ពន្ធគយមិនមែនអ្វីៗទាំងអស់។ នៅក្នុងទីផ្សារដែលធនាគារកំពុងតស៊ូម្តងទៀតដើម្បីទាក់ទាញអ្នកខ្ចី។ SG ប៉ះពាល់យ៉ាងខ្លាំងជាមួយនឹងការផ្តល់ជូន កម្ចីអចលនទ្រព្យ 3.10% សម្រាប់កម្ចីការប្រាក់ថេរ អាយុ 11 ទៅ 20 ឆ្នាំ។. គ្រប់គ្រាន់ដើម្បីទាក់ទាញចំណាប់អារម្មណ៍របស់អ្នកទិញដែលមានសក្តានុពលខណៈពេលដែលបច្ចុប្បន្នផ្តល់ជូននូវតម្លៃដ៏ល្អបំផុតនៅលើទីផ្សារ 3.25% ក្នុងរយៈពេល 15 ឆ្នាំ។ និង 3.39% ក្នុងរយៈពេល 20 ឆ្នាំ។នេះបើយោងតាមស្តង់ដារចុងក្រោយ។
នៅលើក្រដាស គម្លាតអាចមើលទៅគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ ជាពិសេសសម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានបឋម។ ប៉ុន្តែដូចដែលយើងចងចាំ លោក Vincent Tellard ឈ្មួញកណ្តាលកម្ចីអចលនទ្រព្យ, “អត្រាការប្រាក់ដែលបង្ហាញជាការពិតណាស់គឺជាលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យសំខាន់មួយ ប៉ុន្តែមិនមានតែមួយទេ។ អ្វីដែលគួរណែនាំអ្នកខ្ចីគឺសំខាន់ជាងទាំងអស់។ អត្រាភាគរយប្រចាំឆ្នាំ និងការចំណាយសរុបនៃប្រាក់កម្ចី រួមទាំងការធានារ៉ាប់រង។ » ការធានារ៉ាប់រងអ្នកខ្ចី ការធានា ថ្លៃពាក្យសុំ ឬសូម្បីតែថ្លៃសេវាធនាគារអាចកាត់បន្ថយអត្ថប្រយោជន៍ដែលបានប្រកាសយ៉ាងឆាប់រហ័ស។
ការផ្តល់ជូនប្រកួតប្រជែងក្រោមលក្ខខណ្ឌជាក់លាក់
ការផ្តល់ជូនពី SG ត្រូវបានបម្រុងទុកសម្រាប់ពាក្យសុំកម្ចីពេញលេញដែលបានដាក់ជូននៅចន្លោះ ថ្ងៃទី 15 ខែមិថុនា និងថ្ងៃទី 15 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2026. ទាំងនេះគឺជាកម្ចីអចលនទ្រព្យដែលមានការប្រាក់ថេររហូតដល់ 500,000 អឺរ៉ូក្នុងរយៈពេលរវាង អាយុ 11 និង 20 ឆ្នាំ។. គោលបំណងគឺដើម្បីទាក់ទាញអ្នកខ្ចីថ្មីនៅក្នុងទីផ្សារដែលកាន់តែមានភាពប្រកួតប្រជែងបន្ទាប់ពីមានស្ថេរភាពអត្រាការប្រាក់ជាច្រើនខែ។
សម្រាប់ប្រាក់កម្ចី 200,000 អឺរ៉ូក្នុងរយៈពេល 20 ឆ្នាំ។អត្រាការប្រាក់នៃប្រាក់កម្ចី 3.10% ត្រូវគ្នាទៅនឹងការទូទាត់ប្រចាំខែ 1,180.56 អឺរ៉ូ ដោយគ្មានធាតុបន្ថែម។ ប៉ុន្តែបានបន្ថែមម្តង ការធានារ៉ាប់រងអ្នកខ្ចីធី ថ្លៃចុះឈ្មោះនៅទីនោះ ការធានាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ និងថ្លៃសេវាចាំបាច់ផ្សេងទៀត។ APR ឈានដល់ 4.07% នៅក្នុងឧទាហរណ៍ដែលផ្តល់ដោយធនាគារ។
