ការបញ្ចប់អាណត្តិទីពីររបស់លោក António Guterres ជាប្រធានអង្គការសហប្រជាជាតិ ដែលគ្រោងនឹងធ្វើឡើងនៅថ្ងៃទី 31 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2026 បើកដំណាក់កាលការទូតដ៏សំខាន់ថ្មីមួយសម្រាប់អង្គការសហប្រជាជាតិ។ នៅក្នុងបរិបទដែលត្រូវបានសម្គាល់ដោយសង្រ្គាមនៅអ៊ុយក្រែន ភាពតានតឹងចិន-អាមេរិក វិបត្តិហ្គាហ្សា បំណុលរបស់សកលលោកខាងត្បូង និងសង្រ្គាមនៅមជ្ឈិមបូព៌ា ដែលទាំងអស់នេះនាំទៅរកវិបត្តិដ៏ធ្ងន់ធ្ងរនៃពហុភាគីនិយម ការបោះឆ្នោតនៃអគ្គលេខាធិការបន្ទាប់ហាក់ដូចជាការសម្រេចចិត្តសម្រាប់អនាគតនៃសណ្តាប់ធ្នាប់អន្តរជាតិ។

មុខតំណែងដែលត្រូវបានពិពណ៌នាជាញឹកញាប់ថាជា “មិនអាចទៅរួចបំផុតនៅក្នុងពិភពលោក” គឺអាស្រ័យទាំងលើភាពស្របច្បាប់នយោបាយរបស់បេក្ខជន និងនៅលើតុល្យភាពភូមិសាស្ត្រនយោបាយរវាងមហាអំណាចធំៗ។ ប្រឈមមុខនឹងការវាយប្រហារ និងការដកខ្លួនចេញដោយរដ្ឋឈានមុខដូចជាសហរដ្ឋអាមេរិក ដែលកំពុងដកធនធាន និងកាត់ផ្តាច់ពួកគេដោយឥតអៀនខ្មាស អង្គការសហប្រជាជាតិត្រូវតែបង្កើតឡើងវិញដោយខ្លួនឯង ហើយការតែងតាំងមនុស្សថ្មីនៅក្នុងតួនាទីរបស់ខ្លួនគឺជាឱកាសដើម្បីធ្វើដូច្នេះបាន។ ប៉ុន្តែ តើ​អ្នក​ណា​ត្រូវ​ដាក់​អង្គការ​សហប្រជាជាតិ​មក​វិញ?

ដំណើរការជ្រើសរើសបន្តត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយក្រុមប្រឹក្សាសន្តិសុខ។ យោងតាមធម្មនុញ្ញអង្គការសហប្រជាជាតិ រដ្ឋជាសមាជិកជ្រើសរើសបេក្ខជន បន្ទាប់មកក្រុមប្រឹក្សាផ្តល់យោបល់ឱ្យដាក់ឈ្មោះទៅមហាសន្និបាត ដែលបន្ទាប់មកត្រូវបោះឆ្នោតជាផ្លូវការ។ នៅក្នុងការអនុវត្តជាក់ស្តែង សមាជិកអចិន្ត្រៃយ៍ទាំងប្រាំរបស់ក្រុមប្រឹក្សាគឺសហរដ្ឋអាមេរិក រុស្ស៊ី ចិន បារាំង និងចក្រភពអង់គ្លេស – កាន់អំណាចសម្រេចចិត្តដោយអរគុណចំពោះអំណាចវេតូរបស់ពួកគេ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ ចាប់តាំងពីការកែទម្រង់តាំងពីឆ្នាំ 2015 មក ដំណើរការនេះមានគោលបំណងដើម្បីឱ្យកាន់តែមានតម្លាភាពជាងមុន ដូចជាការបោះពុម្ពពាក្យស្នើសុំ គំរូនយោបាយ សវនាការសាធារណៈ និងការសន្ទនារវាងបេក្ខជន និងសង្គមស៊ីវិល។

