ឥឡូវ​នេះ​ពិត​ជា​ពេល​វេលា​វិនិយោគ​លើ​អចលនទ្រព្យ​នៅ​ប្រទេស​បារាំង​មែន​ទេ? បរិយាកាសនយោបាយមិនស្ថិតស្ថេរ និងការកើនឡើងនៃភាពតានតឹងភូមិសាស្ត្រនយោបាយ កំពុងបង្វែរសញ្ញាទាំងអស់ទៅជាពណ៌ក្រហម។ នៅតែ រយៈពេលនៅតែល្អសម្រាប់អ្នកទិញដែលអាចមានលទ្ធភាពផ្តល់ហិរញ្ញប្បទាន ដែលស្ថិតនៅក្នុងទីតាំងនៃកម្លាំង។ ជាការពិត នៅពេលដែលឆ្នាំសិក្សាចាប់ផ្តើម មានហានិភ័យដែលការបោះឆ្នោតប្រធានាធិបតីនឹងយកចិត្តទុកដាក់ទាំងអស់ ហើយជំរុញការទិញផ្ទះចូលទៅក្នុងផ្ទៃខាងក្រោយនៃអាទិភាពថវិកា។ ដូច្នេះ អ្នកលក់ត្រូវតែយល់ព្រមចរចាជាមួយអ្នកទិញដែលមានវត្តមាន។ ប្រសិនបើអ្នកកំពុងរៀបចំផែនការវិនិយោគ អ្នកអាចចរចាអំពីអត្រាការប្រាក់ដ៏គួរឱ្យទាក់ទាញ ហើយក៏អាចទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីការបន្ធូរបន្ថយពន្ធដោយការជួលអចលនទ្រព្យរបស់អ្នក។ គ្រប់គ្រាន់ដើម្បីធានាបាននូវការត្រឡប់មកវិញសមរម្យណាស់។ តម្រូវការតែមួយគត់ដើម្បីសង្ឃឹមសម្រាប់ប្រាក់ចំណូលទៀងទាត់ យូរអង្វែង និងការកើនឡើងដើមទុនរយៈពេលវែង៖ ជ្រើសរើសទីតាំងរបស់អ្នកដោយប្រុងប្រយ័ត្ន និងវិនិយោគជាមួយនឹងទស្សនវិស័យរយៈពេលវែង។ សរុបមក៖ ការវិលត្រឡប់ទៅកាន់មូលដ្ឋាននៃឧស្សាហកម្មអចលនទ្រព្យនៅពេលដែលទីផ្សារងើបឡើងវិញ ដើមឆ្នាំ 2020 បាន​ធ្វើ​ឱ្យ​មនុស្ស​ភាគ​ច្រើន​បាត់​បង់​ការ​មើល​ឃើញ។

អ្នកត្រូវបានបង់ពន្ធយ៉ាងច្រើន ហើយដូច្នេះស្ទាក់ស្ទើរក្នុងការវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យសម្រាប់ជួល ដើម្បីជៀសវាងការកើនឡើងនៃវិក្កយបត្រពន្ធរបស់អ្នក។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ យន្តការចំនួនបួនអាចឱ្យបន្ទុកពន្ធមានកម្រិតយ៉ាងខ្លាំង។ ការណែនាំសម្រាប់ការប្រើប្រាស់។