ការចំណាយសរុបនៃឥណទាននៅតែជាសូចនាករពិត
វាច្បាស់ណាស់ចំណុចនេះដែលអំពាវនាវឱ្យមានការប្រុងប្រយ័ត្ន។ នៅក្នុងឧទាហរណ៍ដែលបង្ហាញដោយ SG ការធានារ៉ាប់រងអ្នកខ្ចី គឺ 14,719.20 អឺរ៉ូ ដែល 2,000 អឺរ៉ូក្នុងថ្លៃរដ្ឋបាល និង 2,660 អឺរ៉ូត្រូវបានបន្ថែម ថ្លៃសេវាធានាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ. ថ្លៃសេវាទាំងនេះបង្កើនការចំណាយសរុបនៃហិរញ្ញប្បទាន ទោះបីជាមានអត្រាការប្រាក់ដ៏គួរឱ្យទាក់ទាញពិសេសក៏ដោយ។
“ការផ្តល់ជូនក្នុងអត្រា 3.10% អាចមានភាពទាក់ទាញខ្លាំងសម្រាប់ឯកសារដ៏ល្អ ប៉ុន្តែអ្នកត្រូវពិចារណាលើការចំណាយបន្ថែម ការធានារ៉ាប់រង និងសំណងដែលអាចធ្វើបាន។ ការផ្តល់ជូនដែលមានអត្រាខ្ពស់ជាងបន្តិចអាចមានតម្លៃថោកជាង។”ពន្យល់ លោក Vincent Tellard ។
ទម្រង់ដ៏ល្អបំផុតក៏អាចបន្ថយវិក្កយបត្របានដែរ ដោយជ្រើសរើសយក a គណៈប្រតិភូធានារ៉ាប់រងប្រសិនបើវាមានការប្រកួតប្រជែងខ្លាំងជាងកិច្ចសន្យាដែលផ្តល់ដោយធនាគារ។ លើសពីនេះទៀត ការប្រកួតប្រជែងជាមួយធនាគារច្រើន ឬប្រើឈ្មួញកណ្តាលនឹងផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវទិដ្ឋភាពត្រឹមត្រូវបន្ថែមទៀតអំពីការចំណាយជាក់ស្តែងនៃប្រតិបត្តិការ។
តើអ្នកគួរទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីការផ្តល់ជូននេះទេ?
ចម្លើយគឺ បាទ ប៉ុន្តែនៅក្រោមលក្ខខណ្ឌ. សម្រាប់អ្នកខ្ចីដែលមានតារាងតុល្យការល្អ ការផ្តល់ជូនគឺមកពី SG អាចតំណាងឱ្យឱកាសមួយ ប្រសិនបើ APR នៅតែប្រកួតប្រជែងដោយទទួលយកការធានារ៉ាប់រង និងការចំណាយបន្ថែមទៅក្នុងគណនី។ ម្យ៉ាងវិញទៀត វាមិនលើកលែងអ្នកពីការប្រៀបធៀបសំណើមួយចំនួននោះទេ។
ធនាគារប្រកួតប្រជែងដែលមានអត្រាការប្រាក់បន្ទាប់បន្សំខ្ពស់ជាងបន្តិច ជួនកាលអាចផ្តល់នូវការចំណាយសរុបទាបនៃឥណទានតាមរយៈការធានារ៉ាប់រងថោកជាង ឬថ្លៃសេវាកាត់បន្ថយ។ មុននឹងបណ្ដោយឱ្យខ្លួនឯងត្រូវគេល្បួងគេតែម្ដង 3.10%ដូច្នេះ វាជាការប្រសើរក្នុងការស៊ើបអង្កេតពួកគេ។ APRការចំណាយសរុបនៃការប្រាក់ ការធានារ៉ាប់រង និងលក្ខខណ្ឌដែលទាក់ទងនឹងការផ្តល់ជូន។ “ការផ្តល់ជូនពិសេសក៏អាចក្លាយជាឥទ្ធិពលនៃការចរចាដ៏ល្អជាមួយធនាគារផ្សេងទៀតផងដែរ។”បិទ លោក Vincent Tellard.
