មួយទស្សវត្សរ៍មុន ទីក្រុង Seattle គឺជាកូនអ្នកបង្ហាញម៉ូដនៃភាពរុងរឿងផ្នែកបច្ចេកវិទ្យារបស់អាមេរិក។ យោងតាមក្រុមប្រឹក្សាតំបន់ Puget Sound ក្រុមហ៊ុន Amazon និង Microsoft បានប្រែក្លាយទីក្រុងខ្នាតកណ្តាលប៉ាស៊ីហ្វិកភាគពាយ័ព្យ ទៅជាមេដែកសម្រាប់វិស្វករ នាយកប្រតិបត្តិ និងរដ្ឋធានី ដោយបង្កើតការងារប្រហែល 40,000 ក្នុងមួយឆ្នាំនៅពេលមានការកើនឡើង។
សព្វថ្ងៃនេះ ជាងមួយភាគបីនៃការិយាល័យកណ្តាលទីក្រុង Seattle អង្គុយនៅទំនេរ ការប្រកាសការងារបានធ្លាក់ចុះលឿនជាងនៅស្ទើរតែគ្រប់ទីប្រជុំជនរបស់សហរដ្ឋអាមេរិក ហើយសូម្បីតែ Starbucks ដែលជាក្រុមហ៊ុនកាហ្វេដ៏ធំដែលបានបង្កើតឡើងនៅក្នុងទីក្រុងក្នុងឆ្នាំ 1971 កំពុងផ្លាស់ប្តូរការងារទៅភាគខាងត្បូងទៅ Nashville ខណៈដែលវាស្វែងរកវត្តមានថ្មី 100 លានដុល្លារនៅទីក្រុង Music City សម្រាប់បុគ្គលិក 2,000 ។ រឿងរ៉ាវនៃការផ្លាស់ប្តូររបស់ទីក្រុង Seattle បង្ហាញនៅក្នុងសាច់រឿងត្រួតស៊ីគ្នាចំនួនបី៖ ទីផ្សារការិយាល័យនៅក្នុងការដួលរលំដោយសេរី ទីផ្សារការងារដែលបានរីកចម្រើនពីការរីកចម្រើនមួយទៅការដួលរលំ និងបរិយាកាសនយោបាយដែលធ្វើឱ្យការរស់រានមានជីវិតមានការលំបាកសម្រាប់អាជីវកម្មខ្នាតតូចដែលត្រូវបានបន្សល់ទុក។
ធ្នូទីមួយ៖ ប៉មខ្មោចឆៅ
យោងតាមទិន្នន័យពី Cushman & Wakefield អត្រាទំនេររបស់ទីក្រុង Seattle បានឈានដល់ 35.6% នៅក្នុងត្រីមាសទី 4 ឆ្នាំ 2025 កើនឡើងពី 32.3% កាលពីឆ្នាំមុន។ នេះតំណាងឱ្យការផ្លាស់ប្តូរដ៏គួរឱ្យភ្ញាក់ផ្អើលពីពេលវេលាមុនជំងឺរាតត្បាត៖ ថ្មីៗនេះនៅដើមឆ្នាំ 2025 អត្រាភាពអាចរកបានរបស់សង្កាត់ពាណិជ្ជកម្មកណ្តាល (ការិយាល័យជាមួយនឹងការចាកចេញនាពេលខាងមុខ) និងអត្រាទំនេរដោយផ្អែកលើទិន្នន័យ CoStar ដែលមានអាយុកាលតាំងពីឆ្នាំ 1982 គឺមានកម្រិតខ្ពស់គ្រប់ពេលវេលាហើយ។
ឈ្មួញកណ្តាលមួយចំនួនប៉ាន់ប្រមាណចំនួនកាន់តែខ្ពស់៖ Colliers រាយការណ៍ថាអត្រាទំនេរបានឈានដល់ 39.1% នៅចុងឆ្នាំ 2024 ដោយសារទូរគមនាគមន៍ ការបញ្ឈប់ការងារផ្នែកបច្ចេកវិទ្យា និងការសម្រេចចិត្តជួលដោយប្រុងប្រយ័ត្នបានកើនឡើង។ តម្លៃនៃអគារការិយាល័យនៅក្នុងស្រុកបានធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំងជាលទ្ធផល ហើយម្ចាស់ផ្ទះកំពុងមានការលំបាកក្នុងការបំពេញកន្លែងទំនេរដោយអ្នកជួលធំៗ។
ចំណុចទីពីរ៖ ការផ្លាស់ប្តូរទីផ្សារការងារ
