ការធ្លាក់ចុះនៃតម្លៃប្រេងក្នុងប៉ុន្មានថ្ងៃថ្មីៗនេះ ដែលកាន់តែស៊ីជម្រៅនៅដើមសប្តាហ៍បន្ទាប់ពីការប្រកាសកិច្ចព្រមព្រៀងសន្តិភាពជុំវិញសង្រ្គាមជាមួយអ៊ីរ៉ង់ បាននាំឱ្យមានការបន្ធូរបន្ថយអត្រាការប្រាក់សញ្ញាប័ណ្ណ (ទិន្នផលសញ្ញាប័ណ្ណ) ផ្តល់នូវខ្យល់អាកាសបរិសុទ្ធនៅក្នុងវិស័យមូលបត្រអចលនទ្រព្យដែលបានចុះបញ្ជីនៅអឺរ៉ុប។ សន្ទស្សន៍អចលនទ្រព្យ Stoxx Europe 600 បានងើបឡើងវិញ 6% ក្នុងរយៈពេលពីរបីថ្ងៃ។ នៅក្នុងសន្ទស្សន៍ភាគហ៊ុននេះ ដែលតំណាងឱ្យមូលធនប័ត្រទីផ្សារចំនួន 180 ពាន់លានអឺរ៉ូ យើងរកឃើញភាគហ៊ុនទាំងអស់របស់ក្រុមហ៊ុនធំៗក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ៖ Unibail-Rodamco-Westfield (URW), Gecina, Vonovia, Segro, Sagax, Klepierre, Swiss Prime Site, Fastighets AB Balder និងប្រហែលម្ភៃផ្សេងទៀត។
យើងដឹងថាទីផ្សារភាគហ៊ុននេះគឺមានភាពរសើបជាពិសេសចំពោះការផ្លាស់ប្តូរអត្រាការប្រាក់ ហើយវាតែងតែជាការល្អក្នុងការចងចាំថាសន្ទស្សន៍អចលនទ្រព្យ Stoxx Europe600 បានធ្លាក់ចុះពាក់កណ្តាលនៅចន្លោះខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2021 និងខែតុលា ឆ្នាំ 2022៖ ការធ្លាក់ចុះ 50% ក្នុងរយៈពេលតិចជាងមួយឆ្នាំ ដោយសារធនាគារកណ្តាលអឺរ៉ុបបានដំឡើងអត្រាការប្រាក់ដោយហឹង្សាប្រឆាំងនឹងការធ្លាក់ចុះនៃអត្រាការប្រាក់ខ្ពស់ក្រោយCovid។ ហើយខណៈពេលដែលវិស័យទីផ្សារភាគហ៊ុនជាច្រើននៅអឺរ៉ុបបានឡើងដល់កម្រិតខ្ពស់ម្តងទៀត និងបំបែកកំណត់ត្រាមួយចំនួនចាប់តាំងពីរដូវស្លឹកឈើជ្រុះឆ្នាំ 2022 ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យដែលបានចុះបញ្ជីបន្តផ្លាស់ទីរវាងទឹកពីរ …
តើទីផ្សារភាគហ៊ុនមានសក្ដានុពលអ្វីខ្លះតាមការវិភាគហិរញ្ញវត្ថុ និងបច្ចេកទេស?
ចាប់ពីខែតុលា ឆ្នាំ 2023 ដល់ខែតុលា ឆ្នាំ 2024 សន្ទស្សន៍អចលនទ្រព្យ Stoxx Europe600 (Unibail-Rodamco-Westfield ។ ហើយមិនគួរឱ្យភ្ញាក់ផ្អើលទេ ប្រឆាំងនឹងផ្ទៃខាងក្រោយនៃការកើនឡើងតម្លៃប្រេង និងអតិផរណាក្នុងប៉ុន្មានខែថ្មីៗនេះ (ហើយដូច្នេះការស្ទុះងើបឡើងវិញនៃអត្រាការប្រាក់) វាបានជួបប្រទះរយៈពេលនៃការកែតម្រូវធ្លាក់ចុះ 16% នៅក្នុងខែមីនា នៅឯការផ្ទុះសង្រ្គាមនៅក្នុងប្រទេសអ៊ីរ៉ង់ មុនពេលតស៊ូដើម្បីស្ថិរភាព។
មានកង្វះនៃសញ្ញាការវិភាគបច្ចេកទេសច្បាស់លាស់ (ការវិភាគក្រាហ្វិក និងគណិតវិទ្យានៃចលនាតម្លៃភាគហ៊ុន) ដែលនឹងសម្គាល់ការបន្តនៃការកើនឡើងជានិរន្តរភាពនៅក្នុងទីផ្សារភាគហ៊ុន។ សញ្ញានេះទំនងជាត្រូវបានបញ្ជូនដោយឆ្លងកាត់ចំណុច Resistance oblique (ឧបសគ្គចំពោះការឡើងថ្លៃ) ដោយភ្ជាប់កំពូលនៃ 2024 និងពាក់កណ្តាលដំបូងនៃ 2026 ដែលជាចំណុច resistance oblique ដែលបច្ចុប្បន្នកំពុងកើនឡើងដល់ 140 ពិន្ទុ (សូមមើលតារាងខាងក្រោម)។ សន្ទស្សន៍បច្ចុប្បន្នកំពុងផ្លាស់ទីក្នុងទម្រង់ជាក្រូចឆ្មារ ហើយការត្រលប់ទៅកំពូលនៃក្រូចឆ្មារអាចតំណាងឱ្យសញ្ញាកើនឡើងដ៏មានសក្តានុពលថ្មី ជាពិសេសនៅក្នុងបរិយាកាសមូលបត្របំណុលដែលអត្រាការប្រាក់បន្តបន្ធូរបន្ថយ។
ភាគហ៊ុនអចលនៈទ្រព្យអឺរ៉ុប៖ ការអនុវត្តតម្លៃភាគហ៊ុន និងការវិភាគបច្ចេកទេស
© IG
>> Readers of Momentum ព្រឹត្តិបត្រព័ត៌មានវិនិយោគបុព្វលាភរបស់ Capital ដោយផ្អែកលើការវិភាគបច្ចេកទេស និងហិរញ្ញវត្ថុ អាចរកប្រាក់ចំណេញបានច្រើននៅលើទីផ្សារភាគហ៊ុនក្នុងភាគហ៊ុនអចលនទ្រព្យដូចជា Klepierre ឬ Gecina នៅពេលវេលាល្អក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ ជាមួយនឹងការណែនាំទិញ និងលក់របស់យើង។ ការជ្រើសរើសភាគហ៊ុនរបស់យើងនៅលើទីផ្សារភាគហ៊ុនបានត្រឡប់មកវិញច្រើនជាង CAC 40 ចាប់តាំងពីការចាប់ផ្តើមនៅក្នុងខែឧសភា ឆ្នាំ 2021។ ប្រសិនបើអ្នកជ្រើសរើសការជាវប្រចាំឆ្នាំ 5 ខែគឺមិនគិតថ្លៃទេ។
