រដូវក្តៅនេះ និស្សិតរាប់លាននាក់កំពុងធ្លាក់ចូលទៅក្នុងទីផ្សារការងារមិនច្បាស់លាស់។ ក្រៅពីការពិនិត្យមើលកន្លែងមានមនុស្សច្រើននៃ Big Tech និង Wall Street Gen Zers អាចមានសំណាងក្នុងការចូលទៅក្នុងអចលនទ្រព្យ។ ទោះបីជាមានហាងឆេងទាំងអស់ក៏ដោយ ទីផ្សារលំនៅដ្ឋានរឹងរូសបានអភិវឌ្ឍទៅជាចំណុចក្តៅសម្រាប់អ្នកមានទេពកោសល្យវ័យក្មេង។
នៅក្នុងខែមេសា LinkedIn បានចាត់ចំណាត់ថ្នាក់អចលនទ្រព្យជាវិស័យដែលរីកចម្រើនលឿនបំផុតទីពីរសម្រាប់និស្សិតថ្មីក្នុងរយៈពេល 3 ឆ្នាំចុងក្រោយនេះ រួមទាំងអ្នកដែលទើបតែបានបញ្ចប់សញ្ញាបត្រមធ្យមសិក្សាទុតិយភូមិ បរិញ្ញាបត្ររង បរិញ្ញាបត្រ ឬកម្មសិក្សា។ អចលនទ្រព្យត្រូវបានដឹកនាំដោយឧស្សាហកម្មពេញនិយមដូចជា បច្ចេកវិទ្យា ព័ត៌មាន និងប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយ ប៉ុន្តែនៅតែស្ថិតក្នុងចំណាត់ថ្នាក់ខ្ពស់ជាងអ្នកផ្សេងទៀតដូចជា សេវាកម្មហិរញ្ញវត្ថុ ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ និងសំណង់។ យោងតាមរបាយការណ៍មួយផ្សេងទៀតក្នុងឆ្នាំ 2026 វេទិកាការងារក៏បានកំណត់អ្នកឯកទេសផ្នែកលក់ផ្ទះថ្មីថាជាការងារដែលរីកចម្រើនលឿនបំផុតទីបីនៅក្នុងសហរដ្ឋអាមេរិក។
Kory Kantenga ប្រធានក្រុមហ៊ុនអាមេរិកនៅ LinkedIn ចែករំលែក ទ្រព្យសកម្ម ដែលឧស្សាហកម្មអចលនទ្រព្យមានផ្លែផ្កាជាពិសេសសម្រាប់អ្នកចាប់ផ្តើមអាជីព។ នៅពេលដែលនិយោជកផ្សេងទៀតដកខ្លួនចេញពីការជួល ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យបន្តវិនិយោគក្នុងមុខងារអាជីវកម្មដែលជំរុញឱ្យមានកំណើនជាក់ស្តែង។ ហើយចាប់តាំងពីវិស័យនេះប៉ះអ្វីៗគ្រប់យ៉ាងចាប់ពីប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យរហូតដល់ការអភិវឌ្ឍន៍រហូតដល់ការសាងសង់លំនៅដ្ឋាន មានឱកាសការងារកាន់តែច្រើនដែលទាក់ទងនឹង “តម្រូវការលំនៅដ្ឋាន កំណើនពាណិជ្ជកម្ម និងការពង្រីកហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ”។ ការបន្តការងារអចលនទ្រព្យអាចចោទជាសំណួរនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យបច្ចុប្បន្ន ប៉ុន្តែ LinkedIn បានកត់សម្គាល់ថាឧស្សាហកម្មនេះបាន “តស៊ូ” ទោះបីជាមានភាពមិនច្បាស់លាស់ខាងសេដ្ឋកិច្ចកើនឡើងក៏ដោយ។
“ក្រុមហ៊ុនកំពុងផ្តោតលើការជួលនៅក្នុងតំបន់ដែលភ្ជាប់ដោយផ្ទាល់ទៅនឹងកំណើន និងប្រាក់ចំណូល ដែលអចលនទ្រព្យគាំទ្រនៅទូទាំងគ្រប់វិស័យនៃសេដ្ឋកិច្ច”។. “ការអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្ម ការវិនិយោគហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងការសាងសង់លំនៅដ្ឋាននៅតែជំរុញឱ្យមានការជួល ទោះបីជានៅក្នុងទីផ្សារការងារដែលមានសន្ទុះតិចតួចក៏ដោយ។”
