ការព្យាករណ៍របស់សហព័ន្ធបានដាក់ឱកាសនៃ El Niño ខ្លាំងក្នុងរដូវរងានេះប្រហែល 2 ក្នុងចំណោម 3 ហើយឱកាសនៃ El Niño ស្មើនឹង ឬលើសពីព្រឹត្តិការណ៍បំបែកកំណត់ត្រាឆ្នាំ 2015 គឺច្រើនជាងមួយក្នុងចំនោមបី។ ការព្យាករណ៍នេះមានតម្លៃគួរពិចារណា។ ប៉ុន្តែរឿងធំជាងនោះគឺថា ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធធន់ទ្រាំបានក្លាយទៅជាប្រភេទវិនិយោគមួយនៅក្នុងសិទ្ធិផ្ទាល់ខ្លួនរបស់វា ហើយទីផ្សារមូលធនមានភាពយឺតយ៉ាវក្នុងការទទួលយកវា។ ប្រសិនបើ El Niño ខ្លាំង ការមិនអើពើនឹងគម្លាតនេះកាន់តែថ្លៃ។
ខ្ញុំជាអភិបាលក្រុង Hoboken អស់រយៈពេលប្រាំបីឆ្នាំ។ មេរៀនដែលខ្ញុំបានរៀនពីការងារនេះ៖ ករណីហិរញ្ញវត្ថុសម្រាប់ភាពធន់គឺស្ទើរតែតែងតែខ្លាំងជាងមនុស្សដឹង។ នៅពេលដែលទីក្រុងគ្រប់គ្រងហានិភ័យរូបវន្តបានយ៉ាងល្អ វាការពារតម្លៃអចលនទ្រព្យ មូលដ្ឋានពន្ធ ការបន្តអាជីវកម្ម និងគុណភាពឥណទានក្នុងពេលដំណាលគ្នា។ បើមិនអញ្ចឹងទេ អ្នកទាំងបួនត្រូវវាយក្នុងពេលតែមួយ។
នៅ Hoboken យើងបានសាងសង់ឧទ្យាន ResilienCity នៅលើទីតាំងនៃអតីតរោងចក្រគីមី។ ឧទ្យាននេះរួមបញ្ចូលគ្នានូវចន្លោះពណ៌បៃតងជាមួយនឹងប្រព័ន្ធទប់ទឹកព្យុះក្រោមដីដែលអាចផ្ទុកបានប្រហែលពីរលានហ្គាឡុងក្នុងអំឡុងពេលព្រឹត្តិការណ៍ភ្លៀងធំមួយ។ វាគឺជាគម្រោងមួយក្នុងចំណោមគម្រោងជាច្រើនដែលទីក្រុងបានបន្តជាផ្នែកមួយនៃការកសាងឡើងវិញដោយគំនិតផ្តួចផ្តើមរចនាបន្ទាប់ពី Superstorm Sandy ។ លទ្ធផលគឺទឹកជំនន់តិច ការធូរស្បើយពីព្យុះលឿនជាងមុន និងមិនសូវរំខានដល់អ្នករស់នៅ និងអាជីវកម្ម។ ក្នុងអំឡុងពេលកាន់កាប់របស់ខ្ញុំ S&P Global Ratings បានបញ្ជាក់ម្តងហើយម្តងទៀតនូវចំណាត់ថ្នាក់ឥណទាន AA+ របស់ Hoboken ដោយលើកឡើងពីការវិនិយោគធន់ទ្រាំរបស់ទីក្រុង និងវិធីសាស្រ្តក្នុងការគ្រប់គ្រងហានិភ័យបរិស្ថានរយៈពេលវែង។
តម្រូវការសម្រាប់ការងារប្រភេទនេះបានកើនឡើងលើសពីអ្វីដែលកម្មវិធីទីក្រុង រដ្ឋ ឬសហព័ន្ធអាចផ្តល់មូលនិធិតែម្នាក់ឯង។ Boston Consulting Group បានព្យាករណ៍ថាតម្រូវការប្រចាំឆ្នាំសម្រាប់ការវិនិយោគដែលផ្តោតលើភាពធន់នឹងអាចឈានដល់ 3 ពាន់ពាន់លានដុល្លារនៅឆ្នាំ 2030 ជាមួយនឹងការចំណាយនៃភាពអសកម្មកើនឡើងដល់ទៅ 15 ដង។ ការស្ទង់មតិដែលធ្វើឡើងដោយ BCG រួមជាមួយនឹងមូលនិធិ Rockefeller បានរកឃើញថាជាង 4 នាក់ក្នុងចំណោម 10 វិនិយោគិនស្ថាប័ននៅក្នុងទីផ្សារធំ ៗ ឥឡូវនេះកំណត់ការសម្របខ្លួន និងភាពធន់ជាប្រធានបទដែលពួកគេចង់ដោះស្រាយ។ ទីភ្នាក់ងារវាយតម្លៃ រួមទាំង Moody’s រួមបញ្ចូលហានិភ័យអាកាសធាតុនៅក្នុងការវិភាគរបស់ពួកគេ។ ទាំងនេះគឺជាធាតុផ្សំនៃទីផ្សារ ប៉ុន្តែមិនទាន់មានរចនាសម្ព័ន្ធ ស្តង់ដារ និងអន្តរកម្មដែលនឹងធានាថាវានឹងដំណើរការដូចទីផ្សារបែបនេះទេ។
