ជីវិតនៅរាជធានីមិនដែលស្មុគស្មាញខ្លាំងទេ! ការសិក្សាដែលបានចេញផ្សាយកាលពីថ្ងៃព្រហស្បតិ៍ទី 7 ខែឧសភាដោយវិទ្យាស្ថានតំបន់ប៉ារីស (IPR) បង្ហាញពីបាតុភូតដូចខាងក្រោម: ការផ្គត់ផ្គង់អចលនទ្រព្យជួលឯកជននៅកណ្តាលទីក្រុងប៉ារីសបានថយចុះយ៉ាងខ្លាំង។ ជាការពិតប៉ារីស 3% នៃផ្ទះជួលឯកជនបានបាត់បង់ ចាប់តាំងពីឆ្នាំ 2006 ដែលស្មើនឹងជាង 16,200 យូនីតលំនៅដ្ឋាន។ ការអភិវឌ្ឍន៍ដែលអាចពន្យល់បាន”ដោយសារតែការចុះខ្សោយនៃប្រាក់ចំណេញការជួល“ដោយសារតែ”មានភាពមិនស្របគ្នារវាងការកើនឡើងនៃតម្លៃអចលនទ្រព្យ និងការកើនឡើងនៃការជួល» លោក Emmanuel Trouillard ប្រធានផ្នែកសិក្សាលំនៅដ្ឋាននៅ IPR មានប្រសាសន៍ថា។
អ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យផ្សេងទៀតក៏ចង្អុលបង្ហាញផងដែរអំពីការគ្រប់គ្រងការជួលដែលជាហេតុផលសម្រាប់ការធ្លាក់ចុះនៃការផ្គត់ផ្គង់ការជួល។ ការសិក្សាវាយតម្លៃលើការពិសោធន៍នេះ ដែលត្រូវបានចាត់តាំងដោយរដ្ឋាភិបាលពីសេដ្ឋវិទូ Gabrielle Fack និង Guillaume Chapelle ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងរកឃើញក្នុងពេលឆាប់ៗនេះថាតើប្រព័ន្ធនេះគួរតែត្រូវបានរក្សាឬអត់។
ការតំរែតំរង់ឡើងវិញក្នុងការពេញចិត្តនៃបរិមាត្រ
ខណៈពេលដែលមានការខ្វះខាតផ្ទះជួលឯកជននៅក្នុងទីក្រុងប៉ារីស ភាគហ៊ុនលំនៅដ្ឋានជួលហាក់ដូចជាកំពុងកើនឡើងនៅជាយក្រុង Île-de-France ។ ដើម្បីរក្សាបានប្រាក់ចំណេញ វិនិយោគិននឹងងាកទៅរក Île-de-France ដែលនៅសល់ ដែលយោងទៅតាម IPR ការផ្គត់ផ្គង់ការជួលកំពុងកើនឡើង ជាពិសេសនៅ Seine-Saint-Denis និង Val-de-Marne! “មកុដធំ” បានឈ្នះ 42% នៃអចលនទ្រព្យជួលឯកជន ចន្លោះឆ្នាំ ២០០៦ ដល់ ២០២២។
ការសិក្សាក៏បានកត់សម្គាល់ផងដែរនូវតួលេខ “ធានា” លើស្ថានភាពនៃផ្ទះជួលឯកជន៖ តំបន់មាន ផ្ទះជួលឯកជនចំនួន 1.54 លានក្នុងឆ្នាំ 2022ប្រមូលផ្តុំនៅទីក្រុងប៉ារីស និងទីក្រុងជុំវិញ ពោលគឺការកើនឡើង 15% នៅក្នុងបរិមាណចាប់តាំងពីឆ្នាំ 2006 ។ខណៈពេលដែលការជួលឯកជនកំពុងរីកចម្រើនក្នុងតំបន់ ជាពិសេសនៅទីក្រុងប៉ារីស ពួកគេបានផ្តោតជាថ្មីម្តងទៀតលើកន្លែងស្នាក់នៅតូចៗ ជាញឹកញាប់មានគ្រឿងសង្ហារឹម និងមានតម្លៃថ្លៃជាង។», វិភាគវិទ្យាស្ថាន។ នៅឆ្នាំ 2022 63% នៃអាផាតមិនជួលឯកជនមានបន្ទប់ពីរ ឬតិចជាងនេះ ខណៈពេលដែលសមាមាត្រនៃអាផាតមិនដែលមានបន្ទប់ 4 ឬច្រើនជាងនេះ បានធ្លាក់ចុះដល់ 14.5% ។
