សេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីការស្តារលំនៅឋាន និងវិមជ្ឈការដែលបានដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់ក្នុងព្រឹទ្ធសភាកាលពីថ្ងៃទី 25 ខែមិថុនា ដែលណែនាំដោយរដ្ឋមន្ត្រី Vincent Jeanbrun មានគោលបំណងពន្លឿនការសាងសង់ដោយសម្រួលដល់នីតិវិធីរៀបចំទីក្រុង។ ក្នុងចំណោមបទប្បញ្ញត្តិជាច្រើនរបស់វា វាផ្តល់នូវការបង្ខូចទ្រង់ទ្រាយ ដែលបទប្បញ្ញត្តិនៃផែនការរៀបចំទីក្រុងក្នុងតំបន់ (PLU) នឹងត្រូវបានខ្វិន ក៏ដូចជាអំណាចនៃការអនុម័តរបស់ស្ថាបត្យករអគារបារាំង (ABF) ដែលនឹងត្រូវបានជំនួសដោយមតិសាមញ្ញមួយ។ នៅពីក្រោយគោលដៅនៃប្រសិទ្ធភាពដែលបានបញ្ជាក់ កំណែទម្រង់នេះនឹងបង្កគ្រោះថ្នាក់ដល់ភាពស្អិតរមួតនៃទីក្រុងរបស់យើង តាមរយៈការទប់ស្កាត់សកម្មភាពរួមគ្នា ការបង្រួបបង្រួមរបស់ក្រុង និងរដ្ឋ។
លោករដ្ឋមន្ត្រីបាននិយាយនៅក្នុងបទសម្ភាសន៍ជាមួយកាសែតថា “ការដើរលើរលកកំដៅ” ពិភពលោកថា ABF នឹងរារាំងម្ចាស់អចលនទ្រព្យពីការដំឡើង “ទ្វារ” នៅក្នុងតំបន់ការពារនៃបូជនីយដ្ឋានប្រវត្តិសាស្ត្រដែលជារឿងព្រេងទីក្រុងពិតប្រាកដ។ ដោយសារតែ ABF ផ្ទុយទៅវិញ គឺប្រឆាំងនឹងការដកចេញ ឬទាមទារឱ្យមានការត្រឡប់មកវិញនៃទ្វារឈើ និងទ្វារបិទដែលមានវត្តមាននៅលើទ្រង់ទ្រាយធំនៅទីក្រុងប៉ារីស និងកន្លែងផ្សេងទៀតនៅដើមសតវត្សទីចុងក្រោយ។ ម៉្យាងវិញទៀត វាអាចផ្ទុយទៅនឹងទ្វាររមូរដែលធ្វើពី PVC ឬអាលុយមីញ៉ូម ដែលមានប្រសិទ្ធភាពតិចជាង មានភាពផុយស្រួយ ហើយដូច្នេះមានតម្លៃថ្លៃជាងក្នុងរយៈពេលមធ្យម។ អំណះអំណាងនេះក៏គ្រាន់តែជាដើមឈើដែលលាក់ព្រៃនៃតម្រូវការសាជីវកម្មពីវិស័យអចលនទ្រព្យ សំណង់ និងជួសជុល។ នេះនឹងនាំឱ្យមានដង់ស៊ីតេហួសប្រមាណនៃមជ្ឈមណ្ឌលចាស់របស់យើង និងវាយប្រហារលើកោះដែលមានការអភិវឌ្ឍន៍តិចបំផុត និងបៃតងបំផុត។ ការលើកលែងពីផែនការរៀបចំទីក្រុងក្នុងតំបន់ដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតក្រោមគម្រោងនេះ ជាពិសេសអនុញ្ញាតឱ្យសាងសង់នៅក្នុងតំបន់បៃតងការពារ (EPP) ឬនៅលើទីតាំងនៃដើមឈើគួរឱ្យកត់សម្គាល់។ ហើយ ABF មិនអាចនិយាយអ្វីអំពីវាបានទេ បើទោះបីជាអរគុណដល់ការយល់ព្រមរបស់វា វាការពាររចនាសម្ព័ន្ធរុក្ខជាតិនៃទីក្រុង នេះ ឬសួនច្បារ ឬដើមឈើនោះជារៀងរាល់ថ្ងៃ។ ផ្ទុយពីនេះ អត្ថបទនេះនឹងរួមចំណែកដល់ការបំផ្លាញនៃធម្មជាតិនៅក្នុងទីក្រុង ដែលអ្នករស់នៅមានតម្រូវការយ៉ាងសំខាន់។ យ៉ាងណាមិញ លំនៅឋានអ្នកស្រុកច្រើនក្នុងទីក្រុងមានផលប៉ះពាល់អវិជ្ជមានដល់ការរស់នៅ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ យើងមិនខ្វះទីធ្លាដែលអាចរស់នៅបាន ឬអាចផ្លាស់ប្តូរបាននៅក្នុងទីក្រុង ឬលំនៅឋានទទេនៅក្នុងតំបន់ដែលត្រូវបានបំភ្លេចចោលក្នុងសកម្មភាព និងផែនការប្រើប្រាស់ដី…
អន្ទាក់កំដៅ
