នេះគឺជាកំហុសទូទៅបំផុត ជួយសង្គ្រោះឪពុកម្តាយ ៖ បើកគណនីសន្សំ A ពេលកូនកើត សូមរៀបចំគណនីមួយ ការបញ្ជូនដោយស្វ័យប្រវត្តិហើយកុំប៉ះវាទៀតទេ។ ជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់ត្រូវបានកាត់បន្ថយមកត្រឹម 1.5% សុទ្ធចាប់តាំងពីថ្ងៃទី 1 ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ 2026 និងមួកចំនួន €22,950 “Savingsbook A គឺជាខ្នើយសុវត្ថិភាពរបស់គ្រួសារ មិនមែនជាឧបករណ៍សម្រាប់រៀបចំកូនសម្រាប់មហាវិទ្យាល័យទេ” សង្ខេប Jordan Sarralié* ទីប្រឹក្សាគ្រប់គ្រងទ្រព្យសកម្មនៅ Orléans ។ ប្រសិនបើអ្នកមាន 15 ឬ 20 ឆ្នាំខាងមុខ អ្នកត្រូវបញ្ចូលការសន្សំរបស់អ្នកទៅជាប្រភពដែលមានថាមពលច្រើន។
ក្នុងរយៈពេលខ្លី សៀវភៅសន្សំ A និង LDDS គួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ ដោយសារភាពអាចរកបានភ្លាមៗ និងធម្មជាតិគ្មានហានិភ័យ។ រយៈពេលមធ្យម ការធានារ៉ាប់រងអាយុជីវិត ក្នុងនាមមាតាបិតាត្រូវចំណាយពេលជាង 8 ឆ្នាំដោយសារការបង់ពន្ធមានអត្ថប្រយោជន៍។ បន្ទាប់ពី 10 ឆ្នាំ SCPI និង PER ក្លាយជាការពិត កម្លាំងសម្រាប់ការបង្កើតទ្រព្យសម្បត្តិ. “កំហុសដ៏អាក្រក់បំផុតគឺការទិញ SCPIs សម្រាប់គម្រោងរយៈពេល 3 ឆ្នាំ។ យើងរួមបញ្ចូលគ្នានូវថ្លៃដើមចូល និងហានិភ័យនៃការលក់បន្តក្នុងវដ្តអចលនទ្រព្យមិនល្អ”។ព្រមានទីប្រឹក្សា។
ជាមួយ អ្នកកាន់ 12.7 លាននាក់ និង 141.1 ពាន់លានអឺរ៉ូនៅក្នុងបំណុលដែលនៅសេសសល់ នៅក្នុងត្រីមាសទី 3 នៃឆ្នាំ 2025 ផែនការចូលនិវត្តន៍បានបង្កើតខ្លួនជាផលិតផលលេចធ្លោសម្រាប់ការសន្សំរយៈពេលវែង។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយការរៀបចំដើមទុនរបស់កុមារគឺជាឧបករណ៍ប្រយោលមួយ: វាគឺជាឪពុកម្តាយដែលជាវការកាត់ប្រាក់របស់គាត់ពីប្រាក់ចំណូលជាប់ពន្ធរបស់គាត់ហើយក្រោយមកផ្ទេរទាំងអស់ឬផ្នែកនៃដើមទុនទៅឱ្យកុមារ។ ” ធី PER គួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍សម្រាប់គ្រួសារដែលត្រូវបានបង់ពន្ធនៅ 30 ឬ 41% ហើយចង់ធ្វើឱ្យអត្រាពន្ធរបស់វារាបស្មើ ការបង់ពន្ធប៉ុន្តែវាមិនស័ក្តិសមបំផុតទេប្រសិនបើអ្នកចង់រក្សាការគ្រប់គ្រងប្រាក់ដែលមានបំណងសម្រាប់កុមារ»។កាត់ Jordan Sarralié។ តក្កវិជ្ជាគឺច្បាស់។ ក្រោម 30% TMI ការសន្សំក្នុងពន្ធចូលមិនទូទាត់ពន្ធចេញទេ។ “ក្រោមដែនកំណត់ 30% ការបើក PER ដើម្បីផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានដល់ការសិក្សារបស់កុមារលែងមានន័យស្ទើរតែទាំងអស់ពីទស្សនៈពន្ធ”បញ្ជាក់អ្នកប្រឹក្សា។
Société Civile de Placement Immobilienr តំណាងឱ្យជម្រើសដ៏គួរឱ្យទាក់ទាញបំផុតនៅក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃការត្រឡប់មកវិញសុទ្ធ ជាមួយនឹង អនុបាតការទូទាត់ជាមធ្យម 4.91% នៅឆ្នាំ 2025 យោងតាមរបាយការណ៍ ASPIM-IEIF ។ ប៉ុន្តែការត្រឡប់មកវិញនេះមកក្នុងតម្លៃមួយ៖ បុព្វលាភដែលចេញខ្ពស់ ជាញឹកញាប់ 8 ទៅ 12% នៃដើមទុនដែលបានវិនិយោគ ការកាត់បន្ថយសាច់ប្រាក់ងាយស្រួលជាដើម។ ហានិភ័យនៃការបាត់បង់ដើមទុនអិល “SCPI អាចជាគន្លឹះដ៏ល្អសម្រាប់ការប្រមូលដើមទុនក្នុងរយៈពេលដប់ប្រាំ ឬម្ភៃឆ្នាំ ប្រសិនបើមនុស្សម្នាក់ទទួលយកថាមិនមានការធានា ហើយការលក់បន្តអាចចំណាយពេលច្រើនខែ។” ព្រមាន Jordan Sarralié។ សម្រាប់គ្រួសារ អ្នកប្រឹក្សាណែនាំជម្រើសពីរ៖ ការឃុំខ្លួនដោយផ្ទាល់ក្នុងនាមមាតាបិតា ដោយការបរិច្ចាគចំណែកដែលបានគ្រោងទុក ឬតាមរយៈមួយ ការធានារ៉ាប់រងអាយុជីវិតដែលគាំទ្រច្រើន។ អាងនេះចំណាយ និងកាត់បន្ថយការយកពន្ធ។ “នៅពេលនិយាយអំពីការសន្សំសម្រាប់កុមារ ខ្ញុំចូលចិត្តសន្សំស្ទើរតែជាប្រព័ន្ធ SCPI មាននៅក្នុងការធានារ៉ាប់រងអាយុជីវិត៖ ថ្លៃចូលត្រូវបានកាត់បន្ថយ សាច់ប្រាក់ងាយស្រួលកាន់តែប្រសើរ និង ផ្ទេរពន្ធ មានប្រសិទ្ធភាពគួរឱ្យខ្លាច” គាត់ពន្យល់។
ប្រវត្តិរូបបីគ្រួសារ ការពិតគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍បី
ដើម្បីបញ្ចូលវិធីសាស្រ្តរបស់គាត់ Jordan Sarralié ផ្តល់ប្រាក់ឧបត្ថម្ភស្តង់ដារចំនួនបីដែលសមស្របទៅនឹងទម្រង់ពន្ធ និងការយល់ដឹងរបស់ឪពុកម្តាយ។
- ប្រវត្តិរូបទីមួយ គ្រួសារដែលមាន TMI 11% ជាមួយកូនតូច: 100% នៅក្នុងគណនីសន្សំដែលមានការគ្រប់គ្រង (Livret A, LDDS) រហូតដល់ទុនបម្រុងប្រុងប្រយ័ត្នស្មើនឹងការចំណាយរយៈពេលប្រាំមួយខែត្រូវបានឈានដល់ បន្ទាប់មកផ្លាស់ប្តូរបន្តិចម្តងៗទៅការធានារ៉ាប់រងអាយុជីវិតដោយមានការគាំទ្រច្រើន។