Denormandie: សម្រាប់អ្នកវិនិយោគដំបូង

Denormandie តម្រូវ​ឱ្យ​អ្នក​ទិញ​អាផាតមិន​ចាស់​ក្នុង​តំបន់​ដែល​មាន​សិទ្ធិ​ទទួល​បាន ហើយ​ជួសជុល​វា​ឡើង​វិញ​ដើម្បី​ជួល​វា​ចេញ។ វាត្រូវបានបម្រុងទុកសម្រាប់សហគមន៍ខ្នាតតូច និងមធ្យមជាមួយនឹងកម្មវិធីសកម្មភាព “Action Cœur de Ville” ឬវិធានការស្តារឡើងវិញសម្រាប់កណ្តាលទីក្រុង។ ការងារដែលអនុវត្តដោយក្រុមហ៊ុនត្រូវតែតំណាងឱ្យយ៉ាងហោចណាស់ 25% នៃការចំណាយសរុបនៃប្រតិបត្តិការ។ លើសពីនេះទៀតពួកគេត្រូវតែធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវការអនុវត្តថាមពលសរុបយ៉ាងហោចណាស់ 30% (20% នៅក្នុងសហកម្មសិទ្ធិ) ឬព្រួយបារម្ភយ៉ាងហោចណាស់ពីរក្នុងចំណោមប្រាំប្រភេទនៃការងារ (អ៊ីសូឡង់កម្ដៅនៃដំបូល ជញ្ជាំងបើកខាងក្រៅ និងជញ្ជាំងកញ្ចក់ ការដំឡើង ឬការជំនួសកំដៅ និងទឹកក្តៅ)។ នៅពេលដែលគម្រោងនេះត្រូវបានបញ្ចប់ ការវិនិច្ឆ័យការអនុវត្តថាមពល (EPD) ត្រូវតែស្ថិតនៅចន្លោះ A និង E។ អចលនទ្រព្យដែលមិនទាន់បានអភិវឌ្ឍត្រូវតែត្រូវបានជួលចេញជាលំនៅដ្ឋានចម្បងជាមួយនឹងតម្លៃជួលសម្រាប់គ្រួសារដែលបំពេញលក្ខខណ្ឌធនធាន។ វាត្រូវបានហាមឃាត់មិនឱ្យមានសមាជិកនៃគ្រួសារពន្ធរបស់អ្នកជាអ្នកជួល។ ប្រសិនបើម្ចាស់ផ្ទះគោរពតាមកាតព្វកិច្ចទាំងអស់នេះ គាត់នឹងទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីការកាត់បន្ថយពន្ធចំនួន 12, 18 ឬ 21% នៃតម្លៃប្រតិបត្តិការ អាស្រ័យលើថាតើគាត់ជួលអចលនទ្រព្យនេះក្នុងរយៈពេលប្រាំមួយ ឆ្នាំ ប្រាំបួន ឬដប់ពីរឆ្នាំ។ ការកាត់បន្ថយពន្ធនៅតែមានកំណត់ត្រឹម 5,500 អឺរ៉ូក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េនៃតម្លៃថ្លៃដើម (ការទិញ និងការអនុវត្តការងារ) និង 300,000 អឺរ៉ូក្នុងមួយឆ្នាំ។ អត្ថប្រយោជន៍ពន្ធគឺស្ថិតនៅក្នុងដែនកំណត់ជំរកពន្ធ 10,000 អឺរ៉ូក្នុងមួយឆ្នាំ។

មតិរបស់យើង៖ តម្លៃ​ទិញ​ទំនិញ​ក្នុង​ស្ថានភាព​មិន​ល្អ​គឺ​ទាប​ជាង ហើយ… អាច​ចរចា​បាន។ អរគុណចំពោះការងារ ផ្ទះល្វែងទទួលបានការប្រកួតប្រជែង ដោយសារវាទាន់សម័យ និងសន្សំសំចៃ។ ម្យ៉ាងវិញទៀត ទីក្រុងដែលមានសិទ្ធិសម្រាប់ Denormandie មិនមែនសុទ្ធតែមានអត្រាជួលដូចគ្នានោះទេ។ លោក Franck Vignaud នាយកមន្ទីរពិសោធន៍អចលនទ្រព្យបានប៉ាន់ស្មានថា “លើសពី 5% នៃប្រាក់ចំណេញសរុប ហានិភ័យគឺធំជាង” ។ ចូលចិត្តតំបន់ជាយក្រុងប៉ារីស ទីក្រុងនៅជិតទីក្រុងធំ ទីក្រុងខ្នាតមធ្យមដែលមានសក្តានុពលអភិវឌ្ឍន៍ ឬសូម្បីតែទីក្រុងនៅជិតតំបន់ទេសចរណ៍។

ដំបូន្មានរបស់យើង។ ៖ អនុវត្ត 25% នៃការងារដើម្បីធ្វើឱ្យកសិដ្ឋានមានសិទ្ធិទទួលបាន Denormandy ហើយបន្ទាប់មករួចផុតពីពន្ធដោយប្រើប្រាស់យន្តការឱនភាពដី (សូមមើលខាងក្រោម)។ Estelle Billi អ្នកអភិរក្សវិមាននៅ Advenis Gestion Privée ពន្យល់ថា “ការប្រមូលផ្តុំអាចធ្វើទៅបាន ដរាបណាអត្ថប្រយោជន៍ពន្ធមិនទាក់ទងនឹងការងារដូចគ្នា” ។