យុទ្ធនាការឆ្នាំ 2026 ក៏ត្រូវបានកំណត់លក្ខណៈដោយប្រធានបទនិមិត្តសញ្ញាដ៏សំខាន់មួយផងដែរ៖ អង្គការសហប្រជាជាតិមិនដែលត្រូវបានដឹកនាំដោយស្ត្រីចាប់តាំងពីការបង្កើតឡើងក្នុងឆ្នាំ 1945។ រដ្ឋ និងអង្គការជាច្រើនឥឡូវនេះកំពុងអំពាវនាវឱ្យមានការផ្លាស់ប្តូរយេនឌ័រ និងការតំណាងកាន់តែច្រើនពីភាគខាងត្បូងពិភពលោក។ ការទាមទារនេះជាពិសេសអនុគ្រោះដល់បេក្ខជនអាមេរិកឡាទីន ចាប់តាំងពីការបង្វិលភូមិសាស្ត្រក្រៅផ្លូវការនៅពេលនេះហាក់ដូចជាផ្តល់ផលប្រយោជន៍ដល់អាមេរិកឡាទីន និងតំបន់ការីបៀន ដែលជាតំបន់នៃពិភពលោកដែលមិនត្រូវបានតំណាងដោយកៅអីអចិន្ត្រៃយ៍នៅក្នុងក្រុមប្រឹក្សាសន្តិសុខ ប៉ុន្តែបានផ្តល់ជាអគ្គលេខាធិការអង្គការសហប្រជាជាតិរួចហើយកាលពីអតីតកាល៖ ជនជាតិប៉េរូ Javier Pérez de Cuéllar ពីឆ្នាំ 1982 ដល់ឆ្នាំ 1991។

បេក្ខភាពសំខាន់បួននាក់បច្ចុប្បន្នកំពុងគ្របដណ្តប់លើការពិភាក្សាការទូត។ Michelle Bachelet អតីតប្រធានាធិបតីនៃប្រទេសឈីលី និងជាអតីតឧត្តមស្នងការអង្គការសហប្រជាជាតិទទួលបន្ទុកសិទ្ធិមនុស្ស ហាក់ដូចជាមានចំណាត់ថ្នាក់កំពូលម្នាក់នៅក្នុងការប្រកួតប្រជែងនេះ។ ទន្ទឹមនឹងលោកស្រី លោកស្រី Rebeca Grynspan អគ្គលេខាធិការ UNCTAD បច្ចុប្បន្ន និងជាអតីតអនុប្រធាននៃប្រទេសកូស្តារីកា តំណាងឱ្យខ្សែបន្ទាត់បច្ចេកវិទ្យាកាន់តែផ្តោតលើកំណែទម្រង់ និងការអភិវឌ្ឍន៍ស្ថាប័ន។

លោក Rafael Grossi អ្នកការទូតអាហ្សង់ទីន និងជាអគ្គនាយកនៃទីភ្នាក់ងារថាមពលបរមាណូអន្តរជាតិ (IAEA) សង្កត់ធ្ងន់កាន់តែខ្លាំងលើភាពជឿជាក់ជាយុទ្ធសាស្ត្ររបស់អង្គការសហប្រជាជាតិ និងតម្រូវការសម្រាប់កំណែទម្រង់ថវិកាស៊ីជម្រៅ។ ជាចុងក្រោយ អតីតប្រធានាធិបតីសេណេហ្គាល់ លោក Macky Sall បង្ហាញពីចក្ខុវិស័យដែលផ្តោតលើតំណាងនៃភាគខាងត្បូង ជាពិសេសទ្វីបអាហ្រ្វិក ដែលបច្ចុប្បន្នមានប្រជាជន 1.5 ពាន់លាននាក់ ជាចំនួនដែលអាចកើនឡើងដល់ 2.5 ពាន់លាននៅឆ្នាំ 2050 ។ លោក Macky Sall ក៏សង្កត់ធ្ងន់លើតម្រូវការក្នុងការធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវប្រសិទ្ធភាពប្រតិបត្តិការរបស់អង្គការអង្គការសហប្រជាជាតិ។

