អភិបាលរដ្ឋ Ron DeSantis កំពុងលក់សំណើពន្ធអចលនទ្រព្យដ៏ធំរបស់គាត់ជាមួយនឹងការសន្យាយ៉ាងម៉ឺងម៉ាត់៖ ពង្រីកការលើកលែងពន្ធផ្ទះនៅរដ្ឋផ្លរីដាដល់ 500,000 ដុល្លារ និងលុបបំបាត់ពន្ធអចលនទ្រព្យសម្រាប់ 92% នៃម្ចាស់ផ្ទះនៅក្នុងរដ្ឋ។ ប៉ុន្តែអ្នកវិភាគនៅធនាគារវិនិយោគ UBS កំពុងឈានជើងជាន់ហ្វ្រាំងនិងប្រើទិន្នន័យរដ្ឋាភិបាលផ្ទាល់របស់រដ្ឋ Florida។
នៅក្នុងកំណត់ត្រាស្រាវជ្រាវដែលបានចេញផ្សាយកាលពីថ្ងៃពុធ UBS បានចង្អុលបង្ហាញពីភាពខុសគ្នាគួរឱ្យកត់សម្គាល់រវាងលេខដែលបានលើកឡើងដោយ DeSantis និងអ្នកដែលមកពីការិយាល័យស្រាវជ្រាវសេដ្ឋកិច្ច និងប្រជាសាស្ត្ររដ្ឋផ្លរីដា ដែលជាផ្នែកវិភាគហិរញ្ញវត្ថុរបស់រដ្ឋ។ យោងតាមអភិបាលការបង្កើនការលើកលែងពន្ធផ្ទះដល់ 250,000 ដុល្លារនឹងលុបបំបាត់ពន្ធលើអចលនទ្រព្យសម្រាប់ប្រហែល 60% នៃម្ចាស់ផ្ទះនៅរដ្ឋផ្លរីដា។ ប៉ុន្តែទិន្នន័យផ្ទាល់ខ្លួនរបស់រដ្ឋធ្វើឱ្យមានសេចក្តីថ្លែងការណ៍តិចតួចជាងនេះ: មានតែប្រហែល 47% នៃអចលនទ្រព្យឯកជននៅក្នុងរដ្ឋផ្លរីដាមានតម្លៃ 250,000 ដុល្លារឬតិចជាងនេះ UBS បានរកឃើញ។ នៅកម្រិត $500,000 — ជាថ្មីម្តងទៀត ដែល DeSantis បានសន្យាថានឹងគ្របដណ្តប់ 92% — ទិន្នន័យផ្ទាល់ខ្លួនរបស់រដ្ឋ Florida បានដាក់ចំណែកត្រឹមតែ 75% ទៅ 80% ប៉ុណ្ណោះ។
នោះគឺជាគម្លាតច្រើនជាង 12 ភាគរយរវាងការសន្យាចម្បងរបស់អភិបាលក្រុង និងអ្វីដែលការវិភាគរដ្ឋឯករាជ្យគាំទ្រ។
បច្ចុប្បន្ន ការលើកលែងពីផ្ទះគឺ 50,000 ដុល្លារ ហើយប៉ះពាល់តែ 0.5% នៃក្បាលដីទាំងអស់នៅក្នុងរដ្ឋ។ DeSantis បានហៅសម័យប្រជុំពិសេសនៃនីតិបញ្ញត្តិ ដើម្បីជំរុញសំណើដែលនឹងចាប់ផ្តើមជាមួយនឹងការកើនឡើងនៃការលើកលែងពន្ធពីផ្ទះរហូតដល់ $250,000 ជាមួយនឹងគោលដៅកើនឡើងដល់ $500,000 តាមពេលវេលា។ ដើម្បីក្លាយជាច្បាប់ វានឹងត្រូវការការយល់ព្រមពីតំណាងរាស្រ្តរដ្ឋចំនួន 60% បន្ទាប់មកមានការយល់ព្រមពី 60% នៃអ្នកបោះឆ្នោតនៅលើសន្លឹកឆ្នោតខែវិច្ឆិកា។ អ្នករស់នៅរដ្ឋផ្លរីដាថ្មីនឹងត្រូវទទួលរងនូវតម្រូវការស្នាក់នៅយ៉ាងតិចប្រាំឆ្នាំ។
របាយការណ៍ដាច់ដោយឡែកពីការិយាល័យស្រាវជ្រាវសេដ្ឋកិច្ច និងប្រជាសាស្រ្តរដ្ឋផ្លរីដា បានរកឃើញថាប្រហែល 28% នៃអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋានមានតម្លៃជាមធ្យម 250,000 ដុល្លារ ឬតិចជាងនេះ ដែលផ្ទុយស្រឡះជាងទៅនឹងលេខរបស់ DeSantis ។ ទិន្នន័យ Redfin ពីខែមីនាដាក់តម្លៃលក់ផ្ទះជាមធ្យមនៅរដ្ឋផ្លរីដានៅ $ 416,800 ។
