នេះបើយោងតាមលោក Antoine Blandin ស្ទើរតែ 70% នៃអ្នកទិញធ្វើការជ្រើសរើសដំបូងដោយផ្អែកលើរូបថតពេលខ្លះដោយមិនអានការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម។ ដូច្នេះវាជាការសំខាន់ក្នុងការផ្តល់សារៈសំខាន់ដល់រូបថតដែលបានផ្សព្វផ្សាយក្នុងការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម។ នៅក្នុងតក្កវិជ្ជានេះ បន្ទប់គេងដែលរញ៉េរញ៉ៃ ភួយជ្រីវជ្រួញ ឬបន្ទប់ដែលរញ៉េរញ៉ៃអាចធ្វើឲ្យទ្រព្យសម្បត្តិមានគុណវិបត្តិចាប់ពីវិនាទីដំបូង។ “ អាផាតមិនត្រូវតែមានរបៀបរៀបរយតាមដែលអាចធ្វើបាន ដើម្បីឱ្យយើងអាចដឹងពីបរិមាណ ពន្លឺ និងចន្លោះ។ », ពន្យល់អ្នកជំនាញ។ សម្រាប់គាត់ ទីផ្សារផ្ទះមួយចាប់ផ្តើមយូរមុនពេលការមើលលើកដំបូង។
ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ កំហុសទូទៅបំផុតគឺមិនមែនជាអ្វីដែលយើងគិតនោះទេ។ ម្ចាស់ផ្ទះជាច្រើនពិចារណាលើការលាបពណ៌ ឬជួសជុលឡើងវិញមុនពេលលក់ ប៉ុន្តែមិនយកចិត្តទុកដាក់លើធាតុសំខាន់ជាងនេះទៀត៖ សមត្ថភាពរបស់អ្នកទិញក្នុងការរៀបចំផែនការ។ Antoine Blandin គិតដូច្នេះ ស្ទើរតែ 80% នៃអ្នកទិញមានការលំបាកក្នុងការស្រមៃមើលផែនការជាន់នៃផ្ទះទទេ ឬតាមតម្រូវការខ្ពស់. ហ្វ្រាំងដែលអាចពន្យឺតការសម្រេចចិត្តទិញជាពិសេសនៅក្នុងផ្សារទំនើប។
សម្អាតជំនួសឱ្យការងារគុណ
សម្រាប់អ្នកជំនាញ ការឆ្លុះបញ្ចាំងដំបូងគួរតែជា៖ សម្អាតផ្ទះល្វែង. បន្ទប់ទទួលភ្ញៀវដែលមានគ្រឿងសង្ហារិម ទូដាក់វត្ថុផ្សេងៗ ឬគ្រឿងតុបតែងភ្លឺច្បាស់អាចផ្តល់ចំណាប់អារម្មណ៍ថាផ្ទះតូចជាងការពិត។ “ វាកាន់តែច្របូកច្របល់ អ្នកទិញកាន់តែតិចអាចធ្វើគម្រោងខ្លួនឯងបាន។ “, គាត់សង្ខេប។
អ្នកជំនាញក៏ផ្តល់អនុសាសន៍ឱ្យជួសជុលពិការភាពតូចៗដែលអាចកត់សម្គាល់បានភ្លាមៗផងដែរ៖ អំពូលភ្លើងដែលមានបញ្ហា រន្ធរលុង ខ្សែដែលលាតត្រដាង ឬសញ្ញានៃការពាក់ខ្លាំងពេក។ គាត់ក៏បានណែនាំផងដែរនូវការបោសសម្អាតតុអាហារ ជាពិសេសនៅក្នុងផ្ទះបាយ ដែលការប្រមូលផ្តុំរបស់ប្រើប្រាស់ ឬចានអាចបង្អាក់ការចាប់អារម្មណ៍របស់អ្នកទស្សនា។ ការកែតម្រូវដ៏សាមញ្ញដែលអនុញ្ញាតឱ្យអចលនទ្រព្យត្រូវបានបង្ហាញនៅក្នុងពន្លឺដ៏ល្អបំផុត និងធ្វើឱ្យការសម្រេចចិត្តកាន់តែងាយស្រួលសម្រាប់អ្នកទិញ។
AI និងការរៀបចំផ្ទះនៅក្នុងសេវាកម្មនៃការព្យាករណ៍
សម្រាប់អចលនទ្រព្យដែលទំនេរឬមិនធម្មតា ទីភ្នាក់ងារ Varennes ឥឡូវនេះប្រើវីដេអូដែលមាន AI ដើម្បីបង្ហាញយ៉ាងជាក់លាក់អំពីរបៀបដែលបន្ទប់អាចត្រូវបានរៀបចំ។ វិធីសាស្រ្តដែលឆ្លើយតបទៅនឹងការលំបាកទីផ្សារដែលកើតឡើងដដែលៗ៖ អ្នកទិញជាច្រើនមានការលំបាកក្នុងការស្រមៃមើលសក្តានុពលនៃផ្ទះនៅពេលដែលវានៅទំនេរ។
