ដោយសារការបដិសេធប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ តើយើងគួរផ្លាស់ប្តូរច្បាប់បច្ចុប្បន្នដែរឬទេ? យ៉ាងហោចណាស់នោះគឺជាគំនិតរបស់សមាជិកសភាក្រុមហ៊ុន Renaissance Lionel Causse ។ ខណៈពេលដែលអ្នកទិញជាច្រើនប្រឈមមុខនឹងបញ្ហានេះនៅថ្ងៃនេះ ការបដិសេធពីធនាគារសម្រាប់គម្រោងអចលនទ្រព្យរបស់ពួកគេ។មន្ត្រីជាប់ឆ្នោតរបស់ប្រទេសមានទស្សនៈរបស់គាត់លើអត្រាការប្រាក់បំណុលដ៏ល្បីល្បាញ។ នេះគឺជាអ្វីដែលច្បាប់នេះបង្កើតឡើងកាលពីប្រាំឆ្នាំមុនដោយក្រុមប្រឹក្សាស្ថិរភាពហិរញ្ញវត្ថុខ្ពស់ (HCSF) ផ្តល់ឱ្យ ធី សមាមាត្របំណុល អ្នកខ្ចីនោះគឺសមាមាត្រនៃការសងប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះទៅនឹងប្រាក់ចំណូលមិនត្រូវលើសពី 35% ។ ប្រសិនបើនេះជាករណីនេះ កម្មវិធីកម្ចីនឹងត្រូវបានបដិសេធដោយស្វ័យប្រវត្តិ លើកលែងតែករណីមួយចំនួនដែលធនាគារមានជម្រើសក្នុងការងាកចេញពីច្បាប់នេះ ជាពិសេសសម្រាប់អ្នកទិញលើកដំបូងដែលនឹងទិញលំនៅដ្ឋានបឋមដំបូងរបស់ពួកគេ។
បទប្បញ្ញត្តិដ៏តឹងរ៉ឹងបំផុតនេះ ដែលត្រូវបានរិះគន់ចាប់តាំងពីការដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់ក្នុងឆ្នាំ 2021 អនុវត្តបានធ្វើឱ្យអ្នកខ្ចីទាំងអស់រួមគ្នាដោយមិនចាំបាច់គិតគូរពីធាតុសំខាន់ពីមុន ដើម្បីដឹងថាបុគ្គលនោះជាសារធាតុរំលាយឬអត់៖ នៅសល់គឺនៅរស់. នេះជាចំនួនដែលអ្នកខ្ចីម្នាក់ៗបានបន្សល់ទុកបន្ទាប់ពីបានបង់រំលោះប្រចាំខែរៀងរាល់ខែ។ វិក័យប័ត្ររបស់ Lionel Causse ដែលចុះហត្ថលេខាដោយសមាជិកសភាប្រហែលដប់នាក់ ក៏ផ្អែកលើធាតុនេះដែរ។ ដើម្បីបន្ធូរបន្ថយច្បាប់សមាមាត្របំណុល 35 ភាគរយរាយការណ៍ MoneyVox ។
ជោគជ័យសម្មតិកម្មនៅក្នុងសភា
សម្រាប់សមាជិកសភាដែលតស៊ូមតិក្នុងការដាក់បញ្ចូលភាពចាស់ទុំដែលនៅសល់ក្នុងឯកសារឥណទានអចលនទ្រព្យ ធាតុនេះពិតជាផ្តល់នូវ “វិធីសាស្រ្តបំពេញបន្ថែមដែលធ្វើឱ្យវាអាចធ្វើទៅបានដើម្បីប៉ាន់ប្រមាណជាពិសេសវិសាលភាពហិរញ្ញវត្ថុដែលមានសម្រាប់អ្នកខ្ចីដើម្បីគ្របដណ្តប់ការចំណាយបច្ចុប្បន្នរបស់គាត់“។ក្នុងបរិបទដែលសំណើកំណែទម្រង់នេះទទួលបានជោគជ័យ។ ធនាគារអាចងាកចេញពីច្បាប់ 35 ភាគរយកាន់តែងាយស្រួលនេះត្រូវបានផ្តល់ឱ្យថាអ្នកខ្ចីមានស្តង់ដាររស់នៅគ្រប់គ្រាន់។
ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ ភាពជោគជ័យនៃច្បាប់នេះនៅតែជាសម្មតិកម្មសម្រាប់ពេលនេះ. តាមពិតទៅ Lionel Causse បានស្នើអត្ថបទស្រដៀងគ្នានេះរួចហើយនៅឆ្នាំ 2024 ដែលក្រោយមកគាត់ត្រូវដកខ្លួនចេញ បន្ទាប់ពីវាត្រូវបានដកចេញពីខ្លឹមសារនៅក្នុងសភា។