វិបត្តិការិយាល័យត្រូវបានភ្ជាប់ដោយ inextricably ទៅនឹងការធ្លាក់ចុះយ៉ាងទូលំទូលាយនៃការជួល។ ចំនួននៃការប្រកាសការងារនៅក្នុងតំបន់ Metro ទីក្រុង Seattle បានធ្លាក់ចុះ 35% នៅចន្លោះខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ 2020 ដល់ខែតុលា ឆ្នាំ 2025 ដែលជាការធ្លាក់ចុះធំបំផុតទីពីរនៃតំបន់ Metro សំខាន់ៗរបស់សហរដ្ឋអាមេរិក បន្ទាប់ពីការធ្លាក់ចុះ 37% របស់ San Francisco នេះបើយោងតាមការវិភាគរបស់ Axios នៃទិន្នន័យពិតប្រាកដ។
ក្រុមហ៊ុនបច្ចេកវិទ្យាក្នុងតំបន់បានប្រកាសកាត់បន្ថយការងាររាប់ម៉ឺននាក់ចាប់តាំងពីឆ្នាំ 2023 ដែលជំរុញដោយក្រុមហ៊ុន Microsoft, Amazon និង Blue Origin ។ តំបន់នេះបានកត់ត្រាការបាត់បង់ការងារចំនួន 13,000 ក្នុងឆ្នាំ 2025 ដែលជាការធ្លាក់ចុះប្រចាំឆ្នាំលើកដំបូងចាប់តាំងពីជំងឺរាតត្បាតរាតត្បាត និងការផ្លាស់ប្តូរគួរឱ្យកត់សម្គាល់ពីការកើនឡើងប្រចាំឆ្នាំនៃការងារចំនួន 40,000 នៅក្នុងឆ្នាំដែលរីកចម្រើន។
រឿងទី៣៖ បញ្ហានយោបាយ
ការធ្លាក់ចុះនេះត្រូវបានអមដោយកម្រិតប្រាក់ឈ្នួលដោយគ្មានករណីលើកលែង។ ប្រាក់ឈ្នួលអប្បបរមារបស់ទីក្រុង Seattle ចំនួន 20.76 ដុល្លារក្នុងមួយម៉ោង ដែលជាឯកសណ្ឋានសម្រាប់និយោជកទាំងអស់ ដោយមិនគិតពីទំហំចាប់តាំងពីខែមករា ឆ្នាំ 2025 បានបង្កើនសម្ពាធលើអាជីវកម្មខ្នាតតូចដែលព្យាយាមរស់រានមានជីវិតពីការចាកចេញពីទីប្រជុំជន។
ការសិក្សាដែលបានពិនិត្យដោយមិត្តភក្តិមួយបានបោះពុម្ពផ្សាយនៅក្នុង សេដ្ឋកិច្ចការងារ បានរកឃើញថា ឥទ្ធិពលនៃសេចក្តីប្រកាសនៃច្បាប់ស្តីពីប្រាក់ឈ្នួល ពិតជាបានបង្អាក់ការបង្កើតអាជីវកម្មថ្មីនៅក្នុងព្រំដែនរបស់ទីក្រុង Seattle ក្នុងពេលដំណាលគ្នាបង្កើតការបើកចំហជាវិជ្ជមាននៅក្នុងតំបន់ជាយក្រុងជិតខាង ដោយបង្ហាញថាក្រុមហ៊ុនកំពុងផ្លាស់ប្តូរទិសដៅកំណើនរបស់ពួកគេជាជាងការបិទហាងរបស់ពួកគេដោយឯកសណ្ឋាន។ ការស្រាវជ្រាវពីមុនពីសាកលវិទ្យាល័យ Washington បានរកឃើញដូចគ្នាថាការដំឡើងប្រាក់ឈ្នួលបានកាត់បន្ថយម៉ោងរបស់កម្មករដែលមានប្រាក់ឈ្នួលទាបប្រហែល 9% ទោះបីជាប្រាក់ឈ្នួលមួយម៉ោងបានកើនឡើងប្រហែល 3% នេះបើយោងតាមការចងក្រងការពិតរបស់ Ballotpedia ។
អ្វីដែលធ្វើឲ្យស្ថានភាពរបស់ទីក្រុង Seattle ខុសប្លែកពីការធ្លាក់ចុះក្នុងតំបន់ផ្សេងទៀតគឺការតភ្ជាប់យ៉ាងជិតស្និទ្ធនៃអ័ក្សទាំងបីនេះ។ CoStar ប៉ាន់ប្រមាណថាទីក្រុង Seattle នឹងមិនដាច់ទាំងស្រុងចេញពីវដ្តទំនេររហូតដល់ឆ្នាំ 2027 ដែលជាពេលវេលាកំណត់ដែលសន្មត់ថារង្វិលជុំមតិត្រឡប់នឹងកាន់តែអាក្រក់ទៅៗ ដែលវាមិនទាន់មកដល់ពេលនេះទេ។
សម្រាប់រឿងនេះ ទ្រព្យសកម្ម អ្នកកាសែតបានប្រើ AI ជំនាន់ថ្មីជាឧបករណ៍ស្រាវជ្រាវ។ អ្នកកែសម្រួលបានពិនិត្យភាពត្រឹមត្រូវនៃព័ត៌មានមុនពេលបោះពុម្ព។
