អគារនៅកណ្តាលនៃភាពភ័យរន្ធត់នៅ Midtown ក្នុងសប្តាហ៍នេះគឺជាអតីតទីស្នាក់ការកណ្តាលរបស់ Pfizer ពិភពលោកនៅផ្លូវ 235 East 42nd Street៖ ប៉មកម្ពស់ 33 ជាន់ដែលត្រូវបានសាងសង់ក្នុងឆ្នាំ 1960 ដែលរួមជាមួយនឹងអ្នកជិតខាងរបស់ខ្លួននៅ 219 East 42nd កំពុងត្រូវបានបំប្លែងទៅជាផ្ទះល្វែងចំនួន 1,600 ដោយ Metro Loft និងការិយាល័យ David Werner Real Estate ។ ប្រវត្តិសាស្ត្រ។
នៅព្រឹកថ្ងៃអង្គារ FDNY បានទទួលរបាយការណ៍អំពីឥដ្ឋដែលធ្លាក់ពីលើអាគារ។ អធិការបានរកឃើញថា បង្គោលជំនួយពីរជាន់នៅជាន់ទី២១ បាក់បែក ហើយជាន់បានធ្លាក់ដល់ជាន់ទី២៦ ។ អគារជុំវិញចំនួនប្រាំបួនត្រូវបានជម្លៀសចេញ “តំបន់ទឹកកក” ត្រូវបានបង្កើតឡើងពី First Avenue ដល់ Third Avenue ហើយក្រុមសង្គ្រោះបន្ទាន់បានចាប់ផ្តើមដំឡើងជំនួយសង្គ្រោះបន្ទាន់នៅល្ងាចថ្ងៃអង្គារ។ គ្មានការរងរបួសត្រូវបានគេរាយការណ៍។ Nathan Berman របស់ Metro Loft បានសន្មតថាការខូចទ្រង់ទ្រាយទៅនឹងទម្ងន់បន្ថែមនៃជាន់ថ្មី; កាលពីឆ្នាំមុន គេហទំព័រនេះមានការបំពាន DOB ចំនួនប្រាំពីរ និងការផាកពិន័យប្រហែល $15,000 ដោយសារការធ្លាក់កំទេចកំទី។
អ្នកវិទ្យាសាស្ត្រផ្នែកកោសល្យវិច្ច័យ និងវិស្វករសំណង់ស៊ីវិល Joseph Di Pompeo ដែលមានបទពិសោធន៍ជាង 25 ឆ្នាំក្នុងវិស្វកម្មសំណង់ស៊ីវិល និងការស៊ើបអង្កេតកោសល្យវិច្ច័យ ហើយបានផ្តល់សក្ខីកម្មក្នុងនាមជាសាក្សីអ្នកជំនាញមុនពេលរៀបចំផែនការ និងក្រុមប្រឹក្សាតំបន់ និងនៅក្នុងតុលាការរដ្ឋ និងសហព័ន្ធក្នុងរដ្ឋ New Jersey និងញូវយ៉ក បាននិយាយថា ធម្មជាតិនៃការបរាជ័យដែលអាចមើលឃើញនៅក្នុងរូបថត និងវីដេអូមិនគាំទ្រការពន្យល់អំពីគុណភាពដែក បាននិយាយជាលើកដំបូងកាលពីម្សិលមិញ។
គាត់បាននិយាយថា “មិនមានលេខកម្លាំងសម្ភារៈនៅក្នុងរូបមន្តទេ” សម្រាប់ការតោងជួរឈរ។ “វាអាចល្អ វាអាចអាក្រក់ វាអាចជារឿងដ៏គួរឱ្យភ័យខ្លាច ប៉ុន្តែវានៅតែមិនមានផលប៉ះពាល់អ្វីលើអ្វីដែលបានកើតឡើងនៅទីនេះ” ។ គាត់បាននិយាយថា Buckling ត្រូវបានកំណត់ដោយពីរយ៉ាង៖ ប្រវែងនៃជួរឈររវាង struts និងបន្ទុកដែលវាផ្ទុក។
ផ្ទុយទៅវិញ យោងតាមលោក Di Pompeo ភាពខុសគ្នានេះចង្អុលទៅកំហុសក្នុងការផ្ទុក៖ ទាំងវិស្វកម្មមិនបានគិតគូរត្រឹមត្រូវចំពោះទម្ងន់ដែលបានបន្ថែមកំឡុងពេលបំប្លែង ឬលំដាប់នៃការសាងសង់បានដាក់បន្ទុកធំជាងនៅលើជួរឈរដែលវាធ្លាប់មានដើម្បីគាំទ្រ។
លោកបានថ្លែងថា៖ «វាត្រូវតែជារឿងមួយក្នុងចំណោមរឿងពីរនោះ។
