CBRE ដែលជាក្រុមហ៊ុនសេវាកម្មអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មដ៏ធំបំផុតរបស់ពិភពលោក មានប្រវត្តិដ៏យូរលង់នៃឈ្មួញកណ្តាល ការគ្រប់គ្រងកន្លែង និងការលក់ការវិនិយោគ។ ប៉ុន្តែក្រុមហ៊ុនដែលមានអាយុមួយសតវត្សដែលបានបង្កើតឡើងបន្ទាប់ពីការបំផ្លិចបំផ្លាញការរញ្ជួយដីនៅសាន់ហ្វ្រាន់ស៊ីស្កូឆ្នាំ 1906 ឥឡូវនេះត្រូវបានផ្លាស់ប្តូរដោយព្រឹត្តិការណ៍រញ្ជួយមួយទៀតគឺមជ្ឈមណ្ឌលទិន្នន័យ AI រីកដុះដាល។
ការកើនឡើងនៃ AI ជំនាន់ថ្មីបានជំរុញឱ្យមានរលកនៃការសាងសង់មជ្ឈមណ្ឌលទិន្នន័យដែលមិនធ្លាប់មានពីមុនមក ខណៈដែលក្រុមហ៊ុននានាប្រកួតប្រជែងដើម្បីទទួលបានថាមពលកុំព្យូទ័រដែលត្រូវការដើម្បីហ្វឹកហាត់ និងដំណើរការម៉ូដែល AI ដ៏ធំ។ ខណៈដែលអ្នកធ្វើមាត្រដ្ឋានខ្ពស់កំពុងប្រជែងគ្នាដើម្បីទទួលបានដី ថាមពល និងទឹកសម្រាប់គម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ AI ដ៏ធំនោះ CBRE ដែលមានទីស្នាក់ការនៅ Dallas បានក្លាយជាតួអង្គសំខាន់នៅពីក្រោយឆាក។
ក្រុមហ៊ុននិយាយថាខ្លួនបានធានា “រាប់សិប” នៃមជ្ឈមណ្ឌលទិន្នន័យសក្តានុពលនៅទូទាំងប្រទេស ហើយកំពុងធ្វើការដោយផ្ទាល់ជាមួយក្រុមហ៊ុនបច្ចេកវិទ្យាធំៗលើអ្វីៗគ្រប់យ៉ាងចាប់ពីសិទ្ធិដីធ្លី រហូតដល់ការប្រើប្រាស់អគ្គិសនី និងទឹក។ ផ្ទុយពីក្រុមហ៊ុនឈ្មួញកណ្តាលសុទ្ធ ឬអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ CBRE កាន់តែមានទីតាំងកាន់តែខ្លាំងឡើងក្នុងកម្រិតជាច្រើននៃការសាងសង់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ AI ។
ប្រធាន និងនាយកប្រតិបត្តិ CBRE លោក Bob Sulentic បាននិយាយនៅលើការហៅរកប្រាក់ចំណូលរបស់ក្រុមហ៊ុនកាលពីថ្ងៃទី 23 ខែមេសា ដែលក្រុមហ៊ុនបាននិយាយថា ប្រាក់ចំណូលរបស់ក្រុមហ៊ុននេះបានកើនឡើង 19% ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំថា ការចូលទៅក្នុងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសំខាន់ៗ និងសេវាកម្មមជ្ឈមណ្ឌលទិន្នន័យដ៏សំខាន់របស់ក្រុមហ៊ុន “នឹងមានភាពស៊ីជម្រៅដូចការបញ្ចូលរបស់យើងទៅក្នុងផ្នែកខាងក្រៅនៅក្នុងទសវត្សរ៍ឆ្នាំ 1990 និងដើមឆ្នាំ 2000 ហើយកាន់តែលឿនជាងមុន” ។
