ការជួលដែលមិនបង់ប្រាក់៖ តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីចាប់ផ្តើមប្រាក់ឈ្នួលរបស់អ្នកជួលដោយមិនហៅចៅក្រម?

ដំណើរការលឿនជាង ប៉ុន្តែត្រូវបានត្រួតពិនិត្យយ៉ាងខ្លាំង

ប្រាក់ឈ្នួលត្រូវបានរៀបចំរួចរាល់ហើយក្នុងករណីជួលមិនទាន់បង់ប្រាក់ ប៉ុន្តែរហូតមកដល់ពេលនេះ សវនាការរបស់តុលាការត្រូវបានទាមទារជាទូទៅ ទោះបីជាបំណុលមិនត្រូវបានជំទាស់ក៏ដោយ។ ចាប់ពីពេលនេះតទៅ ក្នុងករណីខ្លះ ស្នងការយុត្តិធម៌អាចចាប់ផ្តើមនីតិវិធីដោយផ្ទាល់ដោយមិនឆ្លងកាត់ដំណាក់កាលផ្លូវច្បាប់បឋមនេះ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ កំណែទម្រង់នេះមិនអនុញ្ញាតឱ្យម្ចាស់យកប្រាក់បៀវត្សរ៍របស់ភតិកៈដោយផ្ទាល់ទេ បន្ទាប់ពីមានកំហុសសាមញ្ញ។ ដំបូងម្ចាស់ផ្ទះត្រូវតែមានមួយ។ ចំណងជើងដែលអាចអនុវត្តបាន។បន្ទាប់មកអ្នកមានមួយ។ បញ្ជាឱ្យបង់ប្រាក់ ដោយស្នងការតុលាការ។ ប្រសិនបើភតិកៈមិនសងបំណុលរបស់ខ្លួន ហើយមិនជំទាស់នឹងនីតិវិធីក្នុងកំឡុងពេលមួយខែបន្ទាប់មក ការប្រកាច់អាចចាប់ផ្តើមដោយមិនចាំបាច់មានសវនាការ។

ប្រព័ន្ធនេះកំណត់គោលដៅជាចម្បងករណីដែលអ្នកជួលមិនឆ្លើយតប ឬអនុញ្ញាតឱ្យបំណុលកកកុញ។ “មុនពេលកំណែទម្រង់ ឯកសារមួយចំនួនអាចនៅតែចាក់សោរអស់រយៈពេលជាច្រើនខែ មុនពេលការរឹបអូសដ៏មានប្រសិទ្ធភាពលើកដំបូងបានកើតឡើង។”ពន្យល់ Jérôme Bastide អ្នកគ្រប់គ្រងការជួល។ “ម្ចាស់ដីជាច្រើនមានអារម្មណ៍ថាជាប់គាំង នៅពេលដែលបំណុលនៅតែបន្តកើនឡើង”។

RSA, AAH… ផ្នែកមួយនៃប្រាក់ចំណូលនៅតែមិនអាចប៉ះបាន។

ជាពិសេស ស្នងការតុលាការបញ្ជូនដីការឹបអូសទៅនិយោជក ដែលជាអ្នកទទួលខុសត្រូវក្នុងការកាត់ប្រាក់មួយផ្នែកនៃប្រាក់ឈ្នួលរបស់អ្នកជួល។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ប្រាក់ឈ្នួលនៅតែត្រូវបានការពារដោយច្បាប់៖ យោងតាមមាត្រដ្ឋានរីកចម្រើនដែលមានចែងក្នុងក្រមការងារ មានតែប្រភាគប៉ុណ្ណោះដែលអាចតុបតែងបាន។