របាយការណ៍ផ្ទាល់របស់ Metro Loft គឺស្របជាមួយនឹងក្របខ័ណ្ឌនេះ។ ស្ថាបនិក Nathan Berman បានចែករំលែក ការប្រកាស របស់ Nathan Berman នេះ។ កាសែត Wall Street Journal ទម្ងន់បន្ថែមដែលបានបន្ថែមទៅលើអគារកំឡុងពេលសាងសង់ ទំនងជាបណ្តាលឱ្យសសរទាំងពីរបត់ផ្លូវ ដែលនាំឱ្យឧប្បត្តិហេតុត្រូវបានពិពណ៌នាថា “គ្មានអ្វីលើសពីគ្រោះថ្នាក់សំណង់ធម្មតា” ហើយក្រោយមកជា “គ្រោះថ្នាក់មិនធម្មតា” ។ គាត់បានប្រាប់អ្នកសារព័ត៌មានថា គម្រោងទាំងមូលគឺ “បានគ្រោងទុកល្អ គិតឱ្យបានល្អិតល្អន់ និងអនុវត្តបានល្អ លើកលែងតែសសរពីរដែលមិនអាចទ្រទ្រង់បន្ទុកបាន” ហើយបាននិយាយថា តំបន់ដែលរងផលប៉ះពាល់ត្រូវបានកំណត់ត្រឹមផ្នែកតូចមួយនៃអគារមួយ។
ការងារជួសជុលបន្ថែមកំពុងប្រព្រឹត្តទៅនៅទីក្រុងញូវយ៉ក
លើសពីនេះ ការងារជួសជុលជាច្រើនកំពុងប្រព្រឹត្តទៅក្នុងពេលតែមួយពេញទីក្រុង។ នៅឆ្នាំ 2023 អគារការិយាល័យជិត 80 ត្រូវបានបំប្លែងទៅជាអគារលំនៅដ្ឋាននៅទីក្រុងញូវយ៉ក ក្នុងរយៈពេលពីរទសវត្សរ៍កន្លងមក ហើយប្រហែល 200 ទៀតអាចនឹងត្រូវបានគ្រោងទុក។ បំពង់បង្ហូរប្រេងនោះបានរីកចម្រើនយ៉ាងខ្លាំងចាប់តាំងពីពេលនោះមក៖ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ឥឡូវនេះកំពុងស្ថិតនៅលើផ្លូវដើម្បីចាប់ផ្តើមបំប្លែងអគារការិយាល័យទៅលំនៅដ្ឋានថ្មីដែលមានទំហំ 9.5 លានហ្វីតការ៉េក្នុងឆ្នាំ 2026 តែឯងគឺច្រើនជាងពីរដងកាលពីឆ្នាំមុន និងជិតទ្វេដងនៃកំពូលទីក្រុងកាលពីឆ្នាំ 2008 ដោយទីក្រុងញូវយ៉កនាំមុខគេនៅ Metro ទាំងអស់របស់សហរដ្ឋអាមេរិកដែលមានច្រើនជាង 16,000 យូនីតដែលកំពុងដំណើរការបច្ចុប្បន្ន។
Goldman Sachs ប៉ាន់ប្រមាណថាតម្លៃការិយាល័យនឹងត្រូវធ្លាក់ចុះជិត 50% ក្នុងឆ្នាំ 2024 សម្រាប់ការបំប្លែងទ្រង់ទ្រាយធំដើម្បីឱ្យមានលទ្ធភាពហិរញ្ញវត្ថុ។ អតីតយុទ្ធជនអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មបាននិយាយថា ទ្រព្យសកម្ម 30% នៃអគារការិយាល័យគឺ “មិនមានតម្លៃជាមូលដ្ឋាន” ហើយនឹងត្រូវរុះរើជាជាងការបំប្លែង។
នៅក្នុងបរិមាណនេះ លោក Di Pompeo បាននិយាយថា បញ្ហារចនាសម្ព័ន្ធតូចតាចកំឡុងពេលសាងសង់គឺជារឿងធម្មតា ប៉ុន្តែជាធម្មតាពួកគេមិនបង្កើតចំណងជើងទេ។
លោកបានថ្លែងថា៖ «កំហុសជាច្រើនកើតឡើងក្នុងពេលសាងសង់។ “មានកំហុសជាច្រើនដែលកើតឡើងកំឡុងពេលសាងសង់ ដែលគ្មាននរណាម្នាក់បានឮអំពីវា ព្រោះវាមិនមែនជាការដួលរលំ។ វាត្រូវបានជួសជុល ហើយមនុស្សគ្រប់គ្នាបន្តទៅមុខទៀត”។
គាត់ក៏មានការសង្ស័យដែរថាការរំលោភបំពានអគារមុននឹងប្រាប់រឿងពិត។
គាត់បាននិយាយថា “រាល់អគារនៅក្នុងទីក្រុងញូវយ៉កមានមួយ” គាត់បាននិយាយថាការដកស្រង់ភាគច្រើន – ដូចជាឧប្បត្តិហេតុកំទេចកំទីរលុងនៅកន្លែងនេះ – មានផលប៉ះពាល់តិចតួចលើប្រភេទនៃការបរាជ័យជួរឈរដែលបានរាយការណ៍នៅសប្តាហ៍នេះ។