ការផ្លាស់ប្តូរកំពុងផ្លាស់ប្តូរអាជីវកម្មរបស់ CBRE រួចហើយ។ ក្រុមហ៊ុនបានរកចំណូលបានជាង 3 ពាន់លានដុល្លារក្នុងការទាក់ទងនឹងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធក្នុងឆ្នាំ 2025 និងជិត 950 លានដុល្លារក្នុងត្រីមាសទីមួយតែឯង។ ថ្មីៗនេះ ខ្លួនបានបង្កើតអង្គភាព “សេវាហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសំខាន់ៗ” ដែលខិតខំប្រឹងប្រែងដើម្បីផ្តោតលើមជ្ឈមណ្ឌលទិន្នន័យ ទូរគមនាគមន៍ និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធថាមពល ដែលជាអាជីវកម្មរំពឹងថានឹងកើនឡើងជាង 60% នៅឆ្នាំនេះ។ CBRE ក៏បាននិយាយផងដែរថាការជួលមជ្ឈមណ្ឌលទិន្នន័យបានប្រាក់ចំណូលច្រើនជាងបីដងពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំក្នុងត្រីមាសទីមួយ។
នៅក្នុងលិខិតមួយកាលពីខែមេសាទៅកាន់ម្ចាស់ភាគហ៊ុន ក្រុមហ៊ុនបាននិយាយថា សកម្មភាពហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសំខាន់ៗ រួមទាំងប្រតិបត្តិការមជ្ឈមណ្ឌលទិន្នន័យ និងអាជីវកម្មសេវាកម្ម Pearce របស់ខ្លួនមានប្រហែល 14% នៃ EBITDA ស្នូលក្នុងឆ្នាំ 2025 កើនឡើងពីប្រហែល 3% ក្នុងឆ្នាំ 2021។ CBRE បាននិយាយថា ខ្លួនមើលឃើញ “ឱកាសសំខាន់ៗនៅខាងមុខ”។
អ្នកនាំពាក្យក្រុមហ៊ុនបាននិយាយថា CBRE បច្ចុប្បន្នគ្រប់គ្រងមជ្ឈមណ្ឌលទិន្នន័យប្រមាណ 1,300 នៅទូទាំងពិភពលោក ដើរតួជាអ្នកគ្រប់គ្រងគម្រោងសម្រាប់គ្រឿងបរិក្ខារប្រមាណ 150 ផ្តល់សេវាកម្មលក់ ជួល និងហិរញ្ញវត្ថុសម្រាប់មជ្ឈមណ្ឌលទិន្នន័យប្រមាណ 250 និងគ្រប់គ្រងកន្លែងអភិវឌ្ឍន៍ជាង 30 ។
Stephen Sheldon អ្នកវិភាគហិរញ្ញវត្ថុ និងជាដៃគូនៅ William Blair បាននិយាយថា CBRE មានវត្តមានធំបំផុតនៅក្នុងមជ្ឈមណ្ឌលទិន្នន័យ ហើយមានភាពសកម្មជាងដៃគូប្រកួតប្រជែងរបស់ខ្លួន រួមមាន JLL, Cushman & Wakefield និង Collier ។
លោកបានថ្លែងថា៖ «ខ្ញុំមិនគិតថាវានឹងធ្លាក់ចុះក្នុងពេលឆាប់ៗនោះទេ»។ “ខ្ញុំប្រាកដថានឹងមានការកកិត និងការជាប់គាំងក្នុងរយៈពេលប្រាំឆ្នាំទៀត ប៉ុន្តែខ្ញុំមិនគិតថានរណាម្នាក់នឹងសង្ស័យថានេះនឹងក្លាយជាតំបន់វិនិយោគរយៈពេលវែងដ៏ធំ (សម្រាប់ CBRE)”។
ការចូលទៅក្នុងមជ្ឈមណ្ឌលទិន្នន័យរបស់ CBRE បានកើតឡើងតាមរយៈការទិញយក
