McMeal មានតម្លៃ 20.90 ដុល្លារនៅទីក្រុង Tel Aviv ដែលជាតម្លៃខ្ពស់បំផុតក្នុងពិភពលោក និង $4.90 នៅទីក្រុងតូក្យូ ដែលធ្លាប់ជាទីក្រុងថ្លៃបំផុតនៅលើពិភពលោក។
របាយការណ៍ថ្មីមួយពីធនាគារ Deutsche Bank បង្ហាញពីភាពខុសគ្នាធ្លាក់មកលើរូបិយបណ្ណ៖ ប្រាក់រៀលដែលពង្រឹងដោយបច្ចេកវិទ្យា និងការចំណាយលើវិស័យការពារជាតិ និងប្រាក់យ៉េនធ្លាក់ចុះដោយអត្រាការប្រាក់ជិតសូន្យរយៈពេលពីរទសវត្សរ៍។
ការផ្ទុះសង្រ្គាមរបស់ Tel Aviv
កាលពីមួយទស្សវត្សមុននេះ ទីក្រុងអ៊ីស្រាអែលគឺជា “ទីក្រុងតម្លៃមធ្យម” ហើយឥឡូវនេះជាទីក្រុងដែលមានតម្លៃថ្លៃបំផុតនៅលើពិភពលោក នេះបើយោងតាមរបាយការណ៍របស់ធនាគារ Deutsche Bank ។ ចាប់តាំងពីឆ្នាំ 2012 មក ការបង់ប្រាក់ទៅផ្ទះនៅ Tel Aviv បានកើនឡើង 137% តម្លៃផ្ទះបានកើនឡើង 136% ហើយសូម្បីតែអាហារពេលល្ងាចសម្រាប់តម្លៃពីរគឺ 122% ទៀត។
លោក Zvi Eckstein អតីតអភិបាលរងនៃធនាគារអ៊ីស្រាអែល និងជាប្រធានវិទ្យាស្ថានគោលនយោបាយសេដ្ឋកិច្ច Aaron បាននិយាយថា “កញ្ចប់ទិញទំនិញរបស់អ៊ីស្រាអែល ដែលជាកន្ត្រកអ្នកប្រើប្រាស់មានតម្លៃថ្លៃណាស់” ។ ទ្រព្យសកម្ម.
ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះដែរ ប្រាក់ដុល្លារបានកើនឡើងប្រហែល 30% ធៀបនឹងប្រាក់ដុល្លារ រួមទាំងការកើនឡើង 13% កាលពីឆ្នាំមុន បើទោះបីជាមានសង្រ្គាមអ៊ីរ៉ង់ ដែលជាការផ្លាស់ប្តូរដ៏ខ្លាំងបំផុតមួយនៃរូបិយប័ណ្ណណាមួយនៅក្នុងគំរូសេដ្ឋកិច្ច 48 របស់ធនាគារ Deutsche Bank ។ អ្នកស្រាវជ្រាវសន្មតថា បច្ចេកវិទ្យាក្នុងស្រុក និងឧស្សាហកម្មការពារជាតិដ៏រឹងមាំរបស់អ៊ីស្រាអែល ក៏ដូចជាការរំខានដល់ការផ្គត់ផ្គង់ ក្នុងការរក្សារូបិយប័ណ្ណឱ្យខ្ពស់។ ភាពធន់នេះមានឫសគល់យ៉ាងជ្រៅ –ទ្រព្យសកម្មសម្រង់ឆ្នាំ 2023 ពី “The Genius of Israel” បានសន្មតថាភាពលេចធ្លោខាងបច្ចេកវិទ្យារបស់ប្រទេសទៅនឹងការចុះចូល ដែលកើនឡើងទ្វេដងជាបំពង់បង្ហូរស្រាវជ្រាវ និងអភិវឌ្ឍន៍។
ការរីកចំរើននេះមិនមែនជាលីនេអ៊ែរទេ។ នៅចុងឆ្នាំ 2023 GDP របស់អ៊ីស្រាអែលបានធ្លាក់ចុះ 20% ដោយសារការចំណាយរបស់អ្នកប្រើប្រាស់ និងការវិនិយោគអចលនទ្រព្យបានដួលរលំនៅក្រោមទម្ងន់នៃសង្រ្គាមនៅហ្គាហ្សា។