Jeanbrun: សម្រាប់វិនិយោគិនរយៈពេលវែងក្នុងអចលនទ្រព្យថ្មី។

ដើម្បីដោះស្រាយឱនភាពនៃការផ្គត់ផ្គង់ការជួល រដ្ឋាភិបាលទើបតែដាក់ចេញនូវគម្រោងពន្ធលើការស្ដារលំនៅឋាន ដែលត្រូវបានគេស្គាល់ថា Jeanbrun ។ ក្រោយមកទៀតទាក់ទងនឹងទំនិញដែលបានទិញនៅក្នុងអគាររួម មិនថាថ្មី ឬចាស់ ជាមួយនឹងការងារយ៉ាងហោចណាស់ 30% នៃតម្លៃ និង DPE នៅក្នុង A ឬ B នៅចុងបញ្ចប់នៃគម្រោង។ បន្ទាប់មក “វាត្រូវតែត្រូវបានជួលយ៉ាងហោចណាស់ប្រាំបួនឆ្នាំជាមួយនឹងកិច្ចព្រមព្រៀងជួលទទេ ដោយមិនលើសពីដែនកំណត់នៃការជួល និងអ្នកជួលដែលគោរពលក្ខខណ្ឌធនធាន” បញ្ជាក់ Céline Mahinc អ្នកប្រឹក្សាផ្នែកគ្រប់គ្រងទ្រព្យសម្បត្តិ និងជាស្ថាបនិកនៃ Eden Finances ។ អ្នកជួលមិនត្រូវជាកម្មសិទ្ធិរបស់គ្រួសារពន្ធដារ ឬគ្រួសាររហូតដល់សញ្ញាបត្រទីពីរទេ។

ប្រសិនបើលក្ខខណ្ឌទាំងនេះត្រូវបានបំពេញ អ្នកអាចកាត់ប្រភាគ 80% នៃតម្លៃទិញសម្រាប់អចលនទ្រព្យថ្មី ឬតម្លៃថ្លៃដើម (ការទិញ + ការងារ) សម្រាប់អចលនទ្រព្យចាស់ជារៀងរាល់ឆ្នាំ។ អត្រាកាត់គឺអាស្រ័យលើកម្រិត Jeanbrun ដែលបានជ្រើសរើស។ ការរឹតត្បិតធនធាន និងតម្លៃជួលកាន់តែច្រើន វានឹងកាន់តែខ្ពស់។ ដូច្នេះនៅកម្រិតដំបូងគេហៅថា “មធ្យម” ធនធាន និងការជួលមួកនៅតែដូចគ្នានឹង Pinel (ការបញ្ចុះតម្លៃប្រហែល 15% បើធៀបនឹងតម្លៃជួលទីផ្សារដែលកំណត់ដោយអាណា) អត្រារំលោះគឺ 3.5% ក្នុងមួយឆ្នាំសម្រាប់អគារថ្មី និង 3% សម្រាប់អគារចាស់ កំណត់ត្រឹម 8,000 អឺរ៉ូក្នុងមួយឆ្នាំ។ នៅកម្រិតទីពីរ ហៅថា “សង្គម” (ការបញ្ចុះតម្លៃ 30%) អត្រារំលោះគឺ 4.5% និង 3.5% ក្នុងដែនកំណត់ 10,000 អឺរ៉ូក្នុងមួយឆ្នាំ។ ទីបំផុត Jeanbrun “សង្គមខ្លាំងណាស់” (ការបញ្ចុះតម្លៃ 45%) អនុញ្ញាតឱ្យពន្ធ 5 និង 4% និងមួកចំនួន 12,000 អឺរ៉ូក្នុងមួយឆ្នាំ។

