អន្តេវាសិកដ្ឋាននិស្សិត៖ តើអ្នកគួរទិញ ឬជួលស្ទូឌីយោ? ការគណនាដែលអាចជួយអ្នកសន្សំរាប់ពាន់អឺរ៉ូ

ជារៀងរាល់ឆ្នាំ លទ្ធផល Parcoursup សម្គាល់ការចាប់ផ្តើមនៃការប្រណាំងពិតប្រាកដសម្រាប់លំនៅដ្ឋានសិស្ស។ នៅក្នុងទីក្រុងធំ ៗ នៃសាកលវិទ្យាល័យ ជួនកាលស្ទូឌីយោបាត់ក្នុងរយៈពេលពីរបីថ្ងៃs, បង្ខំឱ្យឪពុកម្តាយធ្វើការសម្រេចចិត្តយ៉ាងឆាប់រហ័ស។ តើ​យើង​គួរ​យល់ព្រម​បង់​ថ្លៃ​ជួល​ជា​ច្រើន​ឆ្នាំ ឬ​វិនិយោគ​ផ្ទាល់​ក្នុង​អាផាតមិន​ដែល​កូន​នឹង​រស់នៅ​ពេល​កំពុង​សិក្សា? ជាមួយនឹងការថយចុះបន្តិចម្តងៗនៃអត្រាការប្រាក់កម្ចី និងការជួល ដែលឥឡូវនេះលើសពីកម្រិត 500 ទៅ 700 អឺរ៉ូក្នុងមួយខែ ការដើរទិញឥវ៉ាន់កំពុងទទួលបានការចាប់អារម្មណ៍ម្តងទៀតនៅក្នុងទីក្រុងសាកលវិទ្យាល័យជាច្រើន។ ជាពិសេសដោយសារតែនៅក្នុងសហគមន៍មួយចំនួនដែលតម្លៃក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េនៅតែសមរម្យ ការទូទាត់ប្រាក់កម្ចីប្រចាំខែឥឡូវនេះអាចឈានដល់តម្លៃជួល។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ សមីការនេះគឺគ្មានកន្លែងណាដែលងាយស្រួលដូចការប្រៀបធៀបការជួល និងការទូទាត់ប្រាក់កម្ចីប្រចាំខែនោះទេ។ កត្តាជាច្រើនអាចប្រែក្លាយគំនិតល្អទៅជាការវិនិយោគមិនល្អ ឬផ្ទុយមកវិញ។ “មនុស្សមិនចាំបាច់បង់ថ្លៃជួលដែលពួកគេខកខានសម្រាប់កូនរបស់ពួកគេទេ។ ប្រសិនបើវាមានតម្លៃ 500 អឺរ៉ូក្នុងមួយខែសម្រាប់រយៈពេល 5 ឆ្នាំនោះពួកគេនិយាយថាវាមានតម្លៃទិញ” ។Sandrine Allonier អ្នកនាំពាក្យរបស់ Vousfinancer កត់សម្គាល់។ ប៉ុន្តែនាងព្រមានភ្លាមៗ៖ “ការគណនាត្រូវធ្វើ” មុនពេលវាចាប់ផ្តើម។

ទិញ ឬជួលផ្ទះសិស្ស៖ តើអ្នកគួរធ្វើការគណនាដោយរបៀបណា?