លោក Eckstein បានពន្យល់ថា ជនជាតិអ៊ីស្រាអែលមានការសន្សំប្រាក់ខ្ពស់អស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំ ហើយបានរក្សាទុកមួយផ្នែកធំនៃប្រាក់សន្សំទាំងនោះនៅក្នុងទ្រព្យសកម្មរូបិយប័ណ្ណបរទេស ដែលជួយរក្សាប្រាក់កាក់នៅប្រហែល 3.5-3.6 ក្នុងមួយដុល្លារ។ បន្ទាប់មកកាលពីឆ្នាំមុន ទីផ្សារភាគហ៊ុនអ៊ីស្រាអែលបានកើនឡើងប្រហែល 50% ខណៈពេលដែល S&P 500 បានកើនឡើងប្រហែល 20% ។ ហើយដោយសារតែទីផ្សារភាគហ៊ុនក្នុងស្រុកបានដំណើរការយ៉ាងខ្លាំង វិនិយោគិនអ៊ីស្រាអែលបានផ្លាស់ប្តូរការវិនិយោគរយៈពេលវែងរបស់ពួកគេត្រឡប់ទៅជាទ្រព្យសកម្មដែលកំណត់ដោយសេកល ដោយពង្រឹងរូបិយប័ណ្ណ។
លោកបានមានប្រសាសន៍ថា “ដោយសារតែការអភិវឌ្ឍនៃទីផ្សារភាគហ៊ុនរបស់អ៊ីស្រាអែល ការបែងចែកទ្រព្យសម្បត្តិបានផ្លាស់ប្តូរទៅជាជនជាតិអ៊ីស្រាអែលកាន់តែច្រើន ដែលជាការវិសាមញ្ញ និងជាប្រភេទនៃការផ្លាស់ប្តូរតែម្តង”។ ទ្រព្យសកម្ម.
លោក Eckstein បាននិយាយថា ប្រាក់ដុល្លារដ៏រឹងមាំបង្កើនការចំណាយជាប្រាក់ដុល្លារ ប៉ុន្តែតម្លៃខ្ពស់នៃការរស់នៅក្នុងទីក្រុង Tel Aviv ជាចម្បងដោយសារតែនយោបាយក្នុងស្រុក និងឧបសគ្គនៃការផ្គត់ផ្គង់ មិនមែនត្រឹមតែអត្រាប្តូរប្រាក់ប៉ុណ្ណោះទេ។
លោកបានបន្ថែមថា ជាពិសេសការផ្គត់ផ្គង់លំនៅឋាន និងស្បៀងអាហារនៅមានភាពតឹងតែង ខណៈដែលតម្រូវការកើនឡើង ដែលនាំឱ្យការចំណាយកាន់តែខ្ពស់ខ្លាំង។
អាជ្ញាធរដែនដីអ៊ីស្រាអែលគ្រប់គ្រងជាង 90% នៃដីរបស់អ៊ីស្រាអែល មានន័យថាការសម្រេចចិត្តអភិវឌ្ឍន៍នៅក្នុងតំបន់សំខាន់ៗគឺស្ថិតនៅកណ្តាល និងមិនត្រូវបានជំរុញដោយទីផ្សារ។ ក្រុងបានអនុគ្រោះជាយូរមកហើយក្នុងការអនុម័តការអភិវឌ្ឍពាណិជ្ជកម្មលើគម្រោងលំនៅឋាននេះបើយោងតាមការវិភាគរបស់ IMF នៃទីផ្សារលំនៅឋានរបស់អ៊ីស្រាអែល។ ទិន្នន័យរបស់ WTO សម្រាប់ឆ្នាំ 2025 បង្ហាញថា អ៊ីស្រាអែលក៏បានដាក់ពន្ធជាមធ្យម 7.5% លើការនាំចូលកសិកម្ម ធៀបនឹង 0.1% សម្រាប់ទំនិញមិនមែនកសិកម្ម។ ឧស្សាហកម្មទឹកដោះគោនៅតែជាផ្នែកមួយក្នុងចំនោមវិស័យដែលត្រូវបានការពារបំផុត ជាមួយនឹងអត្រាពន្ធជាមធ្យម 42% ។