- កម្រងព័ត៌មានទីពីរ គ្រួសារ TMI 30% ជាមួយក្មេងជំទង់៖ ការលាយបញ្ចូលគ្នានៃខិត្តប័ណ្ណ 30% / ការធានារ៉ាប់រងជីវិតពហុជំនួយ 50% / 20% SCPI ដោយផ្ទាល់ ឬនៅក្នុងការធានារ៉ាប់រងអាយុជីវិត។
- ប្រវត្តិរូបទីបី ផ្ទះត្រូវបង់ពន្ធយ៉ាងច្រើន 41% ជាមួយកុមារតូចៗ៖ គណនីសន្សំ 20% / ធានារ៉ាប់រងអាយុជីវិត 30% / 30% SCPI / 20% PER ក្នុងនាមមាតាបិតាដើម្បីប្រមូលប្រាក់សន្សំពន្ធឡើងវិញ។
“អតិថិជនរបស់ខ្ញុំដែលទទួលបានជោគជ័យបំផុតក្នុងការផ្ទេរដើមទុនទៅឱ្យកូនៗរបស់ពួកគេ មិនមែនជាអ្នកដែលស្វែងរកប្រាក់ចំណូលដ៏ល្អបំផុតនោះទេ ប៉ុន្តែអ្នកដែលចាប់ផ្តើមដំបូង និងធ្វើពិពិធកម្មដោយឆ្លាតវៃ។”សង្កេតមើល Jordan Sarralié។ “ការទូទាត់ប្រចាំខែចំនួន 100 អឺរ៉ូក្នុងរយៈពេលម្ភៃឆ្នាំជាមួយនឹងការត្រឡប់មកវិញនៃ 4% មានន័យថាស្ទើរតែ 37,000 អឺរ៉ូសម្រាប់កុមារ ដោយមិនរាប់បញ្ចូលពន្ធ ច្រើនជាងការវិនិយោគអព្ភូតហេតុណាមួយដែលបានចាប់ផ្តើមយឺតពេល។” គាត់និយាយ។
ដើម្បីជៀសវាង ឬកាត់បន្ថយពន្ធ វាជាការល្អក្នុងការវិនិយោគជាមួយ បំណុលឥណទាន. “ឧទាហរណ៍ ឪពុកម្តាយយកប្រាក់កម្ចីចំនួន 40,000 អឺរ៉ូក្នុងរយៈពេល 20 ឆ្នាំជាមួយនឹងការទូទាត់ប្រចាំខែចំនួន 233 អឺរ៉ូ ការជួល 4% ឬ 133 អឺរ៉ូក្នុងមួយខែ។ ឪពុកម្តាយនៅតែត្រូវប្រមូលប្រាក់សន្សំចំនួន 100 អឺរ៉ូក្នុងមួយខែ។ អត្ថប្រយោជន៍ដ៏ធំគឺការធានារ៉ាប់រងឥណទាន។” ការពារដើមទុន អ្វីក៏ដោយដែលកើតឡើងចំពោះឪពុកម្តាយ។ » ប្រសិនបើឪពុកម្តាយស្លាប់មុនអាយុ ការទូទាត់នឹងឈប់។ ភាពសក្តិសមក្នុងការផ្តល់ឥណទានធានានូវការវិនិយោគ។ កាន់តែប្រសើរ យើងអាចធ្វើបាន កាត់ការប្រាក់កម្ចី ការជួល និងកាត់បន្ថយការយកពន្ធ។ “ប៉ុន្តែធនាគាររបស់អ្នកនៅតែមានឆន្ទៈគាំទ្រអ្នកជាមួយនឹងការវិនិយោគបែបនេះ។ ប៉ុន្តែនោះជាការជជែកវែកញែកខុសគ្នា។” គាត់ឈានដល់ការសន្និដ្ឋាន។
* Jordan Sarralié គឺជាទីប្រឹក្សាគ្រប់គ្រងទ្រព្យសម្បត្តិដែលមានការបញ្ជាក់ និងជានាយកនៃ Lord Invest in Orléans។ គាត់គាំទ្រគ្រួសារ និងសហគ្រិនក្នុងការកសាងយុទ្ធសាស្រ្តទ្រព្យសម្បត្តិរយៈពេលវែង។
