នៅពេលដែលម្ចាស់ចុះហត្ថលេខាលើអាណត្តិលក់ ពួកគេយល់ព្រមលើការផ្ទេរនេះ។ 3% និង 7% នៃតម្លៃចុងក្រោយ នៅទីភ្នាក់ងារ – ទាំង ពី 12,000 ទៅ 28,000 អឺរ៉ូ សម្រាប់អចលនទ្រព្យដែលមានតម្លៃ 400,000 អឺរ៉ូ. ផលបូកដែលបង្ហាញពីភាពត្រឹមត្រូវនៃសេវាកម្មជាក់លាក់មួយដែលលើសពីការចែកចាយការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម និងការរៀបចំការចូលមើល។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ នៅក្នុងការអនុវត្តជាក់ស្តែង ភាពខុសគ្នារវាងការប្តេជ្ញាចិត្តដែលបានចុះហត្ថលេខាក្នុងអាណត្តិ និងសេវាកម្មដែលបានផ្តល់ឱ្យពិតជាបានក្លាយទៅជាប្រធានបទដែលកើតឡើងម្តងទៀតនៅក្នុងសេចក្តីថ្លែងការណ៍របស់អ្នកលក់។
សម្រាប់ Corinne Schieleសហស្ថាបនិកនៃ អភ្នាក់ងារ Mosaic (Yvelines) ការធ្វើរោគវិនិច្ឆ័យគឺច្បាស់លាស់ អ្នកត្រូវតែស្នើសុំការត្រួតពិនិត្យប្រចាំសប្តាហ៍ របាយការណ៍មួយបន្ទាប់ពីដំណើរទស្សនកិច្ចនីមួយៗ ការថតរូបជាមួយអ្នកថតរូបដែលមានជំនាញវិជ្ជាជីវៈ – ធាតុទាំងនេះលេចឡើងនៅក្នុងអាណត្តិភាគច្រើន ពិនិត្យវាដោយប្រុងប្រយ័ត្ន។ សហស្ថាបនិកផ្តល់ក្រឡាចត្រង្គនៃ ការសម្តែងចំនួនប្រាំមួយ។ ថាម្ចាស់កម្មសិទ្ធិមានសិទ្ធិទាមទារមុនពេលដាក់ហត្ថលេខារបស់គាត់លើកិច្ចសន្យាដែលមានចំណងរយៈពេលជាច្រើនខែ។
3 មុខដែលត្រូវការមុនពេលលក់
សេវាកម្មដំបូងដែលត្រូវស្នើសុំគឺ ក កំណប់ ជជែកតវ៉ា និងកំណត់បរិមាណផ្អែកលើប្រតិបត្តិការបច្ចុប្បន្ន និងទំនិញប្រកួតប្រជែង។ “គេអោយលេខដូចនោះតាមទូរសព្ទ”សង្ខេបអ្នកលក់ដែលងាកទៅរក Mosaïc បន្ទាប់ពីបទពិសោធន៍មិនល្អ។ សម្រាប់ការប៉ាន់ប្រមាណដ៏ល្អ ភ្នាក់ងារមកដោយ ពិនិត្យអចលនទ្រព្យ បង្ហាញអចលនទ្រព្យដែលអាចប្រៀបធៀបបានដែលត្រូវបានលក់ និងអ្នកដែលនៅតែមានអ៊ីនធឺណិតដោយមិនស្វែងរកអ្នកទិញ។ តម្លៃនៃការប្រើប្រាស់នឹងត្រូវបានពិនិត្យក្នុងរយៈពេលតិចជាងពីរសប្តាហ៍ “ប្រសិនបើមិនមានការហៅទូរស័ព្ទបន្ទាប់ពី 5 ថ្ងៃទេ វាមិនមែនជាតម្លៃត្រឹមត្រូវនោះទេ”។
សេវាកម្មទីពីរដែលឈ្មួញកណ្តាលត្រូវតែរួមបញ្ចូលក្នុងការចំណាយរបស់គាត់។ ការថតរូបអាជីព. រូបថតដែលថតដោយភ្នាក់ងារជាមួយស្មាតហ្វូននៅតែជាទម្លាប់ធម្មតា។ មានតែលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យបួនប៉ុណ្ណោះដែលណែនាំអ្នកទិញ នៅពេលស្វែងរក៖ ទីតាំង តម្លៃ តំបន់ និងរូបថត. សហស្ថាបនិកសង្ខេបច្បាប់របស់នាង៖ “អ្នកត្រូវតែធ្វើឱ្យមនុស្សចង់ធ្វើវា។ សព្វថ្ងៃនេះអ្វីគ្រប់យ៉ាងគឺមើលឃើញ” ។ តាមគំនិតរបស់នាង ការឆ្លុះបញ្ចាំងចំនួនបួនកំណត់ការបាញ់ប្រហារដ៏ល្អ៖ សម្អាត ធ្វើខ្លួនឱ្យស្អាត ដកផ្លាស្ទិចចេញ (ទឹកលាងចាន ច្រាសដុសធ្មេញ ពែង) និង ជួលអ្នកថតរូបអាជីព.