ជាលទ្ធផល ទីក្រុង Tel Aviv ក៏បានវ៉ាដាច់ទីក្រុង Zurich និងទីក្រុងហ្សឺណែវ លើតម្លៃជាក់លាក់មួយផងដែរ៖ អាហារផ្សំរបស់ McDonald’s ។ McMeal នៅទីក្រុង Tel Aviv ឥឡូវនេះមានតម្លៃ $20.90 ដែលជាការកើនឡើង 71% ចាប់តាំងពីឆ្នាំ 2016 និងជាតម្លៃខ្ពស់បំផុតដែលបានកត់ត្រាដោយ Deutsche Bank ។
ទីក្រុងនេះក៏ជាប់ចំណាត់ថ្នាក់កំពូលទាំងប្រាំនៅទូទាំងពិភពលោកសម្រាប់តម្លៃខោខូវប៊យ និងរ៉ូបរដូវក្តៅ ហើយជាទីក្រុងថ្លៃបំផុតទីពីរសម្រាប់សាំង និងរថយន្តថ្មី។ ឧស្ម័នបានកើនឡើង 27% ក្នុងមួយឆ្នាំ ដែលអ្នកស្រាវជ្រាវជឿថាមានទំនាក់ទំនងដោយផ្ទាល់ទៅនឹងផលប៉ះពាល់នៃសង្រ្គាមអ៊ីរ៉ង់លើការផ្គត់ផ្គង់ថាមពល។
គួរកត់សម្គាល់ថាប្រាក់ឈ្នួលនៅក្នុងការស្ទង់មតិរបស់ធនាគារ Deutsche Bank កើនឡើងបីដងលឿនជាងមធ្យមភាគសកល ហើយបានកើនឡើង 98.5% ជាប្រាក់ដុល្លារចាប់តាំងពីឆ្នាំ 2016 បើប្រៀបធៀបទៅនឹងគំរូទីក្រុងទាំង 69 ទាំងមូល។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ សមាមាត្រតម្លៃអចលនទ្រព្យទៅនឹងប្រាក់ចំណូលជាប់ចំណាត់ថ្នាក់ទី 57 ដែលបង្ហាញថាតម្លៃផ្ទះកំពុងកើនឡើងលឿនជាងមុន ទោះបីជាប្រាក់ឈ្នួលកើនឡើងក៏ដោយ។
ការបញ្ចុះតម្លៃដ៏អស្ចារ្យរបស់ប្រទេសជប៉ុន
នៅពាក់កណ្តាលទសវត្សរ៍ឆ្នាំ 1990 កាហ្វេ អាផាតមិនជួល ឬពេលល្ងាចនៅទីក្រុងតូក្យូមានតម្លៃថ្លៃជាងតម្លៃប្រហាក់ប្រហែលរបស់ពួកគេស្ទើរតែគ្រប់ទីកន្លែងក្នុងពិភពលោក។ ធនាគារ Deutsche Bank ប៉ាន់ប្រមាណថា កម្រិតតម្លៃដែលទាក់ទងនៅក្នុងប្រទេសជប៉ុនសម្រាប់កញ្ចប់ទំនិញដូចគ្នានៅសហរដ្ឋអាមេរិកគឺខ្ពស់ជាងស្ទើរតែពីរដងនៅពេលនោះ។
ប៉ុន្តែបីទសវត្សរ៍ និងរូបិយប័ណ្ណមួយដួលរលំក្រោយមក កម្រិតតម្លៃនោះបានធ្លាក់ចុះពីតម្លៃសន្ទស្សន៍ 173 មកត្រឹមតែ 60 ដែលជាការវាយតម្លៃយ៉ាងមុតមាំនៃសេដ្ឋកិច្ចអភិវឌ្ឍន៍ណាមួយដែលបានកត់ត្រាដោយធនាគារ Deutsche Bank ។ ប្រាក់យ៉េនបានបាត់បង់ 51% នៃតម្លៃរបស់វាធៀបនឹងប្រាក់ដុល្លារចាប់តាំងពីឆ្នាំ 2012 ខណៈដែលធនាគារកណ្តាលបានរក្សាគោលនយោបាយរូបិយវត្ថុឱ្យធូររលុង ដើម្បីប្រយុទ្ធប្រឆាំងនឹងបរិត្តផរណាដែលបន្តកើតមាន។