ភាពខុសគ្នាខាងនយោបាយរវាងបេក្ខជនឆ្លុះបញ្ចាំងពីការបាក់ឆ្អឹងនាពេលបច្ចុប្បន្ននៅក្នុងប្រព័ន្ធអន្តរជាតិ។ Grossi ប្រកាន់យកជំហរជាក់ស្តែង និងជាក់លាក់ជាងនេះ ដោយតស៊ូមតិកំណែទម្រង់រដ្ឋបាល និងការស្ដារឡើងវិញនូវសិទ្ធិអំណាចការទូតរបស់អង្គការ។ Grynspan បង្ហាញខ្លួនឯងថាជាអ្នកសម្រុះសម្រួលជាក់ស្តែងដែលយកចិត្តទុកដាក់លើបញ្ហាសេដ្ឋកិច្ច និងអភិបាលកិច្ចសកល។ លោក Macky Sall ទទូចលើអធិបតេយ្យភាពនៃរដ្ឋអាហ្រ្វិក ហើយរិះគន់ដោយចំហរចំពោះការគ្រប់គ្រងរបស់លោកខាងលិចនៅក្នុងស្ថាប័នពហុភាគី។ ម៉្យាងវិញទៀត Michelle Bachelet តស៊ូមតិយ៉ាងខ្លាំងចំពោះបញ្ហាដូចជាសិទ្ធិមនុស្ស យុត្តិធម៌សង្គម សមភាពយេនឌ័រ និងការការពារជម្លោះ។ វាតំណាងឱ្យចក្ខុវិស័យរីកចម្រើន និងមនុស្សធម៌នៃពហុភាគីនិយម ដោយផ្អែកលើការការពារជនស៊ីវិល និងកិច្ចសហប្រតិបត្តិការអន្តរជាតិក្នុងការប្រឈមមុខនឹងវិបត្តិអាកាសធាតុ និងសង្គម។

យ៉ាង​ណា​ក៏​ដោយ បេក្ខភាព​របស់​លោក​នៅ​តែ​មាន​លក្ខណៈ​រសើប​ខាង​នយោបាយ។ ពេលវេលារបស់គាត់នៅក្នុងការិយាល័យឧត្តមស្នងការសិទ្ធិមនុស្សបានធ្វើឱ្យគាត់មានការរិះគន់ចម្រុះ: រដ្ឋាភិបាលលោកខាងលិចមួយចំនួនបានរិះគន់គាត់ចំពោះការបដិសេធរបស់គាត់ចំពោះប្រទេសចិនខណៈដែលមជ្ឈដ្ឋានអាមេរិកអភិរក្សនិយមបានបរិហារតួនាទីរបស់គាត់លើសិទ្ធិនិងសេរីភាព។ ការដកការគាំទ្រជាផ្លូវការរបស់ប្រទេសឈីលីចំពោះបេក្ខភាពលោកស្រី Michelle Bachelet បន្ទាប់ពីការឡើងកាន់អំណាចរបស់លោកស្រី José Antonio Kast ដែលជាប្រធានាធិបតីថ្មីនៃគណបក្សស្តាំនិយមរបស់ប្រទេសឈីលីចាប់តាំងពីខែមីនាឆ្នាំ 2026 ក៏បង្ហាញពីភាពលំអៀងនៃមនោគមវិជ្ជាជុំវិញបេក្ខភាពលោកស្រីផងដែរ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ Bachelet នៅតែរក្សាការគាំទ្រពីប្រទេសប្រេស៊ីលរបស់ Lula និង Claudia Scheinbaum របស់ប្រទេសម៉ិកស៊ិក ក៏ដូចជាបណ្តាញការទូតដ៏សំខាន់មួយនៅក្នុងរង្វង់រីកចម្រើនអន្តរជាតិ។