នៅក្នុងបទសម្ភាសន៍ជាមួយ ទ្រព្យសកម្មSulentic ដែលបានបម្រើការជានាយកប្រតិបត្តិតាំងពីឆ្នាំ 2012 បាននិយាយថា CBRE ចូលទៅក្នុងកន្លែងមជ្ឈមណ្ឌលទិន្នន័យបានចាប់ផ្តើមជាច្រើនឆ្នាំមុន នៅពេលដែលក្រុមហ៊ុនបានពង្រីកអាជីវកម្មគ្រប់គ្រងគ្រឿងបរិក្ខារ និងការគ្រប់គ្រងគម្រោងតាមរយៈការទិញយក។
លោក Sulentic បាននិយាយថា “យើងបានចាប់ផ្តើមធ្វើការឱ្យអតិថិជនមជ្ឈមណ្ឌលទិន្នន័យ” ។ ដូច្នេះយើងចាប់ផ្តើមគ្រប់គ្រងមជ្ឈមណ្ឌលទិន្នន័យ ហើយដោយសារទំហំរបស់យើង យើងធ្វើវាបានច្រើនយ៉ាងឆាប់រហ័ស។
មាត្រដ្ឋាននេះ – CBRE ប្រតិបត្តិការនៅក្នុងប្រទេសជាង 100 និងធ្វើការជាមួយក្រុមហ៊ុន 90 នៃក្រុមហ៊ុន Fortune 100 – បានអនុញ្ញាតឱ្យក្រុមហ៊ុនរីកចម្រើនទន្ទឹមនឹងការរីកដុះដាលនៃហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ AI ដោយសារតែអ្នកពង្រីកទំហំធំបានពង្រីកយ៉ាងឆាប់រហ័សនូវមជ្ឈមណ្ឌលទិន្នន័យរបស់ពួកគេ។
លោក Sulentic បាននិយាយថា “ដរាបណាមជ្ឈមណ្ឌលទិន្នន័យបានលេចឡើង និងរីកចម្រើនយ៉ាងឆាប់រហ័ស ពួកយើងបានរីកចម្រើនយ៉ាងឆាប់រហ័ស” ។
នៅពេលដែលអាជីវកម្មរបស់ខ្លួនបានពង្រីក CBRE បានចាប់ផ្តើមមើលមជ្ឈមណ្ឌលទិន្នន័យ និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសំខាន់ៗជាតំបន់រីកចម្រើនជាយុទ្ធសាស្ត្រ។ Sulentic បានកត់សម្គាល់ថាការទិញយកគឺជាផ្នែកសំខាន់នៃយុទ្ធសាស្ត្រកំណើនរបស់ក្រុមហ៊ុនជាយូរមកហើយ។
នៅក្នុងខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2025 CBRE បានទិញយកក្រុមហ៊ុនថែទាំហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេស Pearce Services ក្នុងតម្លៃ 1.2 ពាន់លានដុល្លារជាសាច់ប្រាក់ ដើម្បីពង្រីកមូលដ្ឋានហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធឌីជីថល និងថាមពលសំខាន់ៗរបស់ខ្លួន។ កិច្ចព្រមព្រៀងនេះបានធ្វើឡើងបន្ទាប់ពីការទិញយកនៅខែមិថុនា ឆ្នាំ 2024 របស់ CBRE នៃ Direct Line Global ដែលជាអ្នកផ្តល់សេវាបច្ចេកទេស និងការដំឡើងមជ្ឈមណ្ឌលទិន្នន័យ។
Sulentic បាននិយាយថាទំហំនៃការចំណាយលើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ AI ដែលបានគ្រោងទុកក្នុងរយៈពេល 5 ឆ្នាំខាងមុខគឺស្ទើរតែមិនធ្លាប់មានពីមុនមក។ គាត់បាននិយាយថា ដោយសារតែ CBRE ធ្វើការយ៉ាងជិតស្និទ្ធជាមួយ hyperscalers ក្រុមហ៊ុនមានការយល់ដឹងអំពីផែនការវិនិយោគរយៈពេលវែងរបស់ពួកគេ និងគោលដៅពង្រីក – ការព្យាករណ៍មានសារៈសំខាន់ ដោយសារតែ CBRE ចូលរួមដោយផ្ទាល់នៅក្នុងការអនុវត្តគម្រោងពាក់ព័ន្ធជាច្រើន។
