ការវិនិយោគលើលំនៅឋាន៖ លក្ខណៈវិនិច្ឆ័យដែលត្រូវពិនិត្យឡើងវិញនៅពេលប្រឈមមុខនឹងរលកកំដៅ

អ្នក​ទិញ​លែង​ស្រមៃ​ចង់​ឃើញ​ទិដ្ឋភាព​ខាង​ត្បូង​ដ៏​ស្រស់​ស្អាត​ទៀត​ហើយ។ នៅក្នុងទិដ្ឋភាពនៃការកើនឡើងនៃរលកកំដៅ, ការលួងលោមរដូវក្តៅ កំពុងបង្កើតខ្លួនវាបន្តិចម្តងៗជាលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យជ្រើសរើសថ្មីនៅពេលទិញអចលនទ្រព្យ។ លើសពីនោះ។ ការវិនិច្ឆ័យប្រសិទ្ធភាពថាមពល (DPE)ធាតុជាច្រើនធ្វើឱ្យវាអាចវាយតម្លៃសមត្ថភាពរបស់ផ្ទះក្នុងការរក្សាផាសុកភាព ទោះបីជាសីតុណ្ហភាពកើនឡើងក៏ដោយ។ អ៊ីសូឡង់ ខ្យល់ចេញចូល ការតំរង់ទិស និងសូម្បីតែការការពារពន្លឺព្រះអាទិត្យឥឡូវនេះស្ថិតនៅក្រោមការត្រួតពិនិត្យ។

ការអភិវឌ្ឍន៍នេះត្រូវបានគេកត់សម្គាល់រួចហើយនៅលើគេហទំព័រ។ “ ថ្ងៃនេះអតិថិជនមិនចាំបាច់សួរទេ។ ពេលមើលអចលនទ្រព្យ អ្នកអាចដឹងភ្លាមៗថាតើកន្លែងស្នាក់នៅមានអ៊ីសូឡង់ល្អឬអត់ », បានកត់សម្គាល់ លោក Vincent Jos អ្នកគ្រប់គ្រងភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ. នេះបើយោងតាមគាត់ ” កំដៅខ្លាំងមកមុន និងប្រើប្រាស់បានយូរ។ ការរំពឹងទុករបស់អ្នកទិញកំពុងផ្លាស់ប្តូរក្នុងទិសដៅដូចគ្នា។ »

អ៊ីសូឡង់, ខ្យល់, ការប៉ះពាល់: លក្ខណៈវិនិច្ឆ័យចម្បងដែលត្រូវពិនិត្យ

មុនពេលទិញ, លក្ខណៈវិនិច្ឆ័យបីសមនឹងទទួលបានការយកចិត្តទុកដាក់ជាពិសេស : អ៊ីសូឡង់, ខ្យល់ធម្មជាតិ និង ពិព័រណ៍ លំនៅដ្ឋាន។ ពួកវាតែម្នាក់ឯងមានឥទ្ធិពលយ៉ាងខ្លាំងទៅលើសមត្ថភាពរបស់អចលនទ្រព្យក្នុងការរក្សាផាសុកភាពក្នុងអំឡុងពេលមានកំដៅខ្លាំង។ ទីភ្នាក់ងារផ្លាស់ប្តូរអេកូឡូស៊ី (ADEME) ក៏ផ្តល់អនុសាសន៍ឱ្យផ្តល់អាទិភាពដល់ដំណោះស្រាយអកម្មទាំងនេះ ក៏ដូចជាការការពារពន្លឺព្រះអាទិត្យផងដែរ មុនពេលពិចារណាដំឡើងម៉ាស៊ីនត្រជាក់។

ចំណុចដំបូងដែលត្រូវពិចារណានៅតែមាន អ៊ីសូឡង់ជាពិសេសដំបូល ជញ្ជាំង និងជាន់។ ស្រោមសំបុត្រដែលមានប្រសិទ្ធភាពកំណត់ការបញ្ចូលកំដៅក្នុងរដូវក្តៅ និងកាត់បន្ថយការបាត់បង់កំដៅក្នុងរដូវរងា។ “ គុណភាពនៃអ៊ីសូឡង់, វត្តមាននៃទ្វារ និងបង្អួច គឺជាធាតុដំបូងដែលត្រូវពិនិត្យ » ណែនាំ Vincent Jos.