នៅក្នុងអង្គការសហប្រជាជាតិមួយដែលកំពុងប្រឈមនឹងវិបត្តិដ៏ជ្រៅនៃភាពស្របច្បាប់ និងប្រសិទ្ធភាព និងឱនភាពថវិកាដ៏អាក្រក់ លោកស្រី Michelle Bachelet ហាក់ដូចជាបេក្ខជនដែលលេចធ្លោជាងគេ។ បទពិសោធន៍របស់នាងគឺរឹងមាំណាស់៖ នាងធ្លាប់ជាប្រធានាធិបតីឈីលីពីរដង អតីតរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងការពារជាតិ នាយកប្រតិបត្តិនៃអង្គការសហប្រជាជាតិស្ត្រី និងបន្ទាប់មកជាឧត្តមស្នងការសិទ្ធិមនុស្ស។ នាងមានទាំងចំណេះដឹងស៊ីជម្រៅអំពីស្ថាប័នអង្គការសហប្រជាជាតិ និងបទពិសោធន៍ជាក់ស្តែងជាមួយនឹងអំណាចប្រតិបត្តិ។ លើស​ពី​នេះ​ទៅ​ទៀត វា​បង្កប់​នូវ​ទស្សនៈ​នៃ​ពហុភាគី​និយម ដែល​មិន​ព្រម​បំបែក​សន្តិភាព ការអភិវឌ្ឍន៍ និង​សិទ្ធិ​មនុស្ស។ នៅពេលដែលតក្កវិជ្ជានៃអំណាចកំពុងធ្វើឱ្យច្បាប់អន្តរជាតិចុះខ្សោយ ទម្រង់របស់គាត់ហាក់ដូចជាសមស្របបំផុតក្នុងការស្ដារឡើងវិញនូវភាពស៊ីសង្វាក់គ្នាផ្នែកនយោបាយ និងសីលធម៌របស់អង្គការសហប្រជាជាតិ ដែលវាត្រូវការយ៉ាងខ្លាំងនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ។

ការប្រកាសបណ្ដេញអ្នកជំនួញជនជាតិហៃទី លោក Dimitri Vorbe ទៅកាន់សាធារណៈរដ្ឋ Dominican បន្ទាប់ពីឃុំខ្លួនអស់រយៈពេលជាង 8 ខែនៅសហរដ្ឋអាមេរិក បង្កើនការពិភាក្សាជាមូលដ្ឋានអំពីសមត្ថភាព ឬឆន្ទៈរបស់រដ្ឋហៃទី ក្នុងការអនុវត្តពេញលេញនូវអធិបតេយ្យភាពតុលាការរបស់ខ្លួន។ មុនពេលគាត់ Réginald Boulos ក៏ត្រូវបាននិរទេសទៅប្រទេសទីបីផងដែរ បន្ទាប់ពីគាត់នៅក្នុងជំរុំបណ្ដុះបណ្ដាល Krome ក្នុងទីក្រុង Miami ។ ក្នុង​ករណី​ទាំង​ពីរ​នេះ អាជ្ញាធរ​អាមេរិក​បាន​លើក​ឡើង​ពី​ការ​សង្ស័យ​ថា​មាន​ទំនាក់ទំនង​នឹង​ក្រុម​ប្រដាប់​អាវុធ​ដែល​ប្រតិបត្តិការ​ក្នុង​ប្រទេស​ហៃទី។

បន្ទាប់មកសំណួរកើតឡើងថាហេតុអ្វីបានជារដ្ឋហៃទីមិនស្នើសុំជាផ្លូវការឱ្យនិរទេសឬផ្ទេរជនជាតិទាំងនេះដើម្បីឱ្យពួកគេអាចឆ្លើយទៅកាន់តុលាការហៃទីសម្រាប់ឧក្រិដ្ឋកម្មដែលពួកគេត្រូវបានចោទប្រកាន់។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ហៃទីរក្សាកិច្ចព្រមព្រៀងសហប្រតិបត្តិការផ្នែកយុត្តិធម៌ និងសន្តិសុខជាមួយប្រទេសមួយចំនួនក្នុងតំបន់ និងជាមួយសហរដ្ឋអាមេរិក។ ប្រសិនបើមានការចោទប្រកាន់ធ្ងន់ធ្ងរបែបនេះ តក្កវិជ្ជានឹងតម្រូវឱ្យស្ថាប័នជាតិស្វែងរកការបំភ្លឺពីការទទួលខុសត្រូវលើទឹកដីហៃទី នៅចំពោះមុខតុលាការពាក់ព័ន្ធ។

