កិច្ចព្រមព្រៀងជួល “ក្រមរដ្ឋប្បវេណី” នៅក្នុងទិដ្ឋភាពនៃសាលាក្រុងប៉ារីស៖ លិខិតមួយធ្វើឱ្យភ្នាក់ងារខឹងសម្បារ

សាលាក្រុងប៉ារីសកំពុងដាក់សម្ពាធលើភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ។ ខណៈដែលអនាគតនៃការគ្រប់គ្រងការជួលនៅតែមិនច្បាស់លាស់ សាលាក្រុងបានផ្ញើលិខិតមួយទៅកាន់អ្នកជំនាញដើម្បីរំលឹកពួកគេអំពីច្បាប់បច្ចុប្បន្នដែលគ្រប់គ្រងការជួល។ គំនិតផ្តួចផ្តើមដែលត្រូវបានទទួលយ៉ាងលំបាកក្នុងវិស័យនេះ ដែលត្រូវបានចាត់ទុកថាមិនសមហេតុផល។ ដូច្នោះ មតិបណ្តាញភ្នាក់ងារជាច្រើនបានទទួលលិខិតចុះហត្ថលេខាដោយ Jacques Baudrier អភិបាលរងក្រុងប៉ារីសទទួលបន្ទុកលំនៅដ្ឋាន។

ឯកសាររំលឹកយើងអំពីកាតព្វកិច្ចដែលទាក់ទងនឹងការគ្រប់គ្រងការជួល ប៉ុន្តែក៏អំពីលក្ខខណ្ឌនៃការប្រើប្រាស់អ្វីដែលគេហៅថាកិច្ចព្រមព្រៀងជួលផងដែរ។ “ក្រមរដ្ឋប្បវេណី”កិច្ចសន្យាដែលគេចចេញពីបទប្បញ្ញត្តិបុរាណនៃការជួលលំនៅដ្ឋានបឋម។ ផ្ទុយទៅនឹងកិច្ចព្រមព្រៀងជួលអាផាតមិនប្រពៃណី កិច្ចព្រមព្រៀងនេះត្រូវបានបម្រុងទុកសម្រាប់ស្ថានភាពជាក់លាក់ជាក់លាក់ ឧ. ផ្ទះទីពីរ, លំនៅដ្ឋានសាជីវកម្ម ឬ ការជួលបណ្តោះអាសន្នជាក់លាក់. វាមានភាពបត់បែនជាងមុន និងផ្តល់ឱ្យភាគីនូវសេរីភាពកាន់តែច្រើន ជាពិសេសនៅពេលកំណត់ចំនួននៃការជួល។ នេះ​ជា​អ្វី​ដែល​ធ្វើ​ឱ្យ​វា​ក្លាយ​ជា​ឧបករណ៍​ដែល​ជួនកាល​ត្រូវ​បាន​ប្រើ​ដើម្បី​គេច​ពី​ការ​គ្រប់​គ្រង​ការ​ជួល។

ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យបរិហារដំណើរការមិនល្អ

ដូច្នេះ សាលាក្រុងប៉ារីស សូមរំលឹកអ្នកថា កិច្ចព្រមព្រៀងជួលប្រភេទនេះមិនអាចប្រើប្រាស់បានទេ ប្រសិនបើអាផាតមិនត្រូវបានជួលជាលំនៅដ្ឋានសំខាន់។ ពេល​វេលា​នៃ​ប្រតិបត្តិការ​នេះ​មិន​មាន​ការ​កត់​សម្គាល់​ឡើយ។ នេះកើតឡើងនៅពេលដែលរដ្ឋាភិបាលកាន់តែស្ទាក់ស្ទើរក្នុងការពង្រីកការពិសោធន៍គ្រប់គ្រងការជួល ដែលជាការចាំបាច់ ចុងខែវិច្ឆិកាខាងមុខ.

នៅលើផ្នែកវិជ្ជាជីវៈប្រតិកម្មគឺខ្លាំង។ ប្រធានក្រុមហ៊ុន Fnaim Grand Paris លោក Olivier Princivalle ជឿជាក់ថាទីភ្នាក់ងារនានាកំពុងត្រូវបានដកចេញដោយអយុត្តិធម៌។ “លិខិតនេះគឺនិយាយអំពីការគ្រប់គ្រងការជួល ប៉ុន្តែក៏និយាយអំពីការហាមប្រាមនូវអ្វីដែលហៅថាកិច្ចសន្យាជួលដោយយោងតាមក្រមរដ្ឋប្បវេណី (…) គោលដៅថ្មីរបស់សាលាក្រុង។ យើងផ្ញើសារទៅសមាជិករបស់យើង ប៉ុន្តែវាជារឿងទុច្ចរិតម្តងទៀត។ សម្រាប់សាលាក្រុង ម្ចាស់ដី និងអ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យ។” ទោះ​ជា​យ៉ាង​ណា​ក៏​ដោយ»គាត់ត្អូញត្អែរទៅមិត្តរួមការងាររបស់យើង។

ភ្នាក់ងារគោរពច្បាប់ច្រើនជាងបុគ្គល

ខណៈពេលដែលគាត់ទទួលស្គាល់ថាម្ចាស់មួយចំនួនព្យាយាមគេចពីបទប្បញ្ញត្តិដើម្បីទទួលបានការជួលដែលមានតម្លៃថ្លៃជាងនេះ គាត់ជឿថាការអនុវត្តទាំងនេះប៉ះពាល់ដល់កិច្ចព្រមព្រៀងជួលដែលបានបញ្ចប់ដោយផ្ទាល់រវាងបុគ្គលឯកជន។ ហើយលេខហាក់ដូចជាបង្ហាញថាគាត់ត្រឹមត្រូវ។

នេះ​បើ​តាម​ការ​ស្ទង់​មតិ​ដែល​បាន​ចេញ​ផ្សាយ​កាល​ពី​ថ្ងៃ​ទី​២៦ ខែ​មិថុនា ដោយ​សមាគម​អ្នក​ប្រើ​ប្រាស់ CLCV 84% ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មដែលចែកចាយដោយភ្នាក់ងារនៅទីក្រុងប៉ារីសគោរពច្បាប់គ្រប់គ្រងការជួល។ ប្រយោគនេះលេចធ្លោ 62% សម្រាប់កន្លែងស្នាក់នៅដែលផ្តល់ជូនដោយផ្ទាល់ដោយបុគ្គលឯកជន។

>> តម្លៃ​អចលនទ្រព្យ​និង​ការ​ជួល​ក្នុង​ទីក្រុង​ចំនួន 100 ក្នុង​ប្រទេស​បារាំង (Capital/Fnaim/Clameur indicator)