Cassandra Tresl ដែលជាអ្នកនិពន្ធ និងជាអ្នកបង្កើតមាតិកា ថ្មីៗនេះបានចែករំលែករឿងទិញផ្ទះរបស់គ្រួសារនាងជាមួយស្ថានីយទូរទស្សន៍ CNBC ។ នាងបានផ្លាស់ពីទីក្រុងញូវយ៉កទៅជនបទប្រទេសអ៊ីតាលីក្នុងឆ្នាំ 2019។ ក្រុមគ្រួសាររបស់នាងបានតាំងទីលំនៅជាអចិន្ត្រៃយ៍នៅក្នុងតំបន់ Abruzzo នៃប្រទេសអ៊ីតាលី។
ប្តីប្រពន្ធនេះបានបង់ប្រាក់ចំនួន 11,500 អឺរ៉ូ ( ₹12.4 lakh ក្នុងតម្លៃបច្ចុប្បន្ន) សម្រាប់ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ពួកគេ។ ការរស់នៅក្នុងទីក្រុងតូចមួយបានធ្វើឱ្យតម្លៃទាបគួរឱ្យកត់សម្គាល់នេះ។ តម្លៃសមរម្យបែបនេះនឹងមិនអាចនឹកស្មានដល់នៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យអាមេរិកភាគច្រើន។
ផ្ទះនេះស្ថិតនៅភូមិភ្នំប្រពៃណី។ Tresl បានសរសេរថា “វាមានន័យថាយើងមានទស្សនៈដ៏អស្ចារ្យទាំងនេះ” ។ នាងបានបន្ថែមថា៖ «ខ្ញុំមិននឹកស្មានថានឹងត្រឡប់ទៅអាមេរិកវិញពេលណាមួយទេ»។
ផ្ទះរបស់ពួកគេមានកម្ពស់ពីរជាន់ដែលមានផ្ទៃក្រឡាសរុបប្រមាណ១០០០ម៉ែត្រការ៉េ។ វារួមបញ្ចូលបន្ទប់គេងពីរនៅកម្រិតរស់នៅសំខាន់។ បន្ទប់គេងទីបីក៏នៅក្នុងបន្ទប់ក្រោមដីផងដែរ។ attic បញ្ចប់ប្លង់រួមនៃអចលនទ្រព្យ។
បន្ថែមពីលើតម្លៃទិញ ប្តីប្រពន្ធនេះបានបណ្តាក់ទុនបន្ថែមក្នុងការជួសជុល។ ពួកគេបានចំណាយប្រហែល 15,000 អឺរ៉ូ ( ₹16 Lakh) សម្រាប់កែលម្អអចលនទ្រព្យ។ រួមទាំងតម្លៃទិញផងដែរ ទុនវិនិយោគសរុបមានប្រហែល ៣០ ២០០ ដុល្លារ ( ₹២៨.៥ លាន) ។
អ្វីដែលសំខាន់នោះគឺថា Tresl និងប្តីរបស់នាងបានទិញផ្ទះនេះជាសាច់ប្រាក់ទាំងស្រុង។ នេះជៀសវាងបន្ទុកហិរញ្ញវត្ថុធម្មតានៃភាពជាម្ចាស់ផ្ទះរបស់សហរដ្ឋអាមេរិក។ Tresl បានពណ៌នាពីភាពជោគជ័យថា “មិនគួរឱ្យជឿ” នៅពេលដែលគាត់គិតអំពីវា។ នាងក៏បានកត់សម្គាល់ផងដែរថានាងមានអារម្មណ៍ធូរស្រាលពិតប្រាកដពីការរៀបចំនេះ។
បើគ្មានការបញ្ចាំ ឬការបង់ថ្លៃជួល គ្រួសារទទួលបានភាពបត់បែនយ៉ាងសំខាន់។ ការសម្រេចចិត្តតែមួយនេះបានផ្លាស់ប្តូរទាំងស្រុងនូវកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុ និងថវិកាប្រចាំខែរបស់នាង។ មិនមានការទូទាត់ការប្រាក់ ឬបំណុលរយៈពេលវែងដែលទាក់ទងនឹងការផ្លាស់ប្តូរទៅផ្ទះផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នកទេ។
