ការជួសជុលផ្នែកខាងមុខ ការជួសជុលប្រសិទ្ធភាពថាមពល ការជំនួសជណ្តើរយន្ត ការជួសជុលដំបូល… ជួនកាលសហកម្មសិទ្ធិករប្រឈមនឹងតម្រូវការដើមទុនខ្ពស់ជាពិសេស។ នៅពេលដែលការងារជួសជុលថាមពលបង្កើនល្បឿន និងអាយុសារពើភ័ណ្ឌអចលនទ្រព្យ វិក័យប័ត្រអាចកើនឡើងយ៉ាងឆាប់រហ័ស រាប់ម៉ឺនអឺរ៉ូក្នុងមួយកន្លែងស្នាក់នៅ។ ផលបូកដែលម្ចាស់មួយចំនួនពិបាកមានលទ្ធភាពទិញ ជាពិសេសប្រសិនបើពួកគេចូលនិវត្តន៍ ជំពាក់បំណុលរួចហើយ ឬមិនមានប្រាក់ចំណូលគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីបញ្ចុះបញ្ចូលធនាគាររបស់ពួកគេ។
ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយនៅពេលដែលការងារត្រូវបានបោះឆ្នោតនៅក្នុងកិច្ចប្រជុំទូទៅនោះវាមិនមានវិធីដើម្បីបង់ប្រាក់ទេ។ សហកម្មសិទ្ធិករដែលបានបោះឆ្នោតប្រឆាំងនឹងវាក៏ត្រូវបង់ចំណែករបស់ពួកគេផងដែរ។ ដោយមើលឃើញពីឧបសគ្គទាំងនេះ គ្រួសារមួយចំនួនយល់ថាខ្លួនពួកគេស្ថិតក្នុងស្ថានភាពឆ្ងាញ់៖ ពួកគេសម្បូរពេកក្នុងការទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីជំនួយសាធារណៈមួយចំនួន។ មិនអាចទទួលបានប្រាក់កម្ចីពីធនាគារ។ ដើម្បីឆ្លើយតបយ៉ាងជាក់លាក់ចំពោះបញ្ហានេះ អ្នកលេងថ្មីបានបង្កើតយន្តការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានដោយផ្អែកលើការបែងចែកតម្លៃអចលនទ្រព្យ ដែលជារូបមន្តដែលអនុញ្ញាតឱ្យការងារទទួលបានហិរញ្ញប្បទានដោយមិនចាំបាច់ងាកទៅរកកម្ចីបែបប្រពៃណី។
ការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានការងាររបស់អ្នកជាថ្នូរនឹងចំណែកនៃផ្ទះល្វែងរបស់អ្នក៖ តើវាដំណើរការយ៉ាងដូចម្តេច?
នៅតែមានគេស្គាល់តិចតួចនៅប្រទេសបារាំង ការបែងចែកតម្លៃអចលនទ្រព្យកំពុងទាក់ទាញការចាប់អារម្មណ៍ពីចំនួនម្ចាស់ដែលកំពុងកើនឡើង។ ក្រុមហ៊ុនជាច្រើនដូចជា Vasco ឬ Neoproprio ផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានប្រភេទនេះសម្រាប់គ្រួសារដែលមានទ្រព្យសម្បត្តិអចលនទ្រព្យ មិនអាចដកប្រាក់កម្ចីតាមលក្ខខណ្ឌធម្មតាបានទេ។
គោលការណ៍គឺសាមញ្ញ។ ជំនួសឱ្យការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីជាមួយនឹងការសងប្រចាំខែ វិនិយោគិនផ្តល់មូលនិធិចាំបាច់ដោយផ្ទាល់ដល់ម្ចាស់។ ជាការតបស្នងវិញ ក្រោយមកគាត់ទទួលបានផ្នែកមួយនៃតម្លៃនៃអចលនទ្រព្យមកវិញ។
អាស្រ័យលើកិច្ចសន្យា យន្តការជាច្រើនបានរួមរស់ជាមួយគ្នា។ វិនិយោគិនអាចក្លាយជាម្ចាស់ភាគហ៊ុនលំនៅដ្ឋាន ឬអ្នកនឹងទទួលបានប្រភាគនៃដើមទុនចំណេញពេលលក់បន្ត។ គ្រប់ករណីទាំងអស់ ម្ចាស់រក្សាការប្រើប្រាស់ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ខ្លួន និងបន្តប្រើប្រាស់ជាធម្មតា។
ដំណោះស្រាយទាំងនេះគឺផ្តោតជាចម្បងទៅលើអ្នកសោធននិវត្តន៍ គ្រួសារដែលជំពាក់បំណុលគេច្រើនរួចហើយ ឬម្ចាស់ដែលប្រាក់ចំណូលលែងអនុញ្ញាតឱ្យពួកគេខ្ចីប្រាក់ពីធនាគារ ទោះបីជាពេលខ្លះពួកគេមានទ្រព្យសម្បត្តិអចលនទ្រព្យសន្ធឹកសន្ធាប់ក៏ដោយ។
