Airbnb ឬ HomeExchange៖ តើជម្រើសមួយណាដែលធ្វើឲ្យការស្នាក់នៅរបស់អ្នកទទួលបានផលចំណេញ?

នៅពេលអ្នកដាក់ផ្ទះល្វែង ឬផ្ទះរបស់អ្នកឱ្យប្រើប្រាស់ អ្នកមិនចាំបាច់ប្រមូលជួលទេ។ ជាមួយ Airbnb និងអ្នកផ្សេងទៀតដែលអ្នកបង្កើត ប្រាក់ចំណូលជាប់ពន្ធ. ជាមួយនឹង HomeExchange អ្នកមិនប៉ះអ្វីទាំងអស់។ គ្មានអឺរ៉ូប៉ុន្តែ​អ្នក​សន្សំ​ប្រាក់​លើ​សណ្ឋាគារ​ផ្ទាល់ខ្លួន​ឬ​យប់​ជួល។ ជម្រើសត្រឹមត្រូវអាស្រ័យលើតម្រូវការរបស់អ្នក៖ តើអ្នកចង់បង្កើតសាច់ប្រាក់ ឬការធ្វើដំណើរថោកជាង?

នៅលើ Airbnb កន្លែងស្នាក់នៅក្លាយជាអាជីវកម្មខ្នាតតូច៖ តម្លៃ ប្រតិទិន ការសម្អាត ការពិនិត្យអតិថិជន និងពេលខ្លះសេវាកម្ម concierge ។ នៅ HomeExchange វាក្លាយជារូបិយប័ណ្ណប្តូរប្រាក់៖ អ្នកប្រមូលពិន្ទុ ឬរៀបចំការផ្លាស់ប្តូរដោយផ្ទាល់ ដោយពឹងផ្អែកលើការជឿទុកចិត្តរវាងសមាជិក។ ក្នុងករណីទាំងពីរ ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកនឹងលែង “ដេក” នៅពេលអ្នកមិននៅ ប៉ុន្តែការខិតខំប្រឹងប្រែង និងការត្រឡប់មកវិញផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុនឹងមានភាពខុសគ្នាខ្លាំង។

HomeExchange៖ ការស្នាក់នៅរបស់អ្នកផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានដល់វិស្សមកាលរបស់អ្នក។

ជាមួយនឹង HomeExchange គ្មានប្រាក់ចំណូល ប៉ុន្តែការសន្សំ។ អ្នកបង់ការជាវប្រចាំឆ្នាំ (១៧៥ អឺរ៉ូ) ហើយប្តូរទីលំនៅរបស់អ្នកសម្រាប់សមាជិកផ្សេងទៀត។ ដើម្បីទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីនេះ អ្នកត្រូវតែទទួលយកកម្រិតអប្បបរមានៃភាពបត់បែន។ Laurence De Tricault ម្ចាស់អាផាតមិននៅ Marseille បានរកឃើញច្បាប់ហ្គេមផ្ទាល់ខ្លួនរបស់នាង៖ “ត្រូវមានភាពបត់បែនតាមកាលបរិច្ឆេទ និងទិសដៅ។ ផ្ទុយទៅវិញ ផ្តោតលើកន្លែងស្នាក់នៅមួយប្រភេទ ឧទាហរណ៍ ស្វែងរកផ្ទះនៅភាគខាងត្បូងនៃប្រទេសបារាំងដែលមានអាងហែលទឹក។ អ្នកនឹងត្រូវផ្ញើសំណួរជាច្រើនដើម្បីទទួលបានការឆ្លើយតបជាវិជ្ជមាន។”

