មានភាពកម្រមានទ្វេភាគីនៅពីក្រោយច្បាប់លំនៅឋានដំបូងក្នុងរយៈពេលជាច្រើនទសវត្សរ៍។ អ្នកជំនាញមួយចំនួនព្រមានថា ប៉ុន្តែវាអាចចំណាយពេលច្រើនឆ្នាំដើម្បីឃើញផ្លែឈើ

ទីបំផុតសភាបានឆ្លើយតបទៅនឹងការខកចិត្តរបស់ជនជាតិអាមេរិកជាមួយនឹងតម្លៃ និងលទ្ធភាពទទួលបានលំនៅដ្ឋានដោយអនុម័តច្បាប់លំនៅដ្ឋានថ្មី ប៉ុន្តែអ្នកជំនាញបានបែងចែកថាតើនេះនឹងបន្ធូរបន្ថយវិបត្តិដែលកំពុងកើនឡើងនៅពេលណាក៏បាន។

ច្បាប់សំខាន់បានអនុម័តសភាតំណាងរាស្រ្តកាលពីថ្ងៃអង្គារដោយមានការគាំទ្រទ្វេភាគីទូលំទូលាយ (358-32) បន្ទាប់ពីឆ្លងកាត់ព្រឹទ្ធសភាកាលពីថ្ងៃចន្ទជាមួយនឹងការបោះឆ្នោត 85-5 ។

ប្រធានាធិបតី Donald Trump ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងចុះហត្ថលេខាលើវិក័យប័ត្រនេះនៅពេលថ្ងៃត្រង់ថ្ងៃពុធ ប៉ុន្តែបានលុបចោលភ្លាមៗដោយចំណាយពេលតិចជាង 90 នាទីដើម្បីដំណើរការដោយនិយាយថាសភាត្រូវតែអនុម័តបទប្បញ្ញត្តិអត្តសញ្ញាណអ្នកបោះឆ្នោតជាមុនសិន និងការរឹតបន្តឹងលើសិទ្ធិអ្នកប្តូរភេទនៅក្នុងច្បាប់ SAVE America ដែលបានស្នើឡើងរបស់គាត់។

កញ្ចប់លំនៅឋានរួមមានបទប្បញ្ញត្តិជាង 50 ដែលហាមអ្នកវិនិយោគស្ថាប័នមិនអោយទិញផ្ទះសម្រាប់គ្រួសារតែមួយ ហើយមានបំណងធ្វើឱ្យសំណង់ថ្មីមានតម្លៃថោក និងងាយស្រួលសម្រាប់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍។

លោក Dennis Shea អ្នកជំនាញខាងគោលនយោបាយលំនៅដ្ឋាននៅមជ្ឈមណ្ឌល Think Tank Bipartisan Policy Center បាននិយាយថា “អ្នកមិនអាចនិយាយហួសហេតុពីផលប៉ះពាល់នៃវិក្កយបត្រនេះបានទេ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាវានឹងមានផលប៉ះពាល់ជាវិជ្ជមានក្នុងរយៈពេលកន្លងមក” ។ កាសែត New York Times.

លោក Ed Brady ប្រធាន និងជានាយកប្រតិបត្តិនៃវិទ្យាស្ថាន Home Builders Institute មិនសូវមានសុទិដ្ឋិនិយម ដោយលើកឡើងពីអសមត្ថភាពរបស់សមាជិកសភាសហព័ន្ធក្នុងការជះឥទ្ធិពលលើការកំណត់តំបន់ និងការកសាងបទប្បញ្ញត្តិដែលកំណត់ការអភិវឌ្ឍន៍នៅទូទាំងសហរដ្ឋអាមេរិក។

លោក Brady បាននិយាយថា “អ្វីៗទាំងអស់នេះត្រូវតែគ្រប់គ្រងនៅថ្នាក់រដ្ឋ និងថ្នាក់មូលដ្ឋាន” កាសែត Wall Street Journal. “វា​នឹង​ត្រូវ​ចំណាយ​ពេល​មួយ​រយៈ​សម្រាប់​ការ​នេះ​ដើម្បី​ចាប់​យក​បាន​ប្រសិន​បើ​នៅ​ទាំង​អស់​។”

លោក John Letteri ស្ថាបនិកនៃក្រុម Think Tank Economic Innovation Group បាននិយាយថា សេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះបង្ហាញពី “វឌ្ឍនភាពជាក់ស្តែង” ក្នុងការដោះស្រាយវិបត្តិលំនៅដ្ឋានរបស់អាមេរិក ប៉ុន្តែបានកត់សម្គាល់ថា វាមិនមែនជា “ប៊ូតុងវេទមន្តធ្វើអ្វីគ្រប់យ៉ាង” ដែលអ្នកទិញផ្ទះដែលមានក្តីសង្ឃឹម “ចង់ឃើញការរុញច្រាន” ។

លោក Letteri បាននិយាយថា “ខ្ញុំគិតថាប្រជាជនអាមេរិកភាគច្រើនអស់ការអត់ធ្មត់លើបញ្ហានេះ ហើយជាការពិតជាច្រើនឆ្នាំមកហើយ” ។ ដង.