កង្វះគំនិតផ្តួចផ្តើមជាផ្លូវការពីរដ្ឋាភិបាលហៃទីក៏បង្ហាញផងដែរថាប្រទេសនេះទទួលយកគ្រាន់តែជាអ្នកទស្សនាលើបញ្ហាដែលប៉ះពាល់ដោយផ្ទាល់ដល់សន្តិសុខជាតិរបស់ខ្លួន។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ប្រព័ន្ធតុលាការដែលអាចជឿទុកចិត្តបាន មិនអាចដំណើរការពីចម្ងាយ ឬពឹងផ្អែកទាំងស្រុងលើការសម្រេចចិត្តរបស់បរទេសនោះទេ។ បើ​មាន​ភស្តុតាង វា​ត្រូវ​តែ​បង្ហាញ​ទៅ​តុលាការ​ហៃទី។ បើមិនដូច្នេះទេ មតិសាធារណៈនឹងបន្តរង្គោះរង្គើរវាងការសង្ស័យ ការកេងប្រវ័ញ្ចនយោបាយ និងអារម្មណ៍និទណ្ឌភាព។

អត្ថបទស្រដៀងគ្នា

សម្រាប់ប្រជាជនបារាំងភាគច្រើន ការទិញអចលនទ្រព្យនៅតែជាការប្តេជ្ញាចិត្តផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុពេញមួយជីវិត។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អ្នកទិញជាច្រើនបានចូលទៅក្នុងទ្វារនៃទីភ្នាក់ងារមួយដោយមិនមានការរៀបចំពិតប្រាកដណាមួយ ហើយមើលស្រាលទាំងមេកានិចនៃប្រតិបត្តិការ និង levers ដែលមានសម្រាប់ពួកគេ។ ចំនួននេះត្រូវបានបង្ហាញ: ប្រហែល 80% អ្នកទិញ ទី​បំផុត​មិន​ទិញ​អចលន​ទ្រព្យ​ដែល​ពួក​គេ​បាន​ទាក់​ទង​ភ្នាក់ងារ​ពី​ដើម​ឡើយ។ គម្លាតរវាងគម្រោងដែលស្រមៃ និងការទិញពិតប្រាកដគឺធំណាស់។

សម្រាប់ Marine Bagot ដែលជាអ្នកចរចាអចលនទ្រព្យនៅ Century 21 ដែលមានបទពិសោធន៍ដប់ឆ្នាំ បញ្ហានេះត្រូវបានបញ្ជាក់រួចហើយ។ “ ដំណើរ​ទស្សនកិច្ច​ដ៏​មាន​ប្រសិទ្ធភាព​ត្រូវ​បាន​រៀបចំ​ឱ្យ​បាន​ល្អ​មុន​ការ​ណាត់​ជួប»។នាងសួរភ្លាមៗ។ រចនាសម្ព័ន្ធបីដំណាក់កាល រាល់ប្រតិបត្តិការ ការរៀបចំដំណើរទស្សនកិច្ច ការចរចា នៃការផ្តល់ជូននិងលំដាប់នៅចន្លោះ ការសម្របសម្រួល និងទង្វើពិតប្រាកដ។ និមួយៗ​មាន​ចំណុច​ប្រទាក់​ក្រឡា​គ្នា​ទាំង​អ្នក​លក់ និង​អ្នក​ទិញ។ នេះជាអ្វីដែលអ្នកទិញគួរដឹង៖