អ្នកវិភាគ UBS មិនបានបដិសេធទាំងស្រុងចំពោះសំណើនេះទេ។ ក្រុមហ៊ុនបាននិយាយថាផែនការ “អាចមានផលប៉ះពាល់ជាវិជ្ជមានលើលទ្ធភាពទទួលបាន” នៅក្នុងរដ្ឋនេះ ដោយលើកឡើងពីការប៉ាន់ប្រមាណដំបូងដោយផ្អែកលើទិន្នន័យពីអ្នកវាយតម្លៃតាមខោនធី ដែលស្នើឱ្យមានការសន្សំពន្ធអចលនទ្រព្យប្រចាំឆ្នាំជាមធ្យមចំនួន $1,800 នៅក្នុង Broward County និង $1,500 នៅ Miami-Dade ។ អ្នកវិភាគក៏បានកត់សម្គាល់ផងដែរថា ច្បាប់នេះអាចជាកម្លាំងរុញច្រានសម្រាប់អ្នកសាងសង់ផ្ទះសាធារណៈជាមួយនឹងការប៉ះពាល់យ៉ាងសំខាន់ទៅកាន់រដ្ឋផ្លរីដា រួមមាន Lennar, DR Horton និង PulteGroup ដែលម្នាក់ៗទទួលបានចន្លោះពី 17% ទៅ 25% នៃការផ្គត់ផ្គង់ដែលបានប៉ាន់ស្មាននៅឆ្នាំ 2025 របស់ពួកគេពីរដ្ឋ។
សំណើនេះមិនមែនគ្មានមុនឬបរាជ័យទេ។ កាលពីខែកុម្ភៈ សភាតំណាងរដ្ឋផ្លរីដាបានអនុម័តកំណែមួយនៃការលុបបំបាត់ពន្ធលើអចលនទ្រព្យមិនមែនសាលារៀន ប៉ុន្តែវាបានបរាជ័យនៅក្នុងព្រឹទ្ធសភារបស់រដ្ឋ។ អ្នកសង្ស័យ រួមទាំងអតីតព្រឹទ្ធសមាជិក Jeff Brandes បានចោទសួរថា តើផែនការនេះគិតទាំងស្រុងពីផលប៉ះពាល់សារពើពន្ធរបស់ខ្លួនលើរដ្ឋាភិបាលក្នុងតំបន់ ដោយចង្អុលបង្ហាញថា ពន្ធអចលនទ្រព្យបច្ចុប្បន្នផ្តល់មូលនិធិដល់សាលារៀន ប៉ូលីស និងនាយកដ្ឋានពន្លត់អគ្គីភ័យនៅគ្រប់រដ្ឋ Florida ដែរឬទេ។
មេដឹកនាំជនជាតិភាគតិចនៃសភា លោក Fentrice Driskell ដែលជាអ្នកប្រជាធិបតេយ្យ Tampa បាននិយាយថា សំណើនេះអាចទទួលយកបាននូវអ្វីដែល DeSantis ចង់ផ្តល់មូលនិធិ។
លោក Driskell បាននិយាយកាលពីថ្ងៃអង្គារថា “ការកាត់ណាមួយ ទោះបីជាវាហាក់ដូចជាតូចនៅក្នុងគម្រោងធំក៏ដោយ អាចមានផលវិបាកដ៏អាក្រក់។ មិនមានផែនការដើម្បីធ្វើឱ្យរដ្ឋាភិបាលក្នុងតំបន់របស់យើងទាំងមូលបន្ទាប់ពីការពិតនោះទេ” ។ “ពន្ធលើអចលនទ្រព្យគ្របដណ្តប់លើការចំណាយលើការអនុវត្តច្បាប់ និងអ្នកឆ្លើយតបដំបូង។ ពួកគេធានាថាអ្នកអាចទស្សនាបណ្ណាល័យដោយមិនចាំបាច់បង់ថ្លៃ។ នៅពេលអ្នកចាប់ផ្តើមពន្យល់រឿងទាំងនេះ អ្នកចាប់ផ្តើមយល់ថាពន្ធអចលនទ្រព្យមិនមែនជាសត្រូវពិតប្រាកដនៅទីនេះទេ។”
DeSantis បានស្នើសុំការទុកចិត្តដែលផ្តល់មូលនិធិដោយចំណូលរដ្ឋលើស ដើម្បីជួយឱ្យស្រុកជនបទបង្កើតប្រាក់ចំណូលដែលបាត់បង់។ ប៉ុន្តែអ្នករិះគន់និយាយថា នៅមានព័ត៌មានលម្អិតតិចតួចអំពីរបៀបដែលមូលនិធិនោះអាចត្រូវបានធ្វើមាត្រដ្ឋានដើម្បីគ្របដណ្តប់ឱនភាពធំជាងនេះ ប្រសិនបើការលើកលែងត្រូវបានពង្រីកដល់ 500,000 ដុល្លារ។
សម្រាប់រឿងនេះ ទ្រព្យសកម្ម អ្នកសារព័ត៌មានបានប្រើ AI ជំនាន់ថ្មីជាឧបករណ៍ស្រាវជ្រាវ។ អ្នកកែសម្រួលបានពិនិត្យភាពត្រឹមត្រូវនៃព័ត៌មានមុនពេលបោះពុម្ព។
