ការផ្លាស់ប្តូរនេះកាន់តែច្បាស់ ខណៈយន្តការនៃការកាត់បន្ថយពន្ធកំពុងបាត់បង់ជាបណ្តើរៗ។ នៅពេលដែលប្រាក់កម្ចីត្រូវបានសងវិញ ការចំណាយដែលអាចកាត់បានត្រូវបានកាត់បន្ថយយ៉ាងខ្លាំង។ លទ្ធផល៖ នោះ។ ប្រាក់ចំណូលដី ត្រូវបានបង់ពន្ធពេញលេញជាមួយ 17.2% ការរួមចំណែកសន្តិសុខសង្គម។ អ្នកជាប់ពន្ធ 30% ដូច្នេះអាចត្រូវបានបង់ពន្ធរហូតដល់ 47.2%សូម្បីតែ 58.2% មាន 41%. ជាពិសេសប្រាក់សោធននិវត្តន៍ជាមួយ ប្រាក់សោធននិវត្តន៍ 1,500 អឺរ៉ូ និង ជួល ៨០០ អឺរ៉ូ ខ្ញុំគិតថាចំណូលនោះជិតពាក់កណ្តាលទៅពន្ធ។
អន្ទាក់នៃការវិនិយោគដោយគ្មានពន្ធនៅចុងបញ្ចប់នៃវដ្ត
បាតុភូតនេះអាចមើលឃើញជាពិសេសនៅក្នុងឧបករណ៍ចាស់ៗដូចនេះ ភីណែលអត្ថប្រយោជន៍ពន្ធគឺបណ្តោះអាសន្ន។ សម្រាប់ប្រតិបត្តិការដែលបានអនុវត្តមុនពេលប្រព័ន្ធបញ្ចប់ ២០២៤ការកាត់បន្ថយពន្ធអាចមានរហូតដល់ 18% ពីតម្លៃអចលនទ្រព្យ អាយុ 9 ឆ្នាំ។សូម្បីតែ 21% ទៅ 12 ឆ្នាំ។.
នៅពេលដែលអត្ថប្រយោជន៍នេះបញ្ចប់ អចលនទ្រព្យតែងតែទុកនៅទំនេរ… ដូច្នេះហើយត្រូវបង់ពន្ធយ៉ាងច្រើន។ អ្វីដែលធ្វើឱ្យការកាត់បន្ថយពន្ធអាចធ្វើទៅបានក្នុងអំឡុងពេលជីវិតការងារ បន្ទាប់មកបានក្លាយជាប្រាក់ចំណូលជាប់ពន្ធពេញលេញ។ “ អតិថិជនជាច្រើនបន្តជួលតាមរបៀបដដែល សូម្បីតែបន្ទាប់ពីប្រព័ន្ធនេះបញ្ចប់ក៏ដោយ ដោយមិនវាស់វែងផលប៉ះពាល់ពន្ធ » សង្កត់ធ្ងន់លើ Wilfried Behejohn ។ ក្នុងករណីជាច្រើន ប្រាក់កម្ចីផុតកំណត់ក្នុងពេលតែមួយ ដោយលុបបំបាត់អត្ថប្រយោជន៍ពន្ធបន្ថែម។
LMNP, លក់បន្ត៖ យុទ្ធសាស្ត្រធ្វើឱ្យសកម្មនៅពេលត្រឹមត្រូវ។
ដោយសារការផ្លាស់ប្តូរនេះ មានដំណោះស្រាយជាច្រើន ប្រសិនបើអ្នកទាយទុកជាមុន។ ជម្រើសដំបូង៖ ប្តូរទៅ ការជួលគ្រឿងសង្ហារឹមមិនមែនវិជ្ជាជីវៈ (LMNP) បើអាច។ ថ្លៃជួលក៏ធ្លាក់ចុះ BIC (ប្រាក់ចំណេញឧស្សាហកម្ម និងពាណិជ្ជកម្ម)ប្រភេទពន្ធដែលខុសពីចំណូលអចលនទ្រព្យ។ របបពិតប្រាកដធ្វើឱ្យវាអាចធ្វើទៅបានដោយសារការរំលោះ កាត់បន្ថយពន្ធយ៉ាងច្រើនអាស្រ័យលើទម្រង់ ពួកវាអាចត្រូវបានបន្សាបជាបណ្តោះអាសន្ន។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ប្រព័ន្ធនេះតម្រូវឱ្យមានការគ្រប់គ្រងសកម្មជាងមុន និងមិនស័ក្តិសមសម្រាប់គ្រប់លក្ខណៈសម្បត្តិទាំងអស់ ឬគ្រប់យុទ្ធសាស្ត្រទាំងអស់នោះទេ។ ដូច្នេះត្រូវពិនិត្យតាមករណីនីមួយៗ។