លក្ខណៈវិនិច្ឆ័យទីពីរទាក់ទងនឹង ខ្យល់ធម្មជាតិ. ការឆ្លងកាត់កន្លែងរស់នៅ ឬប្រើការប៉ះពាល់ទ្វេគឺអាចធ្វើទៅបាន បង្កើតការរចនា និងងាយស្រួលបញ្ចេញកំដៅដែលប្រមូលផ្តុំពេញមួយថ្ងៃ។

យ៉ាងណាមិញយើងត្រូវតែចាប់អារម្មណ៍លើវា។ ពិព័រណ៍. ខណៈពេលដែលផ្ទះដែលបែរមុខទៅទិសខាងត្បូងត្រូវបានគេស្វែងរកជាយូរមកហើយសម្រាប់ពន្លឺរបស់ពួកគេ អ្នកទិញមួយចំនួនឥឡូវនេះចូលចិត្តទីតាំងដែលមិនសូវត្រូវពន្លឺព្រះអាទិត្យដោយផ្ទាល់។ “ ថ្ងៃនេះខ្ញុំមានអតិថិជនប្រាប់ខ្ញុំយ៉ាងច្បាស់ថា ពួកគេលែងចង់ស្នាក់នៅទីតាំងទល់មុខខាងត្បូងទៀតហើយ។ », សង្កត់ធ្ងន់លើវិជ្ជាជីវៈ។

ផ្ទុយទៅវិញ លក្ខណៈមួយចំនួនរួមបញ្ចូលគ្នានូវកត្តាហានិភ័យ៖ ជាន់ខាងលើនៅក្រោម atticអ៊ីសូឡង់មិនគ្រប់គ្រាន់ ទិសខាងត្បូង ឬខាងលិច ដោយគ្មានការការពារពីព្រះអាទិត្យ ឬសូម្បីតែបិទទ្វាររំកិល។ មានធាតុជាច្រើនដែលអាចធ្វើឱ្យអ្នកទិញស្ទាក់ស្ទើរ។

ការលួងលោមនៅរដូវក្តៅក្លាយជាចំណុចលក់

លំនៅដ្ឋានដែលធន់នឹងកំដៅខ្លាំងបំផុត ចាប់ផ្តើមទទួលបានតម្លៃនៅក្នុងភ្នែករបស់អ្នកទិញ។ អ៊ីសូឡង់ល្អ, ម៉ាស៊ីនត្រជាក់បញ្ច្រាស, ម៉ាស៊ីនបូមកំដៅការការពារពីពន្លឺព្រះអាទិត្យ ឬការធ្វើឱ្យពណ៌បៃតងនៃយ៉រ និងផ្ទៃរាបស្មើគឺជាលក្ខណៈពិសេសដែលស្វែងរកច្រើនបំផុត។

“ សម្រាប់ទ្រព្យសម្បត្តិដែលអាចប្រៀបធៀបបាន ផ្ទះដែលសម្របខ្លួនបានល្អទៅនឹងកំដៅខ្លាំងនឹងលក់មុនគេ។ និន្នាការគឺពិតប្រាកដ » ធានា Vincent Jos យោងទៅតាមគាត់ ទំនិញដែលផ្តល់នូវផាសុកភាពក្នុងរដូវក្តៅកាន់តែប្រសើរឥឡូវនេះទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីការប្រកួតប្រជែងនៅក្នុងទីផ្សារ។

DPE ផ្តល់ការចង្អុលបង្ហាញ ប៉ុន្តែមិនគ្រប់គ្រាន់ទេ។

ចេញពី ២០២១ធី ការវិនិច្ឆ័យប្រសិទ្ធភាពថាមពល (DPE) មានសូចនាករសម្រាប់ ការលួងលោមរដូវក្តៅវាយតម្លៃតាមបីកម្រិត (ល្អ, មធ្យម ឬ មិនគ្រប់គ្រាន់) ជាពិសេស, អ៊ីសូឡង់នៃដំបូល, ការការពារព្រះអាទិត្យ, ប្រភេទនៃការឆ្លងកាត់តាមរយៈការស្នាក់នៅនិងនិចលភាពរបស់វាត្រូវបានយកទៅក្នុងគណនី, ប៉ុន្តែមិនមែនវត្តមានរបស់ម៉ាស៊ីនត្រជាក់ទេ។.

ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ សូចនាករនេះតំណាងឱ្យស្តង់ដារមួយក្នុងចំណោមចំណុចផ្សេងទៀត។ វាមិនជំនួសការត្រួតពិនិត្យដោយប្រុងប្រយ័ត្ននៃកន្លែងស្នាក់នៅ ឬការត្រួតពិនិត្យលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យសំខាន់ៗដូចជា៖ អ៊ីសូឡង់, ពិព័រណ៍ធី ការការពារព្រះអាទិត្យ ឬ ខ្យល់ធម្មជាតិដែលជះឥទ្ធិពលដោយផ្ទាល់ទៅលើការលួងលោមអំឡុងពេលមានរលកកម្ដៅ។

“ កាលពីប្រាំឆ្នាំមុនគ្មាននរណាម្នាក់និយាយអំពីការលួងលោមនៅរដូវក្តៅទេ។ សព្វថ្ងៃនេះវាត្រូវបានដំឡើងជាប្រព័ន្ធនៅក្នុងផ្ទះស្ទើរតែទាំងអស់ដែលខ្ញុំបង្ហាញ » បញ្ចប់ Vincent Jos។ សម្រាប់អ្នកទិញនាពេលអនាគត ការត្រួតពិនិត្យអ៊ីសូឡង់ ខ្យល់ចេញចូល និងភ្លើងបំភ្លឺរបស់ផ្ទះអាចមានសារៈសំខាន់ដូចទីតាំង ឬស្លាកថាមពលរបស់វា។