អចលនទ្រព្យក៏ល្អឥតខ្ចោះសម្រាប់និស្សិតបញ្ចប់ការសិក្សានៅមហាវិទ្យាល័យថ្មីៗដែលកំពុងស្វែងរកការផ្លាស់ប្តូរយុទ្ធសាស្រ្តការងាររបស់ពួកគេនៅក្នុងទីផ្សារការងារដែលផ្លាស់ប្តូរជានិច្ច។ Kantenga ចង្អុលបង្ហាញថាអ្នកជំនាញវ័យក្មេងកំពុងស្វែងរកការងារ “លីនេអ៊ែរតិច” រួមទាំងការងារឯករាជ្យ ឱកាសកិច្ចសន្យា ការងារសេវាកម្ម និងការងារចំហៀង។ សេដ្ឋវិទូបាននិយាយថា អចលនទ្រព្យផ្តល់នូវភាពបត់បែនដែលដំណើរការ។ លើសពីនេះទៀត ឧស្សាហកម្មនេះកំពុងបង្ហាញសញ្ញាដំបូងនៃភាពធន់នឹងការរំខាន AI ។ វាជាវិជ្ជាជីវៈមួយដែលផ្អែកលើ “ភាពខ្លាំងរបស់មនុស្ស” ដូចជាការទំនាក់ទំនង និងការកសាងទំនាក់ទំនង។
“អ្នកជំនាញវ័យក្មេងដែលទទួលបានជោគជ័យនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ តែងតែមានភាពបត់បែន និងបើកចំហចំពោះផ្លូវដែលមិនមែនជាប្រពៃណី”។ “ការកើនឡើងជាបន្តបន្ទាប់នៃឧស្សាហកម្មអចលនទ្រព្យឆ្លុះបញ្ចាំងពីការផ្លាស់ប្តូរកាន់តែទូលំទូលាយនៅក្នុងវិធីដែលអាជីពត្រូវបានចាប់ផ្តើមនៅថ្ងៃនេះ” ។
A Gen Zer រកបាន 75,000 ដុល្លារក្នុងឆ្នាំដំបូងរបស់គាត់ក្នុងនាមជាភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ
មានវិធីជាច្រើនក្នុងការទទួលបានអចលនទ្រព្យ៖ កម្ចីទិញផ្ទះ ការគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យ និងការសាងសង់ផ្ទះ។ ប៉ុន្តែការបណ្តុះបណ្តាលដើម្បីក្លាយជាភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យអាចជាផ្លូវអាជីពដ៏ល្អបំផុតមួយសម្រាប់ការឈានចូលទៅក្នុងឧស្សាហកម្មនេះ។ ឧបសគ្គក្នុងការចូលរៀនមានកម្រិតទាប – មិនចាំបាច់មានសញ្ញាបត្រមហាវិទ្យាល័យទេ ហើយជាមួយនឹងក្រមសីលធម៌ការងារត្រឹមត្រូវ វាក៏អាចនាំទៅរកភាពជោគជ័យប្រាំមួយតួលេខបានយ៉ាងឆាប់រហ័ស។
Fernando “Fernie” Rodriguez បានក្លាយជាភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យសម្រាប់ Douglas Elliman Real Estate ភ្លាមៗបន្ទាប់ពីបញ្ចប់ការសិក្សាពីសាកលវិទ្យាល័យ Florida State ក្នុងឆ្នាំ 2020។ បុរសវ័យ 28 ឆ្នាំរូបនេះបានសិក្សាផ្នែកសេដ្ឋកិច្ចនៅមហាវិទ្យាល័យ ហើយមានបទពិសោធន៍អាជីពខ្លះធ្វើការនៅហាងលក់រថយន្តរបស់ឪពុកគាត់ក្នុងរដូវក្តៅ ប៉ុន្តែគាត់មិនមានចំណេះដឹងក្នុងការលក់ផ្ទះនោះទេ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អ្នកណែនាំម្នាក់បានឃើញសក្តានុពលរបស់គាត់ ហើយបានសម្រេចចិត្តផ្តល់ឱ្យនិស្សិតបញ្ចប់ការសិក្សា។ Rodriguez បានលះបង់ប្រហែល $300 និងបីខែនៃពេលវេលារបស់គាត់ដើម្បីទទួលបានអាជ្ញាប័ណ្ណអចលនៈទ្រព្យ Florida របស់គាត់ ហើយបានបង់ថ្លៃកម្មវិធីផ្សេងទៀតដើម្បីចូលរួមជាមួយឈ្មួញកណ្តាល។ បន្ទាប់មកគាត់បានចាកចេញភ្លាមៗ។