នាងក៏បានបង្កើតវិធីសាស្រ្តជាក់ស្តែងផងដែរ៖ “ធ្វើសំណើមួយចំនួនធំ ហើយផ្ញើវាទាំងអស់ក្នុងពេលតែមួយ។ នៅពេលទំនាក់ទំនងនិយាយថាបាទ/ចាសចំពោះអ្នក អ្នកត្រូវតែមានប្រតិកម្មដោយស្មើភាព បើមិនដូច្នោះទេ ពួកគេអាចនឹងចាកចេញពីអ្នក” គន្លឹះសំខាន់មួយទៀត៖ គោលបំណងសម្រាប់ការស្នាក់នៅច្រើនយប់ដោយសារតែការរៀបចំកន្លែងស្នាក់នៅរបស់អ្នកនៅតែធ្វើការ។ Laurence ព្រមាន “ការស្នើសុំជាច្រើនយប់ ជំនួសឱ្យការត្រឹមតែមួយយប់ គឺមានផលចំណេញច្រើនជាង បើគិតពីពិន្ទុ និងពេលវេលា”. នៅពេលដែលវាមកដល់កន្លែងស្តុកទុក បរិយាកាសមិនដូចអគារតាំងបង្ហាញទេ៖ មិនចាំបាច់លាក់បាំងអ្វីទាំងអស់ ភ្ញៀវមកនៅទីនោះ “ផ្ទះដែលរស់នៅ”ជាមួយនឹងសៀវភៅ ប្រដាប់ប្រដាក្មេងលេង និងវត្ថុប្រចាំថ្ងៃដែលពួកគេគោរព ពីព្រោះពួកគេបើកចិត្តខាងក្នុងរបស់ពួកគេក្នុងការដោះដូរ។

Airbnb និងផ្សេងទៀត៖ ប្រភពចំណូល

នៅផ្នែកខាង Airbnb តក្កវិជ្ជាគឺត្រង់: រាល់យប់ដែលអ្នកជួលត្រូវបង់។ វេទិកានេះបានបង្កើតឡើងដោយខ្លួនឯងជាឧបករណ៍សាមញ្ញបំផុតសម្រាប់បុគ្គលឯកជន ជាពិសេសនៅក្នុងតំបន់ទេសចរណ៍។ Laura Mangold គ្រប់គ្រងផ្ទះមិត្តភក្តិរបស់នាងនៅ Les Sables-d’Olonne ដូចនេះ៖ “ខ្ញុំបានដាក់ផ្ទះនៅលើ 3 ទៅ 4 ទីតាំង ហើយ Airbnb គឺងាយស្រួលបំផុតសម្រាប់បុគ្គល។ ប្រសិនបើអ្នកមានសំណើសូមបញ្ជាក់ពួកគេឬអត់។ » ឧបករណ៍អនុញ្ញាតឱ្យអ្នកធ្វើដូចនេះ ធ្វើសមកាលកម្មប្រតិទិន (Airbnb, Booking, គេហទំព័រផ្សេងទៀត) ដើម្បីជៀសវាងការកក់ពីរដង ទប់ស្កាត់កាលបរិច្ឆេទដែលបានបម្រុងទុកសម្រាប់គ្រួសារ និងបន្ថែមថ្លៃសម្អាតចាំបាច់ ឬសាងសង់វាទៅក្នុងតម្លៃ។

តម្រូវការអាចខ្ពស់ក្នុងមូលដ្ឋាន៖ នៅ Sables-d’Olonne ម្ចាស់ខ្លះជួលតែក្នុងរដូវក្តៅ ហើយប្រមូលបានប្រហែល 10,000 អឺរ៉ូក្នុងរយៈពេលបីសប្តាហ៍។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ ម៉ូដែលនេះមានការចំណាយលាក់កំបាំង៖ ការរៀបចំទ្រព្យសម្បត្តិ (ទូទទេ បន្ទប់ឯកជនសុវត្ថិភាព ដំឡើងប្រព័ន្ធចាក់សោរសម្រាប់កន្លែងផ្ទុកជាក់លាក់) ការគ្រប់គ្រងគ្រួសារ។ល។ ម្ចាស់ផ្ទះកាន់តែច្រើនឡើងកំពុងប្រើមុខងារនេះ សេវាកម្ម Concierge ដែលគិតកម្រៃជើងសារបន្ថែម ប៉ុន្តែដោះស្រាយការចូល និងចេញ និងសារពើភ័ណ្ឌ។

របៀបជ្រើសរើស៖ តើអ្នកត្រូវការចំណូល ឬចង់ធ្វើដំណើរ?