វិសាលភាពនៃបរិមាណដែលអាចរឹបអូសបានមិនមានការផ្លាស់ប្តូរជាលទ្ធផលនៃកំណែទម្រង់នោះទេ។ ប្រាក់ចំណូលសាមគ្គីដូចជា RSA ឬប្រាក់ឧបត្ថម្ភសម្រាប់មនុស្សពេញវ័យពិការ (AAH) នៅតែមិនអាចទៅដល់បានទាំងស្រុង។ ខាងក្រោម 646.52 ប្រាក់អឺរ៉ូ គ្មានចំនួនទឹកប្រាក់ដែលអាចដកពីប្រាក់ចំណូលសុទ្ធប្រចាំខែបានទេ។ លើសពីនេះទៀតចំណែកដែលអាចរឹបអូសបានកើនឡើងជាលំដាប់ 5% មាន 33% អាស្រ័យលើចំនួនប្រាក់ឈ្នួល។

តាមការពិត បរិមាណដែលប្រមូលបានគឺទំនងជានៅមានកម្រិតនៅឡើយ។ “ការតុបតែងប្រាក់ឈ្នួលដំណើរការបានល្អជាពិសេសប្រសិនបើអ្នកជួលមានការងារអចិន្រ្តៃយ៍និងប្រាក់ចំណូលទៀងទាត់” ។សង្កត់ធ្ងន់លើ Jérôme Bastide ។ “នៅក្នុងករណីនៃកិច្ចសន្យាមិនច្បាស់លាស់ ការផ្លាស់ប្តូរជាញឹកញាប់របស់និយោជក ឬជំពាក់ច្រើនពេក ការទាមទារមកវិញកាន់តែស្មុគស្មាញ។”

ច្បាប់​ក៏​ផ្តល់​នូវ​ការ​ការពារ​មួយ​ចំនួន​ផង​ដែរ​ដើម្បី​ការពារ​អ្នក​ជួល​ដែល​ជំពាក់​បំណុល​គេ។ ជំនួយកុមារនៅតែជាអាទិភាពជាងបំណុលផ្សេងទៀត។ ភតិកៈក៏អាចដាក់ពាក្យស្នើសុំទៅចៅក្រម និងស្នើសុំការកាត់បន្ថយវិសាមញ្ញក្នុងចំនួនទឹកប្រាក់ដែលប្រមូលបាន ប្រសិនបើគាត់ចាត់ទុកថាគាត់មិនអាចបង់ថ្លៃចំណាយសំខាន់ៗរបស់គាត់បានទៀតទេ។ និយោជកត្រូវប្រកាន់ខ្ជាប់យ៉ាងតឹងរ៉ឹងនូវពន្ធគយ។ ការខកខានក្នុងការធ្វើដូច្នេះអាចបណ្តាលឱ្យមានការទទួលខុសត្រូវ។

ចៅក្រមអាចគ្រប់គ្រងនៅពេលណាក៏បាន

កំណែទម្រង់​មិន​បញ្ចប់​រាល់​អន្តរាគមន៍​របស់​តុលាការ​ទេ។ ក្នុងករណីមានវិវាទលើផ្នែកនៃភតិកៈ ការទាមទារពេលវេលាកំណត់ការទូទាត់ ឬភាពមិនប្រក្រតីក្នុងនីតិវិធី ចៅក្រមអនុវត្តអាចគ្រប់គ្រងលើឯកសារបាន។

«គំនិត​នេះ​គឺ​ជា​ចម្បង​ដើម្បី​ចៀសវាង​ការ​បើក​សវនាការ​បន្ថែម​ទៀត ប្រសិន​បើ​កំហុស​មិន​ត្រូវ​បាន​គេ​ជំទាស់»។សង្ខេបអ្នកឯកទេសសង្គ្រោះ។ បញ្ហាប្រឈមផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុនៅតែអស្ចារ្យសម្រាប់ម្ចាស់ផ្ទះ។ “ម្ចាស់ខ្លះបន្តបង់រំលោះ ថ្លៃទឹកភ្លើង និងពន្ធអចលនទ្រព្យអស់រយៈពេលជាច្រើនខែដោយមិនបានទទួលការជួល។”ចងចាំ Jérôme Bastide ។