រលកកំដៅនៃខែមិថុនា ឆ្នាំ 2026 ដែលជារលកកំដៅខ្លាំងបំផុតមិនធ្លាប់មាននៅក្នុងប្រទេសបារាំងត្រូវបានកេងប្រវ័ញ្ចដោយអ្នកនយោបាយដែលចង់ចាកចេញពីទីក្រុងរបស់យើងក្រោមក្តីមេត្តានៃ “ដំណោះស្រាយ” របស់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ ដោយរំលេចនូវកំហុសដ៏សោកសៅមួយទៀតរបស់ពួកគេ៖ ពួកគេបានកាត់បន្ថយសំណួរអំពីភាពសមស្របនៃលំនៅឋានមកត្រឹមភាពសុខស្រួលក្នុងរដូវរងារ ដោយមិនគិតពីការលួងលោមក្នុងរដូវក្តៅ ដែលជាតំបន់ដែលអគារចាស់ៗល្អឥតខ្ចោះ។ ភាពច្របូកច្របល់នេះត្រូវបានពន្យល់ដោយការខ្វះការយល់ដឹងអំពីភាពខុសគ្នាជាមូលដ្ឋានរវាងអ៊ីសូឡង់ និងនិចលភាពកម្ដៅ។
ខណៈពេលដែលអ៊ីសូឡង់កំណត់ការផ្ទេរកំដៅ និចលភាពត្រូវគ្នាទៅនឹងសមត្ថភាពនៃវត្ថុធាតុក្នុងការស្រូប ហើយបន្ទាប់មកបញ្ចេញវាបន្តិចម្តងៗ ដោយរក្សាបាននូវសីតុណ្ហភាពខាងក្នុងមានស្ថេរភាព។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ជញ្ជាំងថ្មចាស់មាននិចលភាពខ្លាំងដែលរក្សាភាពត្រជាក់ ខណៈពេលដែលអ៊ីសូឡង់ដែលបានដំឡើងពីខាងក្នុងបំផ្លាញវាដោយអន្ទាក់កំដៅ។ ស្ថាបត្យករ និងសមាគមវិមានបានព្រមានអស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំប្រឆាំងនឹងការចាត់ទុកអគារចាស់ៗដូចជា “ប្រអប់” ហើយប្រែក្លាយទៅជា “អន្ទាក់កំដៅ” ក្នុងកំដៅខ្លាំង។ ជំនួសឱ្យការចាត់វិធានការធ្ងន់ និងឧស្សាហ៍កម្មលើស្រោមសំបុត្រអគារ វាជាការសមស្របក្នុងការពិគ្រោះយោបល់ជាមួយ ABF ដើម្បីងាកទៅរកការបើកឧបករណ៍ការពារ និងប្រព័ន្ធត្រជាក់ឱ្យស្របនឹងទេសភាពទីក្រុង និងជនបទ ជាពិសេសបណ្តាញម៉ាស៊ីនត្រជាក់ ឬទូរទឹកកកមួយចំនួនដែលបានដំឡើងនៅចំកណ្តាលប្លុក។
វិបត្តិលំនៅឋានគឺពិតប្រាកដ ហើយការបិទផ្លូវដែលធ្វើឱ្យផលិតកម្ម ការបំប្លែង និងការជួលផ្ទះមានភាពយឺតយ៉ាវ សមនឹងទទួលបានការត្រួតពិនិត្យយ៉ាងធ្ងន់ធ្ងរ ក៏ដូចជាជាមូលដ្ឋានបន្ថែមទៀត ការបែងចែកសកម្មភាពកាន់តែប្រសើរឡើងនៅទូទាំងទឹកដីជាតិ ដោយសារការរីកដុះដាលនៃទីប្រជុំជនច្រើនហួសប្រមាណមិនអាចដំណើរការបានទៀតទេ។ បទប្បញ្ញត្តិមួយចំនួនត្រូវតែត្រូវបានដកចេញ ជាពិសេសការហាមប្រាមលើការជួលកន្លែងស្នាក់នៅជាមួយនឹងការលួងលោមក្នុងរដូវក្តៅដ៏ល្អ ដែលជាភាពផ្ទុយគ្នាដែលមិនអាចទ្រាំទ្របាន។ ប៉ុន្តែការលុបចោលការយល់ព្រមរបស់ ABF នឹងក្លាយជាកំហុសថ្មីមួយដែលនឹងលះបង់គុណភាពស្ថាបត្យកម្ម និងធម្មជាតិនៃទីក្រុងទៅឱ្យឧស្សាហកម្មសំណង់ក្រោមការសង្គ្រោះបន្ទាន់។ ស្លាកស្នាមនៃអំពើឃោរឃៅក្នុងទីក្រុងនេះ ដែលបន្តកត់សម្គាល់ជាច្រើនទសវត្សរ៍កន្លងមក នៅតែមានចំពោះមុខយើង។ វិស័យសំណង់ និងជួសជុលត្រូវដាក់ឱ្យនៅបម្រើផលប្រយោជន៍ទូទៅ និងមិនមែនជាមធ្យោបាយផ្សេងទៀតទេ។ PLUs ដូចជា ABFs គឺជាអ្នកធានាដ៏សំខាន់នៃរឿងនេះ។
* ហត្ថលេខី៖
Stéphane Bern អ្នកធ្វើបទបង្ហាញ ផលិតករ
Dorian Bianco វេជ្ជបណ្ឌិតនៃប្រវត្តិសាស្រ្តស្ថាបត្យកម្ម
Marie-Jeanne Jouveau ស្ថាបត្យករវិមាន សហប្រធានសមាគមស្ថាបត្យករវិមាន
Julien Lacaze ប្រធានគេហទំព័រ និងវិមាន
Didier Ryker អ្នកកាសែត និងជាស្ថាបនិកនៃ Tribune de l’Art