នេះមានន័យថា តូក្យូឥឡូវជាកន្លែងចរចាជាមួយនឹងកន្លែងដូចជាញូវយ៉ក ឬហ្ស៊ូរីច។ យោងតាមរបាយការណ៍ អាផាតមិនដែលមានបន្ទប់គេងបីនៅកណ្តាលទីក្រុងតូក្យូមានតម្លៃប្រហែលមួយភាគបួននៃតម្លៃនៅទីក្រុងញូវយ៉ក ហើយអាហារពេលល្ងាចសម្រាប់ពីរមានតម្លៃប្រហែលមួយភាគបីនៃតម្លៃនៅទីក្រុងហ្ស៊ូរិច ឬញូវយ៉ក។ ឥឡូវនេះប្រទេសជប៉ុនក៏ជាកន្លែងដែលថោកបំផុតក្នុងការចាកចេញពី Apple Store ជាមួយនឹង iPhone ថ្មី។
ប្រទេសជប៉ុនឥឡូវនេះបានក្លាយជាមេដែកសម្រាប់អ្នកធ្វើដំណើរ។ ទ្រព្យសកម្ម ប្រាក់យ៉េនទន់ខ្សោយត្រូវបានគេរាយការណ៍ថាបានជួយធ្វើឱ្យវិស័យទេសចរណ៍ក្លាយជាការនាំចេញធំទីពីររបស់ប្រទេសជប៉ុន ជាមួយនឹងការចំណាយរបស់អ្នកទស្សនាកើនឡើង បើទោះបីជាអ្នកស្រុកមួយចំនួនរអ៊ូរទាំអំពីទេសចរណ៍ហួសកម្រិតក៏ដោយ។
ប៉ុន្តែខណៈពេលដែលប្រាក់យ៉េនខ្សោយមានន័យថាទីក្រុងតូក្យូមានតម្លៃថោកសម្រាប់ភ្ញៀវទេសចរ ក៏មិនអាចនិយាយដូចគ្នាសម្រាប់កម្មករនៅទីក្រុងនេះដែរ។
ប្រាក់ខែសុទ្ធបានធ្លាក់ចុះ 18% ជាប្រាក់ដុល្លារអាមេរិក ចាប់តាំងពីឆ្នាំ 2016 ដោយឈរនៅលំដាប់ទី 39 តាមពីក្រោយទីក្រុង Madrid ក្នុងចំណោមទីក្រុងចំនួន 69 ដែលតាមដានដោយធនាគារ Deutsche Bank ។ ជាឧទាហរណ៍ បុគ្គលិកនៅទីក្រុង Zurich រកបាន 3.5 ដងច្រើនជាងបុគ្គលិកនៅទីក្រុងតូក្យូ។
របាយការណ៍របស់ធនាគារ Deutsche Bank បានកត់សម្គាល់ថា ភាពចាស់ជរា និងចំនួនប្រជាជនរួមតូចរបស់ប្រទេសជប៉ុន អាចជួយជំរុញការទទួលយក AI ដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហាកង្វះកម្លាំងពលកម្ម ដែលជាអត្ថប្រយោជន៍ជាពិសេសនៅក្នុងឧស្សាហកម្មដែលក្រុមហ៊ុនមានជំនាញផ្នែកផលិត និងមនុស្សយន្តយ៉ាងស៊ីជម្រៅ។
អ្នកស្រាវជ្រាវបានសរសេរថា “ទីបំផុតជប៉ុនមានខ្នងបង្អែកប្រឆាំងនឹងជញ្ជាំងតាមបែបប្រជាសាស្រ្ត”។ “នេះធ្វើឱ្យការទទួលយកយ៉ាងចាស់ដៃនៃ AI មិនត្រឹមតែជាគុណសម្បត្តិប្រកួតប្រជែងប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែជាកត្តាចាំបាច់ផ្នែកសេដ្ឋកិច្ចសម្រាប់ការរស់រានមានជីវិតរបស់ប្រទេសក្នុងរយៈពេលពីរទសវត្សរ៍ខាងមុខ។”