សភាវគតិដំបូងគឺជាញឹកញាប់ដើម្បីប្រៀបធៀបចំនួននៃការជួលជាមួយនឹងការទូទាត់ប្រាក់កម្ចីប្រចាំខែ។ ប្រសិនបើការសងប្រាក់កម្ចីគឺដូចគ្នាបេះបិទ ឬទាបជាងតម្លៃជួលដែលត្រូវការសម្រាប់ស្ទូឌីយោ ការទិញនោះហាក់ដូចជាចាំបាច់។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ អាគុយម៉ង់នេះគឺមិនពេញលេញទេ។ តាមរយៈការក្លាយជាម្ចាស់ ឪពុកម្តាយមិនគ្រាន់តែបង់ប្រាក់កម្ចីនោះទេ។ “យើង​ត្រូវ​យក​វា​ទៅ​ក្នុង​គណនី ពន្ធលើអចលនទ្រព្យថ្លៃសេវាសារការី ថ្លៃសហកម្មសិទ្ធិធី ផែនការការងារច្រើនឆ្នាំ… នៅទីបំផុត ការចំណាយទាំងអស់នេះអាចមានតម្លៃថ្លៃណាស់»។ចងចាំ Sandrine Allonier ។

ចំណុចមួយទៀតដែលជារឿយៗត្រូវបានបំភ្លេចចោល៖ ប្រាក់ឧបត្ថម្ភលំនៅដ្ឋាន. អាស្រ័យលើប្រាក់ចំណូលរបស់សិស្ស និងស្ថានភាពគ្រួសារ APL គឺ អាចកាត់បន្ថយការចំណាយពិតប្រាកដនៃការជួល។ “វាជាវិក័យប័ត្រដែលឪពុកម្តាយតែងតែភ្លេច”សង្កត់ធ្ងន់លើអ្នកជំនាញ។

ទីបំផុត ការទិញក៏ទាមទារផែនការជាច្រើនឆ្នាំផងដែរ។ លក់អចលនៈទ្រព្យមួយត្រឹមតែពីរឆ្នាំបន្ទាប់ពីទិញវា។ កម្រទុកពេលដើម្បីរំលស់ការចំណាយដែលកើតឡើង។ “ប្រសិនបើអ្នកទិញអចលនទ្រព្យក្នុងតម្លៃ 150,000 អឺរ៉ូ ហើយលក់វាពីរឆ្នាំក្រោយមក 15,000 អឺរ៉ូដែលអ្នកបានបង់ក្នុងថ្លៃសេវាសារការីនឹងប្រហែលជាមិនត្រូវបានយកមកវិញទេ។ ជំនួសមកវិញ យើងត្រូវរៀបចំផែនការយ៉ាងហោចណាស់ប្រាំឆ្នាំជាមុន” ។សង្កត់ធ្ងន់លើ Sandrine Allonier ។

អថេរសំខាន់ផ្សេងទៀតនៅតែជាទីក្រុងដែលអ្នកជ្រើសរើស។ រវាងស្ទូឌីយ៉ូប៉ារីសក្នុងតម្លៃជិត 9,500 អឺរ៉ូក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ និងផ្ទះល្វែងមួយនៅ Saint-Étienne ជាកន្លែងដែល តម្លៃគឺប្រហែល 1,300 អឺរ៉ូក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េប្រាក់ចំណេញមិនអាចប្រៀបធៀបបានទេ។ វាគឺជាទំនាក់ទំនងរវាងតម្លៃទិញ និងចំនួនជួល ដែលជារឿយៗសម្រេចចិត្តថាតើការវិនិយោគពិតជាពាក់ព័ន្ធ ឬថាតើវាប្រសើរជាងក្នុងការបន្តជាអ្នកជួល។

តើ​នៅ​ទីក្រុង​ណា​ដែល​ទិញ​ស្ទូឌីយោ​សិស្ស​ចំណេញ​ជាង​ការ​ជួល?