សម្រាប់មួយពិតប្រាកដ ប្រាក់ចំណេញហិរញ្ញវត្ថុAirbnb នៅតែជាស្តេចនៃជម្រើស ជាពិសេសនៅក្នុងតំបន់ទេសចរណ៍ និងតំបន់ដែលមានការអភិវឌ្ឍន៍ល្អ។ វាអនុញ្ញាតឱ្យផ្នែកមួយនៃឥណទាន កាតព្វកិច្ច និងពន្ធលើអចលនទ្រព្យត្រូវបានគ្របដណ្តប់ ប៉ុន្តែនៅក្នុងការចំណាយនៃបន្ទុករដ្ឋបាល និងពន្ធខ្ពស់ជាង។ ការចេញក្រៅតាមរយៈសេវាកម្ម concierge ធ្វើឱ្យជីវិតកាន់តែងាយស្រួល ប៉ុន្តែវាក៏កាត់បន្ថយផងដែរ។ រឹម.

ដើម្បីបង្កើនការប្រើប្រាស់កន្លែងស្នាក់នៅរបស់អ្នកដោយមិនចាំបាច់កំណត់គោលដៅជួល HomeExchange គឺជាជម្រើសដ៏គួរឱ្យទាក់ទាញមួយ៖ វិស្សមកាលរបស់អ្នកនៅគ្រប់ទីកន្លែងក្នុងពិភពលោកអាចចំណាយស្ទើរតែគ្មានអ្វីសោះក្នុងការស្នាក់នៅ ជាថ្នូរនឹងភាពបត់បែនតិចតួចនៃកាលបរិច្ឆេទ ការឆ្លើយតបក្នុងការឆ្លើយតប និងកម្រិតនៃការជឿទុកចិត្តលើសមាជិកផ្សេងទៀត។

ជាការសំខាន់ យុទ្ធសាស្រ្តដ៏ល្អបំផុតសម្រាប់ម្ចាស់ជាច្រើនគឺជាយុទ្ធសាស្ត្រចម្រុះ៖ ការជួល Airbnb ពីរបីសប្តាហ៍ដើម្បីបង្កើតសាច់ប្រាក់ និងការផ្លាស់ប្តូរ HomeExchange មួយចំនួនដើម្បីបង្វែរសំបុករបស់ពួកគេទៅជាលិខិតឆ្លងដែន។

ក្រុមហ៊ុន Airbnb

• គ្មានការជាវ;
• កម្រៃជើងសារប្រហែល 3%;
• ប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ប៉ុន្តែជាប់ពន្ធ;
• ការគ្រប់គ្រងទូលំទូលាយ ឬពីប្រភពខាងក្រៅក្នុងតម្លៃថ្លៃដើម;
• ហានិភ័យជាក់ស្តែងនៃការខ្សោះជីវជាតិ;
• ការ​បង្កើន​កម្រិត​បទប្បញ្ញត្តិ។

HomeExchange

• ការជាវ 175 អឺរ៉ូក្នុងមួយឆ្នាំរួមបញ្ចូលទាំងអស់;
• ដោយគ្មានកម្រៃជើងសារ;
• គ្មានប្រាក់ចំណូល ប៉ុន្តែការសន្សំពីការធ្វើដំណើរ;
• គ្មានពន្ធ;
• ការគ្រប់គ្រងងាយស្រួលជាមួយនឹងហានិភ័យទាបបំផុត;
• គ្មានការរឹតបន្តឹងបទប្បញ្ញត្តិ។