អ្នកទិញផ្ទះម្នាក់ក្នុងចំណោមប្រាំនាក់គឺជាស្ត្រីនៅលីវ – នេះជាអ្វីដែលជំរុញឱ្យមានការផ្លាស់ប្តូរ

ស្ត្រី​នៅ​តែ​បន្ត​ទិញ​ផ្ទះ ទោះ​បី​ជា​មាន​ឧបសគ្គ​គ្រប់​យ៉ាង​ក៏​ដោយ

ទោះបីជាមានការកើនឡើង និងការធ្លាក់ចុះនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ រួមទាំងវដ្ដសេដ្ឋកិច្ច និងឧបសគ្គលទ្ធភាពទទួលបាន ដូចជាអត្រាការប្រាក់ខ្ពស់ក្រោយជំងឺរាតត្បាត កម្រិតសារពើភ័ណ្ឌទាប និងតម្លៃកើនឡើងក៏ដោយ ស្ត្រី – ជាពិសេសសហស្សវត្សរ៍ – បានបន្តបង្ហាញពីភាពធន់។

ការអភិវឌ្ឍន៍ថ្មីដ៏ទាក់ទាញបំផុតមួយ? ក្នុងចំណោមអ្នកទិញលើកដំបូង ស្ត្រីនៅលីវឥឡូវនេះទទួលបានប្រាក់ចំណូលជាមធ្យមចំនួន 73,000 ដុល្លារ ដែលលើសពីបុរសនៅលីវ (66,400 ដុល្លារ) ជាលើកដំបូងដែលមិនធ្លាប់មាន ដែលឆ្លុះបញ្ចាំងពីការកើនឡើងនៃអំណាចនៃប្រាក់ចំណូលរបស់ស្ត្រី និងការទទួលបានការអប់រំ។

ក្រៅពីប្រាក់ចំណូល មានកត្តាប្រជាសាស្រ្តផ្សេងទៀតដែលជំរុញនិន្នាការទាំងនេះនៅក្នុងផ្នែកម្ចាស់ផ្ទះតែមួយ។ យោងតាមប្រវត្តិរូបរបស់អ្នកទិញ និងអ្នកលក់ផ្ទះឆ្នាំ 2025 របស់ NAR 71% នៃអ្នកទិញស្រីនៅលីវបានទិញផ្ទះពីមុន ដែលបង្ហាញពីអ្នកទិញដដែលៗ។ ស្ត្រីវ័យក្មេង ជាពិសេស Generation Z ឥឡូវនេះបង្កើតបាន 30% នៃស្ត្រីនៅលីវទាំងអស់ ដែលជាចំណែកខ្ពស់បំផុតក្នុងកំណត់ត្រា។ ស្ត្រីវ័យក្មេងកាន់តែច្រើននៅតែចង់ទិញផ្ទះ ប៉ុន្តែតម្លៃសមរម្យនៅតែជាឧបសគ្គ។ Millennials និង Generation Z វ័យក្មេងជាច្រើននាក់ចង់ទិញផ្ទះមួយ ប៉ុន្តែបច្ចុប្បន្នមិនអាចទិញវាបានទេ ដោយសារឧបសគ្គខាងសេដ្ឋកិច្ច។

ជាមួយនឹងការកើនឡើងនៃសម្ពាធសេដ្ឋកិច្ច និងសំណួរអំពីចំនួនផ្ទះដែលអ្នកអាចទិញបាន វាជារឿងសំខាន់ក្នុងការពិចារណាមិនត្រឹមតែតម្លៃស្ទីគ័ររបស់ផ្ទះប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងតម្លៃសរុបនៃផ្ទះផងដែរ – រួមទាំងថ្លៃបិទ ពន្ធ និងការថែទាំ និងការថែទាំបន្ត។