Antoine Blandin ក៏ដកស្រង់ពីការប្រើប្រាស់ ការសម្តែងនៅផ្ទះ រាងកាយដែលមាននៅក្នុងការរៀបចំបន្ទប់មួយចំនួនជាបណ្ដោះអាសន្ន មុនពេលចូលមើល។ នៅក្នុងផ្ទះល្វែងទទេ 170 ម៉ែត្រការ៉េ ទោះបីជាផ្ទះនេះនៅតែដាក់លក់នៅលើទីផ្សារអស់រយៈពេលជាច្រើនខែក៏ដោយ ការដំឡើងបន្ទប់ទទួលភ្ញៀវ និងបន្ទប់គេងដែលមានគ្រឿងសង្ហារិមពេញលេញអាចបង្កឱ្យមានការលក់នៅលើការមកទស្សនាលើកដំបូងបន្ទាប់ពីការផ្លាស់ប្តូរនេះ។ សម្រាប់អ្នកជំនាញ ជារឿយៗវាមានប្រសិទ្ធភាពជាងក្នុងការមើលបរិមាណដែលនាំមកនូវជីវិតជាជាងការព្យាករណ៍និម្មិតធម្មតា។
តម្លៃសមរម្យ ហិរញ្ញប្បទានរឹងមាំ ឯកសារពេញលេញ៖ រូបមន្តសម្រាប់ការលក់កាន់តែលឿន
ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ គ្មានចំនួននៃការខិតខំប្រឹងប្រែងធ្វើបទបង្ហាញអាចទូទាត់សងបានទេ។ តម្លៃ បំបែកចេញពីទីផ្សារ។ “ តម្លៃគឺជាចំណុចទាញ », សង្ខេប Antoine Blandin ។ នៅក្នុងបរិបទដែលអ្នកទិញអាចប្រៀបធៀបអចលនទ្រព្យស្រដៀងគ្នាបានយ៉ាងងាយស្រួល។ ការប៉ាន់ស្មានលើស ទីផ្សារយឺតយ៉ាវយ៉ាងឆាប់រហ័ស។ ផ្ទុយទៅវិញ តម្លៃឯកសណ្ឋានជួយបង្កើតអ្នកទស្សនាកាន់តែច្រើនក្នុងប៉ុន្មានសប្តាហ៍ដំបូងនៃការលក់។
ដើម្បីលក់ឱ្យបានលឿនមិនគ្រប់គ្រាន់ទេក្នុងការរកអ្នកទិញ។ ការផ្តល់ជូនដែលទទួលយកមិនបង្កើតជាការធានានៃប្រតិបត្តិការនោះទេ៖ ដរាបណាលក្ខខណ្ឌមុន ជាពិសេសទាក់ទងនឹងការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានមិនត្រូវបានលុបចោល ការលក់នៅតែអាចលុបចោលបាន។ នៅក្នុងព្រឹត្តិការណ៍នៃការបដិសេធប្រាក់កម្ចី អចលនទ្រព្យអាចត្រូវបានដាក់ត្រឡប់មកវិញនៅលើទីផ្សារជាច្រើនសប្តាហ៍បន្ទាប់ពីដំណើរការចាប់ផ្តើម។ សម្រាប់លោក Antoine Blandin ការពិនិត្យមើលសមត្ថភាពរបស់អ្នកទិញក្នុងការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទាននៅតែចាំបាច់ដូច្នេះដើម្បីជៀសវាងការវិលត្រឡប់ទៅកាន់ទីផ្សារដែលនឹងនាំឱ្យមានការពន្យារពេលនៃការលក់។
មិនមែនដីទាំងអស់ត្រូវបានលក់ក្នុងតម្លៃដូចគ្នានោះទេ។ ស្ទូឌីយោ និងអាផាតមិនពីរបន្ទប់ ជាធម្មតារកអ្នកទិញបានលឿនជាងអាផាតមិនធំ ដែលចំនួននេះទាមទារការពិចារណាបន្ថែម។ មួយទៀតដែលគេមើលរំលងជាញឹកញាប់៖ ការរៀបចំឯកសារ. ការទទួលបានកំណត់ហេតុនៃកិច្ចប្រជុំទូទៅ ថ្លៃសេវា ឬការហៅពន្ធអចលនទ្រព្យជាមុនអាចជៀសវាងការពន្យារពេលជាច្រើនសប្តាហ៍ក្នុងការចុះឈ្មោះអ្នកទិញ និងបង្កើនល្បឿនដំណើរការបន្ទាប់ពីការផ្តល់ជូនត្រូវបានទទួលយក។
នៅក្នុងពេលដែលអ្នកទិញប្រៀបធៀប ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មរាប់សិបក្នុងរយៈពេលតែប៉ុន្មាននាទីប៉ុណ្ណោះ។ការប្រយុទ្ធគ្នាជាញឹកញាប់មុនពេលមកដល់លើកដំបូង។ សម្រាប់ Antoine Blandin វាមិនមែនជាការងារធំដែលធ្វើឱ្យមានភាពខុសគ្នានោះទេ ប៉ុន្តែជាសមត្ថភាពរបស់ផ្ទះក្នុងការផ្តល់នូវការព្យាករណ៍ភ្លាមៗ។ ព័ត៌មានលម្អិតដែលមើលឃើញដែលអាចរក្សាទុកពេលវេលាដ៏មានតម្លៃនៅពេលលក់។
