នោះមិនមែនជារឿងថ្មីទេ៖ អាកាសធាតុក្តៅរបស់រដ្ឋ កន្លែងកម្សាន្តដូចជាទីលានវាយកូនហ្គោលលំដាប់ពិភពលោក និងឆ្នេរខ្សាច់ ហើយគ្មានពន្ធលើប្រាក់ចំណូលបានទាក់ទាញអ្នកចំណូលថ្មីជាយូរមកហើយ មានន័យថារដ្ឋផ្លរីដាតែងតែនាំមុខសហរដ្ឋអាមេរិកក្នុងកំណើនប្រជាជន។
ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ទិន្នន័យថ្មីៗបង្ហាញថា កំណើនប្រជាជនអាចនឹងថយចុះ។
ក្នុងនាមជាអ្នកប្រជាសាស្រ្ត – អ្នកវិទ្យាសាស្ត្រសង្គមដែលមានជំនាញក្នុងការផ្លាស់ប្តូរចំនួនប្រជាជន – យើងបានវាយតម្លៃនិន្នាការបច្ចុប្បន្ននៅក្នុងរដ្ឋ Sunshine ។
ការផ្លាស់ប្តូរពន្ធលើអចលនទ្រព្យនៅលើសន្លឹកឆ្នោត
ការអភិវឌ្ឍន៍ប្រជាសាស្រ្តមានផលប៉ះពាល់ផ្នែកនយោបាយ ហើយបច្ចុប្បន្នរដ្ឋាភិបាលរបស់រដ្ឋផ្លរីដាបានប្តេជ្ញាចិត្តក្នុងកំណើនបន្ថែមទៀត។
នៅដើមខែមិថុនា ឆ្នាំ 2026 សភានីតិបញ្ញត្តិរដ្ឋបានអនុម័តគំនិតផ្តួចផ្តើមការបោះឆ្នោតខែវិច្ឆិកា សំដៅកាត់បន្ថយពន្ធលើអចលនទ្រព្យសម្រាប់ម្ចាស់ផ្ទះ។ សំណើវិសោធនកម្មរដ្ឋធម្មនុញ្ញរបស់រដ្ឋនឹងពង្រីកការលើកលែងពន្ធសម្រាប់ផ្ទះសម្បែង ដោយមិនរាប់បញ្ចូលពន្ធសាលារៀន សម្រាប់ម្ចាស់ផ្ទះនៅរដ្ឋផ្លរីដាបច្ចុប្បន្ននៅឯលំនៅដ្ឋានចម្បងរបស់ពួកគេ។ ការលើកលែងនឹងចាប់ផ្តើមពី $150,000 ក្នុងឆ្នាំ 2027 បន្ទាប់មកកើនឡើងដល់ $250,000 ក្នុងឆ្នាំ 2028 ហើយត្រូវបានកែសម្រួលសម្រាប់អតិផរណានៅពេលនោះ។
ម្យ៉ាងវិញទៀត អ្នកប្រមូលពន្ធនឹងកាត់ចំនួនលើកលែងពីតម្លៃដែលបានវាយតម្លៃនៃអចលនទ្រព្យផ្ទះមួយ ហើយបន្ទាប់មកអត្រាពន្ធលើអចលនទ្រព្យនឹងត្រូវបានអនុវត្តចំពោះចំនួនទាបនោះ។
អ្នកគាំទ្រការកាត់បន្ថយពន្ធអះអាងថាចំណូលពន្ធទាបនឹងត្រូវប៉ះប៉ូវដោយការធ្វើអន្តោប្រវេសន៍បន្ថែមទៀតនៃអ្នកស្រុកថ្មី។ អ្នកចំណូលថ្មីទាំងនេះនឹងទិញផ្ទះក្នុងអត្រាពន្ធអចលនទ្រព្យស្តង់ដារ ដោយមានការលើកលែងត្រឹមតែ $50,000 ប៉ុណ្ណោះ។ បន្ទាប់ពីបួនឆ្នាំ តម្លៃនោះនឹងកើនឡើងដល់ 250,000 ដុល្លារ។ វាក៏អាចទៅរួចដែលថាការកាត់បន្ថយពន្ធដែលបានស្នើឡើងនឹងទាក់ទាញអ្នករស់នៅថ្មី។
ប្រសិនបើ Floridians បោះឆ្នោតសម្រាប់ការលើកលែងនេះក្នុងខែវិច្ឆិកា កំណើនប្រជាជនបន្តរបស់រដ្ឋនឹងមានសារៈសំខាន់ក្នុងការរក្សាថវិកាក្នុងស្រុក និងរដ្ឋ។
ថ្មីៗនេះ សភានីតិប្បញ្ញត្តិរបស់រដ្ឋក៏បានអនុម័តផែនទីសភាថ្មីសម្រាប់ឆ្នាំ 2026។ អភិបាលរដ្ឋ Florida លោក Ron DeSantis មានប្រសាសន៍ថា ផែនទីថ្មីនេះគឺចាំបាច់ដើម្បីដោះស្រាយ “ការចែកចាយមិនត្រឹមត្រូវ” និងគំរូការធ្វើចំណាកស្រុកមិនស្មើគ្នានៅក្នុងរដ្ឋចាប់តាំងពីឆ្នាំ 2020។ មុនពេលដែលគាត់បានចុះស្រុកវិញនៅខែមេសា ឆ្នាំ 2026 អភិបាលក្រុងបាននិយាយច្រើនជាងម្តងថារដ្ឋខ្វះសមាជិកសភាមួយចំនួនទៀត ដោយសារកំណើនប្រជាជនមួយចំនួនធំជាង។
តើរដ្ឋផ្លរីដានៅតែរីកចម្រើនទេ?
