គោលដៅគឺសាមញ្ញ៖ ដើម្បីកំណត់ការកើនឡើងថ្លៃជួលហួសហេតុ និងធានាបាននូវសិទ្ធិទទួលបានលំនៅដ្ឋានដោយយុត្តិធម៌ ការគ្រប់គ្រងការជួលត្រូវបានណែនាំនៅក្នុងតំបន់ដែលមានភាពតានតឹង។ ដោយរក្សាមួយ។ ទីផ្សារជួលមានតុល្យភាពដែលអនុញ្ញាតផងដែរ។ ការពារអ្នកជួល ការកើនឡើងមិនសមាមាត្រ។ គ្រោងការណ៍នេះអនុវត្តចំពោះកន្លែងស្នាក់នៅដែលបានជួលជាលំនៅឋានបឋម ទោះជាមានគ្រឿងសង្ហារឹម ឬមិនមានគ្រឿងសង្ហារិមក៏ដោយ។ សរុបមក ដូចដែល Particulier à Particulier (PAP) រំលឹកយើង តំបន់ទីក្រុងចំនួន 47 ត្រូវបានរងផលប៉ះពាល់ ពោលគឺ 1,434 សហគមន៍. ក្នុងចំណោមពួកគេ យើងអាចដាក់ឈ្មោះទីក្រុងប៉ារីស ប័រដូ លីល លីយ៉ុង ម៉ុងប៉េលីយេ និងសូម្បីតែមួយផ្នែកធំនៃប្រទេស Basque ។
ប្រសិនបើវាជាការជួលលើកដំបូង ឬជាអចលនទ្រព្យដែលមិនត្រូវបានកាន់កាប់ដោយអ្នកជួលលើសពី 18 ខែ ម្ចាស់អាចកំណត់តម្លៃជួលរបស់គាត់ដោយសេរី (ដោយមិនមានលើសពីកម្រិតជាក់លាក់)។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ ប្រសិនបើវាជា sublet ចំនួននៃការជួលសម្រាប់អ្នកជួលថ្មីមិនត្រូវលើសពីអ្នកជួលចាស់នោះទេ។ ហើយវិធានការនេះនឹងត្រូវពង្រីកយ៉ាងហោចណាស់ រហូតដល់ថ្ងៃទី ៣១ ខែកក្កដា ឆ្នាំ ២០២៧បង្ហាញ PAP ។ បទប្បញ្ញត្តិអនុវត្តចំពោះកិច្ចព្រមព្រៀងជួលទទេ និងគ្រឿងសង្ហារឹម ដែលភតិកៈប្រើប្រាស់លំនៅដ្ឋានសំខាន់របស់ពួកគេ ក៏ដូចជាកិច្ចព្រមព្រៀងជួលចល័ត។ សូមចំណាំថាការឡើងថ្លៃជួលសម្រាប់ការស្នាក់នៅដែលត្រូវបានចាត់ថ្នាក់ F ឬ G ត្រូវបានហាមឃាត់នៅក្នុង DPE ។
ការងារដ៏អស្ចារ្យត្រូវបានផ្តល់រង្វាន់
សូមចំណាំថាការជួលរបស់អ្នកជួលថ្មីអាចនឹងត្រូវបានកើនឡើងដោយយោងទៅតាមសន្ទស្សន៍យោងជួល (IRL) ប្រសិនបើសន្ទស្សន៍ការជួលមិនត្រូវបានអនុវត្តនៅក្នុងឆ្នាំមុនការជួលថ្មីត្រូវបានចុះហត្ថលេខា។ ជាការរំលឹកមួយ: វាគឺដូចជា បានកែប្រែទៅ 1.15%. ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ជាទូទៅ មានការលើកលែងពីរក្នុងការជួលការគ្រប់គ្រងនៅពេលជួលឡើងវិញ៖ ប្រសិនបើម្ចាស់អនុវត្តការកែលម្អសំខាន់ៗ ឬការងារជួសជុល ឬប្រសិនបើការជួលមានតម្លៃទាប។ ក្នុងករណីដំបូង ការស្នាក់នៅរបស់អ្នកត្រូវតែចាត់ថ្នាក់ A ដល់ E ក្នុង DPE ។
ហើយត្រូវប្រយ័ត្ន ព្រោះប្រសិនបើម្ចាស់ធ្វើការជួសជុលធំៗលើអចលនទ្រព្យរបស់គេ មិនថាអំឡុងពេលជួលមុនរបស់អ្នកជួល ឬមុនពេលអ្នកជួលថ្មីចូលទេ នោះពួកគេមានសិទ្ធិ សិទ្ធិជួលកើនឡើង 15% ការចំណាយជាក់ស្តែងនៃការងាររួមទាំងពន្ធរដ្ឋ PAP ។ ចំនួនដ៏ច្រើន ប៉ុន្តែវាក៏ធ្វើអោយប្រសើរឡើងនូវស្ថានភាពនៃកន្លែងស្នាក់នៅផងដែរ។ វាកាន់តែមានអត្ថប្រយោជន៍ ប្រសិនបើការងារកែលម្អបានកើតឡើងតិចជាងប្រាំមួយខែមុន។
ការជួលដែលមិនមានតម្លៃក៏អាចកើនឡើងផងដែរ។
ក្នុងករណីនេះ ម្ចាស់មានសេរីភាពក្នុងការបង្កើនការជួលរបស់គាត់ ប៉ុន្តែការងារត្រូវតែយ៉ាងហោចណាស់ស្មើនឹងការជួលកាលពីឆ្នាំមុន។ ការងារនៅក្នុងសំណួររួមមានការជំនួសបង្អួច ដំឡើងម៉ាស៊ីនត្រជាក់ ឬដំឡើងទ្វារពង្រឹង។ វាច្បាស់ណាស់អំពីការងារអ៊ីសូឡង់។ ជាចុងក្រោយ ប្រសិនបើការជួលមានតម្លៃទាប ម្ចាស់អាចបង្កើនវាសម្រាប់អ្នកជួលបន្ទាប់របស់គាត់៖ នេះត្រូវតែជាករណី ត្រូវគ្នាទៅនឹងភាពខុសគ្នាពាក់កណ្តាល “រវាងចំនួននៃការជួលដែលត្រូវបានកំណត់ដោយផ្អែកលើការជួលអ្នកជិតខាង និងតម្លៃជួលរបស់អ្នកជួលដែលចាកចេញ”. ប៉ុន្តែករណីបែបនេះកម្រមានណាស់!