យោងតាមការស្ទាបស្ទង់មតិរបស់ American Home Shield ឆ្នាំ 2025 ឆ្នាំដំបូងនៃការកាន់កាប់ផ្ទះអាចមានតម្លៃថ្លៃ ៨៦ ៦៩៨ ដុល្លារ ដោយគិតពីការទូទាត់ចុះក្រោម គ្រឿងសង្ហារឹម ការជួសជុល និងឧបករណ៍ដែលបានទិញ។ លើស​ពី​នេះ​ទៀត 56% នៃម្ចាស់ផ្ទះមិនមានថវិកាសម្រាប់ជួសជុល ដែលជារឿយៗកើតឡើងក្នុងឆ្នាំដំបូង។ ផ្ទះលាក់មានតម្លៃជាមធ្យម 21,400 ដុល្លារក្នុងមួយឆ្នាំ ជាមួយនឹងការថែទាំតែម្នាក់ឯងជាមធ្យម 8,808 ដុល្លារក្នុងមួយឆ្នាំ ដែលជារឿយៗធ្វើឱ្យអ្នកទិញលើកដំបូងភ្ញាក់ផ្អើល។

ដូច្នេះហេតុអ្វីបានជាស្ត្រីនៅលីវកាន់តែច្រើនឡើង ៗ ទិញផ្ទះ ហើយអ្វីដែលជំរុញពួកគេ?

ទោះបីជាមានឧបសគ្គទាំងនេះក៏ដោយ ស្ត្រីនៅលីវបានប្តេជ្ញាចិត្តដើម្បីសម្រេចបាននូវគោលដៅនៃភាពជាម្ចាស់ផ្ទះរបស់ពួកគេ ហើយបន្តធ្វើជាកម្លាំងនៅក្នុងទីផ្សារ។

សម្រាប់មនុស្សជាច្រើន វានិយាយអំពីការកសាងសមធម៌ និងស្ថិរភាពហិរញ្ញវត្ថុរយៈពេលវែង។ ទិន្នន័យបង្ហាញថា 41% នៃអ្នកទិញស្រីនៅលីវបានលះបង់ហិរញ្ញវត្ថុដើម្បីសន្សំឱ្យបានគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីទិញផ្ទះ រួមទាំងការកាត់បន្ថយនូវវត្ថុមិនសំខាន់ ការកម្សាន្ត និងសូម្បីតែទទួលយកការងារទីពីរ។

ស្ត្រីនៅលីវមានទំនោរយល់កាន់តែច្បាស់អំពីការសម្រេចចិត្តទិញផ្ទះរបស់ពួកគេ។ យោងតាមរបាយការណ៍ NextGen Homebuyer Report ឆ្នាំ 2025 ស្ត្រីទំនងជាប្រើប្រាស់វេទិកាអចលនទ្រព្យដូចជា Redfin និង Zillow (65% ទល់នឹង 58% សម្រាប់បុរស) ហើយទំនងជាងាកទៅរកទីប្រឹក្សាជំនាញជាមុន (67% ទល់នឹង 58% សម្រាប់បុរស)។ ពួកគេក៏មានទំនោរទៅរកតម្លៃកាន់តែច្រើន និងធ្វើការស្រាវជ្រាវបន្ថែមទៀតនៅពេលជ្រើសរើសផ្ទះរបស់ពួកគេធៀបនឹងសមភាគីបុរសរបស់ពួកគេ។ ស្ត្រីភាគច្រើនដែលទិញផ្ទះចង់បានអចលនទ្រព្យផ្តាច់មុខ – 63% ជ្រើសរើសផ្ទះសម្រាប់គ្រួសារតែមួយដែលផ្តាច់ចេញ – ទោះបីជាគំរូកម្មសិទ្ធិផ្ទះបង្ហាញថាពួកគេកំពុងជ្រើសរើសប្រភេទអចលនទ្រព្យជាច្រើនដែលសមស្របបំផុតនឹងភាពងាយស្រួលនៃការថែទាំ និងគោលដៅរយៈពេលវែងរបស់ពួកគេ។ សម្រាប់មនុស្សជាច្រើន ភាពជិតស្និទ្ធជាមួយក្រុមគ្រួសារ និងមិត្តភក្តិនៅតែបន្តជាកត្តាសំខាន់នៅពេលជ្រើសរើសសង្កាត់ ហើយពួកគេសុខចិត្តសម្រុះសម្រួលលើកត្តាផ្សេងទៀតសម្រាប់អារម្មណ៍សហគមន៍នោះ។