កាលពីខែមុន តម្លៃជាមធ្យមនៃផ្ទះថ្មីដែលបានលក់នៅសហរដ្ឋអាមេរិកគឺ $424,900 នេះបើយោងតាមទិន្នន័យចុងក្រោយបំផុតពីធនាគារ Federal Reserve Bank of St. Louis ។

គេហទំព័រអចលនទ្រព្យ Zillow ដាក់តម្លៃផ្ទះធម្មតានៅ $370,320 កើនឡើង 0.7 ភាគរយពីឆ្នាំមុន ជាមួយនឹងសារពើភ័ណ្ឌដែលមានស្រាប់ប្រហែល 1.3 លាន។

អត្រាការប្រាក់ជាមធ្យមជាតិសម្រាប់កម្ចីទិញផ្ទះក្នុងអត្រាថេររយៈពេល 30 ឆ្នាំគឺ 6.47 ភាគរយកាលពីសប្តាហ៍មុន នេះបើយោងតាមអ្នកទិញកម្ចីទិញផ្ទះដែលគាំទ្រដោយរដ្ឋាភិបាលលោក Freddie Mac ។ Fannie Mae ថ្មីៗនេះបានព្យាករណ៍ថាវានឹងមិនធ្លាក់ចុះក្រោម 6.3 ភាគរយរហូតដល់ឆ្នាំ 2027 ។

ការសាងសង់ផ្ទះថ្មីក៏មានភាពយឺតយ៉ាវផងដែរ ដោយលំនៅដ្ឋានចាប់ផ្តើមធ្លាក់ចុះ 15.4 ភាគរយក្នុងខែឧសភា ចាប់ពីខែមេសា ដែលជាអត្រាប្រចាំឆ្នាំដែលត្រូវបានកែសម្រួលតាមរដូវកាលប្រហែល 1.2 លាន នេះបើយោងតាមការិយាល័យជំរឿន។

ច្បាប់ដែលបានអនុម័តដោយសភា – ហៅថា 21st Century ROAD to Housing Act – គឺជាច្បាប់ដំបូងដើម្បីដោះស្រាយតម្រូវការលំនៅដ្ឋានរបស់អាមេរិកយ៉ាងធ្ងន់ធ្ងរចាប់តាំងពីឥណទានពន្ធលំនៅដ្ឋានដែលមានប្រាក់ចំណូលទាបក្នុងឆ្នាំ 1968 ។ កំណត់ហេតុប្រចាំថ្ងៃ. វាបានជួយផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានដល់ការជួលចំនួនបួនលានយូនីត ហើយត្រូវបានពង្រីកជាផ្នែកមួយនៃច្បាប់ One Big Beautiful Bill Act ដែលលោក Trump បានចុះហត្ថលេខាកាលពីថ្ងៃទី 4 ខែកក្កដាឆ្នាំមុន។

សេចក្តីព្រាងច្បាប់ថ្មីនេះត្រូវបានសហការឧបត្ថម្ភនៅក្នុងព្រឹទ្ធសភាដោយសមាជិកព្រឹទ្ធសភាប្រជាធិបតេយ្យ Elizabeth Warren នៃរដ្ឋ Massachusetts និងសមាជិកព្រឹទ្ធសភាមកពីគណបក្សសាធារណរដ្ឋ Tim Scott នៃរដ្ឋ South Carolina ។

លោក Warren បានប្រាប់ កំណត់ហេតុប្រចាំថ្ងៃ ថាវាមិនមានតម្លៃក្នុងការធ្វើកំណែទម្រង់បទប្បញ្ញត្តិជាច្រើនដែលជំរុញឱ្យតម្លៃផ្ទះកើនឡើងនោះទេ ជាមួយនឹងការស្នើរសុំការលុបបំបាត់តួស៊ុមដែកពីផ្ទះដែលផលិតរួចរំពឹងថានឹងសន្សំបានរហូតដល់ 10,000 ដុល្លារក្នុងម្នាក់ៗ។

ជាមួយនឹងការបោះឆ្នោតពាក់កណ្តាលអាណត្តិកាន់តែខិតជិតមក លោក Warren ក៏បាននិយាយផងដែរថា “អ្នកប្រជាធិបតេយ្យបាននិយាយអំពីលទ្ធភាពទទួលបានជាយូរមកហើយ។ ហើយ ROAD to Housing គឺជាមធ្យោបាយមួយដើម្បីបង្ហាញថា”។

Scott បានបង្ហោះនៅលើ