កិច្ចការនេះបានចាប់ផ្តើមនៅចុងឆ្នាំ 2017 នៅពេលដែលភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យនៅភាគខាងត្បូងនៃប្រទេសបារាំងបានទទួលអាណត្តិមិនផ្តាច់មុខសម្រាប់វីឡាដែលត្រូវបានចុះបញ្ជីក្នុងតម្លៃ 3.17 លានអឺរ៉ូ បន្ទាប់មកនៅដើមឆ្នាំ 2018 ក្នុងតម្លៃ 2.99 លានអឺរ៉ូ រួមទាំងកម្រៃជើងសារ 6% ដែលគិតថ្លៃដល់អ្នកទិញ។ ចាប់ពីខែមេសា ឆ្នាំ 2018 គាត់បានបង្ហាញទ្រព្យសម្បត្តិដល់គូស្នេហ៍ដែលចាប់អារម្មណ៍យ៉ាងខ្លាំង រហូតដល់គាត់ត្រលប់មកមើលអចលនទ្រព្យពីរថ្ងៃក្រោយមក សហការីរបស់យើងរាយការណ៍ Figaro Immobilienr ។
ប្តីប្រពន្ធបានចូលកិច្ចសន្យាលក់នៅថ្ងៃទី 13 ឧសភា 2018 ហើយបន្ទាប់មកបានចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាលក់ចុងក្រោយនៅថ្ងៃទី 29 ខែសីហាឆ្នាំ 2018 ដោយមិននិយាយពីភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យដែលសម្របសម្រួលការជួបគ្នារវាងអ្នកលក់និងអ្នកទិញ។ ក្រោយមកទៀតប្តឹងអ្នកទិញនៅតុលាការជាន់ខ្ពស់ (TGI) នៃ Grasse (Alpes-Maritimes) ដោយទាមទារសំណងចំនួន 150,000 អឺរ៉ូ ឬស្មើនឹងកម្រៃជើងសារ 6% របស់គាត់លើការលក់ក្នុងតម្លៃ 2.5 លានអឺរ៉ូ ទោះបីជាមិនមានកិច្ចសន្យាផ្ទាល់ភ្ជាប់គាត់ជាមួយគូស្នេហ៍នេះក៏ដោយ។
ការសម្រេចចិត្តធ្វើឡើងដោយចេតនាអាក្រក់
Grasse TGI បានសម្រេចនៅក្នុងការពេញចិត្តរបស់ខ្លួនក្នុងឆ្នាំ 2019 ដែលជាការសម្រេចចិត្តមួយដែលត្រូវបានបញ្ជាក់ដោយសាលាឧទ្ធរណ៍ Aix-en-Provence នៅចុងឆ្នាំ 2023 និងដោយតុលាការ Cassation នៅថ្ងៃទី 7 ខែឧសភា ឆ្នាំ 2026។ ចៅក្រមបានសន្មត់ជាប្រព័ន្ធថាអ្នកទិញបានប្រព្រឹត្តដោយចេតនាអាក្រក់ក្នុងគោលបំណងសន្សំប្រាក់នេះ និងដកហូតការជួញដូររបស់គាត់។
នៅក្នុងប្លុករបស់នាង Me Jessica Kabori មេធាវីនៅ Toulouse Bar Association ពន្យល់ថាអ្នកទិញដឹងច្បាស់ថាភ្នាក់ងារមានសិទ្ធិទទួលបានសំណង។ ការសន្យាលក់ដែលបានចុះហត្ថលេខាដោយគ្មានចំណេះដឹងរបស់គាត់ 5 សប្តាហ៍បន្ទាប់ពីការទស្សនានោះក៏មានឃ្លាដែលអ្នកទិញយល់ព្រមទទួលខុសត្រូវចំពោះសកម្មភាពផ្លូវច្បាប់ណាមួយដែលធ្វើឡើងដោយភ្នាក់ងារ។ ឃ្លាដែលបាត់ដោយអាថ៌កំបាំងពីទង្វើចុងក្រោយ ហើយក្នុងនោះ អន្តរាគមន៍ពីភ្នាក់ងារអចលនវត្ថុមិនត្រូវបានគេលើកឡើងទាល់តែសោះ។
ដោយសារអាកប្បកិរិយានេះ ដែលត្រូវបានគេចាត់ទុកថាខុស អ្នកជំនាញមានឯកសាររឹងមាំដែលកត់ត្រាការផ្លាស់ប្តូររបស់គាត់ និងតួនាទីរបស់គាត់ក្នុងការកសាងទំនាក់ទំនង។ យោងតាមលោក Kabori អ្នកទិញតតិយជនដែលមានអាណត្តិទៅភ្នាក់ងារអចលនៈទ្រព្យនឹងត្រូវទទួលខុសត្រូវក្នុងទារុណកម្ម ប្រសិនបើគាត់បាត់បង់ប្រាក់កម្រៃដោយសារការប្រព្រឹត្តខុសរបស់គាត់។