ជារៀងរាល់ឆ្នាំ ការរំលោះត្រូវបានកាត់ចេញពីប្រាក់ចំណូលអចលនទ្រព្យ រួមជាមួយនឹងការចំណាយផ្សេងទៀត (ការងារសាងសង់ ការប្រាក់លើប្រាក់កម្ចី ថ្លៃជួល។ល។)។ លោក Vincent Hoguet វិស្វករទ្រព្យសម្បត្តិនៅធនាគារឯកជន Crédit Coopératif ពន្យល់ថា “ដូច្នេះអ្នកវិនិយោគទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីការសន្សំពន្ធ ដែលសំខាន់ជាងនេះទៅទៀត ពីព្រោះអត្រាពន្ធរឹមរបស់គាត់គឺខ្ពស់”។ លើសពីនេះ ការរួមចំណែកសន្តិសុខសង្គមចំនួន 17.2% ត្រូវបានលើកលែង។ កាន់តែប្រសើរ៖ ប្រសិនបើប្រាក់ចំណូលមូលដ្ឋានមិនគ្រប់គ្រាន់នោះ ឱនភាពមូលដ្ឋាន (មិនរាប់បញ្ចូលការប្រាក់កម្ចី) អាចត្រូវបានអនុវត្តទៅមុខរហូតដល់ 10,700 អឺរ៉ូក្នុងមួយឆ្នាំលើប្រាក់ចំណូលសរុប ជាមួយនឹងអតិរេកកាត់បន្ថយប្រាក់ចំណូលមូលដ្ឋានសម្រាប់រយៈពេលដប់ឆ្នាំ។

មតិរបស់យើង៖ នៅលើផ្នែកវិជ្ជមាន Jeanbrun ប៉ះពាល់ដល់ទឹកដីទាំងមូលហើយអត្ថប្រយោជន៍ពន្ធរបស់វាមិនធ្លាក់ចុះក្រោមពិដានពិសេសពន្ធសរុប 10,000 អឺរ៉ូក្នុងមួយឆ្នាំ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ នៅពេលដែលលក់បន្ត អត្ថប្រយោជន៍ពន្ធនឹងចូលមកម្តងទៀត និងបង្កើនប្រាក់ចំណេញជាប់ពន្ធ។ ដើម្បីទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពេញលេញ វាជាការប្រសើរក្នុងការវិនិយោគសម្រាប់រយៈពេលវែង ព្រោះប្រាក់ឧបត្ថម្ភអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកលុបបំបាត់ពន្ធលើប្រាក់ចំណេញបន្ទាប់ពី 22 ឆ្នាំនៃភាពជាម្ចាស់ និងការរួមចំណែកធានារ៉ាប់រងជាតិបន្ទាប់ពី 30 ឆ្នាំ។

ដំបូន្មានរបស់យើង។ ៖ អ្នកត្រូវតែជ្រើសរើសកសិដ្ឋានរបស់អ្នកដោយប្រុងប្រយ័ត្ន ហើយដាក់កម្រិតខ្លួនអ្នកទៅថ្នាក់កណ្តាល Jeanbrun ព្រោះថាកម្រិតទី 2 និងទី 3 (សង្គម និងសង្គមខ្លាំងណាស់) គឺរឹតត្បិតពេកក្នុងការទទួលបានផលចំណេញ។

Loc’Avantages: ដើម្បីបង្កើនប្រាក់ចំណេញនៃអចលនទ្រព្យរបស់អ្នក។

ប្រសិនបើអ្នកជាម្ចាស់អចលនទ្រព្យដែលមាន DPE រវាង A និង E ឬចង់ទិញមួយ៖ កុំព្រងើយកន្តើយចំពោះ Loc’Avantages ។ វាអាចចូលបាននៅគ្រប់ទីកន្លែងក្នុងប្រទេសបារាំង ហើយទាមទាររយៈពេលជួលយ៉ាងតិចប្រាំមួយឆ្នាំ ជាមួយនឹងកិច្ចព្រមព្រៀងជួលតែប៉ុណ្ណោះ និងជាលំនៅឋានសំខាន់ជាមួយតម្លៃជួល ចំពោះអ្នកជួលដែលគោរពលក្ខខណ្ឌធនធាន។ អ្នកបន្ទាប់អាចមិនមែនជាសមាជិកនៃគ្រួសារពន្ធរបស់អ្នក ឬជាអ្នកកាន់តំណែងមុន ឬកូនចៅនោះទេ។