ការរៀបចំសម្រាប់ដំណើរទស្សនកិច្ច, ដំណាក់កាលដែលសម្រេចចិត្តអ្វីគ្រប់យ៉ាង

ជំហានដំបូង, នោះ។ លក្ខណៈសម្បត្តិរបស់គម្រោង. មុននឹងផ្តល់យោបល់ឱ្យទៅជួប ភ្នាក់ងារពិនិត្យមើលថវិកាជាក់ស្តែង ហិរញ្ញប្បទាន ឧបសគ្គគ្រួសារ ការងារដែលអាចធ្វើបាន និងកាលបរិច្ឆេទនៃការទិញ។ ដំណាក់កាលនេះជៀសវាងការខ្ជះខ្ជាយពេលវេលា និងអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកជ្រើសរើសអចលនទ្រព្យដែលបំពេញតាមការរំពឹងទុករបស់អ្នកទិញ។ “ ភ្នាក់ងារបានស្ទាត់ជំនាញឯកសារលក់កាន់តែប្រសើរ នោះការចូលមើលកាន់តែមានប្រយោជន៍ តម្លាភាព និងធានាឡើងវិញ។ពន្យល់ Marine Bagot ។ ការធ្វើរោគវិនិច្ឆ័យ ថ្លៃសហកម្មសិទ្ធិ ពន្ធលើអចលនទ្រព្យ ការងារដែលបានអនុម័ត ប្រវត្តិ និងបរិស្ថានសង្កាត់ត្រូវបានរៀបចំជាមុនដោយទីភ្នាក់ងារ។

នៅខាងអ្នកទិញ ការឆ្លុះបញ្ចាំងដ៏សំខាន់គឺត្រូវបំពេញវា។ ហិរញ្ញប្បទាន មុនពេលដំណើរទស្សនកិច្ច។ ឯកសារធនាគារដែលត្រូវបានអភិវឌ្ឍយ៉ាងល្អពង្រឹងភាពជឿជាក់ និងអនុញ្ញាតឱ្យមានការឆ្លើយតបរហ័ស ប្រសិនបើអចលនទ្រព្យមានប្រជាប្រិយភាព។ យើង​ត្រូវ​គិត​តាម​លទ្ធភាព ថ្លៃផ្ទេរបង់ដោយអ្នកទិញបន្ថែមពីលើតម្លៃ។ ឥឡូវនេះភ្នាក់ងារកាន់តែច្រើនឡើងកំពុងបដិសេធក្នុងការរៀបចំការមើលដោយគ្មានការបញ្ជាក់ផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុតិចតួចបំផុត ដើម្បីជួយសង្រ្គោះអ្នកគ្រប់គ្នាដែលជាប់ពាក់ព័ន្ធនឹងការខកចិត្តនៃឧប្បត្តិហេតុដែលមិនមានហិរញ្ញវត្ថុ។ ការឆ្លុះបញ្ចាំងចុងក្រោយ៖ រួមគ្នាជាមួយអ្នកធ្វើការសម្រេចចិត្តលើគម្រោងទាំងអស់ ដើម្បីកំណត់ការស្ទាក់ស្ទើរយឺតយ៉ាវ។

នៅលើគេហទំព័រ វាជាសំណួរដ៏ល្អដែលពិតជាធ្វើឱ្យមានភាពតានតឹងដល់ជីវិតប្រចាំថ្ងៃ។ រៀបចំបញ្ជីត្រួតពិនិត្យរបស់អ្នក៖ អ្នកជិតខាង (ហាង សាលារៀន ការដឹកជញ្ជូន ចំណតរថយន្ត ការរស់នៅក្នុងសង្កាត់) ថ្លៃសេវា សហកម្មសិទ្ធិ, ពន្ធលើអចលនទ្រព្យការងារដែលត្រូវរៀបចំផែនការ និងថវិកាប៉ាន់ស្មានរបស់វា។ “ អចលនទ្រព្យនៅតែជាតំបន់ដែលអារម្មណ៍ដើរតួយ៉ាងធំធេង មានអារម្មណ៏ ភាពរំជើបរំជួល ភាពល្បីល្បាញ បន្ថែមតិចតួចដែលអ្នកមិនអាននៅលើទំព័រពិពណ៌នា។ចងចាំអ្នកជំនាញ។ បន្ទាប់ពីដំណើរទស្សនកិច្ចមួយ អ្នកទិញជាច្រើនបានចូលទៅក្នុងដំណាក់កាលនៃ “ការ​រុះរើ” ដែលជាកន្លែងដែលពួកគេកំណត់ហេតុផលចំពោះការសម្រេចចិត្តរបស់ពួកគេដោយស្វែងរកកំហុស។ ក្នុងករណីនេះ ការងាររបស់ភ្នាក់ងារគឺដើម្បីណែនាំធាតុគោលបំណងចូលទៅក្នុងការសន្ទនាឡើងវិញ។

