យោងតាមព័ត៌មានពី Le Figaro នៅដើមខែឧសភា ម្ចាស់បួននាក់ រួមទាំង CEO របស់ Free Xavier Niel បានប្តឹងសហកម្មសិទ្ធិករនៃអគារ Montparnasse Tower ប្រឆាំងនឹងការសម្រេចចិត្តជាច្រើននៅក្នុងគម្រោងជួសជុលអគារ។ ការងារដ៏ទូលំទូលាយដែលត្រូវតែចាប់ផ្តើមនៅក្នុងខែកញ្ញាអស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំអាចនឹងត្រូវពន្យារពេលដោយសារការថយក្រោយថ្មីទាំងនេះ។
ប៉ុន្មានខែខាងមុខនេះនឹងមានសារៈសំខាន់សម្រាប់អនាគតនៃអគារ Montparnasse ដែលជានិមិត្តសញ្ញាដែលមិនគួរឱ្យស្រឡាញ់នៃទសវត្សរ៍ឆ្នាំ 1970 ដោយសារតែការអភិវឌ្ឍន៍ឡើងវិញដែលរំពឹងទុកយ៉ាងខ្លាំងរបស់វាទីបំផុតបានក្លាយទៅជារូបរាង។ នៅដើមខែឧសភាសហកម្មសិទ្ធិករចំនួនបួន – ក្រុមហ៊ុន NJJ Maine (សាខារបស់ក្រុមហ៊ុនកាន់កាប់ NJJ von von ឡឺ ហ្វីហ្គារ៉ូ. អ្នកទាំងបួនជឿថាការសម្រេចចិត្តជាច្រើនលើគម្រោងជួសជុលដ៏ធំដែលបច្ចុប្បន្នមានតម្លៃ 727 លានអឺរ៉ូនឹងរំលោភលើសិទ្ធិអចលនទ្រព្យរបស់ពួកគេ។
គម្រោងនេះដែលត្រូវបានចុះហត្ថលេខាដោយក្រុមស្ថាបត្យកម្ម Nouvelle AOM នឹងប្រែក្លាយអគារ Montparnasse ទៅជាអគារកញ្ចក់ និងពណ៌បៃតងដែលបំពាក់ដោយសណ្ឋាគារប្រណីត សេវាកម្មថ្មី ដំបូលសួនច្បារកម្រិតមធ្យម និងផ្ទះកញ្ចក់បែប Panoramic បន្ថែមពីលើការិយាល័យដែលមានស្រាប់ និងកន្លែងសង្កេតការណ៍បែប Panoramic ។ នេះនឹងជាដំណាក់កាលដំបូងនៃគម្រោងទីក្រុងធំជាងនេះ ដែលចុះហត្ថលេខាដោយស្ថាបត្យករ Renzo Piano និងបញ្ចប់ត្រឹមឆ្នាំ 2030 ជាមួយនឹងការអភិវឌ្ឍន៍ឡើងវិញនៃមជ្ឈមណ្ឌលផ្សារទំនើប និងខ្ពង់រាប Montparnasse ។
ស្នាដៃនេះត្រូវបានចុះហត្ថលេខានៅក្នុងកំណែបង្រួបបង្រួមចុងក្រោយកាលពីខែវិច្ឆិកាមុនដោយ 17 នៃសហម្ចាស់ 34 (បួននាក់ផ្សេងទៀតបានផ្តល់ការយល់ព្រមជាគោលការណ៍ ប្រាំបីដាក់ប៉មសម្រាប់លក់ មួយមិនឆ្លើយតប និងបួននាក់បានបោះឆ្នោតប្រឆាំង)។ ឥឡូវនេះការងារត្រូវតែចាប់ផ្តើមនៅខែកញ្ញា ឆ្នាំ 2026 ខណៈពេលដែលប៉មត្រូវបានជម្លៀសអ្នកស្រុកទាំងអស់នៅថ្ងៃទី 31 ខែមីនា។
Metamorphosis និងការផ្លាស់ប្តូរច្រើន។
ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ សកម្មភាពរបស់សហម្ចាស់ទាំងបួននេះ ប្រាកដជាអាចធ្វើឲ្យគម្រោងនេះយឺតយ៉ាវ។ ដូច្នោះ ឡឺ ហ្វីហ្គារ៉ូពួកគេបានដាក់ពាក្យបណ្ដឹងនៅដើមខែឧសភា ដែលនឹងត្រូវពិនិត្យជាបឋមដោយតុលាការក្រុងប៉ារីសក្នុងខែកញ្ញា។ ទាំងនៅពេលនៃការប្រកាសចាប់ផ្តើមការងារ។