ដើម្បីកំណត់ថាតើចំនួនប្រជាជននៅរដ្ឋផ្លរីដានៅតែកើនឡើងឬអត់ យើងបានប្រើសមាសធាតុសំណុំទិន្នន័យផ្លាស់ប្តូររបស់ការិយាល័យជំរឿន។ ការិយាល័យផ្តល់ការប៉ាន់ស្មានប្រចាំឆ្នាំនៃទំហំប្រជាជន និងកត្តាដែលទទួលខុសត្រូវចំពោះការផ្លាស់ប្តូរ៖ កំណើត ការស្លាប់ ជនអន្តោប្រវេសន៍ក្នុងស្រុក ជនអន្តោប្រវេសន៍ក្នុងស្រុក ជនអន្តោប្រវេសន៍ និងជនអន្តោប្រវេសន៍។
ដោយប្រើទិន្នន័យទាំងនេះ យើងបានប៉ាន់ប្រមាណអត្រាកំណើនប្រចាំឆ្នាំសម្រាប់រដ្ឋផ្លរីដា និងស្រុកចំនួន 67 របស់ខ្លួន រួមជាមួយនឹងការរួមចំណែកនៃកត្តាបីយ៉ាង៖ ការកើនឡើងធម្មជាតិ ដែលជាភាពខុសគ្នារវាងចំនួនកំណើត និងការស្លាប់។ ការធ្វើចំណាកស្រុកសុទ្ធក្នុងប្រទេស ពោលគឺភាពខុសគ្នារវាងចំនួនមនុស្សដែលផ្លាស់ទីលំនៅពីប្រទេសផ្សេងទៀត និងអ្នកដែលចាកចេញ។ និងការធ្វើអន្តោប្រវេសន៍សុទ្ធ ពោលគឺភាពខុសគ្នារវាងចំនួនជនអន្តោប្រវេសន៍ និងជនអន្តោប្រវេសន៍។
ទិន្នន័យរបស់យើងបង្ហាញថាចំនួនប្រជាជននៅរដ្ឋផ្លរីដានៅតែកើនឡើងនៅឆ្នាំ 2025 ប៉ុន្តែក្នុងអត្រាប្រចាំឆ្នាំត្រឹមតែ 0.9% ប៉ុណ្ណោះ។ នេះមានភាពស្លេកស្លាំងបើប្រៀបធៀបទៅនឹងអត្រាកំណើនខ្ពស់បំផុតរបស់រដ្ឋផ្លរីដា 2.5% ក្នុងឆ្នាំ 2022 ហើយក៏ទាបជាងរយៈពេល 5 ឆ្នាំមុនពេលជំងឺរាតត្បាត COVID-19 ផងដែរ។
កត្តាប្រជាសាស្រ្តបីពន្យល់ពីការផ្លាស់ប្តូរនេះ។ ទីមួយ ការធ្វើចំណាកស្រុកក្នុងស្រុកបានធ្លាក់ចុះដល់កម្រិតអប្បបរមា។ នៅឆ្នាំ 2025 មានមនុស្សតែ 22,000 នាក់ប៉ុណ្ណោះដែលបានផ្លាស់ទៅរដ្ឋផ្លរីដាពីរដ្ឋផ្សេងទៀតជាជាងចាកចេញ។ សម្រាប់ការប្រៀបធៀប៖ ជាមធ្យមប្រចាំឆ្នាំក្នុងអំឡុងពេលជំងឺរាតត្បាតពីឆ្នាំ 2020 ដល់ឆ្នាំ 2022 គឺនៅជុំវិញ 208,000 ។ ខណៈពេលដែលការធ្លាក់ចុះនេះមិនអាចពន្យល់បានពេញលេញដោយការផ្លាស់ប្តូរតែមួយ ការកើនឡើងតម្លៃលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងរដ្ឋអាចនឹងទទួលខុសត្រូវ។ ការព្យាករណ៍ការកើនឡើងនៃបុព្វលាភធានារ៉ាប់រងលើអចលនទ្រព្យ និងអាកាសធាតុធ្ងន់ធ្ងរក៏អាចរារាំងអ្នកចំណូលថ្មីពីការផ្លាស់ទៅរដ្ឋផ្លរីដាផងដែរ។
