“ប្រសិនបើយើងមិន “មិនដូចលំនៅដ្ឋានទេ ដោយគ្មានការគាំទ្រដល់ការបង្កើតការងារ យើងនឹងបញ្ចប់ជាមួយនឹងការកើនឡើងអត្រាអ្នកអត់ការងារធ្វើ និងការកើនឡើងនៃភាពក្រីក្រ”។លំពែង ព្យែរ អ៊ីប៉ូលីតូ។ អនុប្រធាន (ថាមពលថ្មី) នៃទីក្រុង Nice Côte d’Azur ប្រតិភូសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ច និងការធ្វើផែនការនៃវាលទំនាប Var ដូច្នេះជំរុញការបង្កើតតំបន់ឧស្សាហកម្មនៅLingostière Sud ទល់មុខ Décathlon នៅលើ RM 6202 ។
“តំបន់ឧស្សាហកម្ម Carros គឺផ្ទុកលើសទម្ងន់ទាំងស្រុង »
ដោយសារតែតំបន់សកម្មភាពទីក្រុងចុងក្រោយ (1) វាមានរយៈពេលជាងដប់ឆ្នាំហើយចាប់តាំងពីវាកើតមក។ “សួនឧស្សាហកម្ម Vallon du Roguez ត្រូវបានរឹបអូសក្នុងរយៈពេលតែប៉ុន្មានសប្តាហ៍ប៉ុណ្ណោះ។ អាជីវកម្មក្នុងស្រុកបច្ចុប្បន្នកំពុងថប់ដង្ហើម ឧទាហរណ៍នៅតំបន់ឧស្សាហកម្ម Carros ដែលផ្ទុកលើសទម្ងន់ទាំងស្រុង”។សង្កត់ធ្ងន់លើ Pierre Ippolito ។
ហើយដើម្បីបន្ត៖ “មិនដូចក្រុមហ៊ុនសេវាកម្មទេ រោងចក្រមិនអាចប្រមូលផ្តុំគ្នានៅក្នុងអគារពហុជាន់បានទេ។ សកម្មភាពរបស់ពួកគេត្រូវការជើងធំ។ ប្រតិបត្តិការភស្តុភារត្រូវតែគ្រប់គ្រងនៅពេលដែលទំនិញចូលនិងចេញ។ ដូច្នេះនៅចំណុចខ្លះអ្នកក៏ត្រូវការដីដែរ”។ពន្យល់ពីអនុប្រធានក្រុងដែលទទួលខុសត្រូវលើការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ច។
Pierre Ippolito ចង់ឆ្លើយតបទៅនឹងកង្វះខាតនេះ។ “ការផ្លាស់ប្តូរយុទ្ធសាស្ត្រ”. គោលបំណងគឺដើម្បីការពារដីក្នុងតម្លៃប្រកួតប្រជែងដែលមានគោលបំណងជាពិសេសសម្រាប់អ្នកឧស្សាហ៍កម្ម មិនថាជាសហគ្រាសធុនតូច និងមធ្យម ឬក្រុមហ៊ុនខ្នាតមធ្យម។ មជ្ឈមណ្ឌលសេដ្ឋកិច្ចថ្មីនេះ រចនាឡើងជា “Carros ទៅឧស្សាហកម្ម”គួរតែផុសចេញពីដីនៅក្នុងវិស័យLingostière Sud ។
“គ្រប់ក្រុមហ៊ុនទាំងអស់នឹងមានសេរីភាពក្នុងការសាងសង់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធយ៉ាងពិតប្រាកដតាមតម្រូវការរបស់ខ្លួន”
នៅក្នុងគម្រោងនេះ ស្ថាប័នអភិវឌ្ឍន៍សាធារណៈ Nice Ecovallée គួរតែកំណត់ការអន្តរាគមន៍របស់ខ្លួនចំពោះតួនាទីរបស់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍។ អនុប្រធានក្រុងទទួលបន្ទុកអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចពន្យល់ថា “យើងនឹងរក្សាតួនាទីរៀបចំផែនការផ្លូវចូល និងបណ្តាញ ហើយបន្ទាប់មកអនុញ្ញាតឱ្យក្រុមហ៊ុននីមួយៗធ្វើរឿងផ្ទាល់ខ្លួន” ។
នេះជាតំបន់អភិវឌ្ឍន៍ដែលដីមិនទាន់អភិវឌ្ឍន៍ត្រូវបានលក់ឬជួលឱ្យអ្នកឧស្សាហ៍កម្ម។ ប្រព័ន្ធនេះ។ លោក Pierre Ippolito ពន្យល់ថា “តាមករណីនីមួយៗ វាផ្តល់ឱ្យក្រុមហ៊ុននីមួយៗនូវសេរីភាពក្នុងការសាងសង់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធតាមតម្រូវការរបស់ខ្លួន” “នៅលើផ្ទៃដីចន្លោះពី 3,000 ទៅ 15,000 m2” ។
តើសិប្បករ និងអាជីវកម្មខ្នាតតូចអាចរក្សាបានដោយរបៀបណា?
