ឥឡូវនេះពិតជាពេលវេលាវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យនៅប្រទេសបារាំងមែនទេ? បរិយាកាសនយោបាយមិនស្ថិតស្ថេរ និងការកើនឡើងនៃភាពតានតឹងភូមិសាស្ត្រនយោបាយ កំពុងបង្វែរសញ្ញាទាំងអស់ទៅជាពណ៌ក្រហម។ នៅតែ រយៈពេលនៅតែល្អសម្រាប់អ្នកទិញដែលអាចមានលទ្ធភាពផ្តល់ហិរញ្ញប្បទាន ដែលស្ថិតនៅក្នុងទីតាំងនៃកម្លាំង។ ជាការពិត នៅពេលដែលឆ្នាំសិក្សាចាប់ផ្តើម មានហានិភ័យដែលការបោះឆ្នោតប្រធានាធិបតីនឹងយកចិត្តទុកដាក់ទាំងអស់ ហើយជំរុញការទិញផ្ទះចូលទៅក្នុងផ្ទៃខាងក្រោយនៃអាទិភាពថវិកា។ ដូច្នេះ អ្នកលក់ត្រូវតែយល់ព្រមចរចាជាមួយអ្នកទិញដែលមានវត្តមាន។ ប្រសិនបើអ្នកកំពុងរៀបចំផែនការវិនិយោគ អ្នកអាចចរចាអំពីអត្រាការប្រាក់ដ៏គួរឱ្យទាក់ទាញ ហើយក៏អាចទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីការបន្ធូរបន្ថយពន្ធដោយការជួលអចលនទ្រព្យរបស់អ្នក។ គ្រប់គ្រាន់ដើម្បីធានាបាននូវការត្រឡប់មកវិញសមរម្យណាស់។ តម្រូវការតែមួយគត់ដើម្បីសង្ឃឹមសម្រាប់ប្រាក់ចំណូលទៀងទាត់ យូរអង្វែង និងការកើនឡើងដើមទុនរយៈពេលវែង៖ ជ្រើសរើសទីតាំងរបស់អ្នកដោយប្រុងប្រយ័ត្ន និងវិនិយោគជាមួយនឹងទស្សនវិស័យរយៈពេលវែង។ សរុបមក៖ ការវិលត្រឡប់ទៅកាន់មូលដ្ឋាននៃឧស្សាហកម្មអចលនទ្រព្យនៅពេលដែលទីផ្សារងើបឡើងវិញ ដើមឆ្នាំ 2020 បានធ្វើឱ្យមនុស្សភាគច្រើនបាត់បង់ការមើលឃើញ។
អ្នកត្រូវបានបង់ពន្ធយ៉ាងច្រើន ហើយដូច្នេះស្ទាក់ស្ទើរក្នុងការវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យសម្រាប់ជួល ដើម្បីជៀសវាងការកើនឡើងនៃវិក្កយបត្រពន្ធរបស់អ្នក។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ យន្តការចំនួនបួនអាចឱ្យបន្ទុកពន្ធមានកម្រិតយ៉ាងខ្លាំង។ ការណែនាំសម្រាប់ការប្រើប្រាស់។
Denormandie: សម្រាប់អ្នកវិនិយោគដំបូង
Denormandie តម្រូវឱ្យអ្នកទិញអាផាតមិនចាស់ក្នុងតំបន់ដែលមានសិទ្ធិទទួលបាន ហើយជួសជុលវាឡើងវិញដើម្បីជួលវាចេញ។ វាត្រូវបានបម្រុងទុកសម្រាប់សហគមន៍ខ្នាតតូច និងមធ្យមជាមួយនឹងកម្មវិធីសកម្មភាព “Action Cœur de Ville” ឬវិធានការស្តារឡើងវិញសម្រាប់កណ្តាលទីក្រុង។ ការងារដែលអនុវត្តដោយក្រុមហ៊ុនត្រូវតែតំណាងឱ្យយ៉ាងហោចណាស់ 25% នៃការចំណាយសរុបនៃប្រតិបត្តិការ។ លើសពីនេះទៀតពួកគេត្រូវតែធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវការអនុវត្តថាមពលសរុបយ៉ាងហោចណាស់ 30% (20% នៅក្នុងសហកម្មសិទ្ធិ) ឬព្រួយបារម្ភយ៉ាងហោចណាស់ពីរក្នុងចំណោមប្រាំប្រភេទនៃការងារ (អ៊ីសូឡង់កម្ដៅនៃដំបូល ជញ្ជាំងបើកខាងក្រៅ និងជញ្ជាំងកញ្ចក់ ការដំឡើង ឬការជំនួសកំដៅ និងទឹកក្តៅ)។ នៅពេលដែលគម្រោងនេះត្រូវបានបញ្ចប់ ការវិនិច្ឆ័យការអនុវត្តថាមពល (EPD) ត្រូវតែស្ថិតនៅចន្លោះ A និង E។ អចលនទ្រព្យដែលមិនទាន់បានអភិវឌ្ឍត្រូវតែត្រូវបានជួលចេញជាលំនៅដ្ឋានចម្បងជាមួយនឹងតម្លៃជួលសម្រាប់គ្រួសារដែលបំពេញលក្ខខណ្ឌធនធាន។ វាត្រូវបានហាមឃាត់មិនឱ្យមានសមាជិកនៃគ្រួសារពន្ធរបស់អ្នកជាអ្នកជួល។ ប្រសិនបើម្ចាស់ផ្ទះគោរពតាមកាតព្វកិច្ចទាំងអស់នេះ គាត់នឹងទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីការកាត់បន្ថយពន្ធចំនួន 12, 18 ឬ 21% នៃតម្លៃប្រតិបត្តិការ អាស្រ័យលើថាតើគាត់ជួលអចលនទ្រព្យនេះក្នុងរយៈពេលប្រាំមួយ ឆ្នាំ ប្រាំបួន ឬដប់ពីរឆ្នាំ។ ការកាត់បន្ថយពន្ធនៅតែមានកំណត់ត្រឹម 5,500 អឺរ៉ូក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េនៃតម្លៃថ្លៃដើម (ការទិញ និងការអនុវត្តការងារ) និង 300,000 អឺរ៉ូក្នុងមួយឆ្នាំ។ អត្ថប្រយោជន៍ពន្ធគឺស្ថិតនៅក្នុងដែនកំណត់ជំរកពន្ធ 10,000 អឺរ៉ូក្នុងមួយឆ្នាំ។
មតិរបស់យើង៖ តម្លៃទិញទំនិញក្នុងស្ថានភាពមិនល្អគឺទាបជាង ហើយ… អាចចរចាបាន។ អរគុណចំពោះការងារ ផ្ទះល្វែងទទួលបានការប្រកួតប្រជែង ដោយសារវាទាន់សម័យ និងសន្សំសំចៃ។ ម្យ៉ាងវិញទៀត ទីក្រុងដែលមានសិទ្ធិសម្រាប់ Denormandie មិនមែនសុទ្ធតែមានអត្រាជួលដូចគ្នានោះទេ។ លោក Franck Vignaud នាយកមន្ទីរពិសោធន៍អចលនទ្រព្យបានប៉ាន់ស្មានថា “លើសពី 5% នៃប្រាក់ចំណេញសរុប ហានិភ័យគឺធំជាង” ។ ចូលចិត្តតំបន់ជាយក្រុងប៉ារីស ទីក្រុងនៅជិតទីក្រុងធំ ទីក្រុងខ្នាតមធ្យមដែលមានសក្តានុពលអភិវឌ្ឍន៍ ឬសូម្បីតែទីក្រុងនៅជិតតំបន់ទេសចរណ៍។
ដំបូន្មានរបស់យើង។ ៖ អនុវត្ត 25% នៃការងារដើម្បីធ្វើឱ្យកសិដ្ឋានមានសិទ្ធិទទួលបាន Denormandy ហើយបន្ទាប់មករួចផុតពីពន្ធដោយប្រើប្រាស់យន្តការឱនភាពដី (សូមមើលខាងក្រោម)។ Estelle Billi អ្នកអភិរក្សវិមាននៅ Advenis Gestion Privée ពន្យល់ថា “ការប្រមូលផ្តុំអាចធ្វើទៅបាន ដរាបណាអត្ថប្រយោជន៍ពន្ធមិនទាក់ទងនឹងការងារដូចគ្នា” ។
Jeanbrun: សម្រាប់វិនិយោគិនរយៈពេលវែងក្នុងអចលនទ្រព្យថ្មី។
ដើម្បីដោះស្រាយឱនភាពនៃការផ្គត់ផ្គង់ការជួល រដ្ឋាភិបាលទើបតែដាក់ចេញនូវគម្រោងពន្ធលើការស្ដារលំនៅឋាន ដែលត្រូវបានគេស្គាល់ថា Jeanbrun ។ ក្រោយមកទៀតទាក់ទងនឹងទំនិញដែលបានទិញនៅក្នុងអគាររួម មិនថាថ្មី ឬចាស់ ជាមួយនឹងការងារយ៉ាងហោចណាស់ 30% នៃតម្លៃ និង DPE នៅក្នុង A ឬ B នៅចុងបញ្ចប់នៃគម្រោង។ បន្ទាប់មក “វាត្រូវតែត្រូវបានជួលយ៉ាងហោចណាស់ប្រាំបួនឆ្នាំជាមួយនឹងកិច្ចព្រមព្រៀងជួលទទេ ដោយមិនលើសពីដែនកំណត់នៃការជួល និងអ្នកជួលដែលគោរពលក្ខខណ្ឌធនធាន” បញ្ជាក់ Céline Mahinc អ្នកប្រឹក្សាផ្នែកគ្រប់គ្រងទ្រព្យសម្បត្តិ និងជាស្ថាបនិកនៃ Eden Finances ។ អ្នកជួលមិនត្រូវជាកម្មសិទ្ធិរបស់គ្រួសារពន្ធដារ ឬគ្រួសាររហូតដល់សញ្ញាបត្រទីពីរទេ។
ប្រសិនបើលក្ខខណ្ឌទាំងនេះត្រូវបានបំពេញ អ្នកអាចកាត់ប្រភាគ 80% នៃតម្លៃទិញសម្រាប់អចលនទ្រព្យថ្មី ឬតម្លៃថ្លៃដើម (ការទិញ + ការងារ) សម្រាប់អចលនទ្រព្យចាស់ជារៀងរាល់ឆ្នាំ។ អត្រាកាត់គឺអាស្រ័យលើកម្រិត Jeanbrun ដែលបានជ្រើសរើស។ ការរឹតត្បិតធនធាន និងតម្លៃជួលកាន់តែច្រើន វានឹងកាន់តែខ្ពស់។ ដូច្នេះនៅកម្រិតដំបូងគេហៅថា “មធ្យម” ធនធាន និងការជួលមួកនៅតែដូចគ្នានឹង Pinel (ការបញ្ចុះតម្លៃប្រហែល 15% បើធៀបនឹងតម្លៃជួលទីផ្សារដែលកំណត់ដោយអាណា) អត្រារំលោះគឺ 3.5% ក្នុងមួយឆ្នាំសម្រាប់អគារថ្មី និង 3% សម្រាប់អគារចាស់ កំណត់ត្រឹម 8,000 អឺរ៉ូក្នុងមួយឆ្នាំ។ នៅកម្រិតទីពីរ ហៅថា “សង្គម” (ការបញ្ចុះតម្លៃ 30%) អត្រារំលោះគឺ 4.5% និង 3.5% ក្នុងដែនកំណត់ 10,000 អឺរ៉ូក្នុងមួយឆ្នាំ។ ទីបំផុត Jeanbrun “សង្គមខ្លាំងណាស់” (ការបញ្ចុះតម្លៃ 45%) អនុញ្ញាតឱ្យពន្ធ 5 និង 4% និងមួកចំនួន 12,000 អឺរ៉ូក្នុងមួយឆ្នាំ។
ជារៀងរាល់ឆ្នាំ ការរំលោះត្រូវបានកាត់ចេញពីប្រាក់ចំណូលអចលនទ្រព្យ រួមជាមួយនឹងការចំណាយផ្សេងទៀត (ការងារសាងសង់ ការប្រាក់លើប្រាក់កម្ចី ថ្លៃជួល។ល។)។ លោក Vincent Hoguet វិស្វករទ្រព្យសម្បត្តិនៅធនាគារឯកជន Crédit Coopératif ពន្យល់ថា “ដូច្នេះអ្នកវិនិយោគទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីការសន្សំពន្ធ ដែលសំខាន់ជាងនេះទៅទៀត ពីព្រោះអត្រាពន្ធរឹមរបស់គាត់គឺខ្ពស់”។ លើសពីនេះ ការរួមចំណែកសន្តិសុខសង្គមចំនួន 17.2% ត្រូវបានលើកលែង។ កាន់តែប្រសើរ៖ ប្រសិនបើប្រាក់ចំណូលមូលដ្ឋានមិនគ្រប់គ្រាន់នោះ ឱនភាពមូលដ្ឋាន (មិនរាប់បញ្ចូលការប្រាក់កម្ចី) អាចត្រូវបានអនុវត្តទៅមុខរហូតដល់ 10,700 អឺរ៉ូក្នុងមួយឆ្នាំលើប្រាក់ចំណូលសរុប ជាមួយនឹងអតិរេកកាត់បន្ថយប្រាក់ចំណូលមូលដ្ឋានសម្រាប់រយៈពេលដប់ឆ្នាំ។
មតិរបស់យើង៖ នៅលើផ្នែកវិជ្ជមាន Jeanbrun ប៉ះពាល់ដល់ទឹកដីទាំងមូលហើយអត្ថប្រយោជន៍ពន្ធរបស់វាមិនធ្លាក់ចុះក្រោមពិដានពិសេសពន្ធសរុប 10,000 អឺរ៉ូក្នុងមួយឆ្នាំ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ នៅពេលដែលលក់បន្ត អត្ថប្រយោជន៍ពន្ធនឹងចូលមកម្តងទៀត និងបង្កើនប្រាក់ចំណេញជាប់ពន្ធ។ ដើម្បីទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពេញលេញ វាជាការប្រសើរក្នុងការវិនិយោគសម្រាប់រយៈពេលវែង ព្រោះប្រាក់ឧបត្ថម្ភអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកលុបបំបាត់ពន្ធលើប្រាក់ចំណេញបន្ទាប់ពី 22 ឆ្នាំនៃភាពជាម្ចាស់ និងការរួមចំណែកធានារ៉ាប់រងជាតិបន្ទាប់ពី 30 ឆ្នាំ។
ដំបូន្មានរបស់យើង។ ៖ អ្នកត្រូវតែជ្រើសរើសកសិដ្ឋានរបស់អ្នកដោយប្រុងប្រយ័ត្ន ហើយដាក់កម្រិតខ្លួនអ្នកទៅថ្នាក់កណ្តាល Jeanbrun ព្រោះថាកម្រិតទី 2 និងទី 3 (សង្គម និងសង្គមខ្លាំងណាស់) គឺរឹតត្បិតពេកក្នុងការទទួលបានផលចំណេញ។
Loc’Avantages: ដើម្បីបង្កើនប្រាក់ចំណេញនៃអចលនទ្រព្យរបស់អ្នក។
ប្រសិនបើអ្នកជាម្ចាស់អចលនទ្រព្យដែលមាន DPE រវាង A និង E ឬចង់ទិញមួយ៖ កុំព្រងើយកន្តើយចំពោះ Loc’Avantages ។ វាអាចចូលបាននៅគ្រប់ទីកន្លែងក្នុងប្រទេសបារាំង ហើយទាមទាររយៈពេលជួលយ៉ាងតិចប្រាំមួយឆ្នាំ ជាមួយនឹងកិច្ចព្រមព្រៀងជួលតែប៉ុណ្ណោះ និងជាលំនៅឋានសំខាន់ជាមួយតម្លៃជួល ចំពោះអ្នកជួលដែលគោរពលក្ខខណ្ឌធនធាន។ អ្នកបន្ទាប់អាចមិនមែនជាសមាជិកនៃគ្រួសារពន្ធរបស់អ្នក ឬជាអ្នកកាន់តំណែងមុន ឬកូនចៅនោះទេ។
មុនពេលអ្នកចាប់ផ្តើម អ្នកត្រូវតែចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចព្រមព្រៀងជាមួយទីភ្នាក់ងារលំនៅដ្ឋានជាតិ (អាណា) ហើយជ្រើសរើសកម្រិត Loc’Avantages ពី 1 ដល់ 3 ។ ទីមួយ Loc1 ផ្តល់ការបញ្ចុះតម្លៃការជួល 15% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងការជួលយោងអាណា កើនឡើងដល់ 30% សម្រាប់ Loc2 និង 45% សម្រាប់ Loc3 ។ បន្ទាប់មកអ្នកអាចទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីការកាត់បន្ថយពន្ធដែលបានគណនាលើការជួលដែលប្រមូលបានជារៀងរាល់ឆ្នាំ។ ប្រសិនបើអ្នកជួលដោយផ្ទាល់ ឬតាមរយៈភ្នាក់ងារ អត្រាគឺ 15% នៅក្នុង Loc 1 និង 35% នៅក្នុង Loc 2 នោះ Loc 3 គឺមិនអាចចូលប្រើបានទេ។ ប្រសិនបើអ្នកជួលតាមរយៈភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យសង្គម (AIVS) ឬសមាគមដែលត្រូវបានអនុម័ត (Fondation pour le Logement des Disfavorés, Habitat et Humanisme ។ល។) អត្រាទាំងនេះកើនឡើងដល់ 20, 40 និង 65% រៀងគ្នា។ បុព្វលាភឈ្មួញកណ្តាលជួល (PIL) អាចសម្រេចបានតាមរយៈកិច្ចសន្យា ប្រសិនបើអ្នកជួលតាមរយៈ AIVS (3,000 អឺរ៉ូរហូតដល់ 40 ម៉ែត្រការ៉េ និង 2,000 អឺរ៉ូលើសពីនោះ) ឬសមាគមដែលបានអនុម័ត (2,000 ឬ 1,000 អឺរ៉ូ)។ សូមចំណាំថាអត្ថប្រយោជន៍ពន្ធ Loc’Avantages គឺស្ថិតនៅក្នុងដែនកំណត់ពិសេសនៃពន្ធ 10,000 អឺរ៉ូក្នុងមួយឆ្នាំ។
មតិរបស់យើង៖Loc’Avantage គឺជាឧបករណ៍ដែលមិនមានការវាយតម្លៃ ជាពិសេសព្រោះវាអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកបង្កើត “កិច្ចព្រមព្រៀងជាមួយការងារ” ដែលល្អសម្រាប់ជួសជុលតម្រងកម្ដៅ។ បន្ទាប់មក អ្នកនឹងទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីការផ្ដល់មូលនិធិដែលផ្តល់ឱ្យអ្នកសម្រេចបានយ៉ាងហោចណាស់ថ្នាក់ថាមពលពីរ។ ជំនួយនេះមានចំនួន 25 ឬ 35% នៃការចំណាយលើគម្រោង (មិនរាប់បញ្ចូលពន្ធ) រហូតដល់ដែនកំណត់ 15,000 ឬ 28,000 អឺរ៉ូ អាស្រ័យលើថាតើវាជាការជួសជុលថាមពល ឬការជួសជុលដ៏ទូលំទូលាយ។
ដំបូន្មានរបស់យើង។៖ សម្រាប់ការជួសជុលទ្រង់ទ្រាយធំ រួមបញ្ចូលអត្ថប្រយោជន៍ពន្ធរបស់ Loc’Avantages ជាមួយនឹងឱនភាពដី។ លើសពីនេះ ប្រព័ន្ធផ្តល់នូវអត្ថប្រយោជន៍ដែលគេស្គាល់តិចតួច៖ បន្ទាប់ពីរយៈពេលកិច្ចសន្យាបានផុតកំណត់ ប្រសិនបើអ្នកជួលបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងជួល អ្នកអាចជួលអចលនទ្រព្យឡើងវិញដោយផ្ទាល់ក្នុងតម្លៃទីផ្សារ សូម្បីតែនៅក្នុងតំបន់តឹងតែងក៏ដោយ។
ការប្រៀបធៀបឧបករណ៍របស់យើង។
© / អ៊ិចប្រេស
ឱនភាពអចលនទ្រព្យ៖ របៀបរក្សាទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកជាមួយនឹងការដំឡើងពន្ធ
យន្តការឱនភាពដីផ្តល់អត្ថប្រយោជន៍ពន្ធដល់ម្ចាស់ផ្ទះដែលអនុវត្តការងារជាក់លាក់ (ជួសជុល ថែទាំ និងកែលម្អ) នៅក្នុងអចលនទ្រព្យជួល ឬកម្មសិទ្ធិរួម ផ្តល់ថាទាំងនេះត្រូវបានអនុវត្តដោយអ្នកជំនាញ។ នៅពេលដែលគម្រោងនេះត្រូវបានបញ្ចប់ អចលនទ្រព្យត្រូវតែជួលលើការជួលជាសាច់ប្រាក់ ហើយអ្នកត្រូវតែជ្រើសរើសប្រព័ន្ធអចលនទ្រព្យ (ជាជាងប្រព័ន្ធជួល microland)។ នេះមានន័យថាអ្នកអាចដកការងារទាំងអស់នេះចេញពីការជួលរបស់អ្នកបន្ថែមពីលើការចំណាយផ្សេងទៀត (ការប្រាក់កម្ចី ការគ្រប់គ្រងការជួល ការធានារ៉ាប់រង។ល។)។
ប្រសិនបើការអភិវឌ្ឍឡើងវិញបង្ហាញថាមានសារៈសំខាន់ នោះការចំណាយនឹងលើសចំណូល ដែលអាចបង្កើតឱនភាពដីធ្លីយ៉ាងមានប្រសិទ្ធភាព។ វាត្រូវបានបញ្ចូលទៅក្នុងប្រាក់ចំណូលវិនិយោគផ្សេងទៀតរបស់អ្នក និងអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកកាត់បន្ថយវា។ នេះ “កាត់បន្ថយមូលដ្ឋានពន្ធ ហើយជាមួយវា សម្ពាធពន្ធលើទ្រព្យសម្បត្តិអចលនទ្រព្យ” សង្កត់ធ្ងន់លើ Vincent Hoguet ។ កាន់តែប្រសើរ៖ ប្រសិនបើប្រាក់ចំណូលវិនិយោគរបស់អ្នកមិនគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីគ្របដណ្តប់ឱនភាពអចលនទ្រព្យទាំងមូល អ្នកអាចកាត់ប្រាក់ដែលនៅសល់រហូតដល់ដែនកំណត់ 10,700 អឺរ៉ូពីប្រាក់ចំណូលសរុបរបស់អ្នក (មិនរាប់បញ្ចូលការប្រាក់កម្ចី) ក្នុងឆ្នាំនៃការងារ។ លោក Vincent Hoguet ពន្យល់ថា “នៅពេលនិយាយអំពីការងារជួសជុលដែលទាក់ទងនឹងថាមពល កម្រិតនេះកើនឡើងដល់ 21,400 អឺរ៉ូ” ។ លើសពីនេះ ឱនភាពនេះនៅតែអាចផ្ទេរទៅឱ្យប្រាក់ចំណូលវិនិយោគសម្រាប់រយៈពេលដប់ឆ្នាំខាងមុខ។ នៅពេលកំណត់ចន្លោះប្រហោងពន្ធដល់ 10,000 អឺរ៉ូក្នុងមួយឆ្នាំ ប្រាក់ចំណេញពន្ធដែលបង្កើតដោយឱនភាពអចលនទ្រព្យមិនត្រូវបានរាប់បញ្ចូលនោះទេ។
មតិរបស់យើង៖បន្ថែមពីលើអត្ថប្រយោជន៍ពន្ធ ប្រព័ន្ធនេះក៏នាំមកនូវអត្ថប្រយោជន៍សម្រាប់បេតិកភណ្ឌវប្បធម៌ផងដែរ។ អាផាតមិនដែលបានជួសជុលឡើងវិញមានភាពងាយស្រួល និងមានតម្លៃថ្លៃជាងក្នុងការជួល ទាក់ទាញអ្នកជួលដ៏ល្អបំផុត ហើយថែមទាំងលើកទឹកចិត្តឱ្យមានភាពប្រែប្រួលតិចផងដែរ។ ដូច្នេះការចំណាយលើការងារនេះច្រើនតែគ្របដណ្តប់ដោយប្រាក់ចំណេញដែលទទួលបានពីវា។
ដំបូន្មានរបស់យើង។សូមចំណាំថាប្រសិនបើការកាត់ចេញពីប្រាក់ចំណូលសរុប អចលនទ្រព្យត្រូវតែបង្កើតប្រាក់ចំណូលពីការវិនិយោគក្នុងរយៈពេលបីឆ្នាំបន្ទាប់។ ដូច្នេះ អ្នកមិនអាចលក់គ្រឿងសង្ហារិម ឬជួលវាចេញបានទេក្នុងអំឡុងពេលនេះ។
