ការជួលផ្ទះទីពីរ៖ ប្រយ័ត្នចំពោះការចំណាយលាក់កំបាំង

ការចំណាយលើការជួលកន្លែងស្នាក់នៅរបស់គាត់បានចាប់ផ្តើមបន្ទុកគាត់។ តម្លៃជួល (ពី 50 ទៅ 100 អឺរ៉ូក្នុងមួយឆ្នាំអាស្រ័យលើវេទិកា ឬ 3% នៃការជួលសម្រាប់ Airbnb) ការសម្អាតនៅដើមរដូវកាល (110 អឺរ៉ូ) កញ្ចប់ concierge (110 អឺរ៉ូក្នុងមួយការជួលសម្រាប់ការទទួលភ្ញៀវ និងសារពើភ័ណ្ឌ) ការខូចខាតតិចតួច និងការជំនួសឧបករណ៍មួយចំនួន៖ ការចំណាយទាំងនេះបានយ៉ាងងាយលើសពី 10% នៃតម្លៃជួលដែលនាងប្រមូលបានក្នុងមួយឆ្នាំៗ ហើយការជួលដែលនាងប្រមូលបានជារៀងរាល់ឆ្នាំ។ ការផ្លាស់ប្តូរជាមួយអ្នកជួល ក៏ដូចជាការគ្រប់គ្រងរបស់អ្នកជួល។ កិច្ចសន្យា ប្រាក់បញ្ញើ និងការទូទាត់។

ថ្លៃថែទាំរវាងការជួលនីមួយៗ

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ តម្លៃទាំងនេះអាចកើនឡើងយ៉ាងឆាប់រហ័សនៅលើឆ្នេរសមុទ្រមេឌីទែរ៉ាណេ ឬនៅតំបន់ភ្នំអាល់។ “ក្នុងឆ្នាំដំបូងនៃការជួលផ្ទះថ្មីរបស់យើងទំហំ 200 ម៉ែត្រការ៉េនៅ Montgenèvre ខ្ញុំបានចំណាយ 10,000 អឺរ៉ូរួចហើយលើថ្លៃសម្អាត និងបោកគក់ ពោលគឺ 12% នៃការជួលប្រចាំឆ្នាំ។», Adeline គណនា។ ជាសំណាងល្អ បុរសអាយុ 42 ឆ្នាំមកពី Lyon អាចមើលការខុសត្រូវលើការជួលនៅលើវេទិកា និងស្វាគមន៍អ្នកដំណើរយ៉ាងងាយស្រួល។ បើមិនដូច្នោះទេវិក័យប័ត្រសម្រាប់កញ្ចប់ concierge សកលជាមធ្យមចន្លោះពី 30 ទៅ 35% នៃការជួលប្រចាំឆ្នាំ។

“មិនមែនម្ចាស់ទាំងអស់សុទ្ធតែមានពេលវេលា បំណងប្រាថ្នា ឬជំនាញដើម្បីថែរក្សាផ្នែកនេះទេ ដូច្នេះមានការចាប់អារម្មណ៍ក្នុងការប្រគល់ការគ្រប់គ្រងទាំងមូលទៅឱ្យអ្នកជំនាញ។ ជឿជាក់ Thierry Violleau ស្ថាបនិកនៃសេវាកម្ម Nantes concierge Hoomy (1,400 អចលនទ្រព្យត្រូវបានគ្រប់គ្រង) ។ គណៈប្រតិភូនេះជួយអ្នកសន្សំសំចៃពេលវេលាបានច្រើន ជាពិសេសនៅពេលដែលយើងដឹងថា ចម្ងាយជាមធ្យមរវាងផ្ទះ និងផ្ទះថ្ងៃឈប់សម្រាកគឺច្រើនជាង 400 គីឡូម៉ែត្រ។»

ជ្រើសរើសស្ថានភាពពន្ធរបស់អ្នកដោយប្រុងប្រយ័ត្ន

ដើម្បីបង្កើនប្រសិទ្ធភាពការចំណាយទាំងនេះ ម្ចាស់ជាច្រើនដូចជា Adeline ជ្រើសរើសសម្រាប់ស្ថានភាពពន្ធរបស់ក្រុមហ៊ុនជួលគ្រឿងសង្ហារឹម (LMNP) ដែលមិនមែនជាវិជ្ជាជីវៈ។ ជាផ្នែកមួយនៃប្រព័ន្ធ Micro-BIC ប្រព័ន្ធនេះអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីការបញ្ចុះតម្លៃផ្ទះល្វែង 50% លើការជួលដែលទទួលបាន។ តាមពិតទៅ គាត់ត្រូវកាត់ចេញពីចំណូលពីការជួលរបស់គាត់ ថ្លៃដើម ឬរំលោះជាច្រើន រួមទាំងការប្រាក់កម្ចី ការងារសាងសង់ ឬជួសជុល ការទិញឧបករណ៍ ឬសូម្បីតែថ្លៃសេវា concierge ។ គ្រប់គ្រាន់ដើម្បីប្រជាធិបតេយ្យបន្ថែមទៀត ការជួលផ្ទះទីពីររបស់អ្នក។ “បន្ថែមពីលើផ្ទះវិស្សមកាលដែលគ្មានអ្នកកាន់កាប់ យើងក៏កំពុងទទួលបានការសាកសួរកាន់តែខ្លាំងឡើងអំពីការជួលផ្ទះបឋម ខណៈដែលម្ចាស់របស់ពួកគេកំពុងវិស្សមកាលនៅកន្លែងផ្សេង!» កត់សម្គាល់ Céline Lebreton ស្ថាបនិកនៃសេវាកម្ម concierge La Bretonne នៅចំកណ្តាលនៃប្រទេស Aber រវាង Landéda និង Plougasnou នៅ Finistère។