ខណៈពេលដែលក្រុមហ៊ុនខ្នាតតូច និងមធ្យម (បុគ្គលិកពី 10 ទៅ 250 នាក់) និងក្រុមហ៊ុនខ្នាតមធ្យម (បុគ្គលិកពី 250 ទៅ 5,000 នាក់) កំពុងទាមទារទីតាំង Brownfield ដ៏ធំ សិប្បករ និងសហគ្រាសខ្នាតតូច (VSE ពី 0 ទៅ 10 និយោជិត) កំពុងជួបប្រទះវិបត្តិខុសគ្នា ប៉ុន្តែស្មុគស្មាញស្មើគ្នា៖ សម្ពាធអចលនទ្រព្យ ដែលជំរុញពួកគេចេញពីទីក្រុងដោយជៀសមិនរួច។
Pierre Ippolito ត្អូញត្អែរថា “មានពួកគេជាច្រើននៅក្នុង Riquier ប៉ុន្តែការសាងសង់លំនៅដ្ឋានថ្មីកំពុងជំរុញឱ្យសិប្បករ និងអាជីវកម្មតូចៗចេញពីតំបន់នេះ” ។
“ដំណោះស្រាយអចលនទ្រព្យ Turnkey”
ដើម្បីបញ្ឈប់ការហូរឈាមនេះ “តំបន់ពិសេសមួយនឹងត្រូវបានបង្កើតឡើងរវាងLingostière និង Nice Méridia”។ មិនដូចតំបន់ឧស្សាហកម្មទេ “អ្នកជំនាញទាំងនេះមានតម្រូវការស្តង់ដារស្ទើរតែទាំងអស់។ ដូច្នេះហើយ គម្រោងនេះនឹងផ្តល់ជូននូវដំណោះស្រាយអចលនទ្រព្យ turnkey រួមទាំងតំបន់កែច្នៃតូចៗ សិក្ខាសាលាតូចៗ និងកន្លែងផ្ទុកក្នុងទម្រង់ជាប្រអប់” បញ្ជាក់អនុប្រធានទទួលបន្ទុកអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចនៃទីក្រុង។ លំហនឹងត្រូវបានរៀបចំតាមរចនាសម្ព័នល្មម ដោយផ្តល់ម៉ូឌុលចាប់ពី 150 ទៅ 300 m2 ។
1. តំបន់សេដ្ឋកិច្ច និងឧស្សាហកម្មសំខាន់ៗនៃទីប្រជុំជន៖ ជ្រលងភ្នំ Roguez នៅ Castagniers (3.8 ហិកតា ក្រុមហ៊ុន 19 បុគ្គលិក 150); Carros-Le Broc (190 ហិកតា, ក្រុមហ៊ុន 567, បុគ្គលិក 11,750); La Grave in Carros (33 ហិកតា, 120 ក្រុមហ៊ុន, 400 បុគ្គលិក); Saint-Estève នៅ Saint-Jeannet (9 ហិកតា ក្រុមហ៊ុន 40 បុគ្គលិក 450 នាក់); Saint-Laurent-du-Var (40 ហិកតា, ក្រុមហ៊ុន 370, បុគ្គលិក 3,200); PAL in Nice (២៧ ហិកតា ក្រុមហ៊ុន ១១០ បុគ្គលិក ៧០០ នាក់); La Vallière នៅ Saint-André-de-la-Roche (13 ហិកតា ក្រុមហ៊ុន 80 បុគ្គលិក 600); Fuon Santa នៅ La Trinité (20 ហិកតា ក្រុមហ៊ុន 50 បុគ្គលិក 700)។
