សមាជិកនៃសមាគមម្ចាស់ផ្ទះរដ្ឋ Colorado មានការខឹងសម្បារបន្ទាប់ពីបានទទួលការរំលោភលើស្មៅត្នោត ខណៈដែលមន្ត្រីទីក្រុងបានជំរុញឱ្យប្រជាជនរក្សាទឹក ចំពេលមានគ្រោះរាំងស្ងួតជាប្រវត្តិសាស្ត្រ។
រដ្ឋ Colorado បានប្រកាសអាសន្នគ្រោះរាំងស្ងួតទូទាំងរដ្ឋកាលពីថ្ងៃទី 4 ខែមិថុនា ដោយសារកម្រិតព្រិលធ្លាក់ទាប និងសីតុណ្ហភាពក្តៅខ្លាំងនៅទូទាំងរដ្ឋ។
ទោះបីជាមានសេចក្តីថ្លែងការណ៍ក៏ដោយ សមាជិកនៃសមាគមម្ចាស់ផ្ទះ Rock Creek ដែលគ្របដណ្តប់សង្កាត់មួយនៅ Superior ចម្ងាយប្រហែល 20 ម៉ាយភាគពាយព្យនៃទីក្រុង Denver បាននិយាយថា ពួកគេបានទទួលការជូនដំណឹងពី HOA បន្ទាប់ពីផ្នែកខ្លះនៃម៉ូដរបស់ពួកគេបានប្រែទៅជាពណ៌ត្នោតដោយសារតែគ្រោះរាំងស្ងួត។
សមាជិក HOA លោក James Shima ដែលបានទទួលការជូនដំណឹងអំពីភាពងាយស្រួលទាក់ទងនឹងស្មៅរបស់គាត់បានប្រាប់ 9 News ថា “នេះមិនមែនជាបញ្ហាធ្វេសប្រហែសទេ” ។ “នេះជាមូលដ្ឋានការប៉ុនប៉ងដើម្បីសន្សំទឹក” ។
ការជូនដំណឹងថ្ងៃទី 11 ខែមិថុនា Shima បានទទួលការកត់សម្គាល់ប្រភេទនៃការរំលោភបំពានថាជា “ទេសភាព” ។ ផ្នែក “ការបំពានដែលបានសង្កេតឃើញ” ចែងថា: “សូមដោះស្រាយស្មៅពណ៌ត្នោត / តំបន់កខ្វក់នៃទីធ្លា។”
សេចក្តីជូនដំណឹងនេះស្នើឱ្យម្ចាស់ផ្ទះដោះស្រាយបញ្ហាក្នុងរយៈពេល 30 ថ្ងៃ ដោយការចែករំលែករូបថតជាមួយ HOA ដែលបង្ហាញថាបញ្ហាត្រូវបានជួសជុល ឬដោយការផ្តល់នូវផែនការដើម្បីជួសជុលវា។ សេចក្តីជូនដំណឹងនេះក៏បានបញ្ជាក់ផងដែរថា ការខកខានរបស់សមាគមក្នុងការឆ្លើយតបក្នុងរយៈពេល 30 ថ្ងៃ “អាចបណ្តាលឱ្យមានការកើនឡើងនៃដំណើរការបំពាន” ។
Shima បាននិយាយថាគាត់និងប្រពន្ធរបស់គាត់បានព្យាយាមបណ្តុះស្មៅរបស់ពួកគេឡើងវិញនៅនិទាឃរដូវនេះ ប៉ុន្តែស្មៅបានតស៊ូដើម្បីដុះលូតលាស់ដោយសារកំដៅថ្មីៗនេះ ដែលបានហក់ឡើងដល់ទសវត្សរ៍ទី 90 នៅទូទាំងរដ្ឋក្នុងខែនេះ។
អ្នកស្រុកម្នាក់ទៀតឈ្មោះ Michelle បានប្រាប់ស្ថានីយព័ត៌មានថានាងមានអារម្មណ៍ថាការរំលោភនេះគឺថ្លង់ដោយសម្លេងសម្រាប់ស្ថានភាពបច្ចុប្បន្ន។
អ្នកស្រីបាននិយាយថា “HOA មិនដំណើរការនៅក្នុងកន្លែងទំនេរទេ។ HOA ប្រតិបត្តិការនៅក្នុងសហគមន៍ធំជាង” ។ «ប្រសិនបើយើងចង់បានស្មៅបៃតង យើងមិនគួរផ្តល់អាទិភាពលើការប្រើប្រាស់ទឹករបស់យើងទេ»។
នៅក្នុងអ៊ីមែលទៅកាន់អ្នកស្រុក អ្នកគ្រប់គ្រងសហគមន៍ Rock Creek HOA បានទទួលស្គាល់គ្រោះរាំងស្ងួត ប៉ុន្តែក៏បាននិយាយថា Superior មិនបានអនុវត្តការរឹតបន្តឹងការស្រោចទឹកជាកាតព្វកិច្ច ហើយថាភាពអាសន្នគ្រោះរាំងស្ងួតរបស់រដ្ឋបានលើកលែងម្ចាស់ផ្ទះពីការរក្សាទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ពួកគេ។
អ្នកគ្រប់គ្រងសហគមន៍ HOA បានសរសេរថា “កាតព្វកិច្ច fiduciary របស់ក្រុមប្រឹក្សាភិបាលគឺចំពោះម្ចាស់ផ្ទះទាំងអស់ រួមទាំងការការពាររូបរាងរបស់សហគមន៍ និងតម្លៃអចលនទ្រព្យដែលគាំទ្រស្តង់ដារទាំងនេះ។
វាមិនច្បាស់ភ្លាមៗថាតើអ្នកស្រុក HOA ត្រូវបានផាកពិន័យចំពោះការបំពានទាំងនោះដែរឬទេ។ ឯករាជ្យ HOA បានទាក់ទងសុំការអត្ថាធិប្បាយ។
Shima ដែលបានទទួលការរំលោភនោះបានកត់សម្គាល់ថាគាត់មិនស្នើសុំឱ្យ HOA មិនអើពើនឹងច្បាប់របស់ខ្លួននោះទេ ប៉ុន្តែបាននិយាយថា វាគួរតែមានភាពធូរស្រាលជាងនេះបើតាមកាលៈទេសៈ។
គាត់បាននិយាយថា “ខ្ញុំយល់ថាអ្នកស្ថិតនៅក្នុងខុនដូ ហើយចង់ឱ្យទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកមើលទៅស្អាត” “មានកាលៈទេសៈសម្រាប់អ្វីៗគ្រប់យ៉ាង និងអ្វីៗដូចជាគ្រោះរាំងស្ងួត ដែលលើសពីអ្វីដែលអាចមាននៅក្នុងច្បាប់របស់ HOA”។