មុនពេលអ្នកចាប់ផ្តើម អ្នកត្រូវតែចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចព្រមព្រៀងជាមួយទីភ្នាក់ងារលំនៅដ្ឋានជាតិ (អាណា) ហើយជ្រើសរើសកម្រិត Loc’Avantages ពី 1 ដល់ 3 ។ ទីមួយ Loc1 ផ្តល់ការបញ្ចុះតម្លៃការជួល 15% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងការជួលយោងអាណា កើនឡើងដល់ 30% សម្រាប់ Loc2 និង 45% សម្រាប់ Loc3 ។ បន្ទាប់មកអ្នកអាចទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីការកាត់បន្ថយពន្ធដែលបានគណនាលើការជួលដែលប្រមូលបានជារៀងរាល់ឆ្នាំ។ ប្រសិនបើអ្នកជួលដោយផ្ទាល់ ឬតាមរយៈភ្នាក់ងារ អត្រាគឺ 15% នៅក្នុង Loc 1 និង 35% នៅក្នុង Loc 2 នោះ Loc 3 គឺមិនអាចចូលប្រើបានទេ។ ប្រសិនបើអ្នកជួលតាមរយៈភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យសង្គម (AIVS) ឬសមាគមដែលត្រូវបានអនុម័ត (Fondation pour le Logement des Disfavorés, Habitat et Humanisme ។ល។) អត្រាទាំងនេះកើនឡើងដល់ 20, 40 និង 65% រៀងគ្នា។ បុព្វលាភឈ្មួញកណ្តាលជួល (PIL) អាចសម្រេចបានតាមរយៈកិច្ចសន្យា ប្រសិនបើអ្នកជួលតាមរយៈ AIVS (3,000 អឺរ៉ូរហូតដល់ 40 ម៉ែត្រការ៉េ និង 2,000 អឺរ៉ូលើសពីនោះ) ឬសមាគមដែលបានអនុម័ត (2,000 ឬ 1,000 អឺរ៉ូ)។ សូមចំណាំថាអត្ថប្រយោជន៍ពន្ធ Loc’Avantages គឺស្ថិតនៅក្នុងដែនកំណត់ពិសេសនៃពន្ធ 10,000 អឺរ៉ូក្នុងមួយឆ្នាំ។

មតិរបស់យើង៖Loc’Avantage គឺជាឧបករណ៍ដែលមិនមានការវាយតម្លៃ ជាពិសេសព្រោះវាអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកបង្កើត “កិច្ចព្រមព្រៀងជាមួយការងារ” ដែលល្អសម្រាប់ជួសជុលតម្រងកម្ដៅ។ បន្ទាប់មក អ្នកនឹងទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីការផ្ដល់មូលនិធិដែលផ្តល់ឱ្យអ្នកសម្រេចបានយ៉ាងហោចណាស់ថ្នាក់ថាមពលពីរ។ ជំនួយនេះមានចំនួន 25 ឬ 35% នៃការចំណាយលើគម្រោង (មិនរាប់បញ្ចូលពន្ធ) រហូតដល់ដែនកំណត់ 15,000 ឬ 28,000 អឺរ៉ូ អាស្រ័យលើថាតើវាជាការជួសជុលថាមពល ឬការជួសជុលដ៏ទូលំទូលាយ។

ដំបូន្មានរបស់យើង។៖ សម្រាប់ការជួសជុលទ្រង់ទ្រាយធំ រួមបញ្ចូលអត្ថប្រយោជន៍ពន្ធរបស់ Loc’Avantages ជាមួយនឹងឱនភាពដី។ លើសពីនេះ ប្រព័ន្ធផ្តល់នូវអត្ថប្រយោជន៍ដែលគេស្គាល់តិចតួច៖ បន្ទាប់ពីរយៈពេលកិច្ចសន្យាបានផុតកំណត់ ប្រសិនបើអ្នកជួលបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងជួល អ្នកអាចជួលអចលនទ្រព្យឡើងវិញដោយផ្ទាល់ក្នុងតម្លៃទីផ្សារ សូម្បីតែនៅក្នុងតំបន់តឹងតែងក៏ដោយ។

ឱនភាពអចលនទ្រព្យ៖ របៀបរក្សាទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកជាមួយនឹងការដំឡើងពន្ធ

