“SCPIs គឺជាទីផ្សារដែលត្រូវការការជឿទុកចិត្ត។ ការពិតដែលថាគាត់កំពុងចាកចេញបង្ហាញថាការជឿទុកចិត្តកំពុងត្រលប់មកវិញ” ។ »លោក Benjamin Le Baut អ្នកគ្រប់គ្រងទូទៅនៃក្រុមហ៊ុន Alderan ដែលជាក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យ។ ប៉ុន្តែការកើនឡើងនេះមិនផ្តល់ផលប្រយោជន៍ដល់មនុស្សគ្រប់គ្នានោះទេ។ SCPIs មួយចំនួនទាបជាងមធ្យម ចាប់យកភាគច្រើននៃការសន្សំខណៈពេលដែលអ្នកផ្សេងទៀតនៅតែតស៊ូដើម្បីទាក់ទាញការជាវ ឬធានាការលក់ភាគហ៊ុនឡើងវិញ។
ការត្រឡប់មកវិញនៃអចលនទ្រព្យដែលមានសុវត្ថិភាព
អចលនទ្រព្យរក្សាបាននូវស្ថានភាពនៃការវិនិយោគប្រកបដោយសុវត្ថិភាព ហើយនេះជាហេតុផលមួយសម្រាប់អ្នកសន្សំដើម្បីត្រលប់ទៅការវិនិយោគនេះវិញ៖ “ អចលនទ្រព្យនៅតែមានតួអក្សរដកថយ. វាមានភាពទាក់ទាញនៅក្នុងបរិយាកាសដែលភាគហ៊ុនហិរញ្ញវត្ថុប្រពៃណីកាន់តែច្រើនស្ថិតនៅក្រោមសម្ពាធ។”ពន្យល់ Benjamin Le Baut ។ ជាមួយនឹងការត្រឡប់មកវិញជាមធ្យមត្រឹមតែក្រោម 5% SCPI មានការប្រកួតប្រជែងម្តងទៀតជាមួយនឹង Savings Book A ដែលបានធ្លាក់ចុះដល់ 1.5% និងមូលនិធិធានារ៉ាប់រងអាយុជីវិតអឺរ៉ូ។
ជាពិសេស ការធ្លាក់ចុះតម្លៃបានធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំង ហើយការកើនឡើងដំបូងត្រូវបានគេកត់ត្រាម្តងទៀត។ ទីផ្សារបន្ទាប់បន្សំក៏មានលក្ខណៈធម្មតាដែរ ទោះបីជាភាពតានតឹងនៅតែមាននៅក្នុងមូលនិធិមួយចំនួនក៏ដោយ។
អ្នកសន្សំកាន់តែមានការសង្ស័យ
ទោះបីជាមានដំណឹងល្អនេះក៏ដោយ នាយកប្រតិបត្តិរបស់ Alderan បានកត់សម្គាល់ “ការត្រឡប់មកវិញដែលជ្រើសរើសខ្លាំងណាស់ ដោយសារតែអ្នកសន្សំ មានតម្រូវការកាន់តែច្រើននៅថ្ងៃនេះប្រយ័ត្នកំហុសដែលអាចនឹងកើតឡើងក្នុងអតីតកាល ». មុនពេលជាវ អតិថិជនឥឡូវនេះពិចារណាលើកំណត់ត្រាតាមដានរបស់ SCPI សមត្ថភាពក្នុងការអនុវត្តក្នុងវដ្តថ្មីនេះ និងសមត្ថភាពរបស់វាក្នុងការប្រមូលផ្តុំហានិភ័យនៅទូទាំងទ្រព្យសកម្ម និងអ្នកជួលជាច្រើន។ ហើយនោះជាអ្វីដែលយើងណែនាំអោយធ្វើការជ្រើសរើសដ៏ល្អ។
“យើងកំពុងព្យាយាម ធ្វើគរុកោសល្យ “យើងមិនគួរមើលទៅលើផលចំណេញរបស់បុគ្គលនោះទៀតទេ ប៉ុន្តែនៅគ្រប់សូចនាករទាំងអស់។”អ្នកគ្រប់គ្រងបន្ត។ ការប្រើប្រាស់ ទិន្នផលសរុបប្រចាំឆ្នាំ (PGA) ការរាប់ប្រវត្តិសាស្រ្តនៃការលក់ ក៏ដូចជាអត្រាទិន្នផលដែលបានបង្ហាញនៅក្នុងបង្អួច ជួនកាលត្រូវបានបំប៉ោងដោយសិប្បនិម្មិតដោយយានយន្តវ័យក្មេងក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំដំបូង។
ប្រភេទមួយចំនួននៃ SCPI ក៏ត្រូវបានរិះគន់យ៉ាងខ្លាំងផងដែរ៖ “ការិយាល័យ SCPI ឯកទេសបានជួបប្រទះនឹងការខកចិត្តដែលវាបង្កើតទម្រង់នៃការមិនទុកចិត្ត។”បញ្ជាក់ Benjamin Le Baut។ ដូច្នេះនៅឆ្នាំ 2025 SCPI ចម្រុះ 65% នៃការប្រមូលត្រូវបានកត់ត្រាទុកមុនការិយាល័យ (24%) ។ វាត្រូវតែនិយាយថាការិយាល័យ SCPIs ដែលជាប្រភេទឈានមុខគេជាយូរមកហើយបានទទួលរងនូវការធ្លាក់ចុះនៃតម្លៃដ៏ធំបំផុតរហូតដល់ជិត 10% ក្នុងឆ្នាំ 2024 ។
ទីផ្សារក៏ជារឿយៗដាក់ SCPIs ក្មេង និងចាស់ប្រឆាំងនឹងគ្នាទៅវិញទៅមក។ នៅពេលដែលព័ត៌មានទទួលបានមនុស្សនិយាយជាមួយនឹងអត្រាការចែកចាយដ៏ខ្លាំងក្លារបស់ពួកគេ អ្នកចាស់រក្សាភាពខ្លាំងរបស់ពួកគេ។. “ពួកគេសម្រេចបានទំហំដែលអនុញ្ញាតឱ្យមានការចែករំលែកហានិភ័យ ផលប័ត្រដែលបានសាងសង់យ៉ាងល្អ និងប្រវត្តិនៃការលក់ដ៏យូរ។ », សង្កត់ធ្ងន់លើអ្នកគ្រប់គ្រង។
នៅសល់ត្រូវបានបម្រុងទុកសម្រាប់អតិថិជន
ជាវប្រចាំទៅរាជធានី
ចាប់ពី €1 ក្នុងខែដំបូង
- ចូលប្រើអត្ថបទទាំងអស់ដែលបានបម្រុងទុកសម្រាប់អ្នកជាវ
- ទស្សនាវដ្តីនៅក្នុងកំណែឌីជីថល
- គ្មានកាតព្វកិច្ច
បានជាវរួចហើយ?