Generation Zer បានចាប់ផ្តើមអាជីពរបស់នាងក្នុងការលក់ផ្ទះប្រណីត និងអចលនទ្រព្យនៅ South Miami ដែលជាផ្នែកមួយនៃក្រុមហ៊ុន Solis Chirino Group ។ នៅលើកិច្ចព្រមព្រៀងដំបូងរបស់គាត់ ការជួលពីរជាន់ក្នុងតម្លៃ 2,400 ដុល្លារក្នុងមួយខែ គាត់រកបាន 400 ដុល្លារក្នុងកម្រៃជើងសារ ហើយមានអារម្មណ៍ថាដូចជា “បុរសដែលមានជាងគេបំផុតនៅលើភពផែនដី” ។ ការប្រញាប់ប្រញាល់គឺ insatiable; Rodriguez បានចាប់ផ្តើមការហៅទូរស័ព្ទត្រជាក់ ការគោះទ្វារ និងចូលរួមក្នុងព្រឹត្តិការណ៍ឧស្សាហកម្មដើម្បីបង្កើតសន្ទុះបន្ថែមទៀត។ ហើយទ្រព្យសម្បត្តិសុទ្ធរបស់គាត់បានចាប់ផ្តើមកើនឡើងជាលំដាប់ នៅពេលដែលគាត់ទទួលបានកម្រៃជើងសារកាន់តែច្រើនឡើងៗ។ នៅចុងឆ្នាំដំបូងរបស់គាត់ គាត់រកបាន 75,000 ដុល្លារ រាប់ពាន់ដុល្លារ ច្រើនជាងមធ្យមភាគជាតិប្រហែល 64,000 ដុល្លារ ទោះបីជាគាត់មិនបានទទួលប្រាក់ខែ ឬអត្ថប្រយោជន៍ផ្លូវការពីនិយោជករបស់គាត់ក៏ដោយ។
Rodriguez និយាយថា “អ្វីៗបានធ្លាក់ព្រិល ទ្រព្យសកម្ម។ “ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ ខ្ញុំរកបានច្រើនជាងឆ្នាំមុន ហើយបន្ទាប់មកនៅពេលដែលខ្ញុំទទួលបានពិន្ទុប្រាំឆ្នាំរបស់ខ្ញុំ ខ្ញុំមានអារម្មណ៍ថា ‘ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំត្រៀមខ្លួនសម្រាប់ច្រើនទៀត។'”
កាលពីខែកញ្ញាឆ្នាំមុន គាត់បានឈានដល់ក្រុម Eklund|Gomes របស់ Douglas Elliman ដែលជាក្រុមអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋានឈានមុខគេមួយរបស់ក្រុមហ៊ុន ជាមួយនឹងកិច្ចព្រមព្រៀងប្រចាំឆ្នាំជាមធ្យមជាង 4 ពាន់លានដុល្លារនៅក្នុងទីក្រុងជាងដប់។ ហើយឱកាសកាន់តែច្រើនដែលគាត់មាន ប្រាក់ចំណូលរបស់គាត់កាន់តែធំសម្រាប់ Generation Zers ។ Rodriguez និយាយថា ឥឡូវគាត់បានទិញលក់អចលនទ្រព្យរហូតដល់ទៅ ៧,៦៥ លានដុល្លារដូចជានំផេនខេក។
ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យព្រមានថា អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យរបស់គាត់មិនជោគជ័យពេញមួយយប់នោះទេ ហើយមិនមែនគ្រប់គ្នាត្រូវបានកាត់បន្ថយសម្រាប់បញ្ហាប្រឈមនោះទេ។
វាត្រូវការការខិតខំប្រឹងប្រែង និងការលះបង់ជាប់លាប់ដើម្បីធ្វើវានៅក្នុងអចលនទ្រព្យ
