ការរចនាសួនច្បាររបស់អ្នក ជួនកាលអាចមានផលវិបាកពន្ធដែលមិននឹកស្មានដល់។ បន្ទាប់ពីអាងហែលទឹក ដំបូល ឬផ្ទះសួនច្បារ រដ្ឋបាលពន្ធដារឥឡូវនេះមានការព្រួយបារម្ភយ៉ាងខ្លាំងជាមួយនឹងឧបករណ៍ថ្មីដែលរីករាលដាលកាន់តែខ្លាំងឡើង៖ ផ្ទះកញ្ចក់. អគ្គនាយកដ្ឋានហិរញ្ញវត្ថុសាធារណៈ (DGFiP) មានការចាប់អារម្មណ៍កាន់តែខ្លាំងចំពោះគ្រឿងបរិក្ខារទាំងនេះ ដែលអាចចាត់ទុកថាជារចនាសម្ព័ន្ធពិត ដរាបណាពួកគេបំពេញតាមលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យជាក់លាក់មួយ រាយការណ៍ពី CNews ។
នៅពីក្រោយទិដ្ឋភាពជាក់ស្តែងរបស់ពួកគេ – ការដាំបន្លែ ការការពារដំណាំ ឬធាតុសោភ័ណភាពសាមញ្ញ – ផ្ទះកញ្ចក់ មិនថាធ្វើពីកញ្ចក់ ប្លាស្ទិក ឬប៉ូលីកាបូណាតទេ ពិតជាអាចបង្កើនតម្លៃនៃទ្រព្យសម្បត្តិ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ ការកែលម្អណាមួយនៃប្រភេទនេះអាចមានឥទ្ធិពលលើពន្ធក្នុងស្រុក។ ដូចដែលគេហទំព័រសេវាសាធារណៈបានចង្អុលបង្ហាញ។ “អគារថ្មីបង្កើនតម្លៃជួល ដែលត្រូវបានប្រើដើម្បីគណនា ពន្ធលើអចលនទ្រព្យ និង ពន្ធលំនៅដ្ឋាន នៅលើផ្ទះទីពីរ”.
តើផ្ទះកញ្ចក់ណាខ្លះដែលរងផលប៉ះពាល់ដោយពន្ធអភិវឌ្ឍន៍?
មិនមែនផ្ទះកញ្ចក់ទាំងអស់ត្រូវបានប៉ះពាល់ដោយការបង់ពន្ធនោះទេ។ អ្នកដែលមានកម្ពស់ត្រូវបានកំណត់គោលដៅ លើសពី 1.80 ម៉ែត្រ. ក្នុងករណីនេះការចុះឈ្មោះជាមួយសាលាក្រុងត្រូវបានទាមទារហើយការដំឡើងអាចស្ថិតនៅក្នុងវិសាលភាពនៃពន្ធក្នុងស្រុក។ ផ្ទុយទៅវិញរចនាសម្ព័ន្ធមួយចំនួនគេចផុតពីកាតព្វកិច្ចនេះ: ផ្ទះកញ្ចក់ដែលត្រូវបានដំឡើងនៅលើមូលដ្ឋានបណ្តោះអាសន្ន តិចជាងបីខែក្នុងមួយឆ្នាំ ឬអ្នកដែលមានផ្ទៃ តិចជាង 5 មការ៉េ. នៅក្នុងសហគមន៍មួយចំនួន ដែនកំណត់កាន់តែខ្ពស់អាចត្រូវបានអនុវត្ត ដោយមានករណីលើកលែងរហូតដល់ 20 ម៉ែត្រការ៉េ។
ប្រសិនបើផ្ទះកញ្ចក់របស់អ្នកស្ថិតនៅក្រោមបទប្បញ្ញត្តិពន្ធ អ្នកនឹងត្រូវបង់ពន្ធអភិវឌ្ឍន៍។ ចំនួននេះអាស្រ័យលើតំបន់ និងតម្លៃថេរក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ៖ ប្រហែល 892 អឺរ៉ូនៅក្នុងទឹកដីភាគច្រើន និង 1,011 អឺរ៉ូនៅ Ile-de-France ។ បន្ទាប់មកចំនួននេះត្រូវបានគុណនឹងពន្ធគយដែលកំណត់ដោយអាជ្ញាធរមូលដ្ឋាន ដែលអាចបង្កើនវិក្កយបត្របានយ៉ាងឆាប់រហ័ស អាស្រ័យលើទំហំឧបករណ៍ប្រើប្រាស់។
សូមប្រយ័ត្ន ការមិនប្រកាសផ្ទះកញ្ចក់ជាប់ពន្ធអាចមានតម្លៃថ្លៃ។ ទណ្ឌកម្មអាចមានចាប់ពីការផាកពិន័យ ពី 1,200 ទៅ 6,000 អឺរ៉ូក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េក្នុងករណីមួយចំនួនដែលមានកាតព្វកិច្ចអនុលោមភាពរហូតដល់ និងរួមទាំងការរុះរើ។ គ្រប់គ្រាន់ដើម្បីលើកទឹកចិត្តម្ចាស់ឱ្យពិនិត្យមើលបទប្បញ្ញត្តិដោយប្រុងប្រយ័ត្នមុនពេលដំឡើងឧបករណ៍ប្រភេទនេះនៅក្នុងសួនរបស់ពួកគេ។