កាសែតនេះបាននិយាយថា ពួកគេរិះគន់សហជីពជាពិសេសចំពោះ “លើសពីសិទ្ធិអំណាចរបស់ខ្លួន ដោយទទួលយកវិធានការណ៍ជាសមូហភាព ដែលមានឥទ្ធិពលផ្ទាល់ទៅលើកម្មសិទ្ធិ និងខ្លឹមសារនៃភាគហ៊ុនឯកជន”។ ក្នុងចំណោមការត្អូញត្អែរ ពួកគេចង្អុលទៅការបាត់បង់កន្លែងទំនេរ ឧទាហរណ៍ 28 ម៉ែត្រការ៉េ នៅជាន់ទី 55 នៃ Xavier Niel ដោយសារតែការបង្កើតជណ្តើរកណ្តាល (មួយជាន់ត្រូវគ្នានឹងផ្ទៃដីប្រហែល 1,700 ម៉ែត្រការ៉េ រួមទាំងតំបន់ទូទៅ)។ ក្រុមហ៊ុន Sofonep បានស្តីបន្ទោសសហជីពចំពោះការបាត់បង់ “ទិដ្ឋភាពទីក្រុងប៉ារីស” របស់ខ្លួនតាមរយៈ “ការបង្កើតរាបស្មើរដែលមិនអាចចូលដំណើរការបានក៏ដូចជាការបង្កើតជង្រុកសម្រាប់សួនច្បារថ្មី” នៅជាន់ទី 14 ពន្យល់បន្ថែម។ ឡឺ ហ្វីហ្គារ៉ូ.
គម្រោងនេះមានលក្ខណៈពិសេសដោយការផ្លាស់ប្តូរដីដែលបានគ្រោងទុក។ ពួកគេមានបន្ទប់ផ្លាស់ប្តូរ ឬសូម្បីតែជាន់រវាងម្ចាស់មួយចំនួន។ យោងតាមដើមបណ្តឹងទាំងបួន នេះនឹងផ្លាស់ប្តូរខ្លឹមសារនៃអចលនទ្រព្យដោយគ្មានការយល់ព្រមពីពួកគេ ឬអាចឈានទៅដល់ការដកហូត។ ដូច្នេះហើយ ពួកគេទាមទារឱ្យលុបចោលការសម្រេចចិត្តទាំងនេះ និងការត្រលប់ទៅកំណែមុននៃគម្រោងដែលហៅថា “Non-Swap” ដែលត្រូវបានបោះឆ្នោតកាលពីចុងខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2025។
សម្រាប់សហម្ចាស់អគារមួយនេះ សម្ភាសដោយ ឡឺ ហ្វីហ្គារ៉ូនិងជាវិជ្ជមានសម្រាប់គម្រោង ការជួសជុល “តែងតែផ្តល់សម្រាប់ការដោះដូរដី” និង “មិនមានគម្រោងដោយគ្មានការដោះដូរទេ” ។ សំខាន់ជាងនេះទៅទៀត ភាពផ្ទុយគ្នានេះបង្ហាញពីភាពខុសប្លែកគ្នាជាយូរនៃគំនិតរវាងសហកម្មសិទ្ធិករ ខណៈដែលគម្រោងជួសជុលដ៏ស្មុគស្មាញនេះត្រូវចំណាយពេលជាច្រើនឆ្នាំដើម្បីសម្រេចបាន។
លក្ខខណ្ឌ “មិនបានបំពេញ” គម្រោង “អាចមានហានិភ័យ”
ការភ័យខ្លាចនៅថ្ងៃនេះទាក់ទងនឹងការប្រកាន់ខ្ជាប់នូវប្រតិទិន។ នៅក្នុងលិខិតមួយកាលពីដើមខែឧសភា ទៅកាន់សហកម្មសិទ្ធិករ ពិភាក្សាដោយ ឡឺ ហ្វីហ្គារ៉ូក្រុមប្រឹក្សាភិបាលពិចារណាថា “នៅដំណាក់កាលនេះលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការអនុវត្តគម្រោង (…) មិនត្រូវបានបំពេញ” ហើយថា “ស្ថានភាពនេះអាចប៉ះពាល់ដល់គម្រោង” ។ កិច្ចការបន្ទាប់នឹងមានសារៈសំខាន់ ខណៈដែលអ្នកទទួលបន្ទុករៀបចំបោះឆ្នោតលើការចាប់ផ្តើមការងារ និងបេសកកម្មនៅរដូវក្តៅនេះ។
ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ កាលវិភាគមានភាពតឹងតែង៖ លិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់សម្រាប់គម្រោងធំនេះ បោះពុម្ពក្នុងឆ្នាំ 2019 និងធ្វើវិសោធនកម្មនៅចុងឆ្នាំ 2025 ត្រូវនឹងថ្ងៃទី 26 ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2026។ ម្យ៉ាងវិញទៀត ការងារត្រូវតែចាប់ផ្តើមមុនកាលបរិច្ឆេទនេះ ដើម្បីបង្ហាញពីវឌ្ឍនភាពនៃគម្រោង បើមិនដូច្នេះទេ នីតិវិធីរដ្ឋបាលថ្មីនឹងត្រូវចាប់ផ្តើមជាមួយនឹងរយៈពេលរំពឹងទុក បីឆ្នាំ។ សេណារីយ៉ូ និងបញ្ចូលការចំណាយបន្ថែមសំខាន់ៗ។ ដោយសារតែបន្ទាប់មក វានឹងចាំបាច់ក្នុងការកែសម្រួលលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់បន្ទាប់ទៅនឹងផែនការទីក្រុង bioclimatic ក្នុងតំបន់ថ្មីនៃទីក្រុងប៉ារីសដែលបានអនុម័តនៅចុងឆ្នាំ 2024 និងដើម្បីដាក់លក្ខខណ្ឌតឹងរ៉ឹងជាច្រើនលើការរុះរើ និងលក្ខខណ្ឌបរិស្ថាននៃគម្រោង (វត្ថុធាតុដើមជីវសាស្រ្ត រុក្ខជាតិនៅក្នុងដី ការលួងលោមក្នុងរដូវក្តៅ)។ ដូចគ្នានេះដែរ ការកើនឡើងនឹងត្រូវបានរារាំង ខណៈពេលដែលគម្រោងនេះគ្រោងពង្រីក 11 ម៉ែត្រនៅផ្នែកខាងលើដើម្បីដំឡើងផ្ទះកញ្ចក់កសិកម្មបែប Panoramic (បើប្រៀបធៀបទៅនឹង 20 ម៉ែត្រដែលបានគ្រោងទុកកាលពីដើម) ។
តារាចម្រៀង Vianney អ្នកវិនិយោគថ្មីនៅអគារ Montparnasse
នៅតែស្វែងរកព័ត៌មានពី ហ្វីហ្គារ៉ូតារាចម្រៀងនិងអ្នកនិពន្ធបទចម្រៀង Vianney ត្រូវបានគេនិយាយថាថ្មីៗនេះបានវិនិយោគនៅក្នុងអគារ Montparnasse ដោយទទួលបាន 80% នៃជាន់ទី 43 តាមរយៈក្រុមហ៊ុនរបស់គាត់ SAS Edmond de Vayres (រថយន្តអចលនទ្រព្យដែលត្រូវបានបង្កើតឡើងក្នុងខែមេសាឆ្នាំ 2026 100% ជាកម្មសិទ្ធិរបស់ La Maison Bleue ជាមួយនឹងដើមទុន 2.2 លានអឺរ៉ូ) ដូច្នេះម្ចាស់ភាគហ៊ុន Vian ។ ព័ត៌មានត្រូវបានបញ្ជាក់ពីរថ្ងៃក្រោយមកដោយឯកសារ Syndic ដែលពិគ្រោះយោបល់ដោយកាសែត ប៉ុន្តែត្រូវបានបដិសេធដោយភ្នាក់ងាររបស់សិល្បករ ដែលបច្ចុប្បន្នកំពុងមមាញឹកក្នុងការនិពន្ធអាល់ប៊ុមបន្ទាប់របស់គាត់។
ការមកដល់នេះអាចបង្កគ្រោះថ្នាក់ដល់គម្រោងសណ្ឋាគារប្រណិតដែលអនុវត្តពីមុនដោយក្រុមហ៊ុន LFPI នៅជាន់នេះ ក៏ដូចជាខាងលើ និងខាងក្រោម។ ក្រោយមកទៀតពិតជាជាម្ចាស់ជាន់ផ្សេងទៀត ហើយបានកំណត់ទីតាំងខ្លួនដើម្បីទិញជាន់ទី 43 ។ Vianney នឹងត្រូវបានបញ្ចូលទៅក្នុង Tower ដោយ Frédéric Lemos ហើយឥឡូវនេះគួរតែចូលរួមក្នុងកិច្ចប្រជុំទូទៅបន្ទាប់ ដែលការបោះឆ្នោតរបស់គាត់នឹងត្រូវបានផ្ទៀងផ្ទាត់។