មិនមែនគ្រប់ទីក្រុងមហាវិទ្យាល័យទាំងអស់សុទ្ធតែដូចគ្នាទេ នៅពេលនិយាយអំពីការវិនិយោគលើលំនៅដ្ឋានសម្រាប់កូនរបស់អ្នក។ លក្ខណៈវិនិច្ឆ័យកំណត់នៅតែជាទំនាក់ទំនងរវាង តម្លៃទិញអាផាតមិន និង ចំនួននៃការជួល. តម្លៃ​ក្នុង​មួយ​ម៉ែត្រការ៉េ​កាន់តែ​ទាប​ទាក់ទង​នឹង​ការ​ស្នើសុំ​ជួល ការទិញ​កាន់តែ​ទាក់ទាញ​។

នេះជាការពិតជាពិសេសសម្រាប់ទីក្រុងដូចជា Saint-Étienneកន្លែងដែលផ្ទះល្វែងអាចទិញបាន។ 1,300 អឺរ៉ូក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េខណៈ​ដែល​តម្លៃ​ជួល​សម្រាប់​ស្ទូឌីយោ​ជិត​ដល់​ហើយ។ 24 អឺរ៉ូក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ. ការសង្កេតដូចគ្នា។ ហ្គ្រេនណូបល។ដែលជាកន្លែងដែលតម្លៃគឺប្រហាក់ប្រហែល 2,500 អឺរ៉ូក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ ជាមួយនឹងការជួលខ្ពស់ឥតឈប់ឈរនៅជុំវិញ 25 អឺរ៉ូក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ។ នៅក្នុងទីក្រុងទាំងនេះ ការសងប្រាក់កម្ចីអាចជាការចំណាយជិត ឬជួនកាលតិចជាងការជួល ជាពិសេសប្រសិនបើឪពុកម្តាយធ្វើការរួមចំណែកយ៉ាងសំខាន់។

ផ្ទុយទៅវិញ នៅក្នុងទីក្រុងធំ ការចំណាយលើការទិញយកត្រូវបានរួមបញ្ចូលយ៉ាងច្រើននៅក្នុងការគណនា។ មាន ប៉ារីសដែលជាកន្លែងដែលតម្លៃមធ្យមលើសពី 9,500 អឺរ៉ូក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េដើម្បីទិញស្ទូឌីយោ អ្នកត្រូវបង់ប្រាក់ជិតបួនដងច្រើនជាងនៅ Saint-Étienne។ លីយ៉ុង (ប្រហែល 4,500€/m²) និង បូរដូ (4,400€/m²) ក៏មានកម្រិតតម្លៃខ្ពស់ផងដែរ ទោះបីជាមានការជួលខ្ពស់ក៏ដោយ ដែលកាត់បន្ថយប្រាក់ចំណេញរបស់អាជីវកម្មយ៉ាងខ្លាំង។

ទីក្រុងដូចជា Lille និង Montpellier ផ្តល់នូវការសម្របសម្រួលរវាងភាពខ្លាំងទាំងពីរនេះ។ តម្លៃទិញនៅតែថោកជាងនៅទីក្រុងធំជាងគេ ប៉ុន្តែអាជីវកម្មនេះពិតជាគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍រហូតដល់ពេលនោះ ប្រសិនបើកន្លែងស្នាក់នៅនៅតែមានរយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំបន្ទាប់ពីការសិក្សារបស់អ្នក។ ឬជួល។ “នៅក្នុងទីក្រុងដែលតម្លៃទាបជាង 2,000 ឬ 3,000 អឺរ៉ូក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ វាពិតជាមានតម្លៃក្នុងការទិញជំនួសឱ្យការជួល។ យើងអាចទទួលបានការទូទាត់ប្រចាំខែស្មើនឹង ឬទាបជាងតម្លៃជួល”។សង្ខេប Sandrine Allonier ។