ទីពីរ ចាប់តាំងពីឆ្នាំ 2020 ប្រជាជន Floridians បានស្លាប់ច្រើនជាងកើតជារៀងរាល់ឆ្នាំ។ ខណៈពេលដែលការធ្លាក់ចុះធម្មជាតិនេះមិនមានតែមួយគត់សម្រាប់រដ្ឋផ្លរីដា ផលប៉ះពាល់សង្គម សេដ្ឋកិច្ច និងប្រជាសាស្រ្តរបស់វាអាចកាន់តែច្បាស់ ប្រសិនបើរដ្ឋឈប់ធ្វើជាមេដែកសម្រាប់ជនអន្តោប្រវេសន៍។
ទីបី អន្តោប្រវេសន៍ទៅកាន់រដ្ឋផ្លរីដាពីបរទេសបានធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំងក្នុងឆ្នាំ 2025 ដែលជាឆ្នាំដែលវិធានការប្រឆាំងអន្តោប្រវេសន៍ថ្មីត្រូវបានអនុវត្តនៅទូទាំងរដ្ឋ និងក្នុងរដ្ឋផ្លរីដា។ ការដួលរលំនៃអន្តោប្រវេសន៍គឺពាក់ព័ន្ធ ដោយសារតែទិន្នន័យរបស់យើងបង្ហាញថា អន្តោប្រវេសន៍គឺជាអ្នករួមចំណែកដ៏ធំបំផុតដល់កំណើនរបស់រដ្ឋ Florida ចាប់តាំងពីឆ្នាំ 2023។
តើផ្លរីដារីកនៅឯណាទៀត?
ខណៈពេលដែលទិន្នន័យដែលមាននាពេលបច្ចុប្បន្ននេះមិនផ្តល់ការចង្អុលបង្ហាញច្បាស់លាស់នៃការផ្លាស់ប្តូរពិតប្រាកដនៃប្រភេទមនុស្សដែលផ្លាស់ទីក្នុង និងចេញពីរដ្ឋផ្លរីដា យើងអាចស្វែងរកតម្រុយដោយមើលតាមនិន្នាការរបស់ខោនធី។
អត្រាកំណើនខ្ពស់បំផុតរបស់រដ្ឋផ្លរីដាបានកើតឡើងបន្ទាប់ពីការសម្រេចចិត្តឆ្នាំ 2021 របស់ Desantis ដើម្បីលុបចោលការរឹតបន្តឹងសម័យរាតត្បាត។ ក្នុងអំឡុងពេលនេះ កំណើនត្រូវបានប្រមូលផ្តុំជាចម្បងនៅក្នុងគោលដៅចូលនិវត្តន៍របស់រដ្ឋផ្លរីដា។
ខោនធី Sumter ដែលជាផ្ទះរបស់ភូមិ The Villages ដែលជាសហគមន៍ចូលនិវត្តន៍ដ៏ធំបំផុតនៅក្នុងប្រទេស បានប្រកាសពីអត្រាកំណើន 7.4% ក្នុងឆ្នាំ 2022។ តំបន់ឈូងសមុទ្រដែលមានប្រជាជនចូលនិវត្តន៍ច្រើន ដូចជាខោនធី Collier ជាកន្លែងដែល Naples ស្ថិតនៅ ក៏ឃើញមានកំណើនយ៉ាងឆាប់រហ័ស 3.6% ផងដែរ។ បន្ទាប់ពីជំងឺរាតត្បាត អត្រាកំណើនបានថយចុះនៅកន្លែងដដែល។ អត្រារបស់ Sumter County បានធ្លាក់ចុះដល់ 2.3% ខណៈពេលដែល Collier County បានកើនឡើងត្រឹមតែ 0.1% ក្នុងឆ្នាំ 2025។ ស្រុក Florida មួយចំនួននៅតែរីកចម្រើនយ៉ាងឆាប់រហ័ស។ ខោនធី St. Johns ដែលមានទីតាំងនៅតំបន់ Jacksonville ធំជាង បានដឹកនាំគ្រប់ស្រុកទាំងអស់ក្នុងរដ្ឋជាមួយនឹងអត្រាកំណើន 3.9%។ St. Johns គឺជាតំបន់ជាយក្រុងដែលមានភាគរយខ្ពស់នៃគ្រួសារដែលមានកូន និងសាលារៀនដែលមានចំណាត់ថ្នាក់កំពូលមួយចំនួននៅក្នុងរដ្ឋផ្លរីដា។ នេះបង្ហាញថាកំណើននេះអាចត្រូវបានជំរុញតិចជាងដោយអ្នកចូលនិវត្តន៍ និងច្រើនទៀតដោយគ្រួសារដែលមានកូនផ្លាស់ទីពីផ្នែកផ្សេងទៀតនៃរដ្ឋ។ ខោនធី Marion ដែលជាតំបន់ជាយក្រុង Ocala ប្រហែលមួយម៉ោងភាគខាងជើងនៃទីក្រុង Orlando គឺជាស្រុកតែមួយគត់ដែលឃើញអត្រាកំណើនខ្ពស់ជាងនៅឆ្នាំ 2025 ជាងឆ្នាំ 2022។ កាលពីឆ្នាំមុន ខោនធី Marion បានកើនឡើង 3.4% ។ គួរកត់សម្គាល់ថាតម្លៃផ្ទះជាមធ្យមនៅ Marion County គឺប្រហែល $275,000 ខណៈដែលតម្លៃផ្ទះជាមធ្យមរបស់រដ្ឋគឺប្រហែល $397,000។ កំណើននៅកន្លែងដូចជា Ocala បង្ហាញថា ការកើនឡើងតម្លៃផ្ទះពិតជាកំពុងបង្កើតអនាគតប្រជាសាស្រ្តរបស់រដ្ឋផ្លរីដា។ រដ្ឋផ្លរីដាបានមើលឃើញថាខ្លួនជារដ្ឋដែលជំរុញដោយកំណើនដែលជំរុញដោយចំនួនប្រជាជនដែលកំពុងកើនឡើងរបស់ខ្លួន។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ការគណនារបស់យើងបង្ហាញថា កំណើនប្រជាជននៅរដ្ឋផ្លរីដា ជាពិសេសដោយសារជនអន្តោប្រវេសន៍មកពីរដ្ឋផ្សេងទៀតបានជាប់គាំងទាំងអស់។ តើនេះមានន័យយ៉ាងណាសម្រាប់ពេលអនាគតគឺមិនច្បាស់លាស់។ ផ្នែកនៃរដ្ឋដែលរីកលូតលាស់លឿនបំផុតនៅពេលនេះមិនមែនជាកន្លែងដែលរីកចម្រើនលឿនបំផុតនៅដើមទសវត្សរ៍នេះទេ ហើយស្រុកផ្សេងទៀតអាចឃើញការកើនឡើងនៅឆ្នាំ 2030។ ទោះបីជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ការថយចុះចំនួនប្រជាជននៅរដ្ឋផ្លរីដានឹងត្រូវត្រួតពិនិត្យដោយរដ្ឋាភិបាល និងប្រជាសាស្ត្រ។ Matt Brooks ជំនួយការសាស្រ្តាចារ្យផ្នែកសង្គមវិទ្យានៃប្រជាជននៃសាកលវិទ្យាល័យ Florida State និង Karin Brewster សាស្រ្តាចារ្យសង្គមវិទ្យានៃសាកលវិទ្យាល័យ Florida State អត្ថបទនេះត្រូវបានបោះពុម្ពឡើងវិញពី The Conversation ក្រោមអាជ្ញាប័ណ្ណ Creative Commons។ អានអត្ថបទដើម។