ចរចាហើយបន្ទាប់មកធានានូវអ្វីដែលកើតឡើងបន្ទាប់ពីការផ្តល់ជូន

ប្រសិនបើការផ្តល់ជូនទាបជាងតម្លៃដែលបានបង្ហាញ ឈ្មួញកណ្តាលនឹងផ្ទេរការផ្តល់ជូននេះ។កម្មវត្ថុ ជាថ្នូរនឹង ក ការវិភាគទីផ្សារប្រៀបធៀប (ACMភ្នាក់ងារនេះបាននិយាយថា “ឧបករណ៍ជាក់លាក់នៃសតវត្សទី 21 ដែលបានបង្ហាញឱ្យឃើញដោយខ្លួនឯង” ។ ឧបករណ៍នេះប្រៀបធៀបលក្ខណៈសម្បត្តិប្រកួតប្រជែង អាយុនៃការលក់ និងភាពរឹងមាំនៃកំណត់ត្រារបស់អ្នកទិញ។ “ ការផ្តល់ជូនទាបជាងបន្តិច ប៉ុន្តែត្រូវបានគាំទ្រដោយអ្នកទិញដែលផ្តល់ហិរញ្ញប្បទាន ឆ្លើយតប និងធានា ពេលខ្លះអាចគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ជាងការផ្តល់ជូនក្នុងតម្លៃដែលមានភាពមិនប្រាកដប្រជាជាង។ទុកចិត្ត Marine Bagot ។ នៅខាងអ្នកទិញ ការផ្តល់ជូនត្រូវតែផ្អែកលើធាតុ បេតុង, មុខងារ ការរំពឹងទុក, ពិការភាពគោលបំណង, តម្លៃ ការលក់បច្ចុប្បន្ននៅក្នុងឧស្សាហកម្ម, ការអនុវត្តថាមពល ល្អ

យកចិត្តទុកដាក់លើឥរិយាបថ. “ ការ​ចរចា​យ៉ាង​ចាស់​ដៃ​ក្នុង​ដំណើរ​ទស្សនកិច្ច​លើក​ដំបូង​អាច​បញ្ចប់​ការ​សន្ទនា​ដោយ​មិន​ចាំ​បាច់។ ប្រតិបត្តិការ​អចលនទ្រព្យ​ក៏​នៅ​តែ​ជា​ទំនាក់ទំនង​រវាង​មនុស្ស​ផង​ដែរ ដែល​អ្នក​លក់​ត្រូវ​តែ​មាន​អារម្មណ៍​ថា​អចលនទ្រព្យ​របស់​គាត់​ត្រូវ​បាន​គេ​គោរព»។សង្កត់ធ្ងន់លើអ្នកចរចា។ នៅពេលដែលការផ្តល់ជូនត្រូវបានទទួលយក ការសម្របសម្រួលមិនមែនជាទីបញ្ចប់នៃផ្លូវនោះទេ។ “ អ្នកទិញជាច្រើនគិតថាអ្វីៗត្រូវបានដោះស្រាយនៅពេលដែលកិច្ចសន្យាត្រូវបានចុះហត្ថលេខា ទោះបីជានៅតែមានជំហានសំខាន់ៗមួយចំនួនដែលត្រូវបញ្ចប់ក៏ដោយ។ » ធី សិទ្ធិដកប្រាក់ រយៈពេលជូនដំណឹង 10 ថ្ងៃអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកទិញមើលឯកសារទាំងអស់ដែលភ្ជាប់ទៅនឹងការសម្របសម្រួល។