Amiens ដែលជាឧទាហរណ៍នៃទីក្រុងដែលឪពុកម្តាយទទួលយកការធ្លាក់ចុះ

និន្នាការនេះបានបង្កើតខ្លួនវារួចហើយនៅក្នុង Amiens ។ លោក Dominique Buquet នាយកទីភ្នាក់ងារ L’Address បានសង្កេតឃើញ ការផ្លាស់ប្តូរអាកប្បកិរិយាគ្រួសារ។ “យើងធ្លាប់ពឹងផ្អែកលើការជួលជាចម្បង។ សព្វថ្ងៃនេះយើងឃើញថាគ្រួសារកាន់តែច្រើនកំពុងទិញ។ ឪពុកម្តាយរបស់និស្សិតពេទ្យជាពិសេសដឹងថាពួកគេនឹងស្នាក់នៅរយៈពេល 4, 5, ប្រាំមួយឆ្នាំ។ ពួកគេទិញហើយកូនទីពីរជាញឹកញាប់ទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីកន្លែងស្នាក់នៅ” ។

អ្នក​ជំនាញ​បាន​លើក​ឡើង​ពី​ករណី​ថ្មី​ៗ​នេះ​របស់​គ្រួសារ​មួយ​ដែល​បាន​ទិញ​កន្លែង​ស្នាក់​នៅ​សម្រាប់​កូន​ស្រី​របស់​ពួក​គេ​ដែល​ត្រូវ​បាន​គេ​អនុញ្ញាត​ឱ្យ​ចូល​ក្នុង​មណ្ឌល​ពេទ្យ។ កូនពៅបានចូលរៀននៅមហាវិទ្យាល័យដូចគ្នាប៉ុន្មានឆ្នាំក្រោយមក មុនពេលដែលអចលនទ្រព្យនោះត្រូវបានកាន់កាប់ជាការវិនិយោគជួល។ ទីផ្សារ Amiens ជួយសម្រួលប្រតិបត្តិការប្រភេទនេះ។ ក ស្ទូឌីយោជាធម្មតាមានតម្លៃពី 80,000 ទៅ 110,000 អឺរ៉ូខណៈពេលដែលស្ទូឌីយោត្រូវបានជួលនៅជុំវិញវា។ 550 អឺរ៉ូក្នុងមួយខែ និងផ្ទះល្វែងពីរបន្ទប់នៅចន្លោះ 600 និង 650 អឺរ៉ូ. “ជាមួយនឹងការរួមចំណែកដ៏ល្អ ការទូទាត់ប្រចាំខែអាចទាបជាងការជួលស្ទូឌីយោ។ ឪពុកម្តាយមានការព្រួយបារម្ភជាពិសេសអំពីប្រាក់ចំណេញរយៈពេលវែង។”ពន្យល់ Dominique Buquet ។

ក្រោយ​សិក្សា​ប៉ុន្មាន​ឆ្នាំ​ទើប​ទិញ​ពិត​?

រយៈពេលនៃការសិក្សាគឺប្រហែលជាលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យសំខាន់បំផុត។ ការទិញស្ទូឌីយោសម្រាប់កូនដែលត្រៀមសម្រាប់វគ្គសិក្សាខ្លីមិនតំណាងឱ្យការចាប់អារម្មណ៍ដូចគ្នានឹងសិស្សដែលចាប់ផ្តើមវគ្គសិក្សាវេជ្ជសាស្រ្ត វគ្គសិក្សាវិស្វកម្ម ឬវគ្គសិក្សានៅសាកលវិទ្យាល័យយូរនោះទេ។ “ ប្រសិនបើកូនរបស់អ្នកចូលរួមក្នុង BTS ប្រហែលជាមិនមានតម្លៃទេ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ សម្រាប់ការសិក្សាផ្នែកវេជ្ជសាស្រ្ត ដែលយើងដឹងថានឹងចំណាយពេលច្រើនឆ្នាំទៀត ការគណនានឹងមានតម្លៃថោកជាង។ពន្យល់ Sandrine Allonier ។