ដំបូង Tresl បានបន្តធ្វើការពីចម្ងាយសម្រាប់ក្រុមហ៊ុនបច្ចេកវិទ្យាអាមេរិករបស់នាង។ បន្ទាប់ពីបានតាំងលំនៅជាអចិន្ត្រៃយ៍ក្នុងប្រទេសអ៊ីតាលី ទីបំផុតនាងបានប្តូរទៅការងារដែលមានប្រាក់ខែទាប។ ឥឡូវនេះនាងធ្វើការផ្នែកទីផ្សារឱ្យក្រុមហ៊ុនទេសចរណ៍អ៊ីតាលី។ នាងក៏បង្កើតមាតិកាដែលជាផ្នែកមួយនៃប្រាក់ចំណូលរបស់នាងផងដែរ។
ទោះបីជា Tresl រកបានតិចជាងប្រាក់បៀវត្សរ៍មុនរបស់នាងនៅញូវយ៉កក៏ដោយ នាងជឿថាការដោះដូរនេះគឺមានតម្លៃ។ តម្លៃទាបនៃការរស់នៅក្នុង Abruzzo បានគាំទ្រការផ្លាស់ប្តូរនេះយ៉ាងរលូន។ ការកាត់បន្ថយតម្លៃលំនៅឋានបានដើរតួនាទីសំខាន់។
តម្លៃនៃការរស់នៅ
យោងទៅតាម Tresl បន្ថែមពីលើលំនៅដ្ឋាន ការចំណាយប្រចាំថ្ងៃក៏មានតម្លៃសមរម្យនៅក្នុងស្រុកផងដែរ។ តម្លៃអាហារ និងការថែទាំកុមារគឺទាបជាងនៅអាមេរិក។ លទ្ធភាពដែលអាចទទួលយកបាននេះបានពង្រីកភាពបត់បែនផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុរបស់គ្រួសារយ៉ាងខ្លាំង។
អវត្ដមាននៃបំណុលអចលនទ្រព្យបានពង្រឹងការសន្សំយ៉ាងទូលំទូលាយទាំងនេះ។ ដោយគិតរួមគ្នា កត្តាទាំងនេះបានអនុញ្ញាតឱ្យគ្រួសារផ្តល់អាទិភាពលើបទពិសោធន៍លើកំណើនប្រាក់ចំណូល។ Tresl បានពណ៌នាអំពីអារម្មណ៍ “មិនសូវផ្តោតអារម្មណ៍” លើការរកប្រាក់បន្ថែមទៀតឥតឈប់ឈរ។
សេរីភាពហិរញ្ញវត្ថុ
ការទិញសាច់ប្រាក់បានលុបបំបាត់ការចំណាយកើតឡើងដដែលៗដ៏ធំដែលគ្រួសារភាគច្រើនប្រឈមមុខ។ នេះបានបង្កើនពេលវេលាដែលត្រូវបានចំណាយពីមុនជាពិសេសលើការសងកម្ចីទិញផ្ទះ។ ឥឡូវនេះ Tresl រក្សាកាលវិភាគដែលអាចបត់បែនបានសម្រាប់សកម្មភាពរបស់កូនស្រីគាត់។
នាងអាចរៀបចំការឈប់រៀន និងមកទទួលដោយគ្មានការរឹតត្បិតផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុ។ គ្រួសារនេះក៏ត្រូវបានផ្តល់សេរីភាពក្នុងការធ្វើដំណើរជាទៀងទាត់នៅក្នុងប្រទេសអ៊ីតាលី។ អ្នកបន្តគម្រោងប្រកបដោយភាពច្នៃប្រឌិត និងប្រកបដោយវិជ្ជាជីវៈ ដោយគ្មានសម្ពាធហិរញ្ញវត្ថុទាក់ទងនឹងលំនៅដ្ឋានបែបបុរាណ។
យោងទៅតាម Livingcost តម្លៃនៃការរស់នៅក្នុង Abruzzo ប្រចាំខែគឺ $1,315 ( ₹1.24 លាន) ។ នេះគឺ 1.14 ដងថោកជាងមធ្យមនៅប្រទេសអ៊ីតាលី។ ទីក្រុងនេះជាប់ចំណាត់ថ្នាក់ទី 15 ក្នុងចំណោមទីក្រុងដែលថ្លៃជាងគេ។ យោងតាមការបោះពុម្ពផ្សាយ វាក៏ជារដ្ឋល្អបំផុតទី 12 ដែលរស់នៅក្នុងប្រទេសអ៊ីតាលី។
នៅ Abruzzo ប្រាក់ខែជាមធ្យមបន្ទាប់ពីពន្ធគឺ $ 1,742 ( ₹1.65 លាន) ។ យោងតាម Livingcost វាគ្រប់គ្រាន់ហើយក្នុងការចំណាយលើការរស់នៅរយៈពេល 1.3 ខែ។