យន្តការឱនភាពដីផ្តល់អត្ថប្រយោជន៍ពន្ធដល់ម្ចាស់ផ្ទះដែលអនុវត្តការងារជាក់លាក់ (ជួសជុល ថែទាំ និងកែលម្អ) នៅក្នុងអចលនទ្រព្យជួល ឬកម្មសិទ្ធិរួម ផ្តល់ថាទាំងនេះត្រូវបានអនុវត្តដោយអ្នកជំនាញ។ នៅពេលដែលគម្រោងនេះត្រូវបានបញ្ចប់ អចលនទ្រព្យត្រូវតែជួលលើការជួលជាសាច់ប្រាក់ ហើយអ្នកត្រូវតែជ្រើសរើសប្រព័ន្ធអចលនទ្រព្យ (ជាជាងប្រព័ន្ធជួល microland)។ នេះមានន័យថាអ្នកអាចដកការងារទាំងអស់នេះចេញពីការជួលរបស់អ្នកបន្ថែមពីលើការចំណាយផ្សេងទៀត (ការប្រាក់កម្ចី ការគ្រប់គ្រងការជួល ការធានារ៉ាប់រង។ល។)។

ប្រសិនបើ​ការ​អភិវឌ្ឍ​ឡើងវិញ​បង្ហាញ​ថា​មាន​សារៈសំខាន់ នោះ​ការ​ចំណាយ​នឹង​លើស​ចំណូល ដែល​អាច​បង្កើត​ឱនភាព​ដីធ្លី​យ៉ាង​មាន​ប្រសិទ្ធភាព។ វាត្រូវបានបញ្ចូលទៅក្នុងប្រាក់ចំណូលវិនិយោគផ្សេងទៀតរបស់អ្នក និងអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកកាត់បន្ថយវា។ នេះ “កាត់បន្ថយមូលដ្ឋានពន្ធ ហើយជាមួយវា សម្ពាធពន្ធលើទ្រព្យសម្បត្តិអចលនទ្រព្យ” សង្កត់ធ្ងន់លើ Vincent Hoguet ។ កាន់តែប្រសើរ៖ ប្រសិនបើប្រាក់ចំណូលវិនិយោគរបស់អ្នកមិនគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីគ្របដណ្តប់ឱនភាពអចលនទ្រព្យទាំងមូល អ្នកអាចកាត់ប្រាក់ដែលនៅសល់រហូតដល់ដែនកំណត់ 10,700 អឺរ៉ូពីប្រាក់ចំណូលសរុបរបស់អ្នក (មិនរាប់បញ្ចូលការប្រាក់កម្ចី) ក្នុងឆ្នាំនៃការងារ។ លោក Vincent Hoguet ពន្យល់ថា “នៅពេលនិយាយអំពីការងារជួសជុលដែលទាក់ទងនឹងថាមពល កម្រិតនេះកើនឡើងដល់ 21,400 អឺរ៉ូ” ។ លើសពីនេះ ឱនភាពនេះនៅតែអាចផ្ទេរទៅឱ្យប្រាក់ចំណូលវិនិយោគសម្រាប់រយៈពេលដប់ឆ្នាំខាងមុខ។ នៅពេលកំណត់ចន្លោះប្រហោងពន្ធដល់ 10,000 អឺរ៉ូក្នុងមួយឆ្នាំ ប្រាក់ចំណេញពន្ធដែលបង្កើតដោយឱនភាពអចលនទ្រព្យមិនត្រូវបានរាប់បញ្ចូលនោះទេ។

មតិរបស់យើង៖បន្ថែមពីលើអត្ថប្រយោជន៍ពន្ធ ប្រព័ន្ធនេះក៏នាំមកនូវអត្ថប្រយោជន៍សម្រាប់បេតិកភណ្ឌវប្បធម៌ផងដែរ។ អាផាតមិនដែលបានជួសជុលឡើងវិញមានភាពងាយស្រួល និងមានតម្លៃថ្លៃជាងក្នុងការជួល ទាក់ទាញអ្នកជួលដ៏ល្អបំផុត ហើយថែមទាំងលើកទឹកចិត្តឱ្យមានភាពប្រែប្រួលតិចផងដែរ។ ដូច្នេះការចំណាយលើការងារនេះច្រើនតែគ្របដណ្តប់ដោយប្រាក់ចំណេញដែលទទួលបានពីវា។