Sheldon បានកត់សម្គាល់ថា CBRE មានលក្ខណៈពិសេសតែមួយគត់ដែលវាមិនត្រឹមតែផ្តល់ដំបូន្មាន និងសេវាកម្មជុំវិញមជ្ឈមណ្ឌលទិន្នន័យប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងធ្វើការបណ្តាក់ទុននៅក្នុងពួកគេតាមរយៈដៃអភិវឌ្ឍន៍របស់វាផងដែរ។
លោកបានថ្លែងថា៖ «ពួកគេពិតជាបានទិញដីបន្តិចមែន។ “ខ្ញុំគិតថាពួកគេបានប្រើប្រាស់ការយល់ដឹងខ្លះៗរបស់ពួកគេដោយដឹងថាប្រទេសមួយណាអាចទាក់ទាញសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍មជ្ឈមណ្ឌលទិន្នន័យនាពេលអនាគត និងសម្លឹងមើលហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ បណ្តាញអគ្គិសនី និងអ្វីៗដូចនោះ។” ទោះយ៉ាងណាលោកបានបន្ថែមថាការរំពឹងទុកនាពេលបច្ចុប្បន្នរបស់ Wall Street សម្រាប់ CBRE មិនពឹងផ្អែកខ្លាំងលើប្រាក់ចំណេញដ៏ធំពីការកាន់កាប់ដីនោះទេ មានន័យថាការធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងដ៏សំខាន់ណាមួយទំនងជាត្រូវបានចាត់ទុកថាជាការកើនឡើងបន្ថែមទៀត – “icing on the cake” ជាជាងការសន្មតស្នូលដែលបានបង្កើតឡើងនៅក្នុងការព្យាករណ៍។
បញ្ហាប្រឈមរួមមានជំនាញការងារ និងការតស៊ូក្នុងសង្គម
លោកបាននិយាយថា បញ្ហាប្រឈមធំបំផុតបានវិវត្តទៅមុខ។ លោកបានថ្លែងថា៖ «មួយឆ្នាំមុនខ្ញុំនឹងនិយាយថាផ្នែកដ៏លំបាកបំផុតគឺការទទួលបានថាមពលទៅកាន់កន្លែងនានា»។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ឥឡូវនេះវា “ពិតជាពិបាកណាស់” ក្នុងការស្វែងរកបុគ្គលិកបច្ចេកទេសដែលមានសមត្ថភាពគ្រប់គ្រាន់។
ដើម្បីដោះស្រាយការខ្វះខាតនេះ CBRE និងក្រុមហ៊ុនមេ Facebook Meta ថ្មីៗនេះបានប្រកាសពីគម្រោងបង្កើតមជ្ឈមណ្ឌលបណ្តុះបណ្តាលជាច្រើននៅសហរដ្ឋអាមេរិក ដើម្បីបណ្តុះបណ្តាលវិស្វករ និងកម្មករជំនាញរាប់ពាន់នាក់ ដើម្បីបង្កើត និងថែទាំមជ្ឈមណ្ឌលទិន្នន័យចុងក្រោយបង្អស់។ ទីតាំងបណ្តុះបណ្តាលពីរដំបូងគេគ្រោងនឹងបើកនៅរដូវក្តៅនេះនៅជិតព្រលានយន្តហោះក្នុងរដ្ឋ Ohio និង Indianapolis ។