រយៈពេលអប្បបរមាស្របច្បាប់សម្រាប់ការទទួលបាន ឥណទាន គឺមួយខែ ហើយជារឿយៗត្រូវបានពង្រីកដល់ 45 ឬ 60 ថ្ងៃក្នុងការសម្របសម្រួល។ ប្រសិនបើអ្នកទិញខុស ក ការផ្លាស់ប្តូរ អាចពន្យាពេលកំណត់ទាំងនេះ និងរក្សាស្ថានភាពផ្អាក។ ឯកសារភ្ជាប់ទាំងអស់ កំណត់ហេតុនៃកិច្ចប្រជុំទូទៅ ការធ្វើរោគវិនិច្ឆ័យ ភាពងាយស្រួល ការរៀបចំផែនការទីក្រុង ការអនុលោមតាមការងារ សមនឹងទទួលបានការអានឡើងវិញដោយប្រុងប្រយ័ត្ន។ ការឆ្លុះបញ្ចាំងចុងក្រោយមុនហត្ថលេខាចុងក្រោយ ក មើលជាមុន ដើម្បីអានការអានម៉ែត្រ ពិនិត្យមើលស្ថានភាពនៃអចលនទ្រព្យ និងការអនុលោមតាមកិច្ចព្រមព្រៀងដែលបានព្រមព្រៀងគ្នាក្នុងអំឡុងពេលលក់។

ការអនុវត្តដែលបានពិពណ៌នាឆ្លុះបញ្ចាំងពីបទពិសោធន៍ និងវិធីសាស្រ្តរបស់អ្នកចរចាដែលបានសម្ភាសន៍ ក៏ដូចជាក្របខ័ណ្ឌបណ្តុះបណ្តាលរបស់ Century 21។ ភ្នាក់ងារអចលនៈទ្រព្យទាំងអស់ធ្វើការជាមួយនឹងវិធីសាស្រ្តផ្ទាល់ខ្លួនរបស់គាត់ និងភាពរសើបនៃពាណិជ្ជកម្មផ្ទាល់ខ្លួនរបស់គាត់។ ពេលវេលាកំណត់ផ្លូវច្បាប់ និងបែបបទដែលបានរៀបរាប់អនុវត្តចំពោះក្របខណ្ឌបារាំងជាធរមាននៅឆ្នាំ 2026។

ក្នុងនាមជាអ្នកត្រួតពិនិត្យទិន្នន័យ Alsace ប្រមូលព័ត៌មានក្នុងទម្រង់នេះ ដែលត្រូវបានកត់ត្រាក្នុងឯកសារកុំព្យូទ័រដោយផ្នែកទំនាក់ទំនងអតិថិជនរបស់ខ្លួន។ គោលបំណងគឺដើម្បីធានាឱ្យមានការបង្កើត និងគ្រប់គ្រងគណនីរបស់អ្នក និងការជាវ និងសេវាកម្មដែលបានជាវផ្សេងទៀត។ ប្រសិនបើអ្នកបានយល់ព្រម ទិន្នន័យនេះក៏អាចត្រូវបានប្រើដើម្បីផ្ញើព្រឹត្តិបត្រព័ត៌មាន និង/ឬការផ្តល់ជូនពិសេសពី L’Alsace សាខារបស់ខ្លួន និង/ឬដៃគូពាណិជ្ជកម្មរបស់ខ្លួន។ អ្នកអាចអនុវត្តសិទ្ធិរបស់អ្នកក្នុងការចូលប្រើ ការកែតម្រូវ ការលុប ការរឹតបន្តឹង ការជំទាស់ និងការដកការយល់ព្រមរបស់អ្នកនៅលើមូលដ្ឋានអចិន្ត្រៃយ៍ និង/ឬប្រសិនបើអ្នកមានសំណួរទាក់ទងនឹងដំណើរការទិន្នន័យផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក សូមទាក់ទងមកយើងខ្ញុំតាមរយៈ s.lector@lalsace.fr ឬពិគ្រោះតាមតំណខាងក្រោម៖ គោលការណ៍ឯកជនភាព គេហទំព័រ CGU និងទំនាក់ទំនង។ មន្រ្តីការពារទិន្នន័យ (dpo@ebra.fr) នឹងត្រូវបានទាក់ទងសម្រាប់សំណើណាមួយដែលទាក់ទងនឹងទិន្នន័យផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក។