ការជួលរថយន្ត៖ លក្ខខណ្ឌមិនយុត្តិធម៌ ដែលអ្នកគួរតែដឹង

អ្នករើសកូនសោរទៅឡានជួលរបស់អ្នក ពិតជាចង់ទៅវិស្សមកាល ហើយស្ទើរតែមិនស្ទាក់ស្ទើរតាមរយៈកិច្ចសន្យាច្រើនទំព័រ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយនេះគឺជាកន្លែងដែលអ្វីៗទាំងអស់ចូលមកលេង។ “ពាក្យមួយត្រូវបានចាត់ទុកថាមិនយុត្តិធម៌ ប្រសិនបើគោលបំណង ឬឥទ្ធិពលរបស់វាគឺដើម្បីបង្កើតអតុល្យភាពដ៏សំខាន់រវាងសិទ្ធិ និងកាតព្វកិច្ចរបស់អ្នកជួល និងអ្នកជួល។”ចងចាំ Anna Tchikine មេធាវី និងអ្នកសម្រុះសម្រួលអតិថិជន។

បញ្ហាគឺថាភតិកៈមិនមែនជាមេធាវីទេ ហើយកម្រកត់សម្គាល់ពីអតុល្យភាពនេះណាស់។ សញ្ញាព្រមានដំបូង ទម្រង់មិនច្បាស់លាស់នៃប្រភេទនេះ។ ការចំណាយ សមហេតុផល ឬ នេះបើយោងតាមការវាយតម្លៃរបស់យើង។ប្រើដោយគ្មានការពន្យល់។ “ឃ្លាដែលមិនច្បាស់លាស់ជាទូទៅនឹងត្រូវបានបកស្រាយក្នុងន័យដែលអំណោយផលបំផុតសម្រាប់ម្ចាស់ផ្ទះ។”នាងព្រមាន។

ការធានារ៉ាប់រង “ហានិភ័យទាំងអស់”៖ ប្រយ័ត្នចំពោះការមិនរាប់បញ្ចូល និងការកាត់កង

ប្រភពដំបូងនៃការភ្ញាក់ផ្អើលមិនល្អ ការធានារ៉ាប់រងត្រូវបានបង្ហាញជាពេញលេញ។ “កិច្ចសន្យាអាចផ្តល់នូវការធានារ៉ាប់រងហានិភ័យទាំងអស់ ទោះបីជាវាជារឿយៗមានការបដិសេធជាច្រើនក៏ដោយ”ព្រមាន Anna Tchikine ។ ការខូចខាត សំបកកង់, គែមនៅ កញ្ចក់ទៅ កញ្ចក់មើលក្រោយនៅ មូលដ្ឋាន ឬនៅ ដំបូលឧ. ពិត​ជា​ផ្នែក​ដែល​លេច​ធ្លោ​បំផុត​នៃ​ផ្លូវ។

អន្ទាក់មួយទៀតហ្វូងមនុស្ស សិទ្ធិផ្តាច់មុខចំនួននេះនៅតែជាទំនួលខុសត្រូវរបស់អ្នកក្នុងករណីមានគ្រោះមហន្តរាយ។ “ការកាត់ទុកអាចនៅខ្ពស់ណាស់ រាប់រយ ឬរាប់ពាន់អឺរ៉ូ ទោះបីជាអ្នកមិនទទួលខុសត្រូវចំពោះវាក៏ដោយ។”សង្កត់ធ្ងន់លើមេធាវី។ ប្រការមួយចំនួនក៏ចែងផងដែរថា ការបំពានកិច្ចសន្យាដូចជា៖ ខ. អ្នកបើកបរដែលមិនបានចុះឈ្មោះ ឬបើកបរលើផ្លូវដែលគ្មានការអនុញ្ញាត នឹងចាត់ទុកជាមោឃៈនូវការធានា។ មុនពេលចុះហត្ថលេខា សូមពិនិត្យមើលចំនួនពិតប្រាកដនៃការកាត់កង ក៏ដូចជាបញ្ជីពិតប្រាកដនៃការបដិសេធ។

ប្រឈមមុខជាមួយ ជម្រើស លក់ដោយគ្មានវេជ្ជបញ្ជា ការឆ្លុះបញ្ចាំង ជៀសវាងការបង់ប្រាក់ពីរដង។ “មុននឹងបញ្ចប់ជម្រើសជួល កុំភ្លេចពិនិត្យមើលការធានាដែលមានរួចហើយនៅក្នុងកាតធនាគារ ឬការធានារ៉ាប់រងផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក។”ណែនាំ Anna Tchikine ។ ការធានាពីមជ្ឈមណ្ឌលប្រៀបធៀប និងកាតធនាគារ ជារឿយៗសងប្រាក់វិញនូវការកាត់កងត្រឡប់មកវិញ ឬខាងក្រោម លក្ខខណ្ឌដោយមិនតែងតែជំនួសពួកគេ។ការធានារ៉ាប់រងអ្នកជួល. ប្រៀបធៀបការកាត់កង ការលើកលែង និងមួក មុនពេលធ្វើការជ្រើសរើសរបស់អ្នក។

សារពើភណ្ឌ៖ ស្នើសុំរបាយការណ៍ដែលមានជម្លោះ

នេះគឺជាចំណុចទីមួយនៃការឈ្លោះប្រកែកគ្នា។ “នេះគឺជាប្រភពនៃ វិវាទ ញឹកញាប់បំផុត “បញ្ជាក់ Anna Tchikine អំពីវា។សារពើភ័ណ្ឌ នៃយានយន្ត។ វានិយាយអំពីឃ្លាដែលយោងទៅតាម “ការខូចខាតណាមួយដែលមិនត្រូវបានរាយការណ៍ដំបូងនឹងត្រូវបានចាត់ទុកថាបានកើតឡើងក្នុងអំឡុងពេលការបាត់បង់របស់អ្នក។ ជួលវាមិនតែងតែជាការពិតទេ».

នៅក្នុងកិច្ចសន្យាទាំងនេះ វាត្រូវបានបន្ថែមជាញឹកញាប់ថារបាយការណ៍របស់ម្ចាស់ផ្ទះគឺពិតប្រាកដ។ “ខណៈពេលដែលវាត្រូវធ្វើតាមរបៀបផ្ទុយ”ត្រឹមត្រូវ។ អន្តរការី. ក្បួនដង្ហែរតម្រូវឱ្យមានការឆ្លុះបញ្ចាំងតិចតួច។ “យកអ្វីមួយ រូបភាព និង វីដេអូ យានជំនិះដែលមានកាលបរិច្ឆេទ (ខាងក្រៅ, ខាងក្នុង, ម៉ែត្រ, ប្រេងឥន្ធនៈ) មុនពេលចេញដំណើរ និងពេលត្រឡប់មកវិញ”នាងណែនាំ។ លើស​ពី​នេះ​ទៀត ទាមទារ ក សារពើភ័ណ្ឌ បានចុះហត្ថលេខាជាមួយគ្នា តាមផ្លូវនៅទីនោះ និងត្រឡប់មកវិញ និង “កុំឱ្យម្ចាស់ផ្ទះធ្វើបែបនេះពេលអវត្តមានរបស់អ្នក”.

ប្រាក់បញ្ញើ, ឥន្ធនៈ, ចំងាយ : ការចំណាយដែលជំរុញឱ្យវិក័យប័ត្រ

ពេល​ចូល​ពី​ក្រោយ​កង់ ម្ចាស់​ផ្ទះ​បាន​រារាំង ក ដាក់ប្រាក់ជា​ទូទៅ​មក​ពី a បោះពុម្ពធនាគារ ជាច្រើនរយអឺរ៉ូ។ កិច្ចសន្យាអាចអនុញ្ញាតិឱ្យគាត់កាត់ទុកទាំងអស់ ឬមួយផ្នែកនៃចំនួនទឹកប្រាក់នេះសម្រាប់រយៈពេលជាច្រើនសប្តាហ៍ ឬសូម្បីតែគិតថ្លៃសេវាបន្ទាប់ពីការទូទាត់សងវិញ ប្រសិនបើការខូចខាតត្រូវបានរកឃើញ ជួនកាលត្រូវបានផ្សារភ្ជាប់ជាមួយនឹងការចំណាយរដ្ឋបាល។ Anna Tchikine អញ្ជើញអ្នក។ “ពិនិត្យមើលលក្ខខណ្ឌ និងកាលបរិច្ឆេទសម្រាប់ការសងប្រាក់វិញ” ការដាក់ប្រាក់មុនពេលចុះហត្ថលេខា។

បន្ទាត់ពីរទៀតសមនឹងទទួលបានការចាប់អារម្មណ៍ពីអ្នកប្រើប្រាស់ ឥន្ធនៈ និង ចំងាយ. ការប្រគល់រថយន្តវិញជាមួយនឹងកម្រិតប្រេងទាបអាចបណ្តាលឱ្យអ្នកត្រូវបានគិតថ្លៃប្រេងឥន្ធនៈក្នុងអត្រាខ្ពស់ជាងតម្លៃទីផ្សារ បូកនឹងថ្លៃសេវា។ ដូចគ្នានេះដែរ ពេលខ្លះមានការផ្តល់ជូនក្នុងតម្លៃដ៏គួរឱ្យទាក់ទាញមួយ។ កញ្ចប់ម៉ាយល៍មានកំណត់បន្ទាប់មកគីឡូម៉ែត្របន្ថែមនីមួយៗនឹងត្រូវបានគិតថ្លៃពេញ។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលវាសំខាន់, សង្កត់ធ្ងន់លើមេធាវី “ពិនិត្យមើលចំនួនម៉ាយល៍ដែលរួមបញ្ចូល និងគោលការណ៍ប្រេងឥន្ធនៈពិតប្រាកដ។”.

ក្នុងករណីមានវិវាទ ការសម្រុះសម្រួលក្នុងតុលាការ

តើ​នៅ​តែ​មាន​ការ​ខ្វែង​គំនិត​គ្នា​លើ​ការ​ខូច​ខាត​ដែល​មាន​វិវាទ​ឬ​ការ​ចំណាយ? ជំហានដំបូងនៅសល់ ពាក្យបណ្តឹងជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ អ្នកទាក់ទងម្ចាស់ផ្ទះ និងស្នើសុំបង្កាន់ដៃ រូបថត ការផ្តល់ជូន និងវិក្កយបត្រ។ បើគ្មានដំណោះស្រាយទេ អ្នកជួលអាចរឹបអូសទ្រព្យសម្បត្តិបាន។ អន្តរការីអតិថិជន, “ក្នុងរយៈពេលមួយឆ្នាំនៃពាក្យបណ្តឹងចុងក្រោយបង្អស់”ពន្យល់ Anna Tchikine ។ វិធីសាស្រ្តគឺ “មិនគិតថ្លៃសម្រាប់អ្នកប្រើប្រាស់ និងត្រូវគិតថ្លៃសម្រាប់ម្ចាស់ផ្ទះ”ព័ត៌មានលម្អិតទំនាក់ទំនងរបស់ពួកគេត្រូវបានកំណត់នៅក្នុងលក្ខខណ្ឌ ជាញឹកញាប់នៅក្នុងផ្នែកជម្លោះ ឬការសម្របសម្រួល។

ក្នុងពេលជាមួយគ្នានោះរបាយការណ៍មួយអាចត្រូវបានផ្ញើទៅ DDPP (នាយកដ្ឋានការពារជនស៊ីវិល) តាមរយៈវេទិកា SignalConsoប្រសិនបើអ្នកសង្ស័យថា អាជីវកម្មបំពាន។ វិធីសាស្រ្តនេះជួយប្រយុទ្ធប្រឆាំងនឹងការក្លែងបន្លំ ប៉ុន្តែមិនមានលទ្ធផលដោយផ្ទាល់ក្នុងការសងប្រាក់វិញទេ។ “ប្រសិនបើការសម្របសម្រួលបរាជ័យ ឬម្ចាស់ផ្ទះមិនព្រមចូលរួម អ្នកជួលអាចប្តឹងទៅតុលាការស្រុក”។រំលឹកអ្នកសម្របសម្រួល ខណៈពេលដែលព្រមានថាការពន្យារពេលអាចមានរយៈពេលវែង។

ជាទូទៅ អ្វីៗកើតឡើងមុនពេលអ្នកបើកសោ។ “រក្សាអ្វីៗទាំងអស់។ ភស្តុតាងកិច្ចសន្យា បញ្ជីសារពើភណ្ឌ រូបថត ការផ្លាស់ប្តូរ របាយការណ៍គណនី »សង្ខេប Anna Tchikine ។ អាននោះ។ ឃ្លាធានារ៉ាប់រងការដាក់ប្រាក់ ប្រេងឥន្ធនៈ និងចំងាយ ការថតរូបយានជំនិះពីគ្រប់ទិសទី តម្រូវការនៃរបាយការណ៍ដែលចុះហត្ថលេខាដោយភាគីទាំងពីរ… ជាញឹកញាប់វាគឺពីរបីនាទីនៅបញ្ជរដែលបង្កើតភាពខុសគ្នារវាងវិស្សមកាលដោយសន្តិវិធី និងវិក័យប័ត្រធំនៅពេលត្រឡប់មកវិញ។

ព័ត៌មាននៅក្នុងអត្ថបទនេះគឺសម្រាប់គោលបំណងផ្តល់ព័ត៌មានតែប៉ុណ្ណោះ ហើយមិនបង្កើតជាដំបូន្មានផ្នែកច្បាប់បុគ្គលនោះទេ។