ជនជាតិបារាំងបានប្រឈមមុខនឹងបញ្ហាកម្តៅខ្លាំងជាច្រើនថ្ងៃមកហើយ។ ដូច្នេះលំនៅដ្ឋានត្រូវបានផ្លាស់ប្តូរទៅជា “ឡចំហាយកំដៅ”. នេះបើយោងតាមការសិក្សាថ្មីៗរបស់មូលនិធិលំនៅឋាន រាល់គ្រួសារទីបី ទទួលរងពីកំដៅរដូវក្តៅ។ អ្នកជួលខ្លះអាចឆ្ងល់ថាតើពួកគេនៅតែត្រូវបង់ថ្លៃជួលក្រោមលក្ខខណ្ឌទាំងនេះទេ ប្រសិនបើអាផាតមិនមិនអាចរស់នៅបានក្នុងអំឡុងពេលក្តៅ។ ចម្លើយគឺសាមញ្ញ៖ បាទ។
គេហទំព័រសេវាសាធារណៈពន្យល់អំពីរឿងនេះ “ទោះបីជាម្ចាស់ (ឬភ្នាក់ងារអចលនៈទ្រព្យ) មិនអនុវត្តការងារដែលបានស្នើសុំពីគាត់ក៏ដោយ អ្នកជួលត្រូវតែបន្តបង់ថ្លៃជួល និងឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ ហើយចាត់វិធានការដែលមានសម្រាប់គាត់។” “មានតែចៅក្រមប៉ុណ្ណោះដែលអាចសម្រេចចិត្តផ្អាកការទូទាត់ថ្លៃជួលជាបណ្តោះអាសន្ន (ដោយមិនរាប់បញ្ចូលថ្លៃបន្ថែម) ដល់ម្ចាស់ (ឬភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ) រហូតដល់ជម្លោះត្រូវបានដោះស្រាយ។ អ្នកជួលត្រូវតែបន្តធានាការទូទាត់ថ្លៃជួលក្នុងអំឡុងពេលនេះ។”គាត់បន្ថែម។
ភាពសមរម្យនៃលំនៅដ្ឋានមិនគិតពីការឡើងកំដៅក្នុងរដូវក្តៅទេ។
ប្រសិនបើការទូទាត់ថ្លៃជួលនៅតែជាកាតព្វកិច្ច អ្នកជួលអាចក្នុងករណីខ្លះចាប់ផ្តើមសកម្មភាពផ្លូវច្បាប់សម្រាប់ការរុះរើឡើងវិញ កន្លែងរស់នៅសមរម្យ នៅពេលដែលស្ថានភាពរស់នៅពិតជាយ៉ាប់យ៉ឺន។ ការពិតដែលថាម្ចាស់មិនដំឡើងម៉ាស៊ីនត្រជាក់គឺមិនអាចប្រកែកបានទេ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ សេចក្តីព្រាងច្បាប់ដែលបានដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់ក្នុងរដ្ឋសភា នឹងអនុញ្ញាតឲ្យអ្នកជួលអាចស្នើសុំម៉ាស៊ីនត្រជាក់ជាជាងម៉ាស៊ីនត្រជាក់ ការដំឡើងទ្វាររំកិល និងកង្ហារពិដានរាយការណ៍ ទិនានុប្បវត្តិទីភ្នាក់ងារ.
ជាការកត់សម្គាល់ ប្រសិនបើ DPE (Energy Performance Diagnostics) វាស់វែងការលួងលោមក្នុងរដូវរងា គំនិតនៃកន្លែងរស់នៅគ្រប់គ្រាន់មិនគិតពីការឡើងកំដៅក្នុងរដូវក្តៅទេ។ ច្បាប់នាពេលអនាគតនៅតែអាចបញ្ចូលគំនិតមួយ។ “ការលួងលោមរដូវក្តៅ” នៅក្នុងលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យសមរម្យ ឬនៅក្នុង DPE ដែលនឹងនាំទៅដល់ការនេះ។ កាតព្វកិច្ចថ្មី។ សម្រាប់ម្ចាស់ផ្ទះ។
>> តម្លៃអចលនទ្រព្យនិងការជួលក្នុងទីក្រុងចំនួន 100 ក្នុងប្រទេសបារាំង (Capital/Fnaim/Clameur indicator)
