងអាងហែលទឹក កន្លែងហាត់ប្រាណ ទីលានវាយកូនបាល់ ទីលានវាយកូនបាល់ ទីលានជិះស្គីលើទឹកកក សួនច្បារទេសភាព និងសាលសហគមន៍។
អ្នកប្រើប្រាស់ប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយសង្គមមិនយល់ស្របអំពីការជួល
ការចុះបញ្ជីនេះមិនយូរប៉ុន្មានបានបង្កឱ្យមានប្រតិកម្មចម្រុះតាមអ៊ីនធឺណិត។ ខណៈពេលដែលអ្នកប្រើប្រាស់ជាច្រើនបានពណ៌នាការជួលថាហួសហេតុ អ្នកផ្សេងទៀតបានអះអាងថាតម្លៃបែបនេះគឺជារឿងធម្មតាសម្រាប់អាផាតមិនលំដាប់ខ្ពស់នៅក្នុងតំបន់ដែលមានតម្រូវការខ្ពស់នៃ Bengaluru ។
អ្នកប្រើប្រាស់ម្នាក់បានការពារតម្លៃដោយចង្អុលទៅទីតាំងរបស់អចលនទ្រព្យ។
“អ៊ុំ កន្លែងដែលបានរៀបរាប់គឺអាចដើរបានពី Indranagar ។ វាស្រដៀងទៅនឹង South Bombay ។
1 លានជាការជួលសមរម្យ។
ហើយអ្នកដែលស្នាក់នៅទីនោះរកបានពី១០ទៅ២០លីត្រក្នុងមួយខែប្រាកដណាស់»។
អ្នកប្រើប្រាស់ប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយសង្គមមួយផ្សេងទៀតបានប្រៀបធៀបទីផ្សារលំនៅដ្ឋានទៅនឹងផ្នែកតម្លៃផ្សេងៗគ្នាសម្រាប់ផលិតផលប្រចាំថ្ងៃ។
“អ្នកអាចទទួលបាន dosa សម្រាប់ Rs 20 និង Rs 500 ។ ជ្រើសរើសអ្វីដែលអ្នកមានលទ្ធភាពនោះហើយជារបៀបដែលពិភពលោកដំណើរការ !! សូម្បីតែនៅទីក្រុង Chennai មាន 3BHKs មួយចំនួននៅ 4L/ខែ នោះមិនមែនមានន័យថាម្ចាស់នឹងត្រូវគេលួចទេ!!” អានមតិ។
ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អ្នកប្រើប្រាស់ជាច្រើនបានចោទសួរថា តើការបង់ថ្លៃជួលខ្ពស់បែបនេះ ធ្វើឱ្យមានអត្ថន័យហិរញ្ញវត្ថុដែរឬទេ?
អ្នកប្រើម្នាក់ទៀតសរសេរថា៖ «ខ្ញុំមិនយល់ថាអ្នកដែលមានលទ្ធភាពជួល១លីត្រអាចមានលទ្ធភាពទិញអាផាតមិនថ្មីនោះទេ។
អ្នកផ្សេងទៀតបានស្តីបន្ទោសការជួលដ៏ខ្លាំងក្លារបស់ទីក្រុង និងការកើនឡើងនៃតម្រូវការផ្ទះសំបែង។
“ការជួលនៅ Bangalore គឺមិនទំនងទាល់តែសោះ។ អ្នកដែលបង់ថ្លៃនេះគឺទទួលខុសត្រូវចំពោះការជួលខ្ពស់។ ភាគច្រើននៃពេលវេលាផ្ទះល្វែងទាំងនេះត្រូវបានចែករំលែកដោយមនុស្ស 3-4 ។ ដូច្នេះពួកគេយកវាទៅ” ។
អ្នកប្រើម្នាក់ទៀតបានភ្ជាប់បញ្ហានេះទៅនឹងការព្រួយបារម្ភយ៉ាងទូលំទូលាយអំពីបទប្បញ្ញត្តិនៃលំនៅឋាន និងអចលនទ្រព្យរបស់ទីក្រុង។
អ្នកប្រើប្រាស់បានសរសេរថា “ផ្ទះគឺជាអារម្មណ៍មួយ ប៉ុន្តែមានការដោះដូរគ្នារវាងការទិញ និងការជួល។ នេះគឺជាលទ្ធផលនៃអចលនទ្រព្យដែលមិនមានការគ្រប់គ្រងជាច្រើនទសវត្សរ៍”។
តម្លៃផ្ទះនៅ Bengaluru បន្តកើនឡើង
ការបង្ហោះមេរោគបានគូសបញ្ជាក់ជាថ្មីម្តងទៀតពីការព្រួយបារម្ភដែលកំពុងកើនឡើងលើលទ្ធភាពទិញផ្ទះនៅ Bengaluru ជាពិសេសនៅក្នុងសង្កាត់នៅជិតឧទ្យានបច្ចេកវិទ្យាធំៗ និងមជ្ឈមណ្ឌលចាប់ផ្តើមអាជីវកម្ម។
តំបន់ដូចជា Indiranagar, Koramangala, Domlur និង Whitefield បានឃើញការកើនឡើងនៃការជួលយ៉ាងខ្លាំងក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ ដោយសារតែតម្រូវការខ្លាំងពីអ្នកជំនាញផ្នែកព័ត៌មានវិទ្យា។
អ្នកជួលជាច្រើននៅ Bengaluru បានសម្តែងការព្រួយបារម្ភម្តងហើយម្តងទៀតលើអ៊ីនធឺណិតអំពីប្រាក់បញ្ញើសុវត្ថិភាពខ្ពស់ ការកើនឡើងថ្លៃថែទាំ និងការបន្ថយជម្រើសលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ។
ជាមួយគ្នានេះ អ្នកគាំទ្រនៃទីផ្សារជួលលំដាប់ខ្ពស់របស់ទីក្រុងបានអះអាងថា អាផាតមិនប្រណីតដែលមានទីធ្លាធំទូលាយ សហគមន៍ដែលមានច្រកចេញចូល និងបរិក្ខារទំនើបៗនៅក្នុងទីតាំងសំខាន់ៗទទួលបានតម្លៃខ្ពស់ជាងដោយធម្មជាតិ។
ការជជែកដេញដោលចុងក្រោយបំផុតឆ្លុះបញ្ចាំងពីការបែងចែកកាន់តែធំក្នុងចំណោមអ្នកស្រុកអំពីថាតើទីផ្សារជួលដែលកំពុងរីកចម្រើនរបស់ Bengaluru តំណាងឱ្យកំណើនសេដ្ឋកិច្ច ឬវិបត្តិលទ្ធភាពទិញកើនឡើងសម្រាប់អ្នកជំនាញកម្រិតមធ្យម។