អត្ថប្រយោជន៍គឺច្បាស់ភ្លាមៗ៖ គ្មានការសងប្រចាំខែ គ្មានថ្ងៃផុតកំណត់បន្ថែម និងមិនចាំបាច់ប្រើប្រាក់កម្ចីធម្មតាទេ។ នៅក្នុងវេនការចំណាយជាក់ស្តែងនៃប្រតិបត្តិការគឺអាស្រ័យលើការអភិវឌ្ឍន៍នាពេលអនាគតនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។ តម្លៃផ្ទះកាន់តែកើនឡើង ប្រាក់បំណាច់របស់អ្នកវិនិយោគនឹងកាន់តែខ្ពស់។
ម្ចាស់ម្នាក់មកពី Yvelines បានផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានការងារចំនួន 29,000 អឺរ៉ូ
ដំណោះស្រាយនេះបានធ្វើឱ្យអ្នកស្រុកម្នាក់នៃ Plaisir ក្នុង Yvelines ជាពិសេសផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានដល់ចំណែករបស់នាងក្នុងការងារជួសជុលថាមពល។ ប្រឈមមុខជាមួយ បណ្តឹងឧទ្ធរណ៍សម្រាប់ការបរិច្ចាគចំនួន 29,000 អឺរ៉ូ មិនអាចទទួលបានប្រាក់កម្ចីពីធនាគារបែបប្រពៃណី នាងបានងាកទៅរក Vasco ដើម្បីបញ្ចេញមូលនិធិចាំបាច់។ ប្រតិបត្តិការនេះបានអនុញ្ញាតឱ្យគាត់រក្សាផ្ទះរបស់គាត់ខណៈពេលដែលផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានដល់ការងារដែលសហកម្មសិទ្ធិរបស់គាត់តម្រូវឱ្យគាត់ធ្វើ។
ករណីនេះបង្ហាញពីបញ្ហាទូទៅកាន់តែខ្លាំងឡើង។ ម្ចាស់ជាច្រើនមានទ្រព្យសម្បត្តិដែលមានតម្លៃរាប់សែនអឺរ៉ូ ប៉ុន្តែរកឃើញថាខ្លួនបាត់បង់ មិនរាប់បញ្ចូលប្រាក់កម្ចីពីធនាគារ ដោយសារអាយុរបស់ពួកគេ។បំណុល ឬប្រាក់ចំណូលរបស់ពួកគេ ដែលត្រូវបានចាត់ទុកថាមិនគ្រប់គ្រាន់ដោយស្ថាប័នឥណទាន។
សហកម្មសិទ្ធិករអាចចរចារអំពីផែនការបង់ប្រាក់ជាមុនសិន
មុនពេលពិចារណាប្រភេទនៃការជួបប្រជុំគ្នានេះមានដំណោះស្រាយបែបប្រពៃណីជាច្រើនទៀត។ ទីមួយរួមមាន ផ្សព្វផ្សាយការអំពាវនាវរៃអង្គាសប្រាក់ក្នុងរយៈពេលដ៏យូរជាងនេះ។ នៅពេលយល់ព្រមលើការងារ សហម្ចាស់ជាធម្មតាក៏សម្រេចចិត្តលើផែនការបង់ប្រាក់ផងដែរ។ «នៅពេលដែលការងារសំខាន់ៗត្រូវបានបោះឆ្នោត មហាសន្និបាតក៏សម្រេចលើតារាងពេលវេលា និងអំពាវនាវរកថវិកា»។ពន្យល់ Romain Bonny មន្ត្រីសិក្សាផ្នែកច្បាប់នៅ ANIL (ទីភ្នាក់ងារជាតិសម្រាប់ព័ត៌មានលំនៅដ្ឋាន)។ ចំនួនទឹកប្រាក់ដែលត្រូវបង់ត្រូវបានចែកចាយលើការដំឡើងជាច្រើន។ “វានៅតែកម្រសម្រាប់យើងក្នុងការទាមទារការទូទាត់ចំណែកក្នុងពេលតែមួយ ឧទាហរណ៍សម្រាប់ការងារដែលមានតម្លៃ 30,000 អឺរ៉ូ”។គាត់បន្ថែម។
ការងារខ្លះអាចទទួលបានមូលនិធិក្នុងរយៈពេលដប់ឆ្នាំ
ច្បាប់នេះក៏ផ្តល់សម្រាប់ប្រព័ន្ធជាក់លាក់មួយសម្រាប់ការងារកែលម្អមួយចំនួន។ យោងតាមមាត្រា 33 នៃច្បាប់ថ្ងៃទី 10 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 1965 សហកម្មសិទ្ធិករដែលប្រឆាំងនឹងការងារមួយចំនួនអាចចែកចាយការចូលរួមផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុរបស់ពួកគេក្នុងរយៈពេលរហូតដល់ដប់ឆ្នាំក្រោមលក្ខខណ្ឌមួយចំនួន។ “អ្នកមានជម្រើសក្នុងការផ្សព្វផ្សាយការទូទាត់របស់អ្នកលើសពី 