តើការជួលរបស់អ្នកកើនឡើងទេ? ក្នុងករណីខ្លះអ្នកអាចនិយាយថាទេ។ ការដំឡើងថ្លៃជួលដែលប្រកាសដោយម្ចាស់ផ្ទះមិនមែនជាស្វ័យប្រវត្តិ ឬជាកាតព្វកិច្ចទេ។ វាអាចត្រូវបានជំទាស់ ឬសូម្បីតែបដិសេធ ប្រសិនបើច្បាប់គ្រប់គ្រងការជួលនៅប្រទេសបារាំងមិនត្រូវបានអនុវត្ត។ ដូចដែលបានចងចាំ 20 នាទី។ម្ចាស់ផ្ទះមិនអាចបង្កើនចំនួនជួលដោយសេរីបានទេ។ ការពិនិត្យឡើងវិញប្រចាំឆ្នាំជាទូទៅត្រូវតែអនុវត្តតាមសន្ទស្សន៍យោងជួល (IRL) ដែលបោះពុម្ពដោយ INSEE ហើយលុះត្រាតែ ឃ្លាពិនិត្យឡើងវិញ គឺស្ថិតនៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងជួល។ បើគ្មានប្រយោគនេះទេ មិនអាចមានការកើនឡើងទេក្នុងអំឡុងពេលជួល។
ប្រសិនបើកិច្ចសន្យាត្រូវបានបន្ត ការជួលអាចត្រូវបានវាយតម្លៃឡើងវិញ ប៉ុន្តែស្ថិតក្រោមលក្ខខណ្ឌមួយចំនួនប៉ុណ្ណោះ៖ ម្ចាស់ត្រូវតែបញ្ជាក់ពីចំនួនទឹកប្រាក់ដែលត្រូវការជាមួយនឹងឯកសារយោងទីផ្សារ ជាពិសេសនៅក្នុងតំបន់ដែលមានការបំពុលទាប។ ការកើនឡើងអាចត្រូវបានគេមើលឃើញនៅក្នុងអ្វីដែលគេហៅថាតំបន់ភាពតានតឹង ត្រួតពិនិត្យយ៉ាងខ្លាំង. ជាចុងក្រោយ ការងារកែលម្អអាចបង្ហាញអំពីភាពត្រឹមត្រូវនៃការកើនឡើងប្រសិនបើវាមានសារៈសំខាន់ (ការជួសជុលថាមពល ការពង្រីកឧបករណ៍ ការកែលម្អរចនាសម្ព័ន្ធ) ហើយការកើនឡើងនៅតែសមាមាត្រ។
តើអ្នកអាចបដិសេធក្នុងករណីណាខ្លះ?
ដូច្នេះ អ្នកជួលអាចប្រឈមនឹងការដំឡើងថ្លៃជួលក្នុងស្ថានភាពជាច្រើន៖
- ប្រសិនបើវាលើសពីការអភិវឌ្ឍនៃ IRL
- ប្រសិនបើនេះមិនត្រូវបានផ្តល់ឱ្យនៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងជួល
- ប្រសិនបើការងារដែលបានអនុវត្តមិនតំណាងឱ្យការកែលម្អពិតប្រាកដណាមួយ។
- ប្រសិនបើការកើនឡើងលើសពីដែនកំណត់ខាងលើដែលបានបង្កើតឡើងនៅក្នុងតំបន់គ្រប់គ្រង
នៅក្នុងតំបន់ដែលគេហៅថាភាពតានតឹងដែលមានបទប្បញ្ញត្តិ ការជួលត្រូវតែគោរពតាមមូលដ្ឋានដែលបានកំណត់កម្រិតខាងលើ។ ដូច្នេះការកើនឡើងច្រើនហួសហេតុអាចត្រូវបានជំទាស់។ ក្នុងករណីមានការខ្វែងគំនិតគ្នា ម្ចាស់ត្រូវតែអាចផ្តល់ឯកសារគាំទ្រ៖ សន្ទស្សន៍ IRL អ្នកប្រៀបធៀបទីផ្សារ ឬវិក្កយបត្រការងារ។ បន្ទាប់មកភតិកៈអាច៖ ផ្ញើលិខិតចុះបញ្ជីដើម្បីជំទាស់នឹងការកើនឡើង ដែលចូល គណៈកម្មការសម្របសម្រួលតាមនាយកដ្ឋាន (CDC)ស្ថាប័នឥតគិតថ្លៃដែលទទួលខុសត្រូវក្នុងការដោះស្រាយវិវាទ និងជាមធ្យោបាយចុងក្រោយ នាំសំណុំរឿងទៅតុលាការ។
>> តម្លៃអចលនទ្រព្យនិងការជួលក្នុងទីក្រុងចំនួន 100 ក្នុងប្រទេសបារាំង (Capital/Fnaim/Clameur indicator)