ដំបូន្មានរបស់យើង។សូមចំណាំថាប្រសិនបើការកាត់ចេញពីប្រាក់ចំណូលសរុប អចលនទ្រព្យត្រូវតែបង្កើតប្រាក់ចំណូលពីការវិនិយោគក្នុងរយៈពេលបីឆ្នាំបន្ទាប់។ ដូច្នេះ អ្នកមិនអាចលក់គ្រឿងសង្ហារិម ឬជួលវាចេញបានទេក្នុងអំឡុងពេលនេះ។

“Valbonne Chainsaws… ដើមឈើទាំងនេះលាក់មជ្ឈមណ្ឌលផ្សារទំនើបដ៏គួរឱ្យភ័យខ្លាចនឹងរលាយបាត់ក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ” ។

ជោគវាសនាដ៏អាក្រក់នៃស៊េរី ដើមស្រល់ ត្រូវ​បាន​សមាគម​តវ៉ា​នៅ​ដើម​ខែ​ឧសភា តោះការពារឧទ្យាន Valmasqueនៅលើព្រំដែនរវាង វ៉ាលប៊ន និង វ៉ាលឡូរីស.

បន្ទាប់ពីការចុះផ្សាយរបស់គាត់ អ្នកប្រើប្រាស់អ៊ិនធឺណិតមួយចំនួនមិនខកបំណងឡើយ ក្នុងការបកស្រាយយ៉ាងខ្លាំងអំពីស្ថានភាពនេះ៖ “ជំរាបសួរ ព្រះអាទិត្យកំពុងឆេះនៅលើបង្អួចហាងរបស់អ្នក លែងមានស្រមោលលើយានជំនិះរបស់អតិថិជនទៀតហើយ (…) សូមរីករាយរដូវក្តៅ!” ; “ដើមឈើត្រូវបានជំនួសដោយប្រអប់ផ្កាតូចៗ។ យើងស្គាល់បទចម្រៀង» ; ល។

ហេតុអ្វី​បាន​ជា​ការ​សម្រេច​បែប​នេះ​ដែល​ស្ថិត​នៅ​ក្នុង​ដំណាក់​កាល​បឋម និង​មិន​ទាន់​មាន​ការ​បញ្ជាក់​អាច​ត្រូវ​បាន​អាជ្ញាធរ​ចាត់​ទុក​ក្នុង​ពេល​ឆាប់ៗ? ក្នុងករណីនេះវាគឺជា នាយកដ្ឋានគ្រប់គ្រងដែនដី (DDTM), ភ្ជាប់ជាមួយ ខេត្ត Alpes-Maritimes.

សហគមន៍សង្ឃឹម “ជៀសវាងដំណោះស្រាយរ៉ាឌីកាល់នេះ”

ទាក់ទង​មក​ខេត្ត​អះអាង​ដូច្នេះ “ការរៀបចំស្រល់ (រួមមាន ប្រាំបីនាក់។កំណត់សម្គាល់របស់អ្នកនិពន្ធ) នឹងមានបុគ្គលដែលងាយរងគ្រោះដែលមានហានិភ័យនៃការធ្លាក់ នាយកដ្ឋានផ្លូវ 35. ដូច្នេះ​ការ​ស្នើសុំ​ការ​អនុញ្ញាត​ឱ្យ​កាប់​ឈើ​កំពុង​ត្រូវ​បាន​រៀបចំ​នៅ​ពេល​នេះ ក្រុមប្រឹក្សានាយកដ្ឋានរួមទាំងវិធានការសំណង។ »

ហើយដើម្បីបន្ថែម៖ “វានឹងត្រូវបានបញ្ចប់ជាមួយនឹងការផលិតមួយ។ ការសិក្សាអំពីសុខភាពរុក្ខជាតិ. ជាលទ្ធផល រយៈពេលនៃការស៊ើបអង្កេតជាផ្លូវការមិនទាន់ចាប់ផ្តើមនៅឡើយទេ ហើយការកាប់សម្លាប់ក៏មិនត្រូវបានអនុញ្ញាតដែរ។ »

យោងតាមព័ត៌មានរបស់យើងអភិបាលក្រុង Valbonne ។ យ៉ូសែប សេសារ៉ូបានផ្ញើលិខិតទៅ DDTM ដូច្នេះសហគមន៍អាចចូលរួមក្នុងដំណើរការនេះ ក្រោយមកទៀតចង់បាននេះ។ “ជៀសវាងដំណោះស្រាយរ៉ាឌីកាល់នេះ”.