អ្នក​ជំនាញ​ក៏​បាន​ណែនាំ​ឲ្យ​មាន​ហេតុផល​មួយ​ដែរ។ រយៈពេលអប្បបរមាប្រាំឆ្នាំ. មានហានិភ័យដែលថ្លៃសារការី ការចំណាយទាក់ទងនឹងប្រាក់កម្ចី និងការចំណាយលើសហកម្មសិទ្ធិដែលអាចកើតមាននឹងធ្វើឱ្យមានភាពតានតឹងខ្លាំងពេកនៅលើតារាងតុល្យការហិរញ្ញវត្ថុ។ ក៏មានសំណួរមួយទៀត៖ តើកុមារនឹងធ្វើអ្វីបន្ទាប់ពីបញ្ចប់ការសិក្សា? ប្រសិនបើអចលនទ្រព្យត្រូវបានលក់បន្តយ៉ាងឆាប់រហ័ស ការចំណាយលើការទិញនឹងកម្រត្រូវបានរំលោះ។ ម្យ៉ាងវិញទៀត ប្រសិនបើឪពុកម្តាយរក្សាទ្រព្យសម្បត្តិដើម្បីជួលវា ការវិនិយោគអាចទទួលយកទំហំនៃការអភិរក្សបូជនីយដ្ឋានខុសគ្នាទាំងស្រុង។

តើពេលណាជួលល្អជាងទិញ?

ការទិញមិនតែងតែជាដំណោះស្រាយដ៏ល្អបំផុតនោះទេ។ ប្រសិនបើផ្លូវរបស់សិស្សនៅតែមិនច្បាស់លាស់ ការជួលរក្សានូវអត្ថប្រយោជន៍សំខាន់មួយ៖ ភាពបត់បែន. “សិស្សអាចសិក្សានៅបរទេសមួយឆមាស ធ្វើកម្មសិក្សានៅទីក្រុងមួយផ្សេងទៀត ឬជ្រើសរើសរស់នៅក្នុងអាផាតមិនរួមគ្នាបន្ទាប់ពីឆ្នាំទី 1 ។ ការជួលធ្វើឱ្យកាន់តែងាយស្រួលក្នុងការសម្របខ្លួនទៅនឹងការផ្លាស់ប្តូរទាំងនេះ។”ចងចាំ Sandrine Allonier ។

នាង​ក៏​អញ្ជើញ​ឪពុក​ម្តាយ​ឲ្យ​មើល​ទៅ​ក្រៅ​ពី​ឆ្នាំ​សិក្សា​នៅ​មហាវិទ្យាល័យ។ លំនៅដ្ឋានដែលនឹងត្រូវជួលនៅពេលក្រោយ ត្រូវតែបំពេញតាមតម្រូវការបទប្បញ្ញត្តិថ្មី ជាពិសេសទាក់ទងនឹង ការអនុវត្តថាមពល. ការទិញតម្រងកម្ដៅថ្ងៃនេះអាចពាក់ព័ន្ធនឹងការងារសំខាន់ៗ មុនពេលអ្នកអាចដាក់អចលនទ្រព្យឡើងវិញនៅលើទីផ្សារជួល។

ទីបំផុត គ្មានចម្លើយជាសកលទេ។ សម្រាប់​គ្រួសារ​ដែល​មាន​ប្រាក់​ចំណូល​ដែល​កូន​របស់​គាត់​កំពុង​សិក្សា​រយៈពេល​វែង​ក្នុង​ទីក្រុង​ដែល​តម្លៃ​នៅ​តែ​សមរម្យ។ ការទិញវាអាចតំណាងឱ្យការវិនិយោគដ៏ល្អនៅក្នុងបេតិកភណ្ឌវប្បធម៌. ម្យ៉ាងវិញទៀត ប្រសិនបើរយៈពេលនៃវគ្គសិក្សាខ្លី វគ្គសិក្សាទំនងជានឹងអភិវឌ្ឍបន្ថែមទៀត ឬទីផ្សារអចលនទ្រព្យក្នុងស្រុកមានតម្លៃថ្លៃខ្លាំងរួចហើយ ការជួលជារឿយៗនៅតែជាដំណោះស្រាយដ៏សមហេតុផលបំផុត។