នៅក្នុងវិធីជាច្រើន ឧស្សាហកម្មអចលនទ្រព្យគឺសមល្អសម្រាប់អាជីពជំនាន់ Z ជាច្រើន។ ការធ្វើការជាឈ្មួញកណ្តាលនាំមកនូវកាលវិភាគដែលអាចបត់បែនបាន សេរីភាពសហគ្រិន និងឱកាសដើម្បីបង្កើនប្រាក់ចំណូលយ៉ាងឆាប់រហ័ស។ ប៉ុន្តែដើម្បីទទួលបានជោគជ័យក្នុងអាជីពនេះ Rodriguez និយាយថាភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យដែលមានសក្តានុពលត្រូវតែមានឆន្ទៈក្នុងការប្រឈមមុខនិងទទួលយកភាពមិនច្បាស់លាស់។ មិនមានប្រាក់បៀវត្សរ៍ថេរដែលត្រូវធ្លាក់ចុះមកវិញទេ។
ភ្នាក់ងារដែលមានមូលដ្ឋាននៅរដ្ឋផ្លរីដាពន្យល់ថា “វាជាអាជីវកម្មដែលមានហានិភ័យខ្ពស់ និងទទួលបានរង្វាន់ខ្ពស់”។ “ខ្ញុំស្គាល់មនុស្សជាច្រើនដែលទទួលបានប័ណ្ណបើកបររបស់ពួកគេ ហើយប៉ុន្មានខែក្រោយមកពួកគេបានបម្រើភេសជ្ជៈឱ្យខ្ញុំនៅក្នុងបារមួយ ។ ខ្ញុំដូចជា ‘តើមានអ្វីកើតឡើង?’ ពួកគេនិយាយថា “អូ ខ្ញុំមិនត្រូវបានកាត់ចេញសម្រាប់រឿងនេះទេ” ។ វាមិនមែនជាអ្វីដែលខ្ញុំរំពឹងទុកនោះទេ។’ វាមិនមែនសម្រាប់មនុស្សគ្រប់គ្នាទេ។ អ្នកត្រូវតែធ្វើជាមនុស្សល្អ ខិតខំប្រឹងប្រែង និងមានភាពស៊ីសង្វាក់គ្នា»។
Rodriguez ព្រមានថា វិជ្ជាជីវៈមិនមែនជាដំណោះស្រាយដែលសម្បូរទៅដោយរហ័សនោះទេ។ នៅពេលគាត់ចាប់ផ្តើមដំបូង គាត់ត្រូវតែសន្សំសំចៃបំផុតដើម្បីរកប្រាក់ចំណូលបានពីកម្រៃជើងសាររបស់គាត់។ ប៉ុន្តែដើម្បីឈានដល់ការពិត គាត់ត្រូវដាក់ថាមពលស្ទើរតែទាំងអស់ក្នុងការបង្កើតផលប័ត្ររបស់គាត់។ នោះមានន័យថាគោះទ្វារ ហៅអ្នកលក់សក្តានុពល និងពង្រីកម៉ោងរបស់គាត់ដើម្បីបម្រើអតិថិជននៅក្នុងតំបន់ពេលវេលាផ្សេងៗគ្នា។ ហើយបើទោះជាប្រាក់បៀវត្សរ៍បានកើនឡើងក៏ដោយ គាត់គិតថា វាជាការល្អបំផុតក្នុងការវិនិយោគលើខ្លួនអ្នកជាភ្នាក់ងារ។ Rodriguez តែងតែដាក់ចំណែកនៃប្រាក់ចំណូលរបស់គាត់ក្នុងការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម និងទីផ្សារក្រុមហ៊ុនរបស់គាត់។
Rodriguez ណែនាំវិធីមួយទៀតដើម្បីឡើងជណ្ដើរគឺការឈោងដៃជួយ។ ការរៀនពីភ្នាក់ងារអចលនវត្ថុដែលមានបទពិសោធន៍ គឺជាវិធីលឿនបំផុតក្នុងការទទួលបានល្បឿនលឿន។ ដោយសារតែបន្ថែមពីលើការដឹងពីព័ត៌មានលម្អិតបច្ចេកទេសនៃការលក់ផ្ទះ ការពង្រឹងជំនាញដូចជាការបញ្ចុះបញ្ចូល និងការកសាងទំនាក់ទំនង គឺជាកត្តាសំខាន់ក្នុងការបិទផ្ទះតម្លៃរាប់លានដុល្លារ។
លោក Gen Zers មានប្រសាសន៍ថា “អ្វីដែលសំខាន់បំផុតដែលនរណាម្នាក់ចូលក្នុងឧស្សាហកម្មនេះគួរតែធ្វើគឺស្វែងរកអ្នកណែនាំ” ។ “ស្រូបយកអ្វីគ្រប់យ៉ាងដែលពួកគេធ្វើដូចជាអេប៉ុង ពីភាសា លក្ខខណ្ឌ ការផ្តល់ជូន និងចិត្តវិទ្យានៅពីក្រោយវា។ ពីព្រោះអចលនទ្រព្យគឺជាចិត្តវិទ្យា 99% ដោយស្មោះត្រង់។”