10 ឆ្នាំ។ អ្នកអាចបង់ប្រាក់សោធននិវត្តន៍ប្រចាំឆ្នាំក្នុងរយៈពេល១០ឆ្នាំ»។សង្កត់ធ្ងន់លើ Cécile Can ដែលទទួលខុសត្រូវចំពោះការសិក្សាផ្នែកច្បាប់នៅ ANIL ផងដែរ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ លទ្ធភាពនេះមិនអនុវត្តចំពោះការងារទាំងអស់ដែលធ្វើឡើងនៅក្នុងសមាគមសហកម្មសិទ្ធិនោះទេ ជាពិសេសការងារដែលចាំបាច់សម្រាប់ការថែទាំ ឬការថែរក្សាអគារ។
ការខ្ចីសមូហភាព និងជំនួយសាធារណៈ៖ ប្រព័ន្ធដែលមិនទាន់យល់ច្បាស់នៅឡើយ
ដំណោះស្រាយផ្សេងទៀតក៏អាចត្រូវបានប្រើផងដែរ។ អាស្រ័យលើប្រភេទនៃការងារ សហម្ចាស់អាចទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ជាពិសេសពី MaPrimeRénov ‘Copropriété ជំនួយក្នុងស្រុកមួយចំនួន ឬសូម្បីតែឥណទានអេកូគ្មានការប្រាក់ (EPTZ) ។ ដងថ្លឹងមួយទៀតដែលជារឿយៗមិនត្រូវបានប្រើ៖ ការខ្ចីសមូហភាព។ “សហកម្មសិទ្ធិករក៏មានឱកាសបោះឆ្នោតនៅក្នុងកិច្ចប្រជុំទូទៅផងដែរ។ ការអនុវត្តប្រាក់កម្ចីសមូហភាព »ចងចាំ Romain Bonny ។ ការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទាននេះ ដែលចុះហត្ថលេខាក្នុងនាមសមាគមសហកម្មសិទ្ធិ អាចអនុញ្ញាតឱ្យម្ចាស់មួយចំនួនទទួលបានដំណោះស្រាយដែលពួកគេនឹងមិនទទួលបានជាបុគ្គលពីធនាគារ។
រហូតដល់ការរឹបអូសកន្លែងស្នាក់នៅក្នុងករណីមិនទាន់សងបំណុល
ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយការបដិសេធមិនបង់ប្រាក់មិនមែនជាជម្រើសទេ។ “អ្នកណាក៏ដោយដែលបោះឆ្នោតប្រឆាំង ឬមិនមានវត្តមាន គឺត្រូវកំណត់ដោយដំណោះស្រាយនេះ”។Cécile Can រំលឹកឡើងវិញ។ ប្រសិនបើមានបំណុលដែលមិនបានសងជាប់រហូត អ្នកគ្រប់គ្រងអាចចាប់ផ្តើមនីតិវិធីប្រមូលផ្សេងៗ។ ហើយប្រសិនបើស្ថានការណ៍ឈានដល់ការជាប់គាំង នោះផលវិបាកអាចធ្ងន់ធ្ងរជាពិសេស។ “ប្រសិនបើបំណុលពិតជាមិនត្រូវបានសងដោយសហម្ចាស់ទេ បាទ ក្នុងរយៈពេលវែង។ នេះអាចនាំឱ្យមានការរឹបអូសទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នក។ »ព្រមាន Romain Bonny ។
ដូច្នេះសម្រាប់ម្ចាស់ដែលខ្សោយបំផុតផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុ បញ្ហាប្រឈមគឺនេះ។ ស្វែងរកដំណោះស្រាយហិរញ្ញប្បទានត្រឹមត្រូវយ៉ាងឆាប់រហ័សមិនថាវាជាផែនការទូទាត់ កម្ចីសមូហភាព ជំនួយសាធារណៈ ឬថ្មីៗនេះ ភាគហ៊ុននៅក្នុងតម្លៃនៃអាផាតមិនរបស់អ្នក។
ធាតុទាំងនេះ និងមតិកែលម្អបង្ហាញថាតើវាមានសារៈសំខាន់យ៉ាងណាសម្រាប់សហកម្មសិទ្ធិករ ចូលរួមក្នុងជីវិតរបស់សហកម្មសិទ្ធិករ។ វាពិតជាចាំបាច់ណាស់ក្នុងការរក្សាឱ្យបាននូវវឌ្ឍនភាពនៃគម្រោងការងារ ដែលជារឿយៗត្រូវចំណាយពេលច្រើន និងដើម្បីចូលរួមក្នុងប្រតិបត្តិការនៃសហកម្មសិទ្ធិ ជាពិសេសនៅក្នុងកិច្ចប្រជុំទូទៅ។ ហើយនៅទូទាំងគម្រោង វាអាចមានប្រយោជន៍ក្នុងការទាក់ទងភ្នាក់ងារព័ត៌មានលំនៅដ្ឋានរបស់នាយកដ្ឋាន (ADIL) ដែលអាចផ្តល់ព័ត៌មានផ្លូវច្បាប់អព្យាក្រឹត និងឥតគិតថ្លៃ។