សរុបមក ស្ត្រីនៅលីវបង្ហាញថាបំណងប្រាថ្នាចង់មានផ្ទះគឺជាហេតុផលចម្បងនៅពីក្រោយការសម្រេចចិត្តទិញរបស់ពួកគេ ហើយថាពួកគេសុខចិត្តលះបង់ហិរញ្ញវត្ថុដើម្បីសម្រេចបាន។

តើយើងអាចបន្តធ្វើឱ្យមានវឌ្ឍនភាពក្នុងការផ្លាស់ប្តូរប្រជាសាស្រ្តនៃកម្មសិទ្ធិលំនៅដ្ឋានដោយរបៀបណា?

ទិន្នន័យបង្ហាញថាស្ត្រីនៅលីវកំពុងបើកបរ និងផ្លាស់ប្តូរទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅសហរដ្ឋអាមេរិក ប៉ុន្តែនៅតែមានអ្វីដែលយើងអាចធ្វើដើម្បីរក្សានិន្នាការឆ្ពោះទៅមុខ។

យើងក៏អាចធ្វើការដើម្បីគ្រប់គ្រងការចំណាយសរុបនៃកម្មសិទ្ធិផ្ទះ និងដោះស្រាយកង្វល់ដែលស្ត្រីមួយចំនួនអាចមានអំពីការថែទាំ និងថែទាំផ្ទះទាំងមូល។ យោងតាមទិន្នន័យស្ទង់មតិឆ្នាំ 2025 របស់ American Home Shield ជិតពាក់កណ្តាលនៃម្ចាស់ផ្ទះ (42%) បានលើកឡើងពីការថែទាំ និងការចំណាយលាក់កំបាំងថាជាមូលហេតុចម្បងនៃការសោកស្ដាយចំពោះការមានផ្ទះ។

សម្រាប់ស្ត្រីនៅលីវជាច្រើន បញ្ហាប្រឈមគឺមិនត្រឹមតែចំណាយលើការជួសជុលប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងស្វែងរកអ្នកដែលពួកគេអាចទុកចិត្តបាន ថាតើការងារដែលបានណែនាំគឺជាការចាំបាច់ និងថាតើពួកគេនឹងត្រូវគិតថ្លៃសមរម្យដែរឬទេ។

ការធានាផ្ទះអាចជួយកាត់បន្ថយភាពមិនច្បាស់លាស់នេះដោយភ្ជាប់ម្ចាស់ផ្ទះជាមួយអ្នកម៉ៅការដែលមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់។ ដូច្នេះជំនួសឱ្យការរំខាននៃការប្រៀបធៀបសម្រង់ឬការគិតតាមរយៈអនុសាសន៍ជួសជុល ម្ចាស់ផ្ទះមានដំណើរការដែលអាចព្យាករណ៍បានច្រើនជាងប្រសិនបើមានអ្វីមួយខូច។ លើសពីភាពងាយស្រួល ការធានាផ្ទះក៏អាចផ្តល់នូវការការពារថវិកា និងសន្តិភាពផ្លូវចិត្តកាន់តែច្រើនសម្រាប់ការជួសជុលដែលមិននឹកស្មានដល់។

ប្រសិន​បើ​មាន​រឿង​មួយ​ប្រាកដ​មែន នោះ​គឺ​ថា​ការ​ផ្លាស់​ប្តូរ​គឺ​ថេរ ហើយ​ទីផ្សារ​អចលនទ្រព្យ​ក៏​មិន​មាន​ករណី​លើកលែង​ដែរ។ ប៉ុន្តែទីផ្សារអចលនៈទ្រព្យនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ មិនត្រឹមតែមានការវិវត្តន៍ប៉ុណ្ណោះទេ។ ស្ត្រីបើកវា។

មតិដែលបានបង្ហាញនៅក្នុងមតិយោបល់របស់ Fortune.com គឺគ្រាន់តែជាទស្សនៈរបស់អ្នកនិពន្ធរបស់ពួកគេប៉ុណ្ណោះ ហើយមិនចាំបាច់ឆ្លុះបញ្ចាំងពីគំនិត និងជំនឿរបស់ ទ្រព្យសកម្ម.