វិធីកាន់តែច្បាស់ក្នុងការគិតអំពីប្រភេទនេះគឺដោយផ្នែករូបវន្ត ជាជាងជាតំបន់តែមួយហៅថា “ការសម្របខ្លួនទៅនឹងអាកាសធាតុ”។ ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទឹកជំនន់ និងព្យុះ – រួមទាំងរបាំងទឹកជំនន់ ប្រព័ន្ធរក្សា ផ្លូវខ្ពស់ ការចាប់យកទឹកព្យុះ – គឺជាបំណែកដែលល្បីបំផុត និងជាផ្នែកមួយដែលខ្ញុំបានធ្វើការដោយផ្ទាល់បំផុតនៅ Hoboken ។ ការឡើងរឹងរបស់ក្រឡាចត្រង្គ និងថាមពលគឺជាប្រភេទទីពីរ ហើយរួមបញ្ចូលទាំងការបញ្ជូនដែលបានកប់ មីក្រូហ្គ្រីដ ការការពារទឹកជំនន់ និងការរចនាឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ដើម្បីឱ្យមានភាពធន់នឹងភ្លើងឆេះព្រៃ។ ការផ្គត់ផ្គង់ទឹក និងការព្យាបាលគឺជាផ្នែកទីបី រួមទាំងការផ្គត់ផ្គង់ធន់នឹងគ្រោះរាំងស្ងួត ការកាត់បន្ថយការលេចធ្លាយ និងប្រព័ន្ធដែលបានរចនាឡើងសម្រាប់គំរូទឹកភ្លៀងសាមសិបឆ្នាំខាងមុខ មិនមែនសម្រាប់សាមសិបឆ្នាំចុងក្រោយនោះទេ។ ការការពារភ្លើងឆេះព្រៃ និងការគ្រប់គ្រងព្រៃឈើ គឺជាតំបន់ទីបួន ដែលកាន់តែមានភាពពាក់ព័ន្ធលើសពីរដ្ឋភាគខាងលិច។ ការសម្របខ្លួនតាមឆ្នេរសមុទ្រ និងការដឹកជញ្ជូនគឺជាទិដ្ឋភាពទីប្រាំ ហើយរួមមានកំពង់ផែ អាកាសយានដ្ឋាន ច្រករបៀងផ្លូវដែក និងផ្លូវហាយវេ ដែលត្រូវតែដំណើរការក្រោមលក្ខខណ្ឌធ្ងន់ធ្ងរជាងការរចនាដើម។ នីមួយៗមានទម្រង់បច្ចេកទេសផ្ទាល់ខ្លួន បរិយាកាសបទប្បញ្ញត្តិ និងជួរអ្នកលេងសាធារណៈ និងឯកជន។ ការចាត់ទុកវាជាប្រភេទដែលមិនខុសគ្នា គឺជាហេតុផលមួយដែលចំណាប់អារម្មណ៍របស់វិនិយោគិនមានភាពយឺតយ៉ាវក្នុងការបកប្រែទៅជាសកម្មភាពវិនិយោគិន។
បញ្ហារចនាសម្ព័ន្ធនៅពីក្រោយការពន្យាពេលនេះគឺថាភាគលាភពីហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធធន់មិនមើលទៅដូចជាផ្លូវបង់ប្រាក់ ឬកសិដ្ឋានខ្យល់។ ផលត្រឡប់មកវិញភាគច្រើនបានមកពីការខាតបង់ដែលបានជៀសវាង – ការខាតបង់ដែលមិនបានកើតឡើង ការរំខានអាជីវកម្មត្រូវបានរារាំង ប្រាក់ចំណូលដែលបានរក្សាទុក – ហើយអត្ថប្រយោជន៍ទាំងនេះកើនឡើងក្នុងពេលដំណាលគ្នាទៅនឹងថវិការបស់រដ្ឋាភិបាលក្នុងតំបន់ តារាងតុល្យការធានារ៉ាប់រង អាជីវកម្មខ្នាតតូច និងទ្រព្យសម្បត្តិឯកជន។ ចំណាប់អារម្មណ៍របស់វិនិយោគិនគឺពិតប្រាកដ និងកើនឡើង។ អ្វីដែលត្រូវបានអភិវឌ្ឍយឺតជាងគឺពាក់កណ្តាលនៃបំពង់បង្ហូរប្រេង៖ គម្រោងដែលត្រូវបានគ្រោងទុក អនុម័ត និងរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធដល់ចំណុចដែលដើមទុនរបស់ស្ថាប័នពិតជាអាចផ្តល់ការធានាបាន។ មូលនិធិសោធននិវត្តន៍ ឬអ្នកចែកចាយធានារ៉ាប់រងមិនអាចទិញគំនិតបានទេ។ វាត្រូវការការព្យាករណ៍ការលក់ច្បាស់លាស់ រចនាសម្ព័ន្ធកិច្ចសន្យា និងវិសាលភាពគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីឱ្យសមនឹងកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែង។ ការរៀបចំដើមទុនចម្រុះ បំណុលក្រុងដែលភ្ជាប់នឹងភាពធន់ មូលបត្របំណុលបរិស្ថាន និងភាពជាដៃគូសាធារណៈ និងឯកជនដែលបានរចនាយ៉ាងល្អ សុទ្ធតែផ្លាស់ប្តូរពីគំនិតទៅការអនុវត្ត។ អ្វីដែលបាត់គឺការអនុវត្តមាត្រដ្ឋាននៅផ្នែករៀបចំគម្រោង។
ការជំទាស់ដ៏សមហេតុសមផលបំផុតចំពោះទិដ្ឋភាពនេះគឺថាការត្រឡប់មកវិញនៃភាពធន់គឺមានការសាយភាយខ្លាំងពេកដែលមិនអាចការពារបាន ហើយការខាតបង់ដែលជៀសវាងមិនបង្ហាញនៅក្នុងបន្ទាត់ចំណូលរបស់គម្រោងដូចការគិតថ្លៃ ឬពន្ធ។ ការជំទាស់នេះបង្ហាញថាមានសុពលភាពតិចជាងពេលវេលា។ ក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងកំពុងវាយតម្លៃហានិភ័យរូបវន្តកាន់តែខ្លាំង ភ្នាក់ងារវាយតម្លៃកំពុងធ្វើដូចគ្នាជាមួយប្រាក់កម្ចីក្រុង ហើយការបញ្ចុះតម្លៃដែលត្រូវបានអនុវត្តចំពោះទ្រព្យសកម្មដែលមានហានិភ័យឥឡូវនេះអាចមើលឃើញនៅលើទីផ្សារដែលវាធ្លាប់មើលមិនឃើញ។ រង្វាន់នៃភាពធន់នឹងកាន់តែងាយស្រួលក្នុងការទទួលស្គាល់ ដោយសារការខាតបង់ដោយសារអវត្តមានរបស់វាកាន់តែងាយស្រួលរាប់។
អេលនីណូដ៏ខ្លាំងនឹងជំរុញអ្វីៗទាំងអស់នេះទៅមុខ។ ទឹកជំនន់ គ្រោះរាំងស្ងួត អគ្គីភ័យ និងភាពតានតឹងក្នុងក្រឡាចត្រង្គ ដែលអាចអូសបន្លាយពេលច្រើនឆ្នាំធម្មតា ជារឿយៗកើតឡើងក្នុងពេលដំណាលគ្នានៅក្នុងព្រឹត្តិការណ៍មួយ ដូចអ្វីដែលបានព្យាករណ៍។ កន្លែង និងតារាងតុល្យការដែលបានបណ្តាក់ទុករួចហើយក្នុងភាពធន់នឹងមានភាពល្អប្រសើរ។ អ្នកដែលមិនបានធ្វើដូច្នេះនឹងបង់វិក្កយបត្រតាមពេលវេលាជាក់ស្តែង។ តាមទស្សនៈរបស់ខ្ញុំ បន្ទាប់ពីរយៈពេលប្រាំបីឆ្នាំនៃការដំណើរការទីក្រុងតូចមួយដែលទទួលរងនូវទឹកជំនន់យ៉ាងធ្ងន់ធ្ងរ ហើយបន្ទាប់មករៀនពីរបៀបបញ្ឈប់ទឹកជំនន់ បញ្ហាគឺច្បាស់ណាស់។ ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធធន់ទ្រាំគឺជាប្រភេទពិតប្រាកដដែលមានវិស័យពិតប្រាកដ និងតក្កវិជ្ជាហិរញ្ញវត្ថុពិតប្រាកដនៅពីក្រោយវា។ ទីផ្សារមូលធនដែលដោះស្រាយយ៉ាងយកចិត្តទុកដាក់ពីវិស័យនីមួយៗនឹងស្ថិតក្នុងស្ថានភាពល្អប្រសើរជាងទីផ្សារដែលបន្តចាត់ទុកការបន្សាំអាកាសធាតុជាបញ្ហារបស់អ្នកដទៃ។ អេលនីណូដ៏ខ្លាំងនឹងធ្វើឱ្យករណីនេះកាន់តែពិបាកក្នុងការមិនអើពើ។
មតិដែលបានបង្ហាញនៅក្នុងមតិយោបល់របស់ Fortune.com គឺគ្រាន់តែជាទស្សនៈរបស់អ្នកនិពន្ធរបស់ពួកគេប៉ុណ្ណោះ ហើយមិនចាំបាច់ឆ្លុះបញ្ចាំងពីគំនិត និងជំនឿរបស់ ទ្រព្យសកម្ម.
