វិបត្តិអចលនទ្រព្យ៖ ទីក្រុងព្រុចសែលសន្យាថានឹង “ធ្វើបានច្រើន” ប៉ុន្តែបដិសេធមិនបំបែកជាមួយនឹងតក្កវិជ្ជាទីផ្សារ

ទីបំផុតសហភាពអឺរ៉ុបហាក់ដូចជាចង់ធ្វើឱ្យលំនៅដ្ឋានក្លាយជាបញ្ហានយោបាយកណ្តាល ដោយមិនមានការបែកបាក់ជាមួយនឹងតក្កវិជ្ជាទីផ្សារនោះទេ។ ដើម្បីប្រារព្ធខួបលើកទី 100 នៃសហភាពអ្នកជួលអន្តរជាតិ (IUT) សមាគមការពារអ្នកជួល មន្ត្រីជាប់ឆ្នោតក្នុងស្រុក និងអ្នកពាក់ព័ន្ធលំនៅដ្ឋានបានប្រមូលផ្តុំគ្នានៅទីក្រុង Malmö ប្រទេសស៊ុយអែត ហើយបានព្រមានអំពីវិបត្តិដែលកំពុងធ្វើឱ្យលទ្ធភាពទទួលបានលំនៅដ្ឋាននៅទូទាំងទ្វីបអឺរ៉ុបកាន់តែពិបាក សូម្បីតែកម្មករដែលមានប្រាក់ចំណូលស្ថិរភាពក៏ដោយ។

“សហភាពអឺរ៉ុបឥឡូវនេះទទួលស្គាល់ថាយើងកំពុងប្រឈមមុខនឹងវិបត្តិលំនៅដ្ឋាន”លោក Dan Jørgensen ស្នងការសហភាពអឺរ៉ុបទទួលបន្ទុកថាមពល និងលំនៅដ្ឋាន។ “យើង​ត្រូវ​ធ្វើ​ឱ្យ​បាន​ច្រើន​ជាង​យើង​ធ្វើ​ថ្ងៃ​នេះ​ដើម្បី​ដោះស្រាយ​ពួក​គេ”។

បញ្ហា​លំនៅឋាន ដែល​ជា​យូរ​មក​ហើយ​មិន​មែន​ជា​អាទិភាព​មួយ​របស់​ក្រុង​ព្រុចសែល ឥឡូវ​កំពុង​ឈាន​ដល់​ចំណុច​កណ្តាល​នៃ​ការ​ជជែក​ពិភាក្សា​គ្នា​នៅ​អឺរ៉ុប។ បន្ទាប់ពីផែនការដំបូងសម្រាប់លំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យត្រូវបានបង្ហាញនៅចុងឆ្នាំ 2025 គណៈកម្មការអឺរ៉ុបចង់ទៅបន្ថែមទៀត។ Dan Jørgensen ដូច្នេះបានប្រកាសអំពីច្បាប់លំនៅឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យនាពេលអនាគត សំដៅជាពិសេសក្នុងការគ្រប់គ្រងការជួលទេសចរណ៍រយៈពេលខ្លីឱ្យកាន់តែប្រសើរឡើង និងផ្តល់ឧបករណ៍បន្ថែមទៀតដល់ទីក្រុងដែលប្រឈមនឹងការរំពឹងទុកអចលនទ្រព្យ។

“វាជារឿងវិជ្ជមានដែលយើងអាចរកលុយបាននៅលើទីផ្សារលំនៅដ្ឋាន”

ចំណុចកណ្តាលនៃការពិភាក្សា៖ ការកើនឡើងហិរញ្ញវត្ថុនៃការសាងសង់លំនៅដ្ឋាន។ “យើងកំពុងមើលឃើញការរំពឹងទុកនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។ យើងកំពុងមើលឃើញហិរញ្ញវត្ថុនៃលំនៅដ្ឋាន”។ទទួលស្គាល់ស្នងការសហភាពអឺរ៉ុប។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ទីក្រុងព្រុចសែលហាក់ដូចជាមិនចង់បំបែកក្បាលម៉ាស៊ីនជាមួយយន្តការទីផ្សារនោះទេ។ “ពិតណាស់ វាមានភាពវិជ្ជមានដែលយើងអាចរកលុយបាននៅលើទីផ្សារលំនៅដ្ឋាន ព្រោះវាបង្កើតសកម្មភាពសេដ្ឋកិច្ចDan Jørgensen បន្ត។ ប៉ុន្តែវាមិនអាចជាតក្កវិជ្ជាតែមួយនោះទេ។ បើ​នេះ​មិន​បម្រើ​ផលប្រយោជន៍​សង្គម​ទេ នយោបាយ​ត្រូវតែ​ធ្វើ​អន្តរាគមន៍។ »

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ វណ្ឌវង្កនៃច្បាប់អឺរ៉ុបនាពេលអនាគតនៅតែមិនច្បាស់លាស់។ ទីក្រុងព្រុចសែលទទូចលើអ្វីទាំងអស់លើបទប្បញ្ញត្តិកាន់តែប្រសើរឡើងនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ និងលើការគ្រប់គ្រងនៃការរំលោភបំពានមួយចំនួន ច្រើនជាងគោលនយោបាយលំនៅដ្ឋានសង្គមដ៏ធំមួយនៅកម្រិតអឺរ៉ុប ឬបញ្ហាប្រឈមកាន់តែស៊ីជម្រៅចំពោះហិរញ្ញវត្ថុនៃវិស័យនេះ។

“វាមិនមែនជាយប់ធំទេ”

វិធីសាស្រ្តដែលធ្វើឱ្យអង្គការការពារអ្នកជួលជាច្រើនមានការសង្ស័យ។ “នៅពេលនេះការងារដំបូងដែលយើងសង្កេតឃើញគឺគួរឱ្យព្រួយបារម្ភជាង”ប៉ាន់ស្មាន Eddie Jacquemart ប្រធានសហព័ន្ធលំនៅដ្ឋានជាតិ (CNL) ។ តាមគំនិតរបស់គាត់ ទីក្រុងព្រុចសែលនៅតែជាប់ក្នុងតក្កវិជ្ជានៃបទប្បញ្ញត្តិទីផ្សារ ដោយគ្មានបញ្ហាប្រឈមពិតប្រាកដចំពោះហិរញ្ញវត្ថុនៃលំនៅដ្ឋាន។

“ជំនួសឱ្យការចាប់ផ្តើមជាមួយនឹងគំនិតមិនច្បាស់លាស់នៃលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ យើងនឹងចូលចិត្តការជំរុញឱ្យកាន់តែច្បាស់ក្នុងការកសាងលំនៅដ្ឋានសង្គមសម្រាប់មនុស្សគ្រប់គ្នា”។គាត់បន្ត។ សម្រាប់​អ្នក​គ្រប់​គ្រង​សមាគម សំណើ​របស់​គណៈកម្មការ​អឺរ៉ុប​នៅ​មាន​កម្រិត។ “វាមិនមែនជាយប់ធំទេ”គាត់សង្ខេប។ «​ក្នុង​នាម​ជា​អឺរ៉ុប​សេរី ពួកគេ​មិន​អាច​វាយ​ប្រហារ​អ្នក​គិត​គូរ​បាន​ឡើយ»។