ដង្កៀបមួយទៀត៖ លក់បន្ត. ការកើនឡើងដើមទុនអចលនទ្រព្យត្រូវបានលើកលែងពីពន្ធលើប្រាក់ចំណូលបន្ទាប់ពី 22 ឆ្នាំនៃភាពជាម្ចាស់ហើយត្រូវបានលើកលែងទាំងស្រុងពីការរួមចំណែកសន្តិសុខសង្គមបន្ទាប់ពី 30 ឆ្នាំ។ “ ប្រសិនបើអាចធ្វើបាន វាជាការប្រសើរក្នុងការរង់ចាំឱ្យបានយូរតាមដែលអាចធ្វើទៅបានដើម្បីកំណត់ការដាក់កម្រិត », ផ្តល់ដំបូន្មានដល់ CGP ។ បន្ទាប់មក រាជធានីអាចត្រូវបានជំនួសដោយ ក ការធានារ៉ាប់រងអាយុជីវិតដើម្បីបង្កើតប្រាក់ចំណូលដែលគ្រប់គ្រងសារពើពន្ធបន្ថែមទៀត។ យុទ្ធសាស្រ្តដែលរំពឹងទុកមួយចំនួនទៀតក៏ពាក់ព័ន្ធនឹងការពន្យារប្រាក់ចំណូលផងដែរ ឧទាហរណ៍តាមរយៈកិច្ចព្រមព្រៀងចែករំលែក ដើម្បីទទួលបានការជួលនៅពេលចូលនិវត្តន៍ប៉ុណ្ណោះ។
ហេតុអ្វីបានជារយៈពេលប្រាំឆ្នាំរហូតដល់ការចូលនិវត្តន៍មានសារៈសំខាន់
វាស្ថិតនៅក្នុង 4 ទៅ 5 ឆ្នាំមុនពេលចូលនិវត្តន៍ ថាវិនដូអាជ្ញាកណ្តាលពិតប្រាកដចុងក្រោយកំពុងផុតកំណត់។ បន្ទាប់ពីរយៈពេលនេះ វិសាលភាពសម្រាប់សកម្មភាពថយចុះ ជាពិសេសទាក់ទងនឹងហិរញ្ញវត្ថុ និងយុទ្ធសាស្ត្រទ្រព្យសកម្ម។ យោងតាមទិន្នន័យចុងក្រោយបំផុតពី Crédit Logement/CSA Observatory រយៈពេលជាមធ្យមនៃប្រាក់កម្ចីអចលនទ្រព្យនៅដើមឆ្នាំ 2026 គឺប្រហែល 21 ឆ្នាំ ដូច្នេះការបញ្ចប់នៃរយៈពេលកម្ចីស្របពេលជាមួយនឹងការចូលនិវត្តន៍សម្រាប់អ្នកវិនិយោគជាច្រើន។ នៅក្នុងការអនុវត្ត នេះមានន័យថាម្ចាស់ផ្ទះជាច្រើនចាប់ផ្តើមគិតថ្លៃជួល “ពេញ” យ៉ាងជាក់លាក់ នៅពេលដែលការបង់ពន្ធរបស់ពួកគេក្លាយជាកម្រិតបំផុត។
“ នៅអាយុ 60 ឆ្នាំ ធនាគារកំពុងសម្លឹងមើលប្រាក់ចំណូលនាពេលអនាគតរបស់អ្នករួចហើយ មិនមែនត្រឹមតែប្រាក់ចំណូលបច្ចុប្បន្នរបស់អ្នកនោះទេ។ », ចងចាំ Wilfried Behejohn ។ នេះកំណត់សមត្ថភាពខ្ចី និងធ្វើឱ្យការអនុវត្តយុទ្ធសាស្ត្រថ្មីកាន់តែស្មុគស្មាញ។ ទីបំផុត ការវិនិយោគលើការជួលមិនត្រូវបានគ្រប់គ្រងតាមរបៀបដូចគ្នានោះទេ។ ៤៥ ឆ្នាំ និង ៦៥ ឆ្នាំ។ បើគ្មានការប្រុងប្រយ័ត្ន អ្វីដែលធ្លាប់ជាដងថ្លឹងបង្កើនប្រសិទ្ធភាពពន្ធអាចក្លាយជាប្រភពចំណូលដែលជាប់ពន្ធខ្ពស់។ ដូច្នេះគន្លឹះនៅតែដដែល៖ រំពឹង ឆាប់គ្រប់គ្រាន់ដើម្បីជៀសវាង ក ការវិនិយោគដ៏ល្អ មិនផ្លាស់ប្តូរ នៅក្នុងកំហុសពន្ធ នៅពេលចូលនិវត្តន៍។
នៅសល់ត្រូវបានបម្រុងទុកសម្រាប់អតិថិជន
ថ្ងៃបារាំង
ទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីការបញ្ចុះតម្លៃ 30% ទាំងអស់របស់យើងជាមួយនឹងលេខកូដ FRENCH30
- ចូលប្រើអត្ថបទទាំងអស់ដែលបានបម្រុងទុកសម្រាប់អ្នកជាវ
- ទស្សនាវដ្តីនៅក្នុងកំណែឌីជីថល
- គ្មានកាតព្វកិច្ច
បានជាវរួចហើយ?