សេវាទីបីដែលត្រូវការនៅពេលនេះគឺ យុទ្ធសាស្ត្រលក់ដែលអាចផ្ទៀងផ្ទាត់បាន។ហើយមិនត្រឹមតែប្រកាសទេ។ អាណត្តិជាទូទៅបញ្ជាក់វិបផតថលដែលបានប្រើ – SeLoger, Bien’ici, Belles Demeures សម្រាប់អចលនទ្រព្យលំដាប់ខ្ពស់។ ខ្ញុំមានការឆ្លុះបញ្ចាំងសម្រាប់វា។ ពិនិត្យមើលវត្តមាននៃការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មមួយខែបន្ទាប់ពីវាផ្សាយបន្តផ្ទាល់មិនត្រឹមតែនៅពេលចាប់ផ្តើមប៉ុណ្ណោះទេ។ ការដឹកជញ្ជូនថ្លៃ ៗ មួយចំនួនត្រូវបានរំលងយ៉ាងលឿនដោយគ្មានម្ចាស់កត់សម្គាល់។ វាក៏ស្ថិតក្នុងដំណាក់កាលនេះដែរ។ ការណែនាំអំពីការងារ (DPE, ផ្ទៃ, ការអភិវឌ្ឍន៍) ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ ការលោតពី F ទៅ B ជាធម្មតាមានតម្លៃចន្លោះពី 7,000 ទៅ 10,000 អឺរ៉ូ សម្រួលការលក់ និងធ្វើឱ្យការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មកាន់តែមានភាពទាក់ទាញ។
នៅពេលអនឡាញ៖ សេវាកម្មបីដែលធ្វើឱ្យមានភាពខុសគ្នា
អត្ថប្រយោជន៍ទីបួនដែលអ្នកត្រូវការដើម្បីទទួលបានគឺនេះ។ ការត្រួតពិនិត្យប្រចាំសប្តាហ៍ដែលបានអ៊ិនគ្រីប. ភ្នាក់ងារល្អមានឧបករណ៍សម្រាប់វាស់ស្ទង់ភាពទាក់ទាញនៃការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម – ចំនួននៃការចុច ទំនាក់ទំនងចូល អត្រាបំប្លែង – និងចែករំលែកទិន្នន័យនេះជាមួយម្ចាស់។ “តម្លៃបន្ថែមរបស់យើង ការងាររបស់ភ្នាក់ងារអចលនៈទ្រព្យ មិនមែនបើកទ្វារទេ”កាត់ Corinne Schiele ។ ការវិភាគនេះធ្វើឱ្យវាអាចធ្វើទៅបានដើម្បីកែសម្រួលតម្លៃនៅពេលត្រឹមត្រូវនៅពេលដែលការចរចានៅប្រទេសបារាំងជាទូទៅវិលជុំវិញបញ្ហានេះ 5%អចលនទ្រព្យដែលមិនមានការត្រួតពិនិត្យដែលទាបជាងតម្លៃទីផ្សារ 5% ត្រូវតែផ្លាស់ប្តូរកម្រិតតម្លៃ ហើយមិនត្រូវធ្លាក់ចុះត្រឹម 5,000 ឬ 10,000 អឺរ៉ូទេ។
សេវាកម្មទីប្រាំដែលអ្នកអាចរំពឹងទុកបានត្រឹមត្រូវ។ ការជ្រើសរើសអ្នកទិញយ៉ាងតឹងរឹងមុនពេលមើល. Mosaïc ធ្វើការជាប្រព័ន្ធជាមួយឈ្មួញកណ្តាលដៃគូ និងផ្តល់ជូនអ្នកទិញ a សំភាសន៍តាមទូរស័ព្ទបឋម ធ្វើឱ្យមានសុពលភាពការដោះស្រាយនិងការលើកទឹកចិត្ត។ “វាជាការប្តេជ្ញាចិត្តរបស់ភ្នាក់ងារ។ ការធ្វើតេស្តកំពុងបង្ហាញ៖ “ប្រសិនបើអ្នកទិញមិនមានឆន្ទៈក្នុងការដឹកជញ្ជូនគ្រឿងបន្លាស់ទេ ខ្ញុំមិនបន្តទេ ព្រោះខ្ញុំប្រឈមនឹងហានិភ័យនៃការត្រូវបានបដិសេធឥណទាន”។ សម្រាប់ម្ចាស់ តម្រងនេះមានន័យថាពួកគេនឹងមិនទប់ស្កាត់ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ពួកគេក្នុងរយៈពេលប្រហែលប្រាំមួយសប្តាហ៍ដោយគ្មានអ្វីសោះ។
សេវាកម្មទីប្រាំមួយ ដែលឈ្មួញកណ្តាលល្អផ្តល់ជូនដោយធម្មជាតិ គាំទ្ររហូតដល់ហត្ថលេខា នៅ notary ការចរចារួមបញ្ចូល។ ពិចារណាពីគន្លឹះដែលមិនសូវស្គាល់នេះ អ្នកអាចផ្តល់ឱ្យមួយ។ Suspensory clause ដែលត្រូវបានភ្ជាប់ទៅនឹងកិច្ចព្រមព្រៀងជាគោលការណ៍ដោយធនាគារដើម្បីទទួលបាន ក្នុងរយៈពេលមួយខែជំនួសឱ្យការបោះពុម្ពផ្សាយការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីបុរាណ (ប្រាំមួយសប្តាហ៍ទៅពីរខែ) ។ ទ្រព្យសម្បត្តិត្រូវបានចាក់សោសម្រាប់មួយខែ; ប្រសិនបើកិច្ចព្រមព្រៀងជាគោលការណ៍មិនអាចសម្រេចបាន ម្ចាស់នឹងទទួលបានទ្រព្យសម្បត្តិរបស់គាត់មកវិញដោយមិនបាត់បង់រដូវកាលលក់ដាច់បំផុត។ “ម្ចាស់ប្រកួតប្រជែងជាមួយឈ្មួញកណ្តាល មិនមែនអ្នកទិញទេ”ចងចាំសហស្ថាបនិក។ តាមគំនិតរបស់ពួកគេ អាណត្តិផ្តាច់មុខដែលត្រូវបានរក្សាទុកយ៉ាងល្អនៅតែជាការការពារដ៏ល្អបំផុតប្រឆាំងនឹងការបរាជ័យនៃសេវាកម្ម។