CBRE មិនមែនជាអ្នកផ្តល់សេវាអចលនទ្រព្យតែមួយគត់ដែលជួបប្រទះនឹងកង្វះទេពកោសល្យដែលទាក់ទងនឹងមជ្ឈមណ្ឌលទិន្នន័យអគារ និងប្រតិបត្តិការ។ នៅពេលដែលតម្រូវការសម្រាប់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ AI កើនឡើង ដៃគូប្រកួតប្រជែង JLL ក៏កំពុងធ្វើការដោយផ្ទាល់ដើម្បីជ្រើសរើសអ្នកជំនាញដែលមានសមត្ថភាព រួមទាំងអគ្គីសនី អ្នកបច្ចេកទេស HVAC និងអ្នកផ្គត់ផ្គង់ទឹកផងដែរ។
Sulentic ក៏បានទទួលស្គាល់ផងដែរថាការប្រឆាំងសហគមន៍ចំពោះមជ្ឈមណ្ឌលទិន្នន័យបានកើនឡើងនៅពេលដែលហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ AI មានការរីកចំរើន។ ជា ទ្រព្យសកម្ម បានរាយការណ៍ថា សហគមន៍នៅក្នុងរដ្ឋមួយចំនួន រួមទាំងរដ្ឋ Louisiana រដ្ឋ Arizona រដ្ឋ Michigan និងរដ្ឋតិចសាស់ បានលើកឡើងពីការព្រួយបារម្ភអំពីការប្រើប្រាស់ទឹក តម្រូវការអគ្គិសនី សំលេងរំខាន និងការប្រើប្រាស់ដី។
យ៉ាងណាក៏ដោយ លោកបានអះអាងថា យូរៗទៅ គម្រោងនឹងផ្តោតលើទីតាំងដែលមានប្រយោជន៍បំផុតពីទស្សនៈវិស័យផ្គត់ផ្គង់ថាមពល ទឹក និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ។
លោកបានថ្លែងថា៖ «វាដូចជាទឹកឡើងដល់កម្រិតរបស់វា។ “យូរៗទៅ មជ្ឈមណ្ឌលទិន្នន័យនឹងបញ្ចប់នៅកន្លែងដែលដំណើរការបានល្អជាងកន្លែងផ្សេងទៀត។ យើងត្រូវស្វែងរកប្រភពទឹក និងថាមពលដែលដំណើរការកាន់តែល្អប្រសើរនៅពេលដែលឧស្សាហកម្មវិវឌ្ឍន៍។”
លោក Sulentic បាននិយាយថា ការរិះគន់ជាសាធារណៈអំពីមជ្ឈមណ្ឌលទិន្នន័យ ជួនកាលត្រូវបានពង្រីកជាលក្ខណៈនយោបាយ ហើយគាត់បានច្រានចោលគំនិតដែលថា អ្នកធ្វើមាត្រដ្ឋានខ្ពស់មិនមានភាពព្រងើយកន្តើយចំពោះសហគមន៍ដែលពួកគេសាងសង់។
លោកបានបន្តថា៖ «មានអារម្មណ៍ថាក្រុមហ៊ុនមិនអើពើចំពោះមនុស្ស។ “ពួកគេមិនព្រងើយកន្តើយទាល់តែសោះ។ ខ្ញុំស៊ាំជាមួយក្រុមហ៊ុនទាំងនេះជាអ្នកផ្តល់សេវា ហើយពួកគេកំពុងធ្វើការយ៉ាងខ្លាំង ដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហាទាំងនេះ” ។
លោកបានបន្ថែមថា CBRE រំពឹងថាតម្រូវការសម្រាប់សេវាកម្មដែលទាក់ទងនឹងមជ្ឈមណ្ឌលទិន្នន័យរបស់ខ្លួននឹងបន្តកើនឡើងស្របជាមួយនឹងទីផ្សារហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ AI កាន់តែទូលំទូលាយ។
លោក Sulentic បាននិយាយថា “អាជីវកម្មទាំងមូលកំពុងរីកចម្រើនយ៉ាងឆាប់រហ័ស” ។ “ហើយខ្ញុំគិតថាផ្នែកនៃអាជីវកម្មនឹងរីកចម្រើនលឿនជាងក្រុមហ៊ុនដែលនៅសល់មួយរយៈ”។
