កម្ចីអចលនទ្រព្យ៖ តើប្រាក់បញ្ញើច្រើនពិតជាបញ្ចុះអត្រាការប្រាក់មែនទេ?

ការបង្កើនសមធម៌របស់អ្នកត្រូវបានបង្ហាញជាញឹកញាប់ថាជាមធ្យោបាយដ៏ល្អបំផុតមួយដើម្បីទទួលបានប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះជាមួយនឹងលក្ខខណ្ឌល្អប្រសើរ។ គំនិតនេះគឺសាមញ្ញ៖ កាន់តែច្រើនអ្នកខ្ចីផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានជាផ្នែកសំខាន់នៃគម្រោងដោយខ្លួនឯង ហានិភ័យដែលធនាគារទទួលកាន់តែទាប។ នៅក្នុងការអនុវត្ត អាគុយម៉ង់នេះមានសារៈសំខាន់ខ្លាំងនៅពេលចរចារតម្លៃពន្ធ ជាពិសេសប្រសិនបើស្ថាប័ននៅតែជ្រើសរើសក្នុងទម្រង់ដែលពួកគេផ្តល់ហិរញ្ញប្បទាន។

ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ យើងត្រូវមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់។ បុព្វលាភដែលខ្ពស់ជាងនេះមិនធានាដោយស្វ័យប្រវត្តិនូវការធ្លាក់ចុះនៃអត្រាការប្រាក់ឬការទទួលយកឯកសារដែលផុយស្រួយនោះទេ។ ឥទ្ធិពលរបស់វាអាស្រ័យលើទម្រង់ដែលនៅសល់៖ កម្រិត និងស្ថិរភាពនៃប្រាក់ចំណូល គណនេយ្យ បំណុល ឬជីវិត។ នៅក្នុងពាក្យផ្សេងទៀត៖ ការរួមចំណែកគឺជាទ្រព្យសម្បត្តិដ៏អស្ចារ្យ ប៉ុន្តែមិនជំនួសគុណភាពទាំងមូលនៃឯកសារនោះទេ។

ការទទួលទានខ្ពស់ជារឿយៗធ្វើអោយអត្រាកើនឡើង

ការរួមចំណែកផ្ទាល់ខ្លួនដ៏សំខាន់ធានាធនាគារឡើងវិញ ព្រោះវាកាត់បន្ថយផ្នែកនៃគម្រោងដែលខ្លួនត្រូវផ្តល់ហិរញ្ញប្បទាន។ “បាទ/ចាស តាមរយៈការបង្កើនការរួមចំណែកផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក ជាទូទៅអ្នកនឹងទទួលបាននូវចំណាត់ថ្នាក់ឥណទានកាន់តែប្រសើរបញ្ជាក់ Sandrine Allonier អ្នកនាំពាក្យរបស់ Vousfinancer ។ ដោយយកវាមកជាមួយអ្នក 20 ទៅ 30% នៃតម្លៃអចលនទ្រព្យ ជំនួសឱ្យការទាមទារជាធម្មតា 10% អ្នកខ្ចីនឹងកាត់បន្ថយហានិភ័យសម្រាប់ធនាគារដោយស្វ័យប្រវត្តិ។ កិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងនេះច្រើនតែទទួលបានរង្វាន់ អត្រាការប្រាក់កាត់បន្ថយប្រហែល 0.10 ពិន្ទុឬសូម្បីតែច្រើនទៀតសម្រាប់ឯកសារខ្លាំងបំផុត។ »

រហូតដល់ 0.30 ពិន្ទុ តិចជាង នៅក្នុងករណីដ៏ល្អបំផុត

ការរួមចំណែកក៏ជាសញ្ញានៃការគ្រប់គ្រងហិរញ្ញវត្ថុដ៏ល្អផងដែរ។ វាកាន់តែខ្ពស់ វាកាន់តែបង្ហាញថាអ្នកខ្ចីអាចសន្សំ និងធានាគម្រោងរបស់គាត់ ដែលអាចជំរុញធនាគារឱ្យខិតខំប្រឹងប្រែងពាណិជ្ជកម្ម។ “ការរួមចំណែកផ្ទាល់ខ្លួននៅតែជាគន្លឹះដ៏មានប្រសិទ្ធភាពបំផុតមួយក្នុងការចរចាប្រាក់កម្ចីអចលនទ្រព្យរបស់អ្នក។ វាកាន់តែធំ ធនាគារផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានដល់ផ្នែកធំនៃគម្រោង។ វាកាន់តែប្រថុយប្រថានសម្រាប់វា វាកាន់តែមានឆន្ទៈក្នុងការធ្វើកាយវិការពាណិជ្ជកម្មលើអត្រាការប្រាក់”។

លើសពីនេះ ការរួមចំណែកខ្ពស់ ផ្ញើសារច្បាស់លាស់ទៅកាន់ធនាគារ៖ “អ្នកខ្ចីមានប្រាក់សន្សំ និងដឹងពីរបៀបគ្រប់គ្រងហិរញ្ញវត្ថុរបស់គាត់ ដែលជាមូលហេតុដែលគាត់អាចដកប្រាក់កម្ចីបាន”។ ការបញ្ចុះតម្លៃរហូតដល់ 0.30 ពិន្ទុ ប្រសិនបើលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យផ្សេងទៀតក៏មានពណ៌បៃតងផងដែរ»សង្កត់ធ្ងន់លើ Sandrine Allonier ។

វិភាគទានមិនរក្សាទុក ក អាក្រក់ ករណី

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ចូរប្រយ័ត្នកុំឱ្យតម្លៃតួនាទីរបស់គាត់ហួសហេតុពេក។ ការរួមចំណែកខ្ពស់មិនប៉ះប៉ូវសម្រាប់ប្រាក់ចំណូលមិនស្ថិតស្ថេរ ប្រាក់លើសដដែលៗ ឬការគ្រប់គ្រងធនាគារមិនល្អនោះទេ។ “ការរួមចំណែកត្រូវតែត្រូវបានមើលឃើញថាជាការបង្កើនល្បឿននៃការចរចា មិនមែនជាការឆ្លងកាត់ដោយឥតគិតថ្លៃនោះទេ។”ពន្យល់ Sandrine Allonier ។ វាមិនអាចទូទាត់សងសម្រាប់អ្វីៗទាំងអស់បានទេ៖ មរតកដែលមានទំហំមិនគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីលាក់ប្រាក់ចំណូលមិនទៀងទាត់ ការគ្រប់គ្រងគណនីមិនល្អ ឬប្រាក់លើសដើមដដែលៗ។ វាជាគុណភាពទាំងមូលនៃឯកសារដែលរាប់! »

បាទ/ចាស ការរួមចំណែកអាចបន្ថយអត្រា ប៉ុន្តែប្រសិនបើវាជាផ្នែកនៃឯកសាររឹងរួចហើយ។